Объем проектного финансирования застройщиков за III квартал вырос на 0,7 трлн рублей

Прирост портфеля кредитов застройщикам в III квартале 2024 года хотя и замедлился до 9% (13% в II квартале), но оставался на высоком уровне в связи с растущим объемом строящегося жилья. Общий размер портфеля превысил 8,0 трлн рублей.

На счета эскроу поступило 1,2 трлн рублей, что на 24% меньше, чем в предыдущем квартале. Но нужно учитывать, что в II квартале значительный объем поступлений был обусловлен повышенным спросом из-за ожидавшегося завершения «Льготной ипотеки» и изменения условий «Семейной ипотеки» с июля 2024 года.

Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на умеренные 3%, до 7,0 трлн рублей. Поскольку кредиты росли быстрее поступлений на счета эскроу, уровень покрытия заметно (на 7 п.п.) снизился, но пока сохраняется на достаточно высоком уровне — 81%. В результате снижения покрытия эскроу, а также общего роста ставок средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам выросла до 7,9%, однако остается существенно ниже рыночных.

Уже более четырех лет компании ТД «Азия» и ООО «Новая земля» являются заёмщиками на инвестиционной платформе «Мани Френдс». За это время предприятия привлекли более 141 млн рублей и погасили 59 оферт.

Завтра, 28 ноября, в 13:00, мы встретимся с бенефициаром компаний, Арамом Сафаряном. Поговорим о бизнесе, динамике компаний за последнее время и о планах в 2025 году.

Встреча пройдет в прямом эфире телеграм-канала «Мани Френдс».

Собеседником Арама будет Тимур Ксенз, управляющий партнер инвестиционной платформы.

Будем рады вашим вопросам в комментарии под этих постом или в ходе эфира. Подключайтесь к трансляции!

Справка:

Компании занимаются выращиванием овощей и поставкой в сети. Располагаются в ЮФО. Реализация продукции осуществляется в следующих регионах: Ростовская область, Краснодарский край, Ставропольский край, Воронежская область, Волгоградская область. Продукцию можно увидеть на полках магазинов «Магнит», «О-кей», «Ашан», «Пятерочка», «Светофор», «Яндекс.

Это свыше 7 500 педагогов, которые работают в 293 школах региона – и всех мы обучим работе с нашей ОС. Соответствующее соглашение «Группа Астра» заключила с Минобразования Амурской области в рамках проекта «Астра-школа».

Обучение станет вторым этапом нашего сотрудничества с регионом. В рамках федерального проекта «Цифровая образовательная среда» мы уже установили нашу ОС на 6 000 рабочих мест. Это лишь 25% от всех рабочих мест в школах области – а до конца 2025 года мы планируем импортозаместить все 100%.

В целом мы будем развивать три основных направления сотрудничества:

• обучение учителей основам работы с ОС Astra Linux и пакетом приложений «Р7-Офис»;
• передача дистрибутива ОС Astra Linux в образовательные организации Амурской области;
• реализация совместных практико-ориентированных программ.

🚀Кстати, в начале ноября мы уже провели первое мероприятие – двухдневный обучающий вебинар-знакомство с операционной системой Astra Linux и офисным пакетом «Р7-Офис»!

Приветствую своих подписчиков и читателей! 🍀
За последние сутки этой недели в стремительном темпе рынок потерял 5,3%📉Главной причиной остается продолжение процесса рост нестабильного курса рубля, сегодня 110$ (на Форексе).

Суть мощности такого стремительного роста заключается в последних санкциях, которые нарушают работу системы экспорта и импорта. Напомню, все операции экспорта происходят в долларе. Даже вопрос о повышении ключевой ставки в декабре уходит на второй план.

Постепенно экспортеры начинают адаптироваться к новым условиям и уже наблюдаются первые попытки отскока и некоторые активы стали «зеленеть» в положительную динамику на торгах. Рано или поздно санкции теряют силу.

Какие сделки будут более разумными ?

Сохраняю осторожность, поэтому у меня была одна сделка покупки акций Селигдар🏭 за 36,7 руб. Последний раз такая цена была 1 сентября 2022 г.
Доход: +2,72%🔥 с момента сделки.
Подсказка: если не хотите сильно рисковать своими средствами, смотрите по графику на цены 2021-2022 г.г.

Оценки Американского института нефти (API), обнародованные в ночь со вторника на среду, показали сокращение запасов нефти в стране за неделю на 5,94 млн баррелей. API получает информацию от операторов НПЗ, нефтехранилищ и трубопроводов на добровольной основе.

Минэнерго США опубликует официальные данные о запасах в 18:30 по московскому времени.

Внимание трейдеров также сфокусировано на ситуации на Ближнем Востоке, рынок оценивает новости о перемирии между Израилем и Ливаном.

Стоимость январских фьючерсов на сорт Brent на лондонской бирже ICE Futures по данным на 14:35 составила $73,17 за баррель, что на $0,36 (0,49%) выше, чем на закрытие предыдущих торгов.

Фьючерсы на нефть WTI на январь на электронных торгах Нью-Йоркской товарной биржи (NYMEX) выросли в цене к этому времени на $0,31 (0,45%), до $69,08 за баррель.

Поддержку нефтяному рынку оказывает информация о том, что ключевые страны ОПЕК+ начали дискуссии о возможной очередной отсрочке наращивания добычи нефти, запланированного на январь. Как передает агентство Bloomberg, это решение может быть отложено на несколько месяцев.

Если доллар 110 то это рост на 30% за 2 месяца

Последствия:

  — люди которые сидели в фиксированной доходности (вклады и облигации) оказались просто в дураках

  — люди который сидели в акциях тоже в дураках, но у них еще есть шанс немного отжаться
  — усугубятся кадровые проблемы, гастарбайтеры либо потребуют адекватного повышения жалованья (а следом за ними и не гастарбайтеры) либо они просто уедут.
  — и пожалуй главное — через 2-3 месяца это рост прийдет полностью в цены, если Набиуллина продолжит проводить свою в общем то понятную линию то ставка может уйти и за 30%

И вопрос: а кто за все это ответит — ответит за это российский гражданин своим снижением уровня жизни.