Как и предполагалось мною в июле, сценарий роста развивается диагональю. 

При этом целевая зона покупок отработала идельно, а следующей целью будет уже обновление максимума 217.57 и выше. 

Допускаю консолидацию по текущей цене перед продолжением роста — это может оттянуть выполнение целей по времени, но не изменит план в целом.

Южный Капитал  | Telegram | MAX | Youtube |Мастерская

Комментарий к выплате дохода на пай «Активо двадцать»  

В рамках июля 2026 г. доход на пай составил 956 ₽ (до выплаты НДФЛ). 

Доход выше прогнозируемого на 66%. В прошлом отчетном периоде команде AKTIVO по работе с арендаторами удалось существенно (более чем вдвое) сократить долги арендаторов. УК оставила собранные средства в размере ~4 млн на брокерском счете, между пайщиками распределила их по итогам июля.   

Также на капитальный ремонт было затрачено меньше средств, чем планировалось по финансовой модели (в модели расходы распределены линейно, а оплата происходит по факту). 

В июле были уплачены налоги за II кв. 2026 г. (это отражено в финансовой модели). 

Комментарий к выплате дохода на пай «Активо двадцать один»  

В рамках июля 2026 г. доход на пай составил 883 ₽ (до выплаты НДФЛ). 

Доход на уровне прогнозируемого. В июле были уплачены налоги, поэтому выплата получилась меньше среднего значения (это отражено в финансовой модели).  

«Активо один»: 5,6 ₽

«Активо два»: 22,8 ₽

«Активо пять»: 2 018 ₽

«Активо шесть»: 1 446 ₽

«Активо десять»: 4 554 ₽

«Активо одиннадцать»: 2 690 ₽

«Активо двенадцать»: 3 969 ₽

«Активо четырнадцать»: 3 002 ₽

«Активо пятнадцать»: 0* ₽

«Активо шестнадцать»: 2 679 ₽

«Активо семнадцать»: 1 230 ₽

«Активо восемнадцать»: 604 ₽

«Активо девятнадцать»: 1 316 ₽

«Активо двадцать»: 956 ₽

«Активо двадцать один»: 883 ₽

«Активо двадцать два»: 1 068 ₽

*Нулевая выплата обусловлена предоставлением скидки якорному арендатору «Дикси» за проведенную реновацию (которая была осуществлена за счет арендатора). Подробное разъяснение опубликовано в личном кабинете пайщиков фонда.

Для подсчета вашего дохода необходимо умножить данную сумму на количество паев и вычесть НДФЛ или налоги, которые применимы к вам.

Услуги (почти 40% в ИПЦ Росстата) по итогам первых 6 месяцев 26 года добавили около 2пп отклонения от заветной цели Банка России в 4% годовых, но в июле наконец вышла цифра около нуля. Это логично, поскольку как могут бумировать услуги при сжимающемся гражданском секторе и падающей потребительской уверенности?

Будьте уверены — предел роста совсем рядом. Бумага достигла накопления, а значит отсюда либо коррекция, либо консолидация. При этом локальная разметка еще дает надежду на обновление.

С середины июля удары БПЛА вывели из строя около 15% логистических мощностей Wildberries: порядка 800 тыс. м2 из 5,2 млн м2. 31 июля мишенью стал объект Ozon в Зеленодольске — к счастью, без ущерба.
Уже сейчас становится ясно, что мишенью БПЛА оказалась не просто компания Wildberries, а скорее целый подсектор рынка недвижимости: крупный логистический узел с высокой концентрацией товара.

Этот факт сам по себе является огромным вызовом для всей индустрии складской недвижимости России и меняет подходы к оценкам логистических комплексов. Систематический риск, привязанный к типу и географии объекта, полностью не закрывается договорами страхования и влияет на уровень CapRate, применяемый к оценке складской недвижимости.

У складской недвижимости есть ряд преимуществ: неразрывные длинные договоры аренды, стабильные индексируемые денежные потоки, солидные платежеспособные арендаторы. Однако теперь инвесторам приходится обращать внимание на локацию, страховое покрытие, наличие резервных мощностей и инженерную устойчивость объекта. Более того, в последние годы инструменты коллективных инвестиций в недвижимость, основывавшиеся на складах как на базовом активе, демонстрировали отличную доходность. Только выплаты промежуточного дохода по паям некоторых ЗПИФ со складской недвижимостью достигали 12% до налогов.

Сегодня вышла четвертая лекция из серии «Вайб-кодинг: OpenCode и DeepSeek»

В этой лекции мы рассмотрим ещё один стек вайб-кодинга: OpenCode и DeepSeek. Мы установим весь инструментарий, подключим OsEngine к Т‑Инвестициям, загрузим данные MOEX, погрузим модель ИИ в контекст проекта и соберём дивидендный скринер без ручного написания кода. Затем доработаем стратегию в диалоге с ИИ, протестируем робота на исторических данных и запустим его в реальные торги.

Кому интересно — залетайте!

Пост тут👇
https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Trading_boost_camp/0f342792-a311-4204-afa9-04644faa84f7/

Вебинар тут👇
https://www.tbank.ru/invest/pulse/broadcast/ATMaraphon13082026/

Удачных алгоритмов!

Крипта медленно, но уверенно формирует разворот. В эфире сейчас есть потенциальный шорт. 

Он рисковый, так как относится к разворотным моделям и не имеет доп.подтверждения, но тем самым интересен благодаря высокому соотношению прибыли к риску. 

Все цели на графике в случае реализации. 

Южный Капитал  | Telegram | MAX | Youtube |Мастерская

Объект расположен в одной из самых динамично развивающихся локаций Новой Москвы рядом с районами «Скандинавия» и «Москва А101». Он войдет в состав мультифункционального кластера, который также включает административное здание со школой искусств, мультипаркинг с коммерческими объектами, развлекательный центр с фудмоллом и др.

🎨 У ледового центра будет узнаваемый облик: плавный закруглённый объём и крупные графичные рисунки на фасаде. Внутри разместятся два ледовых поля, рассчитанных на 550 посетителей в день: большая арена площадью свыше 1,7 тыс. кв. м – для соревнований и катания и малая арена около 1 тыс. кв. м – для тренировок. 

🏒 Помимо ледовых площадок, в здании предусмотрены судейская, медпункт, диспетчерская пожарного поста, помещение для заточки коньков и подгонки клюшек, спортивные залы.

🎤 Для зрителей на втором этаже оборудуют буфет с видом на арены, а также раздевалки, адаптированные для маломобильных посетителей. Третий этаж отведут под административные помещения, переговорные и дикторскую.