Новости рынков | Группа ЛСР - возможность снижения дивидендных выплат за текущий год будет негативно воспринята рынком

Группа инвестирует в строительство жилья комфорт-класса на намывной территории Васильевского острова

Группа вложит в проект около 40 млрд руб. По сообщению Интерфакса, цитирующего первого заместителя гендиректора компании Евгения Яцышина, Группа ЛСР планирует вложить около 40 млрд руб. в проект строительства жилого комплекса в южной части намывной территории Васильевского острова в СанктПетербурге.

Строительство и продажи планируется начать в 2019 г. Строительство комплекса будет осуществляться на земельных участках общей площадью около 34 га. В 2017–2019 гг. группа планирует поднять высотные отметки территории строительства. Вложения в стабилизацию грунта на намывной территории оцениваются примерно в 3–4 млрд руб., а прокладка инженерных сетей будет стоить около 2 млрд руб. Само строительство комплекса планируется осуществить в 2019–2028 гг. Компания намерена построить на этой территории 500 тыс. кв. метров жилья комфорт-класса, а также пешеходную набережную и парк. Площадь первой очереди составит около 170 тыс. кв. м.

Нейтрально для акций. Реализация проекта позволит увеличить загрузку производственных мощностей дивизиона строительных материалов группы: планируется, что для выполнения работ по формированию дамбы потребуется 3,5 млн куб. песка и 150 000 куб. щебня. Ряд проектов ЛСР находится на начальной стадии, что вкупе с платежами за приобретенные земельные участки и выплатой дивидендов не способствует снижению долговой нагрузки. Мы ожидаем, что и в текущем году свободный денежный поток компании окажется отрицательным, а возможность снижения дивидендных выплат будет негативно воспринята рынком.

Уралсиб