glorax

🧮 Ситуация на отечественном рынке недвижимости сейчас крайне неоднородна, и несмотря на сложные макроэкономические условия, в отрасли находятся эмитенты, которые показывают стабильно высокие темпы роста бизнеса.

Яркий пример — девелопер GloraX (#GLRX), который вчера представил отчётность по МСФО за 2025 год, и я предлагаю заглянуть в неё вместе с вами. Тем более с прошлого года я являюсь счастливым обладателем студии в Питере от этого застройщика, поэтому теперь анализирую цифры с ещё большим энтузиазмом, чем раньше.

📈 Итак, выручка GloraX по итогам прошлого года выросла на +27% до 41,3 млрд руб. Бизнес-модель эмитента по-прежнему базируется на трёх китах, и это важно впитать:

🐳 Фокус на работу в регионах. Доля региональных проектов в выручке выросла с 4% до 27%! Почему это работает? В регионах меньше конкуренции, выше спрос на семейную ипотеку и проще реализовывать проекты комплексного развития территорий.

🐳 Отказ от покупки земельных участков с разрешительной документацией. Эмитент быстро получает разрешительные документы, благодаря внутренним компетенциям, что позволяет заметно сокращать сроки вывода новых проектов на рынок.

( Читать дальше )

Уже через час Глеб Шурпик, вице-президент блока экономики и финансов GloraX, примет участие в прямом эфире Т-Инвестиций.

🔍 Вместе с Ириной Ахмадуллиной, ведущей шоу «Деньги не спят», обсудим:

• Финансовые итоги 2025 года: за счет чего прибыль росла быстрее выручки

• О чем говорят операционные результаты за I квартал 2026 года

• Как продолжается реализация стратегии регионального развития, а масштабирование конвертируется в рост эффективности

• Состояние рынка жилья на фоне продолжающегося снижения ключевой ставки

• Ближайшие планы и перспективы компании

💡 Начало в 17:00.

Будем рады ответить на все ваши вопросы в прямом эфире.

Подключайтесь онлайн по одной из ссылок:

YouYube: https://youtube.com/live/dHHc2sI9aR4

RuTube: https://rutube.ru/video/47c8198944c1e54a2c7f3092aa123ae5/

VK: https://vkvideo.ru/video-202887315_456240186

 

До скорой встречи!

В субботу была модератором у GloraX $GLRX на конференции Profit, а сегодня вышел отчёт. Удобный момент посмотреть, насколько то, что менеджмент рассказывал со сцены, бьётся с цифрами.

🔷 Что показали цифры

Выручка выросла до 41,3 млрд руб. (+27% г/г), EBITDA – до 14 млрд руб. (+36%), чистая прибыль – 3,1 млрд руб., рост более чем в 2,5 раза. EBITDA при этом вышла на верхнюю границу собственного прогноза компании, который год назад в условиях высокой ставки выглядел амбициозно — и тем не менее менеджмент в него попал.

Но мне здесь интереснее не сам факт роста, а его качество. EBITDA растёт быстрее выручки, а значит начинает работать эффект масштаба. Причём сразу с двух сторон: коммерческие и административные расходы сократились до 13% от выручки (было 16%), а средняя ставка по кредитам упала с 17,3% до 13,2% — во многом благодаря тому, что покрытие проектного финансирования эскроу-счетами достигло 87%.

Банки видят живой поток и дают деньги дешевле, а сэкономленные проценты напрямую пошли в чистую прибыль. Отдельно отмечу, что ROIC поднялся до 23% — это как раз про то, что капитал начинает работать эффективнее, а не просто размывается на масштабирование.

( Читать дальше )

Прошлый 2025 год для девелоперов оказался непростым: несмотря на снижение ключевой ставки, у большинства игроков сектора темпы роста выручки замедлились, а некоторые крупные игроки зафиксировали убытки.  

В этом контексте интересно посмотреть на финансовый отчет GloraX за 2025 год, т.к. компания показывает не просто рост, а опережающую рынок динамику по многим показателям.

👉Ключевые финансовые результаты 2025 года
• Выручка: 41,3 млрд рублей (+27% г/г)
• Валовая прибыль: 14,8 млрд рублей (+14%)
• EBITDA: 14,0 млрд рублей (+36%), маржа 34%
• Чистая прибыль: 3,1 млрд рублей (рост в 2,5 раза)

Главный момент – прибыль: она не просто есть (это уже достижение, так как сейчас многие компании убыточны), но и кратно выросла. Глоракс не только масштабирует бизнес, но делает это без ущерба своей бизнес-модели.

👉За счет чего формируется рост
GloraX продолжает активно наращивать присутствие в регионах – доля выручки от региональных проектов выросла с 4% до 27%.

( Читать дальше )

🧐 Вы тоже заметили, что компании с буквой Х в конце названия растут быстрее аналогов? SpaceX не даст соврать ). Судя по финансовым результатам, GloraX тоже кого-то запускает в космос, или, как минимум, занимается не только недвижимостью ). Сегодня в этом разберемся.

✔️ К сожалению, или к счастью, GloraX работает только в секторе недвижимости, но умудряется выжимать максимум даже на сложном рынке. Детально операционный отчет я разбирал на прошлой неделе. Сегодня вышел финансовый отчет, который подтвердил наши ожидания.

📊 Начнем с базы, выручка выросла до 41,3 млрд руб. (+27% г/г) — менеджмент хорошо поработал, сумев преобразовать рост объемов строительства в реальные продажи, о чем подробно писал в анализе операционного отчета.

📈 EBITDA обогнала темпы роста выручки, достигнув 14 млрд руб. (+36% г/г) с рентабельность 34%. Это верхний диапазон прошлогоднего прогноза самого менеджмента. Хотя, скажу честно, тогда он казался слишком оптимистичным в условиях высокой ключевой ставки. Достойный результат.

( Читать дальше )

GloraX продолжает демонстрировать устойчивую динамику и подтверждает выполнение ориентиров, заявленных инвестиционному сообществу: по итогам 2025 года чистая прибыль выросла в 2,5 раза и превысила 3 млрд рублей, а EBITDA достигла верхней границы целевого диапазона.

Ключевые финансовые результаты:

💰 Выручка выросла на 27% год к году – до 41,3 млрд рублей
💰 Доля выручки от региональных проектов увеличилась до 27% (2024: 4%)
💰 Валовая прибыль составила 14,8 млрд рублей (+14%)

💰 Доля коммерческих и административных расходов снизилась до 13% (-3 п.п.)
💰 EBITDA выросла на 36% – до 14,0 млрд рублей, рентабельность увеличилась до 34%

💰 Чистая прибыль выросла в 2,5 раза – до 3,1 млрд рублей, рентабельность удвоилась до 7,5%
💰 ROIC увеличился на 1 п.п. до 23%

💰 Уровень покрытия проектного финансирования достиг 87% (+16 п.п.)
💰 Средняя ставка по кредитному портфелю снизилась до 13,2% (-4,1 п.п.)
💰 Отношение чистого долга к EBITDA сохранилось на уровне 2,8x

📈 В 2025 году компания показала редкую для отрасли динамику: прибыль росла быстрее выручки, а рентабельность – опережающими темпами. Это стало возможным благодаря снижению доли накладных расходов, эффективному управлению строительным циклом и высокому спросу на проекты.

( Читать дальше )

ПАО «Глоракс» (далее – «GloraX», «Компания», MOEX: GLRX), лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий, публикует консолидированные финансовые результаты по МСФО за 12 месяцев 2025 года.

Ключевые финансовые результаты за 12 месяцев 2025 года:

• Выручка выросла на 27% год к году и составила 41,3 млрд руб. (2024: 32,6 млрд руб.).
• Доля выручки от региональных проектов достигла 27% (2024: 4%).
• Валовая прибыль увеличилась на 14% и достигла 14,8 млрд руб. (2024: 12,9 млрд руб.).
• Доля коммерческих и административных расходов в выручке сократилась на 3 п.п. до 13% (2024: 16%).
• EBITDA выросла на 36% до 14,0 млрд руб. (2024: 10,3 млрд руб.), а рентабельность по EBITDA увеличилась на 2 п.п. до 34% (2024: 32%).
• Уровень покрытия проектного финансирования увеличился на 16 п.п. до 87% (31 декабря 2024: 71%)

( Читать дальше )

Уже сегодня команда GloraX примет участие в одной из крупнейших конференций для частных инвесторов – PROFIT CONF в Москве.

📅 Наше выступление состоится в 11:45 в Зале №8

На выступлении обсудим:

✅ Текущее состояние рынка и основные тренды;

✅ Главные драйверы роста GloraX — в том числе нашу стратегию экспансии в регионы, особенности бизнес-модели, прозрачность и качество управления, работу над качеством продаж, финансовую дисциплину;

✅ Факторы, благодаря которым компания регулярно показывает сильные операционные и финансовые результаты и растет темпами выше среднерыночных;

✅ И конечно ответим на ваши вопросы.

До встречи на конференции!

#GloraX #новости

Сегодня Банк России снова снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов — до 14,5% годовых. Решение совпало с консенсус-прогнозом: большинство участников рынка закладывали именно такой сценарий.

📉 Инфляционный фон улучшается. По свежим данным Росстата, недельная инфляция практически остановилась (0,01% за последнюю неделю), а годовая опустилась до 5,77% — минимум за последние недели. Крепкий рубль дополнительно сдерживает рост цен в непродовольственном сегменте. Эти факторы в совокупности позволили регулятору продолжить смягчение денежно-кредитной политики, начатое в прошлом году.

Что означает снижение ставки для девелоперского сектора:

✅ Возвращение рыночной ипотеки. Каждый шаг вниз сокращает разрыв между льготными программами и стандартными условиями кредитования. На рынок продолжают возвращаться заемщики, не охваченные господдержкой, что расширяет общий пул покупателей. Эксперты отмечают, что при ставке 12–13% рынок «вздохнёт свободно», однако и текущий уровень уже оказывает ощутимое положительное влияние на отрасль.

( Читать дальше )

30 апреля — ГЛОРАКС — сд по дивидендам 2025г