glorax

Как раз на неделе мы пересматривали таргеты по этим акциям, поэтому давайте про них поговорим. Если выбирать между этими двумя девелоперами, то Глоракс, на наш взгляд, выглядит предпочтительнее, хотя и не сказать, что обе эти компании являются нашими фаворитами в секторе. Как минимум финансовые показатели Глоракса в целом выглядят более крепкими. Долговая нагрузка с учётом эскроу — 2,8x, что терпимо, структура долга улучшилась (доля краткосрочных долгов снизилась с 43% до 10%). Да, там есть некоторые нюансы типа того, что чистая прибыль у них на 70% состоит из разовых M&A-эффектов, но в целом они вызывают меньше опасений и торгуются практически в два раза дешевле своей справедливой цены около 60 рублей за акцию на горизонте года.

Если же говорить про АПРИ, то у них картина сложнее: чистая прибыль снизилась на 27,6%, финансирование дорогое, около 23% годовых, ликвидность очень напряженная, а долговая нагрузка — около 4,6x даже с учетом эскроу. Это много. И главное — акции АПРИ торгуются примерно вдвое дороже справедливой цены около 8,5 рубля за акцию по нашим расчетам. Напомню, что посмотреть таргеты по другим акциям российского рынка можно, как всегда, в нашем боте Помощник инвестора, ссылка будет под голосовым.

( Читать дальше )

По итогам рейтинга ЕРЗ за январь-июнь 2026 года мы поднялись на 12 место среди застройщиков России по объему ввода жилья, заняв лидирующие позиции в трех регионах:

🏆 1-е место в Ленинградской области

🏆 3-е место в Санкт-Петербурге

🏆 3-е место в Приморском крае

🧱 За первое полугодие 2026 года в эксплуатацию введены:

✅ Первая очередь проекта «Новоселье» в Ленинградской области

✅ Две очереди проекта «Парголово» в Санкт-Петербурге

✅ Один корпус проекта «Зеленые Высоты» во Владивостоке

✅ «Дом Башкирова» в Нижнем Новгороде

❗️ Совокупный объем введенного жилья составил 125,3 тыс. кв. м.

🎯 По данным ЕРЗ, на 1 июля 2026 года объем текущего строительства GloraX составляет 790,4 тыс. кв. м в 9 регионах присутствия. Мы продолжаем наращивать портфель активного строительства и укреплять позиции среди ведущих девелоперов России!

Рейтинг ЕРЗ: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?topType=1&date=2026®ionKey=0

 

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 

( Читать дальше )

Главное:

• Параметры выпуска: срок 3,5 года, объём увеличен с ₽3 млрд до ₽6,1 млрд. Финальная ставка купона – 19,50%, доходность к погашению – 21,34%. Купоны ежемесячные.

• Организаторы и сроки: банк «ДОМ.РФ», Совкомбанк, ТБанк. Техразмещение – 10 июля 2026 года.

• Доступность: для неквалифицированных инвесторов после теста №6, а также для пенсионных и страховых резервов.

• Статус «зелёных» облигаций: выпуск включён в сегмент облигаций устойчивого развития Московской биржи. Это первый выпуск в рамках новой программы серии 002Р (зарегистрирована 18 июня, объём ₽30 млрд).

• Рейтинговое действие: АКРА в июне повысило рейтинг Glorax с BBB(RU) до BBB+(RU), прогноз изменён со стабильного на позитивный. Причина – успешная стратегия органического роста, расширение присутствия в регионах, улучшение покрытия процентных платежей. Также есть рейтинг ВВВ+.ru с позитивным прогнозом от НКР.

• О компании: Glorax основан в 2014 году, работает в 11 регионах РФ. Провёл IPO на Мосбирже в октябре 2025 года (привлёк ₽2,1 млрд, free float ~11,6%). В обращении находятся 3 выпуска облигаций на ₽8,6 млрд.

( Читать дальше )

Сегодня мы закрыли книгу заявок на наш первый выпуск зеленых биржевых облигаций серии 002Р-01.

Новый выпуск встретил сильный интерес и большой спрос со стороны инвесторов, в связи с чем было принято решение об увеличении объема размещения до 6,1 млрд рублей! В размещении приняли участие банки, розничные и институциональные инвесторы.

🔍Напоминаем, что ставка купона зафиксирована на уровне 19,5% годовых, доходность к погашению составит 21,34% годовых. Срок обращения облигаций – 3,5 года (1 260 дней). Торги начнутся 10 июля.

🔥 Благодарим каждого, кто принял участие в размещении!

 

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655

🏗️ Девелопер GloraX завершил сбор заявок на первый выпуск «зеленых» облигаций серии 002Р-01. Ставка купона зафиксирована на уровне 19,50% годовых, что соответствует эффективной доходности 21,34% годовых. Объем размещения — не менее 3 млрд рублей, срок обращения — 3,5 года (1 260 дней), выплаты купона — ежемесячные. Выпуск не предусматривает оферт и амортизации. Техническое размещение на Мосбирже запланировано на 10 июля.

📊 Ключевые преимущества выпуска. Во-первых, это высокая фиксированная доходность на длительный срок. Ставка зафиксирована в условиях тренда на снижение ключевой ставки, что позволяет «защитить» портфельную доходность на 3,5 года. Во-вторых, льгота долгосрочного владения (ЛДВ). Срок обращения превышает 3 года, поэтому физические лица при удержании бумаг до погашения могут освободить доход от продажи от НДФЛ. В-третьих, «зеленый» статус подтвержден Эксперт РА. Для банков это дает пониженные коэффициенты риска по нормативам ЦБ, расширяя круг потенциальных покупателей.

( Читать дальше )

Ставка купона по нашему шестому выпуску биржевых облигаций серии 002Р-01 зафиксирована на уровне 19,5% годовых (доходность 21,34% годовых)! Размещение нового выпуска на Мосбирже состоится 10 июля.

Книга заявок будет закрыта сегодня в 15:00 МСК, успевайте принять участие в размещении облигаций с привлекательной доходностью на 3,5 года.

🔍 Коротко о параметрах нового выпуска:

 

✅ Объем размещения: не менее 3 млрд руб.
✅ Номинал: 1 000 руб.
✅ Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней)
✅ Купонный период: 30 дней
✅ Ставка купона: 19,50% годовых (доходность 21,34% годовых)
✅ Оферта и амортизация не предусмотрены
✅ Доступно для неквалифицированных инвесторов, а также для инвестирования средств пенсионных и страховых резервов

❗️ Подать заявку на участие в размещении можно по ссылке: https://www.tbank.ru/invest/issuance/019f1307-38b7-7c2c-acf3-9057eb656ac8/

 

#GloraX #новости #финансы #инвестиции #недвижимость #строительство #девелопмент $GLRX $RU000A10ATR2 $RU000A10B9Q9 $RU000A10E655 

( Читать дальше )

Коллеги, сегодня (8 июля) собирает заявки Девелопер GloraX, который выходит с новым выпуском облигаций БО-002P-01.
Давайте глубоко копнем в отчетность компании (МСФО 2025 и опер. отчет за 1 кв. 2026) и разберем, почему эта бумага — must-have в портфель.

1️⃣ Макро-контекст: окно возможностей закрывается
Мы находимся в цикле смягчения ДКП. Напомню хронологию: за 2025 год ставку сбили с 21% до 16%. В 2026 году ЦБ режет ее буквально на каждом заседании: 15,5% (февраль) ➡️ 15% (март) ➡️ 14,5% (апрель) ➡️ 14,25% (июнь). Да возможно будет пауза или меньшие шаги в снижении, но консенсус-прогноз аналитиков — 12% к концу 2026 года. На таком рынке главное правило: хватай максимальную фиксированную доходность на максимальный срок и без права досрочного погашения эмитентом.

2️⃣ Кто такой GloraX сейчас? (Спойлер: уже не просто питерский застройщик)
Компания совершила мощный рывок и трансформировалась в федерального игрока полного цикла (17-е место в ТОП застройщиков РФ). Они сделали ставку на регионы, и это сработало на 100%. Выход в Нижний Новгород, Казань, а также сделка M&A во Владивостоке (покупка «ЖилКапинвест») дали взрывной рост:

( Читать дальше )

Недавно подробно разбирали новый выпуск GloraX и почему он может быть интересен в сегменте облигаций девелоперов. Напомним главное: компания выходит на рынок с первым для себя зеленым выпуском серии 002Р-01. Сбор заявок до 15:00 мск 8 июля, а размещение запланировано на 10 июля.

👉Параметры выпуска

▪️Объем: не менее 3 млрд рублей
▪️Срок обращения: 3,5 года
▪️Купонный период: 30 дней
▪️Ориентир купона: не выше 19,50% годовых
▪️YTM доходность: не выше 21,34% годовых
▪️Номинал: 1 000 рублей

В прошлом посте уже отмечали ключевые плюсы этой истории: зеленый статус, отсутствие оферты и амортизации, высокая доходность, а также улучшение кредитного профиля компании. АКРА и НКР недавно повысили рейтинги GloraX с позитивным прогнозом.

Дополнительно выпуск выходит на фоне сильных операционных результатов: в 1 квартале 2026 года продажи недвижимости GloraX выросли на 94% г/г, до 12,6 млрд рублей.

При общем давлении в секторе девелоперов этот выпуск выглядит интересно: высокая доходность, растущий бизнес, один из наиболее сильных кейсов в секторе и надежный кредитный профиль.

📉Более 20 акций обновили исторические минимумы в понедельник: ВТБ, FixPrice, Алроса, МТС-Банк, ВК, Эл-5, Глоракс, ОВК, Whoosh, ФармСинтез, Евротранс и другие. IMOEX снижается на 2,2%, до 2 193,81


(период на графике — 1 день)

К 20:19 мск Индекс Мосбиржи снижается на 2,2%, до 2 193,81

График: ru.tradingview.com/chart/?symbol=RUS%3AIRUS

Пока форумные пророки спорят о ставке, Банк России готовит фильтр, который задним числом обнулил бы половину недавних размещений на бирже. Директор департамента корпоративных отношений ЦБ Екатерина Абашеева заявила в кулуарах Финансового конгресса: минимальный объем IPO для попадания в первый и второй котировальные списки — 3 млрд рублей. Не пожелание, а порог отсечения.

( Читать дальше )