АПРИ акции

АПРИ продолжает строительство всесезонного мультикурорта «ФанПарк»

АПРИ продолжает строительство всесезонного мультикурорта «ФанПарк»

«ФанПарк» – это мультифункциональный всесезонный курорт на западном берегу Шершневского водохранилища. На территории курорта, общая площадь которого составляет 63,3 га, будут расположены аквапарк, парк аттракционов, горнолыжный комплекс, отель, искусственная волна для круглогодичного сёрфинга и яхт-клуб.

На текущем этапе местами уже возведены каркасы зданий, и строители приступают к работам по крышам и стенам. Забитые сваи ждут испытаний, и после них будет заливаться фундамент аквапарка. В горнолыжном комплексе возобновляются работы и заканчивается устройство покрытий.

Работы идут полным ходом!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПАО «АПРИ» и киностудия «Союзмультфильм» договорились о сотрудничестве
ПАО «АПРИ» и киностудия «Союзмультфильм» договорились о сотрудничестве



ПАО «АПРИ» и киностудия «Союзмультфильм» подписали соглашение о сотрудничестве, в рамках которого формат интерактивных парков «Союзмультпарк» будет интегрирован в жилую и рекреационную инфраструктуру ПАО «АПРИ».

Соглашение предусматривает совместную проработку проектов и мероприятий, обмен экспертизой, а также проведение информационных кампаний. В частности, в ходе сотрудничества рассматривается интеграция интерактивных парков в проектную инфраструктуру ПАО «АПРИ».

Алексей Овакимян, председатель совета директоров ПАО «АПРИ»: «“Союзмультфильм” — бренд, хорошо знакомый семьям по всей стране. Партнёрство с “Союзмультпарком” открывает для нас возможность интегрировать востребованный развлекательный формат в рекреационные объекты наших проектов».

Ранее интерактивные парки «Союзмультфильма» открывались как самостоятельные городские площадки в различных российских регионах. Так, в настоящее время мультимедийные павильоны «Союзмультпарк» открыты в г. Москве и в г. Казани.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ и "Союзмультфильм" договорились о сотрудничестве, в рамках которого формат интерактивных парков «Союзмультпарк» будет интегрирован в жилую и рекреационную инфраструктуру АПРИ

ПАО «АПРИ» и киностудия «Союзмультфильм» подписали соглашение о сотрудничестве, в рамках которого формат интерактивных парков «Союзмультпарк» будет интегрирован в жилую и рекреационную инфраструктуру ПАО «АПРИ».

Соглашение предусматривает совместную проработку проектов и мероприятий, обмен экспертизой, а также проведение информационных кампаний. В частности, в ходе сотрудничества рассматривается интеграция интерактивных парков в проектную инфраструктуру ПАО «АПРИ».

Алексей Овакимян, председатель совета директоров ПАО «АПРИ»: «“Союзмультфильм” — бренд, хорошо знакомый семьям по всей стране. Партнёрство с “Союзмультпарком” открывает для нас возможность интегрировать востребованный развлекательный формат в рекреационные объекты наших проектов».

Ранее интерактивные парки «Союзмультфильма» открывались как самостоятельные городские площадки в различных российских регионах. Так, в настоящее время мультимедийные павильоны «Союзмультпарк» открыты в г. Москве и в г. Казани.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Встреча АПРИ с РИКОМ-ТРАСТ в преддверии предстоящего выпуска облигаций

Встреча АПРИ с РИКОМ-ТРАСТ в преддверии предстоящего выпуска облигаций

Эфир РИКОМ-ТРАСТ Инвестиции, в рамках которого Олег Абелев, начальник аналитического отдела ИК «Риком-Траст», обсудил с Игорем Файнманом, IR-директором ПАО «АПРИ», 14-й выпуск облигаций, ожидаемые финансовые результаты компании и планы на 2026 год.

Предлагаем вам подробнее ознакомиться с записью эфира в социальных сетях РИКОМ-ТРАСТ:

🌐 на YOUTUBE 
📺 на RUTUBE 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Эфир Финам Инвестиции с участием ПАО «АПРИ»
Эфир Финам Инвестиции с участием ПАО «АПРИ»



Сегодня состоялся прямой эфир Финам Инвестиции, в рамках которого Ярослав Кабаков, директор по стратегии ИК «Финам», обсудил с Игорем Файнманом, IR-директором ПАО «АПРИ», новую реальность строительного сектора, перспективы российского девелопмента и особенности бизнес-модели региональных проектов.

Предлагаем вам подробнее ознакомиться с записью эфира в социальных сетях Финам Инвестиции:

🔵VK VIDEO
🔵Rutube
🔵YouTube

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ: фокус на регионы, стратегия «микрогородов» и новый выпуск облигаций

Провели прямой эфир с Игорем Файнманом, директором по работе с инвесторами компании АПРИ. Обсудили уникальную бизнес-модель, финансовую стабильность и планы эмитента на будущее. Для всех, кто не смог присоединиться к эфиру, в этом посте делимся основными тезисами.

Фокус на регионы и высокомаржинальные проекты

Крупнейшие стройки сейчас идут вне Москвы и Петербурга, преимущественно в тех регионах, где ниже издержки, выше маржа и есть потребность в качественном жилье. Среди ключевых проектов этого года: Кавминводы (Кисловодск, Ессентуки, Железноводск) и Владивосток (остров Русский). Компания делает упор на развитие инфраструктуры и создание целых жилых кварталов с сопутствующими объектами.

Стратегия «микрогородов» и комплексного девелопмента

АПРИ развивает проекты, где жилье строится вместе с парками, учебными заведениями, спортивными площадками и сервисами. Такие кластеры уже реализованы в Челябинске и масштабируются на другие города. В Кавминводах компания ориентируется не только на локальный спрос, но и на инвестиции: недвижимость покупают в качестве дачи, а также для сдачи и длительного проживания.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ: как мультирегиональный девелопер готовит бонды с доходностью 25%
📊 Рынок недвижимости пусть медленно, но всё же оживает под благотворным воздействием уже седьмого подряд снижения ключевой ставки со стороны ЦБ, и ипотечный портфель банков в начале 2026 года демонстрирует динамичный рост. На этом фоне я решил детально изучить операционные результаты хорошо знакомого нам девелопера АПРИ (#APRI), поскольку компания готовится разместить новый облигационный выпуск с привлекательной доходностью. Но обо всём по порядку.

📈 Итак, в денежном выражении АПРИ по итогам 2М 2026 нарастила продажи более чем в 5 раз (г/г) до 4,7 млрд руб., объём заключённых договоров вырос в 5,4 раза (г/г) до 31 тыс. кв. м. Рост ипотечного кредитования на фоне снижения «ключа», да ещё и в сочетании с повышенным спросом на льготную ипотеку, позволил компании зафиксировать значительный рост продаж недвижимости в начале текущего года. 
🏗 АПРИ — как вы помните, занимает лидирующие позиции в Челябинской области. Заглянув на сайт Росстата, я обнаружил интересный факт: средняя зарплата в этом регионе в минувшем году выросла на +17,4%, обогнав общероссийские темпы почти на 4 п. п.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ ведет переговоры с банками-кредиторами о возможности выплаты дивидендов за 2025 год — компания

Девелопер «АПРИ» ведет переговоры с банками-кредиторами о возможности выплаты дивидендов за 2025 год, сообщил председатель совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян в ходе эфира Ассоциации инвесторов «АВО».

«Мы сейчас ведем дискуссию с банками, потому что по нашим кредитным договорам мы должны с банком согласовать выплату дивидендов. От этого решения (итога переговоров — ИФ) будет зависеть возможность выплаты (...) Но постараемся сделать все, чтобы дивиденды в какой-то части выплатить», — сказал Овакимян.

www.interfax.ru/news/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Эфир АВО с участием ПАО «АПРИ»

Эфир АВО с участием ПАО «АПРИ»



Состоялся эфир Ассоциации инвесторов «АВО», в рамках которого Илья Винокуров, член Совета Ассоциации владельцев облигаций, обсудил с Алексеем Овакимяном, Председателем Совета директоров «АПРИ», устойчивость бизнеса и экономику девелоперских проектов в период высоких процентных ставок.

Основные тезисы беседы:

• Сток является инвестиционным ресурсом. На данный момент у ПАО «АПРИ» запас строительной готовности составляет 370 тыс. м². Но это не навес, а инвестиционный потенциал, который будет раскрываться со снижением ставки. Основная часть нераспроданных остатков – строящееся жильё, а не готовый неликвид (из 370 тыс. м² лишь 100 тыс. м² введено в эксплуатацию).

• Продажи на стадии высокой готовности и продажа долей в проектных компаниях формируют маржинальность ПАО «АПРИ». Вследствие этого EBITDA и прибыль растут более высокими темпами, чем выручка.

• Продолжается фокус на КРТ. Совмещение жилой недвижимости и объектов инфраструктуры, в т.ч. парков развлечений, даёт уверенность в заполняемости таких объектов и продажах жилья с маржой. В рекреационных проектах ПАО «АПРИ» оставляет управление за собой. Это регулярный операционный доход и контроль качества продукта после сдачи.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

aakit, перепутали облигации с акциями

Aivar21, это понятно, а планка то почему?

АПРИ: валовая прибыль рухнула в 2,6 раза, но чистая прибыль выросла. Как такое возможно?

     Девелопер «АПРИ» опубликовал финансовые результаты по РСБУ за 2025 год. Формально компания отчиталась о росте чистой прибыли — с 215 до 231 млн рублей. Но за этой скромной позитивной цифрой скрывается резкое ухудшение операционной эффективности: валовая прибыль сократилась более чем в 2,5 раза, а прибыль от продаж — почти в 5 раз.

📊 Цифры, которые удивляют

     Отчётность по РСБУ раскрывает неоднозначную картину. Выручка компании увеличилась незначительно — с 2,99 млрд рублей в 2024 году до 3,06 млрд рублей в 2025 году, прибавив всего 2,3%. Однако валовая прибыль сократилась более чем в 2,5 раза: с 1,4 млрд рублей до 528,7 млн рублей. Ещё более драматичное падение зафиксировано по прибыли от продаж — она снизилась с 1,18 млрд рублей до 244,2 млн рублей, то есть почти в 5 раз.

     При этом прибыль до налогообложения осталась практически на уровне прошлого года — 348,8 млн рублей против 346,5 млн рублей. Чистая прибыль составила 231,1 млн рублей, что на 7,5% выше показателя 2024 года (215,1 млн рублей).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Чистая прибыль АПРИ по РСБУ за 2025 год выросла на 7,5% г/г до ₽0,23 млрд, выручка ₽3,05 млрд (+2,2% г/г)

АПРИ РСБУ 2025 год:

📈Выручка ₽3,05 млрд (+2,2% г/г)
📈Чистая прибыль ₽0,23 млрд (+7,5% г/г)

www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=37277&type=3

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Планка на пустом месте?)

aakit, перепутали облигации с акциями

Планка на пустом месте?)

Как АПРИ максимизирует рентабельность?

В правительстве рассматривают вариант увеличения лимита по семейной ипотеке на 50%, что может оказать поддержку рынку недвижимости. В этой статье я хочу рассмотреть операционные результаты девелопера АПРИ за первые два месяца 2026 года, поскольку эмитент отличается одними из самых высоких показателей стройготовности среди участников отрасли и может стать бенефициаром нового тренда.

🏠 Итак, объём продаж в отчётном периоде вырос в 5,4 раза и составил 31 тыс. м². В январе драйвером роста стала семейная ипотека. В феврале также наблюдалось оживление покупательской активности, в том числе за счет использования альтернативных способов стимулирования продаж и рыночной ипотеки вследствие снижения процентных ставок. Да, ставки всё ещё высокие, но уже постепенно начинает реализовываться эффект отложенного спроса, ведь многие граждане не способны бесконечно откладывать решение своего жилищного вопроса.

Продажи в денежном эквиваленте также увеличились в 5,4 раза, составив 4,7 млрд рублей. Если учесть сделки, заключённые в феврале, но регистрируемые в марте, продажи выросли более чем в 6 раз — до 5,4 млрд рублей. В отличие от большинства конкурентов, эмитент выбирает стратегию продажи жилья на поздних стадиях строительства, что позволяет максимизировать рентабельность и компенсировать высокую стоимость проектного финансирования.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏗 АПРИ: сильные продажи и новый облигационный выпуск с доходностью до 28%

🏦 Рынок облигаций сейчас переживает довольно интересный момент. С одной стороны, ключевая ставка все еще остается высокой, а значит и доходности новых размещений по-прежнему привлекательны. С другой — многие инвесторы уже закладывают ожидания продолжения смягчения денежно-кредитной политики. Ближайшее заседание ЦБ по ставке ждем в эту пятницу.

✔️ В текущих условиях разумно фиксировать доходность на среднесрочную перспективу. Но делать это лучше через надежных и желательно растущих эмитентов. Облигации голубых фишек и ОФЗ скатились по доходности до 14%, что у многих уже не вызывает интереса. Но во 2 и 3 эшелонах еще остаются эмитенты, предлагающие более высокий процент по своим бумагам.

☝️ Главное, выбирать качественные компании, которые смогут обслуживать свой долг. И как правило это представители реального сектора, где за высокой доходностью стоит понятный операционный бизнес и материальные активы. Один из таких кейсов — новое размещение от девелопера АПРИ.

✔️ Но прежде чем обсуждать сам выпуск, давайте пробежимся по вышедшим операционным результатам. И здесь динамика получилась довольно неожиданной.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ продолжает наращивать продажи

Девелопер АПРИ объявил операционные результаты за январь — февраль 2026 года.

Главные цифры

 

Объем продаж (по заключенным договорам) в январе — феврале 2026 года вырос в 5,4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 31,02 тыс. кв. м. С учетом сделок, состоявшихся в феврале, но подлежащих регистрации в марте 2026 года, продажи достигли 35,11 тыс. кв. м, что в 6,1 раза выше показателя прошлого года.

В денежном выражении продажи за два месяца составили 4,74 млрд рублей (рост в 5,4 раза г/г). С учетом сделок на регистрации этот показатель достиг 5,37 млрд рублей, увеличившись в 6,2 раза.

Средняя цена квадратного метра в январе — феврале 2026 года выросла на 7,17% и достигла 167,62 тыс. рублей (против 156,40 тыс. рублей годом ранее). Наибольший рост цен зафиксирован во второй очереди флагманского микрорайона «ТвояПривилегия» (+12,38% г/г) и ЖК премиум-класса «Грани» (+18,51% г/г).

Доля ипотеки в структуре продаж составила 89%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ. Часть 2.
​Потенциально это интересный объект для инвестиций. «АПРИ» строит не просто ЖК в чистом поле, а полноценный район города, который со временем может стать центром спортивной и культурной жизни.

🪙 Кстати, сегодня компания «АПРИ» подводит впечатляющие итоги первых двух месяцев 2026 года, демонстрируя многократное усиление ключевых операционных показателей на фоне оживления рынка и эффективной стратегии продаж.

Ключевые результаты:

· Объем реализации в январе-феврале 2026 года взлетел в 5,4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 31,02 тыс. кв. м. С учетом сделок, переходящих на март, рост ускорился до 6,1 раза (35,11 тыс. кв. м).
· Выручка компании за два месяца увеличилась в 5,4 раза, составив 4,74 млрд рублей. С учетом сделок, ожидающих регистрации, этот показатель достиг 5,37 млрд рублей, что в 6,2 раза выше результата прошлого года.
· Вопреки прогнозам аналитиков о спаде после изменения условий господдержки, февраль показал выдающийся результат. Объем заключенных договоров сохранился на уровне 93,5% от январского показателя, а в денежном выражении (с учетом предстоящих регистраций) рост к февралю 2025 года составил 6,9 раза (2,92 млрд руб.).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПАО «АПРИ» расширяет присутствие в Кавминводах и выходит в новый регион

ПАО «АПРИ» расширяет присутствие в Кавминводах и выходит в новый регион



ПАО «АПРИ» подписало соглашение с локальным застройщиком о совместной реализации проектов в двух новых регионах: Кавказские Минеральные Воды (Ставропольский край) и Ростовская область.

Потенциальный суммарный объём застройки – 550 тыс. м². Ожидается, что первоначальный объём инвестиций в новые площадки составит 5 млрд рублей. Планируется сохранение контроля долей в проектах – 60% ПАО «АПРИ».

Два проекта суммарной площадью предположительно более 400 тыс. м², будут реализованы в Ставропольском крае. Это отель-санаторий премиум-класса в Кисловодске и отель-санаторий с комплексом апартаментов в Ессентуках.

В Ессентуках проект разрабатывается в формате «ТвояПривилегия». Начало строительных работ запланировано на 2026 год. Параллельно заявлен проект в Ростовской области площадью ориентировочно 150 тыс. м².

«Точкой входа» в Кавминводы для компании стал проект строительства свыше 40 тыс. м² оздоровительной и жилой инфраструктуры в историческом центре Железноводска вблизи Лермонтовского бювета. Старт работ запланирован на второй квартал 2026 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ приступает к реализации 2-х проектов в Ставропольском крае (Кавминводы) и Ростовской области с потенциальным суммарным объемом застройки 550 тыс кв м.
Федеральная девелоперская компания АПРИ подписала соглашение с локальным застройщиком о совместной реализации проектов в двух новых регионах: Кавказские Минеральные Воды (Ставропольский край) и Ростовская область. Потенциальный суммарный объем застройки — 550 тыс. кв. м. Первоначальный объем инвестиций в новые площадки составит 5 млрд рублей. Согласно условиям соглашения, доли участия распределены в соотношении 60% (АПРИ) и 40% (локальный партнер).

Два проекта суммарной площадью более 400 тыс. кв. м, будут реализованы в Ставропольском крае. Это отель-санаторий премиум-класса в Кисловодске и отель-санаторий с комплексом апартаментов в Ессентуках. В Ессентуках проект разрабатывается в формате «ТвояПривилегия» — единой экосистемы жилья и апартаментов с гостиничным управлением, а также рекреационной инфраструктуры. Начало строительных работ запланировано на 2026 год. Параллельно заявлен проект в Ростовской области площадью 150 тыс. кв. м.

Запуск новых проектов — это логическое продолжение экспансии АПРИ в регионе. «Точкой входа» в Кавминводы для компании стал проект строительства свыше 40 тыс. кв. м оздоровительной и жилой инфраструктуры в историческом центре Железноводска вблизи Лермонтовского бювета. Старт работ здесь запланирован на второй квартал 2026 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

От «Граней» до «Привилегии»: как «АПРИ» превращает «квадраты» в экосистему.
​🪙 На сектор недвижимости сейчас давит несколько факторов: рост себестоимости строительства, сокращение государственных льготных программ и риски задержки реализации крупных проектов. Так пишут аналитики компании Финам.

Всё так, только часть компаний из сектора продолжает бороться с вызовами и иногда даже успешно. И при этом они отчитываются значительно лучше конкурентов.

12 марта совместно с Алексеем @Falcon посетили объекты компании «АПРИ» в городе Челябинске и постарались разобраться, так ли всё плохо у застройщиков и у самой компании. Началось всё со стройки, а именно с экскурсии по жилым комплексам компании.

🪙 ЖК «Грани».
Объект находится в центре города, на улице Труда. Рядом – городской бор, парк Гагарина, стадион Центральный, Уральская молния, МТС Live Hall, МФЦ, зоопарк и другие объекты инфраструктуры.
Дома первой очереди сейчас на стадии отделки. Отделка минимальная — кирпичные стены. Чаще всего заказчики делают ремонт «под себя», в таком случае это оправданно. Меньше строительного мусора и меньше нужно ломать, чтобы затем построить. В остальных комплексах делают предчистовую отделку (white box).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПАО «АПРИ» сохраняет высокие темпы продаж: рост более чем в 5 раз за два месяца 2026 года

ПАО «АПРИ» сохраняет высокие темпы продаж: рост более чем в 5 раз за два месяца 2026 года



ПАО «АПРИ» представляет операционные результаты за январь и февраль 2026 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Объем продаж АПРИ в январе-феврале 2026 года вырос в 5,4 раза г/г до 31,02 тыс кв м — операционные результаты

Группа компаний «АПРИ» (далее – Группа, АПРИ), мультирегиональный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, в январе-феврале 2026 года нарастила продажи более чем в 5 раз год к году в стоимостном и номинальном выражении.

В январе-феврале 2026 года объем продаж вырос в 5,4 раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года и составил 31,02 тыс. кв. м. Объем продаж в январе-феврале с учетом сделок, которые состоялись в феврале, но регистрация договоров будет проведена в марте 2026 года, увеличился в 6,1 раз и составил 35,11 тыс. кв. м. Ключевыми факторами роста стало оживление покупательской активности, обусловленной не только ажиотажем спроса на семейную ипотеку в январе, но и ростом рыночной ипотеки в феврале, а также использованием альтернативных способов стимулирования продаж. Так, в феврале объем заключенных договоров составил 14,56 тыс. кв м, а с учетом сделок, состоявшихся в феврале с регистрацией договоров в марте – 18,65 тыс. кв м., что демонстрирует рост по отношению к январю-февралю 2025 года в 5,2 и 6,7 раз соответственно.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПАО «АПРИ» расширяет географию присутствия: старт продаж во Владивостоке

ПАО «АПРИ» расширяет географию присутствия: старт продаж во Владивостоке

ЖК «ТвояПривилегия» на острове Русский отражает стратегию компании по расширению регионального портфеля и масштабированию ключевых продуктовых решений.

Проект реализуется при участии ДОМ.РФ. Первая очередь охватывает три земельных участка общей площадью 20 500 кв. м, срок ввода квартир в эксплуатацию — не позднее 30 ноября 2027 года.

Локация на острове Русский сочетает близость к ДВФУ, морю и прогулочным маршрутам с удобным доступом в город. До кампуса и пляжей — около 10 минут, до центра Владивостока — около 30 минут.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АПРИ открыло продажи квартир в новом жилом комплексе на острове Русский во Владивостоке

Старт продаж во Владивостоке: ЖК «ТвояПривилегия»

ПАО «АПРИ» открыло продажи квартир в новом жилом комплексе на острове Русский.

Проект расположен в природном окружении, с видами на бухты Парис и Новик, рядом с морским побережьем и прогулочными маршрутами. До кампуса ДВФУ и пляжей — около 10 минут, до центра Владивостока через Русский мост — около 30 минут.

В составе проекта — пятиэтажные дома с потолками до 3 метров, панорамным остеклением и французскими балконами. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения.

В продаже — квартиры площадью от 28 до 93 кв. м.

💼 Проект реализуется при участии ДОМ.РФ.

💼 Общая площадь первой очереди — 20 500 кв. м.

💼 Срок ввода — не позднее 30 ноября 2027 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>