Продажа недвижимости

Недвижимость бывает очень разная. Думаю те, кто вчера почитал о доме-гараже, порадовались вместе со мной, находчивости наших граждан.

Но когда речь заходит о диверсификации инвестиций, и в частности, о разбавлении его инвестициями в недвижимость, многие инвесторы тут же начинают возражать, что с небольшим капиталом это не всегда возможно.

Все дело в том, что под фразой «инвестиции в недвижимость», мозг, как правило, начинает рисовать площади в торговых центрах, складах, или на худой конец жилую недвижимость, или попросту квартиры.

Однако, вложения в недвижимость не ограничиваются лишь одними дорогостоящими лотами. Есть довольно много вариантов, которые также подпадают под категорию недвижимость, но в тоже время, вполне доступны широким массам, и речь пойдет не про фонды недвижимости.

Офисы, торговые площади, склады, производства, гостиницы, автосервисы, общепит. Всё это очень хорошо, но крупная коммерческая недвижимость доступна далеко не всем инвесторам. И даже многая жилая недвижимость (квартиры, дома) стала сейчас довольно недосягаемой для основной массы инвесторов.

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за три и девять месяцев, завершившиеся 30 сентября 2024 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 9 месяцев 2024 года:

• Продажи недвижимости увеличились на 59% до 541,9 тыс. кв. м
• Стоимость заключенных контрактов выросла на 77% до 115,5 млрд рублей
• Объем продаж в региональных проектах увеличился в 1,4 раза до 163,4 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов выросла в 1,8 раза до 24,7 млрд рублей
• Доля региональных проектов в продажах составила 30% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении
• Денежные поступления выросли на 37% до 72,2 млрд рублей
• Средняя цена квадратного метра увеличилась на 11% до 213,2 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 22% и составила 276,9 тыс. рублей

Основные операционные показатели за 1 квартал 2024 года:

• Продажи недвижимости увеличились в 2,6 раза до 189 тыс. кв. м
• Стоимость заключенных контрактов выросла в 3 раза год к году и составила рекордные 41 млрд рублей
• Объем продаж в региональных проектах увеличился в 2 раза год к году до 51,4 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов выросла в 2,6 раза до 7,6 млрд рублей
• Денежные поступления выросли на 1,8 раза до 21,5 млрд рублей
• Средняя цена квадратного метра увеличилась на 19% до 217 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 29% до 283 тыс. рублей

Американская корпорация Intel завершила продажу своего крупнейшего офиса в Нижнем Новгороде, открытого в 2020 году. По информации агентства, компания долгое время искала покупателя на свой региональный офис.

Сделка была завершена в январе 2024 года, однако покупатель не был указан. Согласно отчетности, в сделку вошло само здание офиса, а также земельные участки. По данным на 2023 год, в российском подразделении Intel, включающем два юридических лица, работали всего два человека. Это значительное снижение, учитывая, что ранее у корпорации было более 1,2 тыс. сотрудников в России.

Офис в Нижнем Новгороде служил RnD-центром (центром исследований и разработок) Intel в России. Здесь находились подразделения по разработке кросс-платформенного программного обеспечения и решений в области искусственного интеллекта.

Корпорация прекратила свою деятельность в России в апреле 2022 года. Согласно отчетности, за 2023 год два российских юридических лица Intel понесли чистый убыток в размере 192 млн руб. и 21 млн руб. при отсутствии выручки. В 2022 году совокупный убыток двух российских подразделений составил более 3 млрд рублей.