Новости рынков | Газпром продаст принадлежащий его структурам санаторий Факел в Кисловодске компании А промлизинг за ₽1,04 млрд — Ведомости

Компания «А промлизинг» стала победителем торгов по продаже санатория «Факел» в Кисловодске, который принадлежал структуре «Газпрома». Согласно протоколу на сайте электронной площадки ГПБ, в состав лота вошли четыре корпуса площадью 4765 кв. м (37 номеров) и два земельных участка общей площадью 0,5 га в исторической части города. При стартовой цене 882,9 млн руб. покупатель согласился заплатить 1,04 млрд руб.

«А промлизинг» зарегистрирована в июне 2025 года и принадлежит Цвии Левиев, дочери владельца девелопера AFI Development Льва Левиева. AFI Development специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости, в ее портфеле свыше 3,6 млн кв. м. Среди проектов — бизнес-центры AFI2B и AFI Square в Москве, жилые комплексы «Одинбург» и «Сиреневый парк», а также санаторий «Плаза СПА» в Кисловодске.

Санаторий «Факел» был открыт в 1993 году в здании Дома Сафонова, являющегося памятником архитектуры. Эксперты считают цену сделки рыночной, указывая на рост внутреннего туризма и спроса на качественные оздоровительные объекты. По словам партнеров Commonwealth Partnership и IBC Real Estate, интерес AFI Development к этому активу объясняется стратегией компании по развитию санаторно-курортного направления в регионе.

Аналитики прогнозируют, что новый собственник может модернизировать «Факел», сделав акцент на спа- и медицинские услуги. При этом объект культурного наследия накладывает ограничения на реконструкцию. По оценкам экспертов NF Group, минимальные инвестиции в реновацию без увеличения номерного фонда составят 1,3 млрд руб., а при серьезной перестройке — до 2,5 млрд руб. В CORE.XP дают более скромную оценку — 0,5–1 млрд руб.