Сегмент складской недвижимости в России переживает бум благодаря росту производства и объема рынка интернет-торговли. По прогнозам консалтинговой компании Nikoliers, объем ввода логопарков в 2024 году вырастет в 2,7 раза, достигнув рекордных 6,3 млн кв. м. Основной объем спроса обеспечивают маркетплейсы и ритейлеры, что поддерживает высокие темпы строительства.

Основные факторы роста

Рекордный объем ввода является следствием высокого спроса в 2023 году, ускоренного восстановления потребительского рынка и развития импортозамещения. По словам Александра Манунина из Parametr, рост производства требует увеличения складских площадей для хранения сырья и готовой продукции. Генеральный директор ГК «Ориентир» Елена Бабенко отметила, что основной объем ввода приходится на складские площади для e-commerce.

Ключевые проекты и тенденции

Wildberries инвестирует 103,5 млрд руб. в строительство складов в различных регионах, таких как Рязань, Волгоград, Новосибирск и Воронеж. Ozon арендовал объект площадью 189 тыс. кв. м в Новой Москве, который строит группа «Гранель». По данным Data Insight, интернет-продажи в 2024 году в России вырастут на 36%, до 10,7 трлн руб.

По прогнозам Минтруда, к 2030 г. 15 млн человек будет работать на цифровых платформах, что составляет почти четверть трудоспособного населения России. Это явление несет с собой значительные налоговые риски, отметил Дмитрий Гусев, первый зампред комитета Госдумы по контролю. Платформенная занятость, основанная на хозяйственных договорах, часто использует упрощенную схему налогообложения, что приводит к значительным потерям для Социального фонда и государственного бюджета.

Законопроект о платформенной занятости, который пока не внесен в Госдуму, нацелен на установление гражданско-правовых отношений между платформами и работниками. Он вызывает разногласия среди профсоюзов из-за отсутствия прав на пенсии и больничные для работников, занятых через платформы.

Дискуссии о регулировании цифровых платформ и маркетплейсов продолжаются, несмотря на попытки законодателей урегулировать отношения. Введение новых норм должно затронуть крупные платформы, такие как Wildberries и Яндекс.Маркет, но не затрагивать маркетплейсы типа Avito и YoDo.

Июнь 2024 года стал рекордным для российского рынка цифровых финансовых активов (ЦФА). За месяц было проведено 49 размещений на сумму не менее 23,3 млрд рублей, что составляет 20% от общего объема всех действующих выпусков.

Ключевым событием месяца стало размещение токенов банком ВТБ на 20 млрд рублей по ставке 15,8% годовых и сроком обращения 4 дня. Это крупнейшая сделка за весь период активной эмиссии ЦФА с июня 2022 года. Другие значимые выпуски включают Wildberries (1 млрд рублей), «Ростелеком» (750 млн рублей), Промсвязьбанк (600 млн рублей).

За два года на рынке состоялось 331 выпуск на общую сумму более 87,1 млрд рублей. Средний месячный объем привлечений в первом полугодии 2024 года составил 7,8 млрд рублей, что на 179% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Основные эмитенты ЦФА в первой половине 2024 года включают Альфа-банк (43,8 млрд рублей), банк ВТБ (20 млрд рублей), «Ростелеком» (10,7 млрд рублей). Эксперты подчеркивают необходимость устранения налоговых барьеров для дальнейшего роста рынка.

Российский рынок e-commerce, несмотря на увеличение потребительских расходов, замедляет темпы роста в 2024 году. В январе—май медианный оборот продавцов на маркетплейсах увеличился на 43,4% год к году, что значительно ниже показателей прошлого года, когда рост составлял 72,6%. Это вызвано повышением порога выхода на платформы и увеличением комиссий, что ограничивает активность новых продавцов и тормозит развитие маркетплейсов.

Анализ показывает, что ведущие маркетплейсы, такие как Ozon, Wildberries и Мегамаркет, также отмечают замедление темпов роста выручки селлеров. Например, выручка селлеров на Ozon выросла на 53,8%, на Wildberries — на 27,6%, что также является ниже прошлогодних показателей.

Высокий порог для выхода на рынок и растущие комиссии также влияют на повышение среднего чека покупателей на маркетплейсах. В январе—июне средний чек увеличился на 10% год к году, достигнув 3,3 тыс. рублей. Это отражает стремление компенсировать возросшие издержки продавцов.

АНО «Федеральное общество сетевой торговли» (ФОСТ) направила письмо премьеру Михаилу Мишустину с просьбой отправить на доработку законопроект о маркетплейсах. ФОСТ объединяет около 230 селлеров и 100 владельцев ПВЗ. По мнению ФОСТ, некоторые параметры законопроекта неприменимы к интернет-торговле и могут привести к стагнации рынка.

Законопроект запрещает маркетплейсам продвигать товары за счет скидок без согласия продавца и субсидировать скидки, что может повысить цены на товары. Также документ обязывает блокировать карточки товаров по жалобе правообладателей без подтверждающих документов, что может привести к злоупотреблениям.

Законопроект требует установки интроскопов в ПВЗ, что потребует значительных затрат и снизит скорость доставки. Также предусмотрено ограничение комиссии маркетплейсов до 10% от цены товара и лимит на открытие новых ПВЗ, если доля маркетплейса превышает 25% рынка.

ФОСТ предлагает доработать законопроект с участием малого и среднего бизнеса, чтобы сбалансировать интересы предпринимателей, покупателей, государства и платформ.

Селлеры и покупатели на Ozon Global сталкиваются с проблемами при заказах крупной бытовой техники из Китая. Ozon указывает на ужесточение проверок китайскими банками контрагентов, работающих с Россией. Это усложняет рынок трансграничной торговли, который адаптируется к новым правилам таможенного обложения.

В Ozon отметили, что с весны 2024 года зарубежные банки, включая китайские, усложнили процедуры внутреннего контроля. Дополнительно, запрет Евросоюза на использование российской финансовой системы усложнил ситуацию.

Wildberries и AliExpress также испытывают аналогичные трудности. Wildberries пока не заметили значимого изменения ассортимента, но не исключают переориентацию селлеров на дешевые позиции.

Объем продаж онлайн-импорта в России в 2023 году достиг 174 млн заказов общей стоимостью 313 млрд руб. Снижение порога беспошлинного ввоза уменьшило выгоду работы тех, кто заказывает товары для личного пользования, а затем продает их, избегая налогов.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6805869?from=doc_lk

Рост числа самозанятых продавцов на маркетплейсах замедлился, тогда как количество индивидуальных предпринимателей (ИП) продолжает расти. По данным отчета Data Insight за июнь 2024 года, в первые пять месяцев 2024 года количество ИП на маркетплейсах росло быстрее, чем число ООО и самозанятых.

На Wildberries число ИП увеличилось на 18% с декабря 2023 года, достигнув 285 800 в мае 2024 года. Число ООО выросло на 11% до 34 900, а самозанятых – на 12% до 22 100. На Ozon количество ИП увеличилось на 10% до 207 500, тогда как число самозанятых – на 19% до 28 400, а ООО – на 5% до 41 600.

Самозанятые продавцы переходят на статус ИП из-за превышения лимита дохода в 2,4 млн рублей в год и необходимости соблюдения обязательной маркировки товаров, которая распространяется на все большее количество продукции с апреля 2024 года.

По словам экспертов, переход с самозанятости на ИП – позитивный шаг, который открывает больше возможностей для бизнеса, включая участие в госзакупках и улучшение условий работы с банками и поставщиками.

Темпы роста числа предпринимателей на маркетплейсах в 2024 году снизились до 23% по сравнению с 51% в аналогичном периоде 2023 года. Аналитики сервиса «Точка маркетплейсы» отметили замедление прироста на крупнейших площадках — «Яндекс маркете», Wildberries, Ozon, «Мегамаркете» и Aliexpress.

На «Яндекс маркете» за январь – май 2024 года число продавцов выросло на 51%, что ниже роста 89% годом ранее. Представитель площадки связывает это с фокусом на приоритетные категории товаров.

Wildberries показал прирост продавцов на 29% за первые пять месяцев 2024 года против 36% годом ранее. Представители маркетплейса связывают это с развитием логистики и инвестициями в скидки.

Ozon в первые пять месяцев 2024 года продемонстрировал прирост на 14% против 92% годом ранее. Представитель площадки утверждает, что количество продавцов удвоилось в I квартале 2024 года по сравнению с прошлым годом.

Единственным маркетплейсом, на котором прирост продавцов увеличился, стал «Мегамаркет» с ростом 127% против 120% годом ранее. На AliExpress число продавцов сократилось на 30%.

Маркетплейс Wildberries и оператор наружной рекламы Russ объединились для создания цифровой торговой платформы. Источники предполагают создание совместного предприятия, несмотря на различия в сферах деятельности и масштабах доходов компаний. В 2023 году выручка Wildberries достигла 538,7 млрд руб., а Russ – 27,9 млрд руб.

Гендиректором объединенной группы станет Татьяна Бакальчук, глава Wildberries, а Роберт Мирзоян из Russ станет главным исполнительным директором. Слияние направлено на усиление позиций в электронной коммерции и рекламе.

Участники рынка отмечают, что Russ может обеспечить Wildberries административные ресурсы, важные в свете перспектив регулирования маркетплейсов. Есть опасения, что Russ начнет скупать операторов интернет-рекламы, расширяя свои компетенции.

Антимонопольный юрист Наталья Пантюхина подчеркнула необходимость предварительного согласия ФАС на слияние. В случае одобрения, объединенная компания может стать значительным игроком с потенциальной рыночной властью.

Использование цифровых платформ становится одним из ключевых решений для роста малого и среднего бизнеса (МСП). На Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) 2024 года в рамках сессии «Цифровые платформы: новые инкубаторы МСП?» эксперты обсудили потенциал таких платформ для развития бизнеса.

Представители платформ, таких как Ozon, «Яндекс.Такси» и «Авито», подчеркнули значительный рост выручки малого и среднего бизнеса в первый год использования маркетплейсов. Например, Влад Федулов, управляющий директор «Авито», отметил, что использование их платформы стало мощным катализатором развития МСП в России.

Андрей Шаронов, генеральный директор Национального альянса по вопросам социальной и экологической ответственности, также подчеркнул значимость цифровых платформ для развития малого бизнеса в России. Он отметил, что 80% предпринимателей, работающих на маркетплейсах, являются представителями малого бизнеса.

Денис Спирин, основатель брендов Everena, Fleola, Estevika, поделился своим опытом использования цифровых платформ. Он отметил, что благодаря этому его бизнес вырос в 20 раз за первый год использования, средний темп роста составил 215% в год.