Объем продаж жилья в элитных новостройках Москвы в первых трех месяцах 2025 года ожидается на 55% выше, чем за аналогичный период прошлого года, согласно исследованию компании Kalinka Ecosystem. В январе-феврале было продано 346 дорогих лотов, что на 2,4% больше, чем за весь I квартал 2024 года. Прогнозируется, что по итогам первого квартала 2025 года будет продано 524 квартиры. Этот рост подтверждается и другими источниками, такими как агентство «Intermark городская недвижимость» и банк «Дом.РФ», которые также отмечают увеличение спроса на элитную недвижимость.

Рост спроса объясняется несколькими факторами: высокими темпами инфляции, нестабильностью валютных курсов и интересом инвесторов к недвижимости как защитному активу. Цены на элитные квартиры в Москве увеличились на 21%, и в среднем квадратный метр подорожал до 1,98 млн рублей.

Дополнительный стимул дает программа рассрочек, которая позволяет покупателям гибко управлять своими средствами. Кроме того, увеличившееся предложение на рынке элитной недвижимости, в частности, после вывода крупных девелоперских проектов, также способствовало росту продаж. По прогнозам, до конца 2025 года рынок продолжит развиваться, появятся новые премиальные объекты.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Москвы в феврале 2025 года достигла 274 856 руб., увеличившись на 0,9% с начала года. Это превышает рост за весь 2024 год (+0,8%). В Подмосковье цены также выросли на 0,9% до 154 676 руб.

По данным BnMAP.pro, жилье на вторичке значительно дешевле новостроек. В старой Москве новый квадратный метр стоит в среднем 511 100 руб., в новой Москве – 257 700 руб., а в Подмосковье – 194 600 руб.

Рынок держится вопреки высокой ключевой ставке (21%) и дорогой ипотеке. В январе-феврале 90% сделок в Москве прошли без кредитов (год назад – 23%). В целом по региону доля ипотечных сделок составила всего 20%.

Объем предложений снижается, особенно ликвидные квартиры продаются быстро. В Москве на вторичке доступно 96 090 лотов (-1,3% за месяц), в новой Москве – 8290 (-2,3%), в Подмосковье – 69 480 (-2,4%). Однако аналитики не ожидают серьезного роста цен до снижения ключевой ставки.

По словам осведомлённых источников, представитель президента Дональда Трампа на Ближнем Востоке Стив Уиткофф планирует посетить Москву для встречи с президентом Владимиром Путиным, поскольку администрация стремится добиться прекращения огня в конфликте на Украине.

По словам людей, которые попросили не называть их имён, чтобы обсудить частные переговоры, на этой неделе Уиткофф планировал отправиться во вторую поездку в Россию в качестве посланника Трампа. Его поездка была приурочена к встречам украинских чиновников с госсекретарём Марко Рубио и советником по национальной безопасности Майком Уолтцем в Саудовской Аравии.

В воскресенье Трамп заявил, что у США «намечаются важные встречи» с Украиной и Россией.


Источник: www.bloomberg.com/news/articles/2025-03-10/trump-s-mideast-envoy-expected-to-meet-putin-in-new-moscow-visit

Группа М.Видео-Эльдорадо, ведущая российская компания в сфере электронной коммерции и розничной торговли электроникой и бытовой техникой (МосБиржа: MVID), в пилотном режиме запускает в сети магазинов новую цифровую технологию — терминалы самообслуживания (ТСО). С их помощью клиенты смогут самостоятельно сканировать выбранные товары и оплачивать их в безналичном формате различными способами.

На первом этапе зоны самообслуживания открыты в 28 магазинах Москвы и Московской области. В случае успешного завершения пилотного тестирования Группа М.Видео-Эльдорадо планирует масштабировать этот формат и в других регионах. Новый сервис уже доказал свою востребованность среди покупателей: по итогам первых дней работы терминала  в отдельных магазинах через них проходит до 50% всех чеков самообслуживания, и до 25% чеков с консультацией продавца. Наибольшей популярностью у клиентов для оформления покупок в терминалах пользуются товары для дома, аксессуары для портативной техники и компьютеров.

В феврале 2025 года в Московском регионе было заключено 12 398 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве многоквартирных домов. По данным Росреестра, это на 31% больше, чем в январе, и почти в 1,6 раза больше, чем в феврале 2024 года, когда было зафиксировано 7462 ДДУ. В старой Москве за месяц заключили 5700 договоров (+29% к январю, +58% к прошлому году), в Новой Москве – 2089 (+27,5% и +89% соответственно), а в Подмосковье – 4572 (+36% и +67,2%).

Аналитики связывают рост продаж с низкой базой начала 2024 года, когда спрос упал из-за ужесточения условий льготной ипотеки и повышения ключевой ставки до 16%. Однако в феврале ситуация изменилась: застройщики активизировали акции и скидки, а ипотечные сделки выросли на 57% по сравнению с январем. В феврале было оформлено 7185 кредитов, большая часть из которых пришлась на семейную ипотеку. Девелоперы также предлагают траншевую ипотеку и субсидированные ставки, что поддерживает спрос.

Цены на новостройки в старой Москве в феврале снизились на 0,8%, составив 511 100 руб.

«Следующий шаг — это когда-нибудь встретиться с ними (представителями России — ИФ) снова, с нужной группой людей (...) и начать обрисовывать в общих чертах, что нужно сделать России, чтобы остановить войну», — сказал он.

Рубио отметил, что аналогичный вопрос стоит задать и представителям Украины, так как невозможно остановить конфликт, если на это не согласятся обе стороны.

По словам главы Государственного департамента США, на встрече в Эр-Рияде российская сторона заявила, что заинтересована в прекращении конфликта на Украине при определенных условиях.

Источник: www.interfax.ru/russia/1010622

В январе 2025 года состоятельные россияне потратили на элитные квартиры и апартаменты в Москве 25–30 млрд рублей, что почти вдвое больше, чем год назад. По данным Ricci, число сделок увеличилось на 51,5%, до 250.

Средняя стоимость квадратного метра выросла на 26%, достигнув 1,9 млн рублей. Рост спроса связан с ограниченными возможностями вывода капитала за границу и независимостью премиального сегмента от высоких ставок по ипотеке.

Несмотря на ажиотажный спрос, некоторые застройщики откладывают запуск новых проектов из-за сложностей с финансированием, роста цен на стройматериалы и дефицита рабочих. Однако в целом рынок продолжает пополняться: предложение увеличилось на 14% по количеству лотов и на 20% по общей площади.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен в элитном сегменте, который будет зависеть от ключевой ставки ЦБ и доступности проектного финансирования.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7513695?from=doc_lk

США решили провести переговоры с Россией и Украиной по урегулированию конфликта в два этапа. По данным NBC, сначала Вашингтон обсудит ситуацию с представителями Москвы, а затем с Киевом, прежде чем организовать совместную встречу.

18 февраля в Саудовской Аравии состоится встреча российской и американской делегаций, в которую войдут госсекретарь Марко Рубио, спецпосланник Стив Уиткофф и советник президента Майк Уолтц. Украинская сторона пока не приглашена, несмотря на требования Киева сначала обсудить ситуацию с ним.

Президент США Дональд Трамп подтвердил, что Владимир Зеленский будет вовлечен в переговорный процесс, но не уточнил детали. Также Трамп анонсировал скорую встречу с Владимиром Путиным в Саудовской Аравии.



Источник: www.rbc.ru/politics/17/02/2025/67b295bb9a794792fd0ba431?from=from_main_2

Президент США Дональд Трамп заявил, что Москва проявила доброжелательность, передав Вашингтону осужденного в России американца Марка Фогеля. Он выразил надежду, что это станет началом улучшения отношений и поможет завершить конфликт на Украине.

Фогеля задержали в 2021 году в аэропорту Шереметьево с марихуаной и гашишным маслом. Его приговорили к 14 годам за контрабанду наркотиков. По данным МВД, он мог использовать дипломатический статус для их распространения.

Передача Фогеля США произошла после визита в Россию спецпосланника Трампа Стива Уиткоффа, который договаривался о его возвращении.


Источник: ria.ru/20250212/tramp-1998743974.html

Россия заявила, что война на Украине может закончиться только при полном выполнении условий Путина. Москва требует вывода украинских войск из четырёх регионов и отказа Киева от вступления в НАТО. Замглавы МИД Сергей Рябков подчеркнул, что компромиссы невозможны, а США и их союзникам следует принять российские требования.

Дональд Трамп, который неоднократно заявлял о желании завершить конфликт, сообщил, что ведёт переговоры, но не уточнил деталей. Кремль отказался подтвердить или опровергнуть факт контактов между Трампом и Путиным.

Москва контролирует около 20% территории Украины, включая Крым и четыре восточных региона. По данным открытых источников, украинские войска удерживают примерно 26 000 квадратных километров этих территорий.

Владимир Зеленский предложил поставлять США редкоземельные металлы и полезные ископаемые в обмен на финансовую поддержку. Однако Россия настаивает, что мир возможен только при выполнении её условий и отказе Украины от поддержки Запада.

Источник: www.reuters.com/world/europe/kremlin-says-it-neither-confirms-nor-denies-trump-putin-phone-call-2025-02-10/