ПИК СЗ

ПАО «ПИК СЗ»

Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня

2.2. Дата проведения заседания совета директоров эмитента: 08 октября 2025 года

2.3. Повестка дня заседания совета директоров эмитента:

2.3.1. Об утверждении матрицы рисков ПАО «ПИК СЗ» на 2025-2026 годы.

2.3.2. Об отмене дивидендной политики в ПАО «ПИК СЗ».

2.3.3. О рекомендациях Совета директоров по вопросу «О консолидации обыкновенных акций ПАО «ПИК СЗ».

2.3.4. О созыве и проведении Внеочередного заседания общего собрания акционеров ПАО «ПИК СЗ».

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=Qfv-CYWRwE0iWs42khUXB-AQ-B-B

2. Содержание сообщения
«О проведении заседания совета директоров эмитента и его повестке дня»
2.1. Дата принятия председателем совета директоров эмитента решения о проведении заседания совета директоров эмитента: 08 октября 2025 года
2....

( Читать дальше )

«Вышло поручение правительства о том, чтобы отсрочить уплату до 1 декабря по акцизу на жидкую сталь и НДПИ на железную руду, по аналогии с тем, что было сделано для угольной отрасли», — заявил замглавы Минфина.

Представитель министерства подчеркнул, что Минфин будет исполнять поручение правительства.

Ранее в Минпромторге сообщали ТАСС, что министерство рассматривает возможность отсрочки на три месяца для металлургических компаний по акцизу на жидкую сталь и НДПИ на железорудное сырье. Ранее отсрочка по налогам и страховым взносам была предоставлена угольным компаниям в рамках антикризисной программы поддержки отрасли. 

tass.ru/ekonomika/25271817

 

Кто строит с опозданием: рейтинг девелоперов по доле проблемных объектов.

▶️Посчитали долю домов у десяти крупнейших застройщиков страны, где сроки строительства уже сорваны (данные от Дом․рф).

ТОП-5 с наибольшей долей задержек:

⚫️«Самолет» — 42,2% домов с задержкой (120 из 284)
⚫️ЛСР — 41,8%
⚫️ГК Точно — 32,7%
⚫️ПИК — 25,7%
⚫️ФСК — 12,6%

ТОП-5 самых дисциплинированных:

⚫️«ЮгСтройИнвест» — всего 0,6% (1 паркинг)
⚫️ССК — 7,1%
⚫️«Страна Девелопмент» — 7,5%
⚫️Dogma — 8%
⚫️«Брусника» — 11,4%

Антилидеры — «Самолет» и ЛСР: почти каждый второй дом с отставанием. Лидер стабильности — «ЮгСтройИнвест» — идеальная дисциплина.

Если внимательно всмотреться в цифры, то можно понять, кого именно спасают чиновники стройкомплекса разрешая сдвигать сроки сдачи и прочими мораториями.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

Количество сделок с жильем в России по итогам 2025г снизится на 15% г/г, цена кв м увеличится на 12% — руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

Согласно совершенным сделкам купли-продажи жилья в РФ, по данным на конец августа текущего года, цена за 1 кв.м составляет 189 тыс (+6% г/г и +4% с начала текущего года).

Также, по его мнению, количество новых предложений на рынке жилья планомерно будет снижаться (прогноз — минус 25% год к году). По данным «Циан» за сентябрь, в РФ было доступно 537 тыс. предложений жилья (минус 3% к сентябрю 2024 года).

www.interfax-russia.ru/index.php/realty/news/chislo-sdelok-po-pokupke-zhilya-v-rf-po-itogam-goda-snizitsya-na-15-prognoz-cian

В сентябре 2025 г. застройщики в России вывели на рынок 4,1 млн кв. м новых проектов (+4% г/г).

Однако за 9 мес. 2025 г. запуски в годовом выражении сократились на 16% — до 28,6 млн кв. м.

Снижение строительной активности с начала года отмечается в 56 регионах, в т.ч. в Москве (-31% г/г до 2,9 млн кв. м) и Московской области (-32% до 1,3 млн кв. м).

ТОП-10 регионов по объёмам запусков (январь-сентябрь 2025 г.)

— Москва (2,88 млн кв. м, -31% г/г)
— Свердловская область (1,71 млн кв. м, -9% г/г)
— Краснодарский край (1,69 млн кв. м, -12% г/г)
— Санкт-Петербург (1,31 млн кв. м, +29% г/г)
— Московская область (1,31 млн кв. м, -32% г/г)
— Ленинградская область (1,19 млн кв. м, +46% г/г)
— Ростовская область (0.97 млн кв.м, -17% г/г)
— Новосибирская область (0,94 млн кв. м, -10% г/г)
— Тюменская область (0,92 млн кв. м, -28% г/г)
— Республика Татарстан (0,87 млн кв. м, -4% г/г)

Десять застройщиков-лидеров по объёмам запусков жилья (январь-август 2025 г.):

— ПИК (1066 тыс. кв. м)
— ЮгСтройИнвест (840 тыс. кв. м)

( Читать дальше )

Я уже делал краткий разбор  по данной теме. Сегодня же разберем то, какое влияние рост НДС может оказать на конкретные сектора и экономику в целом.

📈 Минфин предложил повысить ставку налога на добавленную стоимость (НДС) с20% до 22% с 1 января 2026 г. Одновременно власти планируют оставить льготную ставку этого налога в 10% на социально значимые товары (продукты, лекарства, детские товары) и снизить порог для применения упрощенной системы налогообложения: с60 млн до 10 млн руб. На первый взгляд ничего серьезного, но для рынка и для инвесторов такие перемены имеют важное значение.

☝️ Что такое НДС и зачем он нужен
НДС — это косвенный налог, который заложен в цену товара или услуги. Формально его платят компании, но фактически он ложится на плечи конечного потребителя. Именно поэтому мы чувствуем любые изменения ставки НДС сразу: в магазине, заправке или при покупке билета на поезд или самолет.

Для бюджета НДС — один из главных источников дохода. Его собираемость высока, а поступления стабильны. В последние годы доля этого налога в консолидированном бюджете колебалась в районе 20%. По сути, это денежный фундамент, на котором держится значительная часть государственных расходов.

( Читать дальше )

Арбитражный суд Москвы частично удовлетворил иск компании «Горизонт» к связанным с ГК ПИК юрлицам «Вниимонтажспецстрой» и «ПИК-корпорация». Вместо требуемых 14 млрд руб. суд постановил взыскать 8,14 млрд руб., из которых 5,6 млрд — неосновательное обогащение, остальное — проценты. Также суд распорядился расторгнуть договор инвестирования, заключенный в 2021 году.

Спор связан с проектами девелопера в районе Перово. «Вниимонтажспецстрой» владеет 3,7 га земли на 2-м проезде Перова Поля, где ПИК изначально планировал построить офисный комплекс, но сейчас возводит «Технопарк Плеханова» площадью 45 тыс. кв. м. По данным консультантов, «Горизонт» мог быть соинвестором жилого квартала «Плеханова 11» на соседнем участке.

По схеме таких партнерств владелец земли передает участок девелоперу, а тот рассчитывается квартирами или долей в выручке. Однако, по мнению юристов, конфликт мог возникнуть из-за непередачи площадей или затягивания реализации проекта. «Плеханова 11» планируется сдать только в III квартале 2026 года, а рост стоимости строительства с момента заключения договора в 2021 году мог сделать условия невыгодными.

( Читать дальше )

Цикл статей «Наиболее подходящие акции для активных трейдеров» продолжается. Оценим волатильность рынка в сентябре, спрогнозируем динамику Индекса МосБиржи на октябрь, обозначим вероятный курс самых турбулентных бумаг.

Сильное падение на низкой волатильности

В сентябре на рынке было много несбывшихся ожиданий — августовский саммит президентов РФ и США не привел к урегулированию конфликта, ЦБ снизил ставку лишь на 100 б.п. и не исключил монетарную паузу, а бюджет вышел с налоговыми поправками. Как результат — сильное падение рынка акций на двухмесячные минимумы. На фоне новых вводных пришлось пересчитывать фундаментальные оценки.

Технический тренд, тянущийся в Индексе МосБиржи по минимумам декабря 2024 г., июля и сентября 2025 г., оказался под угрозой — ушли ниже 2700 п., возросли риски углубления коррекции. Локальный минимум у 2650 п., а следующая поддержка будет только у 2600 п. Перепроданность всего рынка и отдельных акций растет, и активным трейдерам вскоре может представиться интересная спекулятивная возможность.

( Читать дальше )

«Самое главное — это производительность труда (...). Мы большую часть работ отстаем во времени: если, допустим, по нашему нормативу один куб кладки каменщик должен за рабочее время выложить, то он почему-то делает эту работу за полтора дня. Мы так производительность труда не поднимем в стройке. (...) Вопросы логистики тоже: остается именно внутренняя логистика», - заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

www.interfax.ru/russia/1050260