Облигации

📊 Кредитный рейтинг:
АКРА (02.06.25): подтвердили рейтинг с ВВ- (прогноз стабильный)

Мои выводы:
🟡 За 3кв2025г в сравнении с 3кв2024г:
1) Выручка -21,2% (4,2 млрд / +49% кв/кв) — серьезное падение выручки, возможно отражение кризисной ситуации в отрасли ❗️
2) Валовая прибыль -2,7% (889 млн / +56,5% кв/кв) — несмотря на снижение выручки, удалось снизить себестоимость, отличная работа ✅
3) Прибыль от продаж +5,5% (324 млн / +50% кв/кв) — за счет снижения коммерческих и сдержанного роста управленческих расходов, удалось даже поднять прибыль с продаж, это радует ✅
4) Проценты к уплате +19% (231 млн / +20,3% кв/кв) — на фоне роста процентных расходов у других компаний, здесь все выглядит умеренно
5) Прочие доходы -51,8% (9,1 млн) и прочие расходы -24,7 (33,8 млн) — показатели раскрыты на 22 странице. Помним, что они непостоянные и год от года меняются ✅
6) Чистая прибыль -0,2% (85,8 млн / х2,12 кв/кв) — учитывая расхождение в 1п2025г, сейчас значения сравнялись
🟡 ОДП за 3кв2025г в сравнении с 3кв2024г -630 млн (249 млн за 3кв2025г/ 879 млн за 3кв2024г) — серьезное снижение, но все еще прибыль

Привет, инвесторы! Готова свежая инфографика от канала «Пассивный доход» — для всех, кто ценит дивиденды, купоны и рентные платежи, в общем любит, когда деньги работают сами. Собрал самые важные цифры недели, чтобы быть в теме и держать руку на пульсе. Рынок растет, а рубль нет.

👋 Кто на еженедельном посту?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

Раз в неделю я готовлю великолепную инфографику по самым важным для инвесторов метрикам. Постепенно дорабатываю и корректирую формат, так что ваши комментарии и идеи всегда приветствуются 🙌

Перед заседанием ЦБ по ключевой ставке, долговой рынок ПРОРВАЛО. Эмитенты ринулись за деньгами частных инвесторов толпой, распихивая друг друга локтями. Видимо, чувствуют, что лишних денег может на всех и не хватить — инвесторам же на Новый год ещё подарками закупаться.

🥃На следующей неделе размещений настолько много, что сделать отдельный обзор для каждого у меня не получится, даже если литрами фигачить кофе с коньяком и вообще не спать после инженерной работы.

Поэтому, мои юные любознательные бондоводы, я приготовил для вас два дайджеста. Сегодня в воскресном режиме разберём спокойные, респектабельные новые выпуски бондов. А завтра будет экспресс-обзор на более «весёлые» облиги, которые вот-вот разместятся.

Чтобы не пропустить самые качественные обзоры, подписывайтесь на фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🟩Сбер 1Р51 (фикс)

● Название: Сбер-001Р-SBER51
● Номинал: 1000 ₽

Всем привет! В интернете не утихают споры, что же выгоднее, инвестиции в недвижимость или обычный вклад. В этом посте дам наглядный ответ на данный вопрос. Сразу скажу, что не рекламирую и не призываю к каким либо действиям, т.к. риски есть всегда и во всем.  

Что бы исключить влияние волатильности выберем 10-летний промежуток времени:

1. Для начала, посмотрим среднюю официальную ставку по вкладам за последние 10 лет, на сайте ЦБ РФ. Она составляет 9.67%. Вычтем из этой ставки налог 13%. Итого = 8,41% годовых.

2. Теперь посмотрим средний уровень цен на жилье в Москве за последние 10 лет. На графике с сайта ирн, минимальная цена кв.м. за данный период времени составляла 164 735 р., на данный момент она равняется 283 539 р. Прирост капитала в недвижимости за 10 лет +72%.

3. Теперь берем калькулятор, сумма вклада 164 735 со сроком на 10 лет, с капитализацией раз в пол года. Через 10 лет, получаем сумму вклада с процентами 375 454 р., прирост капитала за тот же период на депозите +127%

22 декабря Атомэнергопром проведет сбор заявок на участие в размещении нового выпуска со сроком обращения 5,5 лет и постоянным купоном без оферты и амортизации. Посмотрим подробнее параметры выпуска, отчётность и финансовые показатели компании а также оценим целесообразность участия в размещении.

Выпуск: Атомэнергопром 1Р-10
Рейтинг: ruААА (эксперт РА)
Номинал: 1000 р.
Объем: не более 25 млрд. р.
Старт приема заявок: 22 декабря
Планируемая дата размещения: 24 декабря
Дата погашения: 24.06.2031
Купонная доходность: значение кривой бескупонной доходности на сроке 5,5 лет плюс премия не выше 150 б.п (1,5%), вероятно это будет купон до 15,25%, что соответствует доходности к погашению до 16,15%
Периодичность выплат: ежеквартальные
Амортизация: нет
Оферта: нет
Для квалифицированных инвесторов: нет

Высокая доходность в облигациях всегда означает риск.
Не бонус. Не подарок. И никогда — случайность ⚠️

Инвестор видит купон, считает доходность — и покупает. Баланс, долги, устойчивость бизнеса, чувствительность к ставкам остаются за скобками. А именно там обычно и лежит ответ на вопрос, почему доходность выше рынка.

Эмитент и рынок не раздают деньги просто так. Если бумага заметно доходнее аналогов, значит, в неё уже зашит сценарий, который кто-то считает возможным. Иногда это проблемы с ликвидностью. Иногда — операционные сбои. А иногда — история, которая «всплывает» слишком поздно.

Высокие ставки — отдельный риск ⏱
Очень немногие компании способны годами работать с рентабельностью выше 15%. Для большинства дорогие деньги постепенно разъедают бизнес: растут долги, сжимается маржа, падает устойчивость. И риск в облигациях накапливается тихо — до первого триггера.

Реальные кейсы это хорошо показывают 👇
«Монополия»: ещё недавно BBB — и почти мгновенно C. Формально всё произошло быстро, но причины копились давно.

За ноябрь цены выросли на 0,42% после роста на 0,05% в октябре. С январь-ноябрь прирост 5,25%. За первую неделю декабря инфляция составила 0,06%, а годовая инфляция замедлилась до 6,14%❗️ Годовая инфляция снижается уже пятый месяц подряд. Это невероятно, но мы достигли прогноза ЦБ на 2025 год ❗️ Высокая база прошлого года «на руку» перед последним заседанием года 🤔

В середине лета самыми подорожавшими продуктами были помидоры и огурцы. А к концу года ситуация немного изменилась и на первом месте сливочное масло (+35%)

Финишная прямая, до Нового Года всего 2 недели и одно заседание ЦБ по ключу — каким он будет, скоро узнаем. А вот что уже знаем, так это про дивиденды, новости по мирному плану и космические цены в недвижке! Кроме того, Базис срубил на фондю-IPO 3 млрд рублей — красавчики. И вы уж тем более красавчики, ловите свежий дайджест.

🏆 Резкое ослабление рубля

Наконец-то эксперты оказались правы;) Изменение за неделю: 76,50 → 80,05 ₽ за доллар (курс ЦБ 76,09 → 79,72). Юань 11,78 → 11,23 (ЦБ 10,73 → 11,27). Похоже, экспортёры продали валюту. Импортёры начали её активнее покупать.

Картинка на воскресенье, для осмысления неравнодушным к ВДО.

А) По понятным причинам взлет доходностей. В большей мере в самых слабых рейтингах.

Б) Соотношение средней доходности ВДО и ключевой ставки вновь выше 1,7.

Телеграм: @AndreyHohrin

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, RuTube, Smart-lab, ВКонтакте, Сайт

Один из самых частых способов разделения застройщиков на группы — деление на федеральных и региональных. Первые из них — крупные, большие игроки, которые сейчас работают над диверсификацией своих проектов и расширением географии. Один из примеров — ГК Самолёт. Вторые же — более маленькие компании, которым удалось выжить в период активной экспансии федеральных застройщиков. Они борются за доминирующее положение в своём регионе, а по мере роста бизнеса стремятся перейти в другие регионы и выйти на федеральный уровень.

Сегодня речь пройдёт про дочернюю компанию небольшого федерального застройщика РКС Девелопмент — ТД РКС.

Историческая справка:
Компания начала свой путь в Краснодаре под названием «Ренессанс Девелопмент», где в 2007 году был заложен ЖК «Возрождение» площадью более 100 000 м2. Уже в следующем году было приобретено ещё 3 земельных участка в других городах — Астрахани, Пензе и Ханты-Мансийске. Изначально в капитал фирмы входила ИК Ренессанс, но вышла из компании в 2018 году. Именно с этого года фирма стала действовать под названием «РКС Девелопмент». Экспансия продолжилась, и к 2020 году проекты компании появились в Сочи, Твери, Темрюке (Краснодарский край), Московской области и Анапе. В этом же году были выпущены 2 первых облигационных займа. Сейчас компанией строятся 3 проекта в Москве и 1 в Нягане (ХМАО).