Ипотека

Есть такая книженция-зовется Гражданский Кодекс.

Открываем статью 810 и читаем:
«Статья 810. Обязанность заёмщика возвратить сумму займа

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заёмщиком досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты заёмщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заёмщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заёмщика возвратить денежные средства досрочно».

А теперь внимание-новая редакция !!!!
Статья 810. Обязанность заёмщика возвратить сумму займа

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заёмщиком досрочно.

( Читать дальше )

Ассоциация российских банков написала письмо в администрацию президента, в котором указала, что проект новой редакции Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков


Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/finances/18/04/2016/5713fb619a79478c10294486?from=main

PS А я уже писал вот в этой статье что накопление куда лучше кредита… Почитайте кому не лань осилить больше двух абзацев http://smart-lab.ru/blog/310047.php

Всем привет!

Какие-то странные новости с утра появились: БАНКИРЫ ПРЕДУПРЕДИЛИ О ГОТОВЯЩЕМСЯ ЗАПРЕТЕ НА ДОСРОЧНУЮ ВЫПЛАТУ ИПОТЕКИ

realty.rbc.ru/articles/18/04/2016/562950000711986.shtml

При этом в статье говориться, что нашу фин. систему хотят перевести на золотой стандарт.

Как думаете, к чему бы это?

Приветствую, коллеги. Время от времени здесь, да и не только здесь пишут о ипотеке, а именно оправданности этого и стоит ли ипотечная каббала того, что она предлагает. Теперь и я могу ответить однозначно НЕТ, не стоит. Для того, чтобы подтвердить свои выводы, я сделал некоторые расчеты в Экселе. Но начну с другого.
 
 Представьте, что вы работяга… Ваш ежемесячный заработок 50 тыс руб в мес. Ваша цель — собственное жилье. Вы проживаете один(без детей и жены) не в своем городе(Москва, питер),  на съемном жилье (лучше комната, чем квартира. далее объясню почему), вы здоровы и не болеете ничем серьезнее простуды в течении срока накопления, вы не растете в должности(и вас не увольняют), то есть зп остается на прежнем уровне весь срок накопления. Ситуация весьма условная, т.к. могут быть и родители, и жилье не съемное и т.д. Целевая сумма 2 млн руб. В районе этой суммы можно купить студию в подмосковье рядом со МКАД, либо однушку чуть дальше, в немосковском регионе тем более. Чтобы не быть голословным, дам скрин на один из сайтов, который посвящен недвижимости.

( Читать дальше )

Датчанин Ханс-Петер Кристенсен вместо того, чтобы платить проценты по взятому 11 лет назад ипотечному кредиту, в последнем квартале сам получил от банка 249 датских крон ($38). Дело в том, что на конец 2015 г. процентная ставка по его кредиту, не учитывая комиссионные сборы, составляла -0,0562%. «Мои родители сказали, что я должен повесить эту квитанцию в рамку, чтобы доказать будущим поколениям, что такое происходило на самом деле», — говорит Кристенсен.
Читать полностью
www.vedomosti.ru/economics/articles/2016/04/15/637913-danii-banki-protsenti-zaemschikam

хорошая статья в РБК про валютную ипотеку в Всточной Европе, и методы решения - Франк попутал

Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/newspaper/2016/03/15/56e5c66e9a79477964dfc65b

решили только в Венгрии и то популистким методом
ну и масштабы валютной ипотеки впечатляют, до 50 % от общей массы

В последнее время много раз поднимали на смарт-лабе такие темы КАК ипотека недвижимость… и я как ярый сторонник жить по средствам говорю зачем Ебатека если можно скопить деньги за 3 года и уже иметь свою квартиру… я это уже писал вот в этой статье ( см ТУТ ) и еще раз хочу всем напомнить что в ближайшие год а может два цены на недвижку будут очень уж привлекательными для покупок))))

( Читать дальше )

Аттракцион неслыханной щедрости.

Россия прощает долги другим странам даже в условиях кризиса.

Еще в 1992 году были прощены $2,55 млрд из $3,11 млрд долга Никарагуа.
В 1996 году были списаны ещё 90 % из $3,4 млрд.

В июне 1999 года в рамках Парижского клуба кредиторов подписано Кельнское соглашение, в соответствии с которым РФ в 2000—2003 годах списала 60-90 % долгов — всего более $20 млрд целого ряда стран: Танзании, Бенина, Мали, Гвинеи-Бисау, Мадагаскара, Гвинеи, Чада, Йемена, Мозамбика, Буркина-Фасо и Сьерра-Леоне. На оставшиеся долги страны получили рассрочку до 30 лет.

Россия неоднократно прощала долги. Если брать относительно крупные кредиты (свыше миллиарда долларов), то получится, что наша страна за два десятилетия списала почти 140 миллиардов долларов.

( Читать дальше )

Причем рецидивист со стажем. Не горжусь, но и не расстраиваюсь, поскольку действовал максимально осознано и разумно, насколько возможно. Решения своих проблем надо искать исходя из имеющихся обстоятельств и возможностей. Читать рассуждения об ипотечниках и смешно и грустно – видно, что большинство комментаторов вообще не в теме и теоретизируют о том, чего не знают и не понимают. И, к сожалению, живут по принципу «нет большей радости, чем сдохшая крова у соседа».

 Первую ипотеку взял в 2003 в Дельте, одним из первых, как только появилась возможность. Тогда рублевую вообще не давали, даже не обсуждали. На вопросы «будет ли возможность перейти в рубли» ответ был «мы над этим работаем». Тогда смысл ипотеки был абсолютно понятен – ежемесячный платеж был процентов на 5-10 больше стоимости аренды (с учетом коммуналки), а  копить на квартиру выплачивая еще и аренду было сложно, кроме того можно было предполагать рост стоимости квартир, что делало задачу накопления еще более сложной. При возможности платить, конечно лучше было платить за свое, а не за чужое. Брал на 10 лет, закрыл через пять, причем под конец размер платежа был уже практически незаметен, поскольку доходы выросли, примерно на столько же, насколько с 2003 по 2008 выросла и стоимость самой квартиры.

( Читать дальше )