1. Написать
  2. Мои записи
  3. Комментарии
  4. Мои ссылки
  5. Избранное
  6. Мой счет
  7. Лента друзей
купить объявлениецена: $0,50 за клик

наши партнеры:

Exante
Графики онлайн
Рейтинг брокеров
Купить акции
RU DATA
  • лого smart-lab.ru

Блог им. ZhekaProff

Взять квартиру в ипотеку и сдавать ее в аренду: Стоит ли?

Наверное в нашей стране не останется семей у которых нет или не было ипотеки. Рынок ипотеки ростет и государство способствует этому различными программами. Одно дело когда семья берет ипотеку, что бы спокойно жить в своей квартире или доме выплачивая постепенно проценты. Но я сегодня поговорю о других индивидуумах, которые берут ипотеку что бы в последующем начать сдавать эту квартиру и тем самым квартплатой гасить ипотеку.
+1
бизнес по русски-помоги ближнему(арендатору)
avatar

Добрый человек

0
И доллары и недвижимость на данный момент-отыгранные темы.
avatar

Starushka

0
нужно взять, а потом отыгрываться на ком-то, кто под руку попадется
avatar

Roman Romanov

0
что там у нас микрофинансовые организации, уже есть программа и назойливая реклама, деньги сегодня под 1% для оплаты ипотеки
avatar

Roman Romanov

+1
что будет со стоимостью квартир через 20лет?

и какая будет покупательная способность 2 лямов через 20 лет?

у меня знакомая сдает посуточно 2 студии, почти 50к чистыми на руки в мес
avatar

Евгений

0
Евгений, мне вот интересно, из этих 50-ти сколько на амортизацию уходит
avatar

Автандил Чавчавадзе

+1
Евгений, ради интереса, сколько дней в год ей удается сдать? Всегда было интересно.
avatar

Андрей К

+1
Андрей К, почти всегда хаты заняты иногда берут на неделю, рекорд поц снял на 40 дней

хаты не убитые и за год никаких косяков уже наработана база постановщиков которым отдается приоритет (парочки — им некогда разносить хату)) ).

со временем набивается слух и глаз и нежелательный контингент отсеивается еще на этапе звонка
avatar

Евгений

0
Если квартира рядом с пансионатом, ВУЗом и т.п., то в принципе можно. Главное не брать в человейниках, там конкуренция большая. Ну и не забывай про двойной риск, риск от займа и риск от квартиросъемщиков
avatar

drow

+1
drow, рядом с вузом и сдавать студентам  и хате капец....

брать надо рядом с больничкой  и желательно редкой больничкой и тогда от иногородних родственников пациентов отбоя не будет и хата будет в порядке)
avatar

Евгений

0
на всем можно зарабатывать, если этим грамотно заниматься
avatar

Evgeny

+1
покупай, сейчас самое время,
будешь продавать, пиши, почитаем
avatar

Николай

0
5%-это максимум, который можно выжать, если ремонта еще лет на5 хватит имебель итехнику не надо менять. При нынешней экономической ситуации доходность от сдачи в аренду будет стремиться к 4или3%.Даже если банки будут давать 3или4%, а они будут, вам нужен этот геморрой? Думаю ближайшие 4-5 лет  покупать не стоит.
avatar

Starushka

+1
Вот и выросло поколение молодых непуганых идиотов — с планами на 20 лет инвестиций В РУБЛЯХ Даже недавний 2014 год их ничему не научил.
avatar

Ив Ив

0
Boris, 
Аренда в среднем 25тыс.р
Это где такое? В ЖК «Нижние Перди», час от метро на оленях? Хрен чего приличное у метро найдешь ниже 35 тысяч… На Аэропорту, если не хрущоба-бабушатник, 45-50 средняя ставка.
avatar

Ив Ив

0
Boris, какая-то непонятная мешанина. Сейчас средняя по Москве вовсе не 25 тысяч, и не была она 50 тысяч в 2008. Вот картинка за последние 2 года от Яндекс.Недвижимость:



avatar

Ив Ив

0
Boris, в Москве низкий спрос? Ну-ну. Что такое средняя, понимаете?
Пример с ювелирным вообще не в кассу — на ювелирные изделия НДС 20%, плюс стоимость работы. Не может быть цена изделия равной цене материала.
avatar

Ив Ив

0
Boris, рыночная стоимость — та, за которую покупают. Точка.
Удивительно, что проходится действительно азбуку объяснять.
avatar

Ив Ив

0
Boris, 
Или Вы и здесь скажете: нет предложения, значит высокая цена. Но такой цены на новое заводское изделие, Вы не увидите ни где.Так где же здесь логика? А здесь два варианта, почему никого не заинтересовало это предложение. Отсутствие понимания этой темы или банально, нет денег. Других причин просто не должно быть.
С чего бы? Причин может быть дофига, самая вероятная — неправильный выбор целевой аудитории для рекламы, не сезон и так далее. Бедуинам в пустыне песок тоже не продать, строителям в средней полосе очень даже.
avatar

Ив Ив

0
Boris, все просто — эти «изделия» либо на лом сдавать, либо надо свою точку со всеми разрешениями открывать, чтобы продать. На лом их по те же 2000 в лучшем случае примут, для накоплений в физмете проще монеты взять.
avatar

Ив Ив

0
Boris, это где «спред доходит до 30%»? Какая «нумизматическая ценность» может быть у ИНВЕСТИЦИОННЫХ монет?! Например, вот www.zolotoy-zapas.ru/coins-price/klenovyy-list-zolotaya-moneta-1-oz/
Унцовая монета Кленовый лист 999 пробы, продажа
101.800, выкуп 95.200. Есть ещё несколько известных компаний вроде Державы или Монетного Двора, надо у них смотреть, может быть выгоднее.
avatar

Ив Ив


Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться

полезные записи за 24 часа

★36 (14) Бэнкинг по-русски: Какая информация попадает в Росфинмониторинг от банков ?
★30 (19) Подаем налог по зарубежному счету.Берём в учёт комиссии брокера.Снижение налоговой базы.Декларация 3-НДФЛ
★20 (10) Инвестируем на основе показателей EV/FCF, NetDebt/FCF
★17 (56) 🔥Очень крутая книга про бизнес: Вкусвилл
★15 (21) Почему покупка инвестиционных «облигаций» от Сбербанка – плохая инвестиция
★13 (152) Вариант работы через IB
★10 (15) Тех осмотр 19.01.2020 Ворчание пуганной дичи или не надо нам лебедя дайте дохлую кошку (часть вторая)
★9 (12) Памятка по опционам
★7 (16) Чем отличается ДУМАТЬ от ВЕРИТЬ
★6 (129) Люди покиньте трейдинг навсегда, пожалуйста!

лучшие записи за 24 часа

+176 (54) Неандертальские химики, или Статистика знает всё 18.01.2020
+161 (21) Почему покупка инвестиционных «облигаций» от Сбербанка – плохая инвестиция
+145 (19) Возвращение "Энергетической кружки". Продолжение.
+140 (129) Люди покиньте трейдинг навсегда, пожалуйста!
+139 (56) 🔥Очень крутая книга про бизнес: Вкусвилл
+125 (15) Тех осмотр 19.01.2020 Ворчание пуганной дичи или не надо нам лебедя дайте дохлую кошку (часть вторая)
+125 (152) Вариант работы через IB
+119 (14) Бэнкинг по-русски: Какая информация попадает в Росфинмониторинг от банков ?
+108 (81) Война и мир. Том № 5 (версия Смарт-Лаба).
+93 (127) О важном ( пост 41)

самые обсуждаемые сегодня

152к Вариант работы через IB
129к Люди покиньте трейдинг навсегда, пожалуйста!
127к О важном ( пост 41)
73к Выходное. Россия вперед. Еда и сапфиры.
73к Про светлое будущее России. Которого не будет.
65к ЗОЖ: "Обезжиренные" сыры - подмена понятий или им бы так доходность считать )))
57к Россия- это стремительное движение вперёд!
56к Мифы: НДФЛ-И все таки она круглая!
56к 🔥Очень крутая книга про бизнес: Вкусвилл
48к ФРС сокращает ликвидность, наш рынок упадет на 15-35%
....все тэги
UPDONW