ИНВЕСТИРОВАНИЕ

Сектор недвижимости начинает проявлять сходство с событиями Великой рецессии 2007-2009 годов. Узнайте, почему важно заранее подготовиться к возможному новому кризису.

…жилищный рынок может отставать от остальных? Ознакомьтесь с нашим мнением в последнем обзоре Global Market Perspective.

Давняя слабость рынка недвижимости в мировом масштабе напоминает события Великой рецессии 2007–2009 годов, когда жилищные акции достигли пика на два года раньше фондовых индексов. В этом цикле эпицентр проблемы возник в Китае, где в октябре цены на жилье снова начали падать. Годовые изменения цен на новое и существующее жилье в Китае опустились до новых минимумов: -6% и -9% соответственно. Пик цен был достигнут более пяти лет назад, во втором квартале 2019 года. В США снижение продаж жилья продолжалось до сентября, когда продажи существующих домов упали до 14-летнего минимума. Продажи снизились на 42% с пиковых 6,6 млн в январе 2021 года. Коммерческая недвижимость также оказалась в упадке. EWFF впервые указал на медвежий потенциал этого сектора в октябре 2022 года, когда был показан пятиволновой рост, завершившийся в индексе коммерческой недвижимости Green Street.

( Читать дальше )

Globe Life Inc., основанная в 1900 году и базирующаяся в Мак-Кинни, штат Техас, является страховой компанией и компонентом индекса S&P 500. В этом году акции GL оказались под давлением после публикации негативного отчета Fuzzy Panda в апреле, который вызвал обвал цен. После достижения исторического максимума в $132 22 февраля акции упали до $39 к 11 апреля. Хотя у нас недостаточно данных, чтобы оценить обоснованность обвинений хедж-фонда, стремительное восстановление котировок до более чем $110 на момент написания статьи говорит о том, что компания вряд ли столкнется с серьезной угрозой своему существованию.

Вместо этого мы сосредоточимся на анализе структуры волн Эллиотта, которые формирует Globe Life. Как видно из приведенного ниже 4-часового графика, восстановление после апрельского обвала демонстрирует четкую импульсную модель, которая, похоже, находится на стадии завершения.



( Читать дальше )

Основной фактор, поддерживающий экономику США, достиг своего пика, но долго ли это продлится? Взгляните на его стремительный рост с 2021 года.

Да, Конгресс утвердил, а президент Байден подписал очередной законопроект о государственном финансировании в последний момент, избежав кризиса закрытия правительства. Однако на горизонте уже маячит новый потенциальный кризис, связанный с государственными заимствованиями и расходами. Как отмечено в недавнем анализе по теории волн Эллиотта:

Экономисты используют другие критерии для оценки рисков фондового рынка, чем те, на которые опираемся мы. Один из инвестиционных банкиров недавно назвал текущие экономические условия в США «почти идеальными» для продолжения бычьего рынка, основываясь на последних экономических данных. Однако экономические показатели не служат основой для инвестиционных решений. Они следуют за фондовым рынком с временным отставанием в несколько месяцев. Рост на фондовом рынке предшествовал улучшению экономических данных, тогда как сами данные ничего не предсказывают.

( Читать дальше )

Хотел одной картинкой охватить особенности конкретной акции. Чем MCD (стабильная) отличается от MSFT (волатильная растущая) или NEM (волатильная боковая). И QQ график получился интересной иллюстрацией. Маленькие точки это энный квантиль, жирная точка 0.5 квантиль (медиана). 

Логарифмы изменения цен за 360д





Логарифмы изменения цен за 180д



( Читать дальше )

Как проходят ваши каникулы? Надеюсь, отлично! Мои тоже – встречаюсь с друзьями, некоторых не видел много лет. И конечно, вечный спор – должен ли инвестор быть трейдером, и если да, то насколько? Какие аргументы и какой опыт? У всех разные.

Каждый раз, спекулируя, трейдер повышает риск для своих сбережений. Но ведь инвестор – тоже, если рынок падает, возражают мне. Да, это так, но не всегда удается вовремя вернуться в позицию и можно отстать от рынка… Это может быть самой большой ошибкой в жизни.

Сам всегда пытаюсь понять принципы и подход спекулянта, какое преимущество нашел инвестор в трейдинге, не путает ли он удачу с профессионализмом.

Считаю, что инвестор должен быть, в первую очередь, бдительным – понимать, кто перед ним, есть ли конфликт интересов и не продает ли ему что-то сложное индустрия в лице “финансового советника”.

Вы должны всегда быть прагматичными и циничными

Не стоит ради сиюминутных интересов не только терять капитал, но даже доходность года или даже месяца. Из ложных выводов – инвесторы почему-то верят, что новые технологии и сложность в финансах “отменят” циклы в экономике и кризисы.

( Читать дальше )

​ 🛒 Ритейлер O'KEY Group в конце 2024 года принял решение продать гипермаркеты своему менеджменту и оставить под управлением только дискаунтеры. Этот шаг обусловлен тем, что формат дискаунтеров традиционно демонстрирует лучшие показатели роста, однако открытым остаётся вопрос: станет ли такая реструктуризация бизнеса стимулом для увеличения рыночной стоимости компании, или же её капитализация глобально останется на прежнем уровне?

Начнём рассуждение с наших любимых цифр. С января по сентябрь 2024 года выручка O'KEY увеличилась на +5,6% (г/г) до 155,6 млрд руб., при этом 66% продаж приходилось на гипермаркеты. Как мы видим, динамика выручки слабая, и даже Fix Price, бизнес которого уверенно стагнирует последние два года, показал более высокие результаты.


🧐 Прошлым летом мы с вами обсуждали, что O'KEY – это идеальный кандидат для поглощения со стороны крупных розничных сетей, поскольку торгуется по низкому мультипликатору, однако в итоге компания приняла решение разделить бизнес.

( Читать дальше )

💰 Когда мы говорим о налоговых вычетах, многие в первую очередь вспоминают про индивидуальный инвестиционный счет (ИИС). Но помимо этого инструмента, граждане России имеют ряд других прав и возможностей на получение имущественных и социальных налоговых вычетов. И пока на календаре январские новогодние праздники, самое время немного отвлечься от салатов и в спокойной обстановке спокойно поговорить об этом вместе с вами.

Ведь наверняка некоторые из вас откроют для себя что-то новое, прочитав сегодняшний пост, подготовленный нашим сообществом «Инвестируй или проиграешь». Подписывайтесь — если ещё не с нами, ну а мы начинаем!

🧮 Итак, в первую очередь нужно напомнить, что налоговый вычет доступен тем гражданам, чьи доходы облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Это, пожалуй, самый главный и определяющий момент. Причём помимо заработной платы и доходов по договорам гражданско-правового характера (ГПХ), сюда относятся также:

✅ Поступления от аренды имущества

✅ Поступления от продажи или дарения недвижимости

( Читать дальше )

 Увидел пост:

Мой годовой итог 2024 — МИНУС! - smart-lab.ru/blog/1100630.php

… и решил поддержать тренд!

Итак, как пишет автор, «Год 2024, для меня минусовой.» тут все верно, но дальше уже нюансы:

Да есть минус есть… но только по результатам перебалансировки портфеля на долгосрочном счете...

И он примерно -0,647% от текущей инвестированной суммы, или -0,494% от текущей капитализации акций портфеля...

Как вы понимаете простое сравнение этих двух цифр наводит на мысль что счет у меня в приличном плюсе, а конкретно суммарно там бумажная прибыль +30,05% (и это с учетом приличного пакета Газпрома, который брал выше текущих цен)...

А минус по результатам от продажи балласта который был в просадке и мог свалится еще ниже, и таки свалился, но к тому моменту я его уже продал...


Что скидывал?

 

ЭЛ5 Энерго (тикер ELFV) по 0,5700 руб., Алросу (тикер ALRS) по 52,00 руб., а так же ММК (тикер MAGN) по 37,750 руб. и Северсталь (тикер CHMF) по 1288,5 руб. причем ММК и Северсталь с профитом, как и немного СБЕРа (тикер SBER) по 255,75 руб., но суммарно по итогу вышел небольшой минус, даже с учётом более ранних сделок по другим эмитентам которые были в плюс…

( Читать дальше )

Всем привет из солнечного Таиланда!

Как и все подвожу итоги по декабрю и году в целом. 
В конце ноябрь были ожидания, что прокатимся еще ниже чем 2400 и готовился после 20го продавать остатки LQDT и закупать акции. Но ожидания не оправдались и ЦБ всех сильно удивил. Куча аналитиков и профи рынка предсказывали 23-25, вжух — все облажались) 
В целом декабрь пролетел очень быстро — конец года и большой объем основной работы((.
Основную часть акций успел купить 17.12, поэтому на ралли немного прокатился и не так обидно, что на большую сумму на зашел. На конец декабря портфель отрос на 15,7%, когда весь рынок на 11,8%

Напомню основные правила этого портфеля — регулярное пополнение старого ИИСа(терь буду думать чтобы конвертнуть — раз разрешили дивы выводить) и реинвестирование дивидендов в дивидендные акции. 
Блог и общий портфель решил вести в мае этого года, основная цель добавить себе больше отчетности и свести вместе кучу БС.
По итогу года портфель вернулся к 3.5 млн рублей, правда уже при ММВБ 2900. В конце июня был на этом же уровне, но при ММВБ 3150. Дивидендами получилось почти 355к после уплаты налогов, что достаточно плохо, т.к. хотелось бы 15% от портфеля.

( Читать дальше )

📉 После роста индекса Мосбиржи примерно на +45%в 2023 году, год текущий отметился уже снижением бенчмарка примерно на -11%. Выглядит не так страшно с первого взгляда, но чтобы передать всю боль российских частных инвесторов, за точку отсчёта лучше взять майский (годовой) максимум на уровне 3521,72 пункта, и тогда мы увидим, что после многомесячной коррекции российский рынок акций растерял к настоящему моменту уже более 20%.



И это ещё надо сказать отдельное спасибо Эльвире Набиуллиной, которая на последнем в этом году декабрьском заседании ЦБ приняла волевое решение сохранитьключевую ставку на уровне 21%, что вызвало очень мощный отскок на рынке акций, и очень хочется верить, что этот тренд в наступающем 2025 году будет продолжен, а инфляцию всё-таки удастся утихомирить и взять под контроль.

↗️ Лидеры роста в 2024 году (из индекса Мосбиржи):

🏅 Банк Санкт-Петербург (+60,6%)
🏅 Аэрофлот (+54,3%)
🏅 Яндекс (+52,5%)
🏅 Полюс (+28,9%)

↘️ Лидеры роста в 2024 году (вне индекс Мосбиржи):

🏅 ЭсЭфАй (+138,0%)

( Читать дальше )