Избранное трейдера Виталий
Новостные
Full_Time_Trading - https://t.me/Full_Time_Trading
Markettwits — https://t.me/markettwits
Bloomberg — https://t.me/BIoomberg
Инвесторам
Смартлаб — https://t.me/smartlabnews
Тимофей Мартынов — https://t.me/martynovtim
Инвест – будка — https://t.me/invest_budka
InvestCommunity — https://t.me/investcom0
Мой канал (вдруг кто не подписан) — https://t.me/invest_fynbos
Разборка — https://t.me/razb0rka
Truecon — https://t.me/truecon
Олег Кузьмичев — https://t.me/kuzmlab
Вредный Инвестор — https://t.me/harmfulinvestor
Сигналы Атланта — https://t.me/atlant_signals
Meatinvestor — https://t.me/meatinvestor
Разумные инвестиции — https://t.me/altorafund
Спроси у Василича — https://t.me/AskVasili4
Саша Шадрин — t.me/shadrininvest
Спекулянтам
Недавно стало известно, что со счетов бывшего чиновника, находящегося в СИЗО, неожиданно пропали 25 миллионов рублей.
Как выяснилось, злоумышленники предъявили поддельный паспорт в офисе «Билайн» и заказали дубликат сим-карты. Ну, а дальше дело техники! Получив доступ к номеру, мошенники зашли в личный кабинет онлайн-банка и в течение двух недель планомерно выводили средства со счетов жертвы. Улов киберпреступников составил почти 25 миллионов рублей. Похищенные средства затем обналичивались в банкоматах.
Как не стать жертвой угонщиков сим-карт
В настоящее время сим-карта не только дает доступ к сети мобильного оператора. Номер телефона, зашитый в сим-карте, является ключом к многочисленным онлайн-сервисам и приложениям (электронной почте, мессенджерам, социальным сетях, сервисам электронных и банковских платежей). И этот ключ надо беречь!
Ранее, на канале я делал разборку отчета РУСАЛа по МСФО за 1 полугодие 2022 года
t.me/razb0rka/41Пришло время, посмотреть как дела у материнской EN+, или по русски МКПАО ЭН+ ГРУПП
Сделаю оговорку, так как это первый обзор ЭН+ на канале, он будет достаточно подробным
Исхожу из того, что читатель ничего не знает о компании
Так же постарюсь обьяснить, почему я не вижу смысла смотреть отчетность МСФО
Если вы ничего не знаете про ЭН+, то рекомендую вам видео на 10 минут
считаем деньги).
Начнём с того, что первичка, если брать в ипотеку, за счет ссудного процента, получает приблизительно 12 процентов удорожания.
Так, если Застройщик в Челябинске (Западный луч) ставит 95000 руб за квадрат, то стометровка в свободной планировке (вообще без внутренних стен, без проводки, без водопроводных труб, без отделки и оборудования, и оснащения санузла и кухни) стоит 9500 тыс руб., умножаем на процент — это 10 640 тыс руб.
Надо делать отделку — для расчета стоимости ремонта воспользуемся онлайн калькулятором = примерно 2 млн руб на 100 кв м.
Не могу не оговориться, что по СНИПовским нормам эта сумма занижена процентов на 10% (поскольку немного знакома со сметной стоимостью строительства) — это по норме!
Итого, 12 640 тыс руб за квартиру.
***
Под вторичку банк даст деньги на восемь-десять процентов больше.
Посчитаем, что вторичка стоит как и первичка, хотя всегда, с начала появления коммерческой недвижки в России (1996г), вплоть до 2016 года вторичка стоила дорОже первички.