Пост не рекламный.
Не ставит целью продать объекты недвижимости.
Цель — показать, что новые технологии помогают продавать недвижимость.
Я работаю 27 лет на рынке недвижимости Уфы, просто хочется поделиться опытом.

А делиться можно только своим опытом, на своих объектах.

Всех риэлтеров с Днем Риэлтора! Отмечается 19 декабря, третья суббота декабря.


Небывалый рост цен на жилье в Уфе!
90 тыс. руб. 1 кв.м за хрущевку, 100 тыс. за нормальное жилье.

Не проходит и недели, чтобы к нам не обратился трейдер, который хочет продать БЫСТРО квартиру, ДОРОГО.
Деньги, как правило, вносятся на криптобиржу.
Чтобы с 10 плечами деньги хорошие заработать.
Это же чрезвычайно выгодно продать квартиру, цена на которую будет падать, как пишут на смарт-лабе,
и вложиться в стремительно дорожающий актив.
А жить можно в съемном жилье, аренда жилья в Уфе предлагает огромный выбор недорогих квартир
с хорошим ремонтом.
  

В индекс включены три компании:

1. OZON с весом 0,62%
2. Head Hunter с весом 0,29%
3. Глобалтранс с весом 0,29%

Исключений из индекса в этот раз не было.
Вес компаний из нефтегазового сектора продолжает снижаться, и сейчас он составляет в сумме 37,35%, это на 1,35% меньше, чем было в сентябрьской версии индекса. Для справки, 1 год назад вес нефтегаза в индексе был 48,05%, 2 года назад — 49,6%.

Сбер по-прежнему является главным «тяжеловесом» с 15% веса (лимит веса в индексе Мосбиржи = 15%).
В остальном без сюрпризов — кто-то вырос, кто-то снизился пропорционально изменению капитализации.

Таблицу с актуальными весами вы можете скопировать тут:
docs.google.com/spreadsheets/d/13pCADbaogtVZIRPTqfvQq8jELv4XDXdY9833dYXsGUc/edit?usp=sharing
Надо нажать ФАЙЛ — СОЗДАТЬ КОПИЮ. Если вы пользовались ей ранее, то вам надо перенести данные о количестве купленных акций из предыдущей версии, просто скопировав соответствующий столбец.
Видео-инструкция тут


К сожалению, не доходят руки сделать по-человечески, так чтобы при увеличении количества компаний в индексе, эти данные появлялись в ваших старых копиях :(

Американский инвестбанк Bank of America выпустил отчет о том, как поколение Z, то есть люди, родившиеся после 1995 года, будут влиять на экономику в ближайшие годы. В последнем подкасте Bastion мы разбирали какие тренды окажут наибольшее влияние на экономику и инвестиции в ближайшие годы. Теперь публикуем статью с ключевыми графиками исследования, которые нужно знать инвестору для поиска долгосрочных инвестиционных идей.

1. Кто такие Зумеры?

00:00 вступилово
01:40 цели на месяц поставлены
03:03 советую фильмы и сериалы👍
05:50 почему я заторможен сегодня
06:40 пару слов про бизнес аналитику
09:13 какие поставил цели на декабрь?
16:30 притча о сложных мани😁
21:30 спасибо, спецы
24:50 как я определяю ценности
34:50 мои переживания в январе 2004 года

В качестве предисловия хочу отметить важную деталь, которую не написал в первой части:

Правило 4% предполагает снятие 4% от капитала в первый год и снятие суммы, равной предыдущей, но с поправкой на инфляцию — в последующие годы.

Судя по комментариям, в предыдущем посте звучало так, будто бы Бенген предлагал снимать 4% от всей суммы каждый год, что некорректно (спасибо UnembossedName ).

ВЛИЯНИЕ АЛЛОКАЦИИ АКТИВОВ

Приведу два графика — оригинальный от 1994 и график Merrill Lynch/BofA из другого хорошего исследования, которое я тоже переведу как только дойдут руки:

Минимальное количество лет, которое мог бы продержаться ваш портфель при самом худшем стечении обстоятельств

Удивительно, что это первое правило в списке? Неудивительно, ведь оно — самое главное. У каждого человека за годы жизни сформирована картина мира на основе личного опыта. При всём желании никто не сможет изложить эти знания в сжатом виде, а вы не сможете понять о чём речь. Вот попробуйте сформулировать для другого человека 10 правил жизни? Или 10 советов для хорошего настроения? Вы их конечно сформулируете и он вас услышит. И вам обоим может показаться, что он вас понял. Но понял ли, не обладая вашим опытом? Сомневаюсь.

У меня сегодня замечательный гость. В течение последних 14 лет он методично откладывает по 3000-4000 рублей в месяц и покупает на них ценные бумаги. Размер капитала достиг уже 5.000.000 рублей.

Ильшат — известный в узких кругах инвестор. В своем блоге он максимально детально фиксирует каждый свой шаг: состав портфеля, приток дивидендов, докупки и продажи.

Ссылка на соцсети Ильшата:

• Блог: smart-lab.ru/my/Elshet1969/blog/