Российским экономистам задали неразрешимую загадку

Ну прайсить ставку можно, влияя на стоимость замещения. Основные активы в виде недвижки находятся на балансах банков, недвижимостью владеют банки, люди владеют долгами. Из физиков владеют пенсионеры, и то, менее 10% рынка в долларах. 
Отсюда, никакого рынка внутри нет, ценообразование стоит на 3 составляющих. 

Стоимость замещения — это больше из проблем расшивки долга, т.е. падение не выгодно акционеру, да и падать уже некуда, это просто невозможно ИМХО. 

Можно задрать цену еще на 40-50%, а потом постепенно ее пилить в боковике, либо нужна новая волна долговых обязательств в виде нерезов, что маловероятно.

Очень даже разрешимая — в Китае нет обязательного эскроу.

это правительству вопрос. там деятели сидят.

предложение упало

Ситуация с бензином показала, что для большинства россиян ездить на 4 колесах, это как самый сильный наркотик. Я объездил всю Россию и всех спрашивал об этом и могу с уверенностью сказать, что только 1% мужчин может поставить авто и начать ходить пешком, остальные будут стоять в очереди и 7 и 8 часов, да хоть 15 лишь бы не ходить пешком, эта зависимость сильнее сахарной, алкоголической, да и курение рядом не стоит. Никто, практически никто не может отказаться от 4 колес. Владение своей недвижкой, а тем паче сдача в аренду являются таким же культом, как и владение 4 колесиками. Причем в глубинке эти зависимости приобретают очертания смысла жизни, в больших городах по легче. Так что цена квартир может быть любой, всё равно купят.

Так, грядут, по всей видимости, дальнейшее повышение налоговой нагрузки для автовладельцев и квартировлдельцев. В нормальной экономической среде все эти товары должны, по идее, дешеветь!

Ну, а как цены реагируют у нас — мы прекрасно видим ((

Получается, россияне более жадные, чем китайцы?

так 70% не проданного жилья — пустые новострои.
Монополизм и сговор с государском — застройщикам проще банкротится -и доить бюджет,  чем распродать

все просто. россияне не могут купить ни авто ни валюту в нужных масштабах. пустой рубль по цене 61 коп…