Российским экономистам задали неразрешимую загадку

Российским экономистам задали неразрешимую загадку. @bankrollo

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

инвестиции в недвижимость цены на недвижимость Китай

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Архангельск

611

104 292

с 4 февраля 2021

20 Комментариев

VictorGromov
29 сентября 2026, 01:07
Ну прайсить ставку можно, влияя на стоимость замещения. Основные активы в виде недвижки находятся на балансах банков, недвижимостью владеют банки, люди владеют долгами. Из физиков владеют пенсионеры, и то, менее 10% рынка в долларах.
Отсюда, никакого рынка внутри нет, ценообразование стоит на 3 составляющих.

Стоимость замещения — это больше из проблем расшивки долга, т.е. падение не выгодно акционеру, да и падать уже некуда, это просто невозможно ИМХО.

Можно задрать цену еще на 40-50%, а потом постепенно ее пилить в боковике, либо нужна новая волна долговых обязательств в виде нерезов, что маловероятно.
+1
Beach Bunny
29 сентября 2026, 02:20
+8
АВС4045
29 сентября 2026, 04:06
Очень даже разрешимая — в Китае нет обязательного эскроу.
+2
Sargan
29 сентября 2026, 06:16
это правительству вопрос. там деятели сидят.
0

Читайте на SMART-LAB:

🏥Софтлайн разработал ИИ-ассистента хирурга

Друзья, VPG LaserONE (лазерная дочка Софтлайн) разработала первого в России ИИ-ассистента хирурга в урологии! Он помогает врачам во время операций по удалению камней лазером. ❓ Зачем хирургу...

Softline

18:08

EUR/GBP ищет дно: когда цены устали от предсказуемости

Кросс-курс EUR/GBP пробил нижнюю границу нисходящего канала, демонстрируя медведям всю серьезность своих намерений. В текущей ситуации рынок может попытаться протестировать уровень поддержки...

Tickmill

18:02

Сделку повторили. А прибыль нет!

Многие трейдеры рассказывают, что видят знакомую картину в стакане, пытаются отработать её также, как в прошлый раз, но не выходит. Здесь нужно понимать одну вещь: то, что работает на фьючерсе,...

LiveInvestingGroup

15:06

Секьюритизированные облигации: интересна ли их повышенная доходность?

Секьюритизированные облигации при наивысших рейтингах (AAA), дают доходность выше, чем корпоративные бонды 1-го эшелона, что делает вложения в первые весьма привлекательными. Об особенностях...