В августе 2026 г. потребительское кредитование ускорилось, корпоративное также показывает рост, но ипотечное находится ниже, чем годом ранее!

По данным ЦБ, в августе 2026 г. портфель кредитов физических лиц увеличился на 407₽ млрд и составил 40,18₽ трлн (1% м/м и 9,7% г/г, в июле +306₽ млрд). В августе 2025 г. он увеличился на 357₽ млрд (напомню, что тогда ставка составляла 18%). Кредитование ускорилось: выдачи в автокредите умеренные, его сдерживают высокие цены на авто и ставка, потребительское кредитование продолжает свой рост из-за сезонности/ставки, также виден переток из льготной ипотеки в рыночную (стоит отметить, что ипотечные выдачи снизились по сравнению с прошлым годом, но ухудшение условий семейной ипотеки произойдёт с 1 октября, поэтому в сентябре ждём ускорение выдач). Корпоративное кредитование продолжает свой рост:

🏠 Темпы роста ипотечного портфеля в августе увеличились на 0,5% (в июне +0,4%), кредитов было выдано на 383₽ млрд (в июле 363₽ млрд), в августе 2025 г. выдали 392₽ млрд. Выдача ипотеки с господдержкой составила 214₽ млрд (в июле 188₽ млрд), почти вся выдача приходится на семейную ипотеку — 182₽ млрд (в июле 154₽ млрд). Рыночную ипотеку сдерживают всё ещё высокие ставки — 167₽ млрд (в июле 175₽ млрд, средняя ставка по выданным за август рыночным кредитам составила 18% не изменившись). Виден переток в рыночную т.к. ужесточили условия в Семейной ипотеке с февраля (количество льготных кредитов ограничено одним на семью)/снизили уровень возмещения банкам на покупку квартиры (2/2,5%), ухудшения по семейной ипотеке ожидается с 1 октября (ставка/лимит будет зависеть от кол-ва детей и региона), поэтому в сентябре можно ожидать бурный рост выдач. Конечно тут ещё не учтены рассрочки от застройщиков, я разбирал операционные данные ЛСР за II кв. 2026 г. там доля рассрочек снизилась, но квадратный метр подорожал на ажиотаже изменения по семейной ипотеке.

💳 Портфель потреб. кредитов увеличился на 220₽ млрд (+1,7% м/м, в июле +141₽ млрд), в августе 2025 г. +29₽ млрд. Автокредитный портфель подрос на 20₽ млрд (+0,6% м/м, в июле +27₽ млрд), в августе 2025 г. +75₽ млрд, спрос под давлением, на него влияют завышенные цены на автомобили и высокая ключевая ставка. Портфель потреб. кредитов продолжает свой рост из-за ключевой ставки и сезонного спроса (отпуск, подготовка к школе).

💼 Корпоративный кредитный портфель вырос на 1,42₽ трлн (+1,4% м/м, в июле +1,33₽ трлн), в августе 2025 г. +1,48₽ трлн. Спрос ускорился (инвестиции), поэтому кредитование выше, чем месяц назад.

Рассматриваем данную динамику на примере Сбера:

🏦 Отчёт Сбербанка за август: портфель жилищных кредитов вырос на 1% за месяц (в июле +0,9%), банк выдал 269₽ млрд ипотечных кредитов (+0,7% г/г, в июле 253₽ млрд). Портфель потреб. кредитов вырос на 2% за месяц (в июле 1%), банк скрыл выдачу (в июле 248₽ млрд). Корп. кредитный портфель повысился на 1,4% (в июле +1,8%), корпоративным клиентам было выдано 2,2₽ трлн кредитов (+20% г/г, в июле 2,5₽ трлн).

📌 Кредитный портфель физических лиц вырос на большие цифры, чем месяцем ранее — это явный сигнал для ЦБ (в общем ставку сохранили, думаю у ЦБ уже были предварительные данные). Сохранение ставки (прошло повышение ставок по тем же вкладам, чтобы люди сохраняли, а не тратили) и будущее октябрьское ужесточение семенной ипотеки должно благоприятно повлиять на кредитование в будущем, а пока имеем, что потребительское кредитование значительно возросло, а с учётом ужесточения семейной ипотеки, ажиотаж в сентябре будет высокий.

С уважением, Владислав Кофанов

Телеграмм-канал: t.me/svoiinvestor