Год назад я купил 4к хату 140м2.

Я родился и вырос в коммунальной квартире в комнате 18м2 отчего немного комплексовал конечно.
Всю прошлую жизнь я чувствовал себя немного неполноценным человеком, не купившим себе ни одной квартиры. 
И хату хотел купить давно. Несколько лет назад на стене в офисе я повесил такой рисунок:

Этот рисунок символизировал моё желание купить квартиру именно 140м2, которых, как я посчитал, должно вдоволь хватить для моей семьи. В общем, настоящий трансерфинг реальности и визуализация своих желаний. Парадокс  в том, что я не только купил 140м2, но еще и купил квартиру с такой же планировкой как на схеме😁😁 

Когда я накапливал на еще 1 квадратный метр, я заполнял его на этой схеме буковкой. 

19.09.2020 я писал пост: Как я подавал заявку на ипотеку и какие процентные ставки мне дали. Ипотеку мне все одобрили, но я решил её не брать из-за геморности и затянутости процесса.
К сентябрю 2020 куча народа ещё была в минусе, а у меня эти полгода на бирже были самым лучшим по количеству заработанного и я с большим удовольствием опустошил свои инвест. счета от прибыли😢 

( Читать дальше )

Пост "что я осознал к 39" оказался очень популярен, набрал 310 лайков на смартлабе. В комментариях вы неоднократно заметили, что я ничего не сказал по вопросам денег и семьи. Приходится восполнять это упущение.

Свои дети, во всяком случае, пока они маленькие, это огромная радость. Сам факт их существования греет душу. Я очень благодарен самому себе, что я не стал тянуть с женитьбой и рождением детей. Вокруг много людей, которые даже решиться не могут жениться или выйти замуж, всё время ищут кого получше. Мужики ищут покрасивее, бабы ждут кого побогаче и т.п. Выбирая партнера, я бы на вашем месте в первую очередь ответил на такие вопросы: «Каким этот человек будет родителем для наших детей? Будет ли этот человек надежным партнером».

Дети изменили мое отношение к прошлому. Я теперь никогда не жалею о прошлом и не представляю себе лучшего настоящего. Я бы не хотел переиграть прошлое. Почему? Потому что если бы прошлое сложилось как-то иначе, этих детей могло не быть. А мне нравятся именно эти.

Когда ты много работаешь, развиваешься сам, у тебя остаются в жизни две вещи: «работа» и «семья». Очень позитивное последствие этого в том, что на всякие разрушительные соблазны у тебя не остается времени. Не могу говорить за всех, у меня по крайней мере так.

Когда ты закрываешь в жизни все необходимые материальные потребности, уходит существенная доля подсознательного страха. Ты становишься менее зависим от денег. Страх бедности создает жадность до денег. Отсутствие страха бедности позволяет принимать более рациональные и качественные решения, когда встает выбор между деньгами и здравым смыслом.

После определенного порога, у предпринимателя деньги перестают быть средством потребления, они становятся ресурсами.

Самое лучшее, что можно купить за деньги — это грамотные и качественные люди («купить» — условно, конечно, по факту можно купить время людей). Вот пожалуй самое интересное открытие. Именно поэтому и стоит стремиться зарабатывать больше, чтобы повышать качество команды. Тут как в футболе: можно покупать дорогих звезд, можно растить своих. Второй путь конечно интереснее, но надо уметь разбираться в людях.

Деньги надо считать. Уже много лет подряд я записываю все свои расходы до последней копейки. Не знаю влияет ли это на прибавление денег, но на их убавление и накопление точно влияет:)))

В прошлом году на свой день рождения я написал пост что я осознал к 38? Зашло хорошо: 👍146.
До этого я писал пост, что я осознал к 35? Зашло еще лучше: 👍277.
Оба поста хорошие, актуальные, я рекомендую вам их прочитать, дабы я мог не повторяться.

На прошлой неделе мне стукнуло 39. И теперь я делюсь с вами моими новыми открытиями. 

1. Если себе не вредить, если не набирать лишний вес, то самочувствие в 39 такое же, как и в 25. Возможно, если бы я профессионально занимался спортом, я бы почувствовал разницу, а так нет. Более того, местами мне кажется что энергии у меня сейчас даже больше, чем в 25.

2. Что касается ментального здоровья, то, возможно, мозг уже не так хорошо соображает, как в 19, но я этого не осознаю. 

3. В какой-то момент мне показалось, что я прочитал достаточно книг, и могу сделать паузу, начать воплощать в делах тот опыт, который я уже получил к этому моменту из книг. Это оказалось ошибкой — нельзя прекращать читать. Чтением очень хорошо заполнять все паузы для прокрастинации. Это и отдых и удовольствие и развитие одновременно. Не будешь читать — будешь пропадать в телефоне. А хуже этого быть не может. Чтение — это как зарядка, делать надо регулярно, иначе теряется смысл.
 
4. Я много чего читал. Я получал очень много информации. И почти все это я забыл. Нельзя помнить всё. Но, каждая прочтенная книга меняла структуру моего мозга. Ни одна книга не прошла бесследно. Конкретные детали забываются, но структура реальности и ее осознание в моей голове сохраняются и позволяют принимать более качественные решения.

5. Одно из самых больших открытий последнего года жизни состоит в том, что мы подсознательно увиливаем от того, что сложно. Мы не хотим думать. Наш мозг нас самих обманывает, лишь бы уклониться от этой трудной и неприятной повинности — думать. Если ты это осознаешь, то ты можешь либо заставлять себя идти туда, где сложно, либо ставить свой мозг в такие условия, где он не сможет увильнуть от трудных раздумий. Уверен, что вторая уловка сработает лучше, чем думать через силу.


( Читать дальше )

Фьючерс РТС уже 168650 — максимум за 9 лет.
Из 17 торговых дней индекс растет 15. Такого тоже я давно не видел.
Объемы торгов фьючерсом падают вместе с волатильностью с начала года.

Давно я не видел такого ровного низковолатильного движения вверх по РТС. Причин тут две — позитивная динамика по IMOEX и плавное сползание USDRUB. Честно говоря, я тут не вижу никаких причин ждать разворота. Я бы скорее ожидал увидеть в какой-то момент ускорение РТС, когда будет пару дней, когда мы по индексу вырастем на 3-5% за день. 

Последний день обращения июньского фьючерса  — 17 июня: https://smart-lab.ru/q/futures/RIM1/
Думаю к 17 июня можем как раз и ускориться и показать локальный пик.

✅только сложный путь дает шанс получить что-то по-настоящему ценнное (с.6)
✅успех не равносилен счастью
✅причины пассионарности — генетические
✅известность и слава — это не то, к чему стоит стремиться
✅звезды живут в постоянном страхе не оправдать ожиданий аудитории и утратить славу
✅наши базовые драйверы (инстинкты):
=безопасность
=любопытство (работа с информацией)
=социальное взаимодействие
=иерархический инстинкт
=половой инстинкт
✅за психическую энергию отвечает зона мозга — ретикулярная формация
✅идеально спать 7 часов. 1 допчас в сутки — это 365 часов в год или +9 рабочих недель!!! Мощное конкурентное преимущество
✅секрет гениальности — в потраченных часах. Если вы будете потреблять цифровой контент, то вы будете неконкурентоспособны.

( Читать дальше )

Я торгую на фондовом рынке уже около 14 лет. Моя профессиональная деятельность напрямую связана с корпоративными финансами. За свою жизнь я прочитал кучу литературы и «умных книг» на тему финансов и торговли. Имею различные профессиональные сертификаты (включая СFA в процессе сдачи). На рынке я пережил кризисы 2008 года, 3х кратную девальвацию национальной валюты (я с Украины), майдан, Крым и войну. И вот теперь уже можно говорить что пережил Коронокризис. Нельзя сказать, что на рынке я заработал много денег, так скорее небольшой плюс к основной зарплате, но по настоящему больших денег я увы, так и не заработал, хотя всегда к этой цели шел.

И вот вчера на пробежке вечером, вдруг задумался, а стоило оно того? Смысл во всём этом опыте и «знаниях», если они не дали нужного результата. Если случайный студент, не переживший до этого ни одного кризиса, не имеющий нужного образования и купивший пару лет назад какой-нибудь альткоин или какую-нибудь Теслу в марте-апреле прошлого года сейчас имеют результат в разы лучше чем у меня. Вы скажете, таких людей единицы. А я скажу, что нет. У меня в компании полно ребят студентов, которые пришли после университетов, и которые сейчас имеют доходность по своим депозитам выше, чем у меня за все 14 лет на рынке. Просто потому, что у них до этого не было неудачного опыта инвестирования, просто потому что им плевать на что такое P/E у какой-нибудь ТЕСЛА, просто потому что они не боятся рисковать в отличии от меня наученного горьким опытом предыдущих кризисов, просто потому что им не так страшно потерять свои деньги. Я знаю парня, который около года назад купил на 17 тыс. долларов альткоинов, а сейчас у него капитал больше 500 тыс. долл. Другой мой коллега покупал GME по 30 долларов за акцию и заработал на этом состояние. Я знаю людей, которые на весь капитал заходили в круизы и авиалинии, и оказались правы. Да, что там круизы, покупай любую акцию в марте апреле и сиди — и с большой вероятностью к текущему моменту ты бы сделал иксы. И людей, которые именно так и сделали вокруг меня достаточно много. Отсюда и популярность всех этих telegramm каналов и прочих успешных инвесторов, продающих успех. Стоит просто признать, что все они на этом отрезке времени оказались реально успешны. Рынок дал заработать всем тем, кто без знаний, навыков и опыта, просто потому что это «модная» тема, в него зашел. И все они продолжают зарабатывать и сейчас.

( Читать дальше )

Всем доброго утра.
Тот случай когда по рынку писать ничего не хочется, ну просто боковик, что тут обсуждать.

Если американцы полетели вверх, то мы похоже как и в августе 2020, после отравления Навального, снова оторвались от внешнего фона. Самое важное может случится в эти выходные, а значит для нас в понедельник. Я очень опасаюсь(во всех смыслах) 23 января и митингов в поддержку Навального. Я ни разу не политолог, но мне логика подсказывает, что могут случиться очень серьезные события. Ведь Навальному дали сигнал «не возвращайся», заведя уголовное дело до его прилета, но он все равно полетел, а значит есть четыре варианта почему он это сделал:
1. Кто-то дал ему гарантию, что его закроют на 30 суток и не более, как уже не раз было. Алексей следует заметить всегда был «неприкасаемым», пока сидели Удальцов и многие другие, когда даже «беззубого» Платошкина почти посадили, сейчас он под домашним арестом, Алексей на свободе снимает «многомиллионные блокбастеры»

( Читать дальше )

Привет!
На мой картинке лось, может это началось?


Меня может понять только тот, кто сам прошёл через это. Многие годы с 2009 года я только терял, 2019 закончил в ноль и лишь 2020 год показал прибыль. Но ведь один прибыльный год не показатель?

Очень боюсь сейчас оказаться введённым в заблуждение, что будто бы я становлюсь зарабатывающим трейдером.
Заработок совершенно не радует, уже нет тех эмоций, что были вначале.
Может не радует от того, что заработок относительно небольшой. Что на текущий момент, если учитывать все года трейдинга, я нахожусь в глубоком минусе.

Есть и страхи, что даже такой небольшой заработок, что сейчас есть, что это ненадолго, что паттерны перестанут работать и тогда финита ля прибыли.
А у меня есть следующие мечты, которые хотелось бы успеть осуществить:

1 цель: выйти в ноль по номинальному результату. То есть чтобы суммарные результаты прибылей и убытков по всем годам сравнялись.

( Читать дальше )

Что за бетон такой и почему он так называется?

Можете прочитать мой старый пост здесь: https://smart-lab.ru/blog/580745.php

В августе-2020 (на хайпе вокруг недвижимости) мы решили его продать, и довольно быстро нашли покупателей (около 3 недель), ещё месяц покупатели ждали одобрения ипотеки, и вот он продан.

Немного расчётов:

Куплен за 1'720'000₽ в конце 2011 года

Продан за 1'800'000₽ в конце 2020 года (с учётом комиссии агентства)

Это +5% в рублях за 9 лет или 0,5% годовых!

К сожалению, вот такое 59-метровое чудо в не самом плохом (Кировском) районе Саратова стоит всего лишь 1,85 млн ₽ (31000₽/кв.м)

( Читать дальше )

Журнал Esquire опубликовал статью в которой рассказывается 7 правил Павла Дурова о том, как сохранить здоровье и красоту. Кузя на смартлабе уже прокомментировал эти 7 правил. Ну и конечно же, я, как большой любитель и любопытствующий из области ЗОЖа не могу остаться в стороне от этих 7 правил. Кроме того, я постарался расставить их в соответствии со своим понимаем значимости.

1. Много спите. С этим согласен. Ставлю не 1 место. Важно не только высыпаться, но и уметь правильно отдыхать. Думаю, это критически важно для иммунитета и здоровья/долголетия в целом.

2. Сократите стресс. Согласен. Я бы поставил на 1 место вместе с «высыпаться». Я вообще осознал в этом месяце, что антистресс — должна быть моя цель №1, а все остальное уже планируется с оглядкой на эту цель. Если, условно, я хочу успеть сделать за год миллион дел и заработать миллион долларов, но при этом у меня будет подгорать жопа — к черту миллион долларов!😁

3. Не бухать. Согласен полностью. Люди даже не смогут осознать, как регулярный алкоголь сужает их перспективы. Это для большинства. Я не говорю про частные случаи, когда человек может выпить 1 бокал вина в неделю и никогда не перепивать. Такое бывает, но редко.

4. Хватит жрать! Согласен. Но не согласен с режимом питания Дурова, который ест 2 раза в интервал 6 часов и не ест 18 часов. Это очень специфичный режим, который не всем подходит. Диета должна быть индивидуальна для каждого с учетом специфики.

5. Спорт. Регулярная активность важна, но я не сказал бы, что она важнее того, что перечислено выше. Сначала правильный отдых, отсутствие стресса, бухла, правильное питание и потом спорт! На счет умеренной, но регулярной физ. нагрузки полностью согласен. Олимпийские рекорды однозначно вредят.

6. Не ешьте мясо. Не согласен. Это индивидуально. Я бы точно сказал только так: ешьте мало мяса. И тем более я бы добавил: не ешьте всякое химическое говно вроде печенек, шоколадных батончиков, кексиков и проч. Эта вся химия гораздо хуже и вреднее чем мясо. Недавно как раз обсуждал этот вопрос с человеком, который в 56 лет восстанавливается после аорто-коронарного шунтирования

7. Живите в одиночестве. Ахаха. Дуров намекает, что брак — нездоровая социальная норма. Похоже он возомнил себя Говардом Рорком из романа Айн Рэнд «Источник»😁 Ну да, живите в одиночестве, будьте супер-эффективны, что приведет к беспорядочным связям, бухлу, ну и наверное миллионам долларов прибыли в силу совершенной эффективности… Будете жить в погоне за бесконечным, зато на вашей могиле напишут «он был великий глобальный архитектор». Это в общем норм, если тщеславие у вас стоит выше чем семья. Да, такие люди добиваются большего, чем примерные семьянины, но живут менее счастливо и как правило меньше. Статистика в больших числах это подтверждает.

И вообще хоть бы Паша для журнала прислал свою актуальную фотку топлесс, а то в сети есть его пара фоток 5-летней давности, сделанных на пике формы. Может быть актуальное его фото и не вызывало бы у широкой публики внимательно следить за его советами


p.s. я конечно не эксперт, а дилетант… Заголовок просто прикольный))

С кем вы больше согласны, с Пашей или со мной?:)