
Через десятки лет инвестирование в фондовый рынок станет безальтернативной нормой для большинства населения. Накопить на старость по-старому больше не выйдет: пенсия под угрозой из-за демографии, сдача квартиры окупается долго, а вклады обесцениваются.
☯️ Наша система работает по солидарному принципу: работающие сегодня оплачивают жизнь сегодняшних пенсионеров. Это работало, когда на одного пенсионера приходилось трое молодых. Но демография неумолима: население стареет, и пропорция необратимо ухудшается.
Коэффициент замещения —
это процент от вашей зарплаты, который вы будете получать в старости. Этот показатель не должен опускаться ниже 40%. Однако действительность демонстрирует устойчивый нисходящий тренд, который невозможно переломить без структурных реформ. К 2050 году коэффициент замещения упадет до 33%. Это означает, что при выходе на пенсию гражданин потеряет две трети своего привычного дохода. Для среднего класса это равносильно социальному дефолту: резкому падению качества жизни, невозможности поддерживать привычный уровень потребления.
🎬 Снижение коэффициента замещения обусловлено не злой волей регулятора, а жесткой математикой демографии. Увеличение продолжительности жизни при низкой рождаемости приводит к росту численности пенсионеров относительно работающего населения. Государство оказывается в ловушке: чтобы сохранить пенсии на достойном уровне, необходимо либо радикально повышать социальные взносы (что задушит бизнес и уведет экономику в тень), либо постоянно повышать пенсионный возраст.
В условиях, когда государственная пенсия превращается в пособие по бедности, единственным способом обеспечить достойную старость становится формирование личного капитала. Инвестирование перестает быть опцией для богатых и становится нормой выживания.
🏠 Исторически недвижимость в России воспринималась как тихая гавань и главный инвестиционный актив. Стратегия купить квартиру — сдавать — жить на ренту была доминирующей ментальной моделью для миллионов россиян. Но сегодня — это замораживание капитала в низкодоходном активе с высоким порогом входа и низкой ликвидностью. Срок окупаемости такой инвестиции в РФ превышает 18–20 лет (в Чехии, где я живу — 30+ лет) и это число будет только увеличиваться, что делает ее непригодной для формирования пенсионного капитала с нуля для людей старше 40 лет.
💻 Фондовый рынок остается единственным классом активов, способным обеспечить сохранение и приумножение капитала на длинном горизонте.
Население интуитивно, а затем и осознанно, начинает миграцию на биржу. Данные Московской биржи и ЦБ РФ фиксируют взрывной рост базы частных инвесторов. К началу 2025 года количество уникальных брокерских счетов достигло 35,1 млн, что составляет 46% экономически активного населения страны. Фактически каждый второй работающий россиянин уже имеет доступ к фондовому рынку. К сожалению или может даже к счастью для нас сейчас, большинство этих счетов до сих пор пустые.
🇷🇺Россия с отставанием в 30-40 лет повторяет путь, пройденный развитыми экономиками, в частности США. В 1980 году в США доминировали пенсионные планы с установленными выплатами — аналог нашей солидарной системы, где ответственность нес работодатель. Появление планов 401(k) началось как эксперимент. В 1984 году лишь 10% работников в возрасте 40 лет имели такие счета. Однако к 1999 году охват вырос до 50%.
*401(k) — это самый распространенный в США накопительный пенсионный план, позволяющий работникам перечислять часть зарплаты на инвестиционный счет до уплаты подоходного налога.
🇺🇸Американская пенсионная система прошла путь от «корпоративной пенсии» до «личного инвестиционного портфеля» за одно поколение. Россия неизбежно придет к модели, где наличие инвестиционного портфеля будет таким же стандартом, как наличие медицинской страховки. У нас уже есть цифровые брокеры, которых не было у американцев в 80-е, что ускоряет процесс.
😞 Лично я не вижу альтернатив для моего (молодого) поколения, только такой путь. Это единственный способ не встретить старость в нищете.
Если вы инвестируете в Российские акции, то рекомендую подписаться на мой телеграм канал:
t.me/liqviid
Там вы увидите новости, аналитику по фондовому рынку, а также мой инвест портфель
Мальчик, фондовым рынок называется тогда, когда котирующиеся на бирже акции выступают залогом кредитов в банке.
У нас этого почти нет уже лет 10, если не больше, а с 2022 нет от слова совсем.
С какого уда вы сравниваете хрен с редькой?
Кредиты кому можно и нужно выдаются «просто так», понимаете, практически «за хорошие глаза» и это не то что не меняется — эта практика усугубляется.
Возможно, хотя я лично не верю, вы очень молодой человек и у вас есть теоретические шансы (маленькие правда) дожить до описаных вами «светлых времён», а пока это всё маниловщина.
Извините, но если грубо, то вы в позиции страуса — раком и голова в песке, вас трахают налогами, ипотекой, да и много чем ещё, а вы молчите или рассуждаете о молочных реках с кисельными берегами в… Америке.
Вы пишите о том, чего нет и, возможно, никогда не будет — фантазии.
Я вам про чёрное пишу, вы мне про солёное
Я так понял, без моей реплики вас посмотрело бы раза в 2 меньше людей как минимум.
Вам же нужна раскрутка канала и более ничего и можно подумать, что я не прав?
Вы забавный старый консерватор, очень интересно наблюдать какой комментарий вы напишите дальше. Я здесь в основном наблюдаю подобных людей и не удивляюсь ничему)
А пишу я для адекватных, кто ещё не зачерствел, как вы. Но вы меня развлекаете, спасибо ю
*401(k) — этот счёт ввели не чтобы люди получали пенсию, а для того чтобы затащить на фондовый рынок деньги потенциальных пенсов (что собственно в таких законах и их аналогах и пишется открытым текстов — получить длинные дешёвые, ДЕШЁВЫЕ, ДЕШЁВЫЕ деньги для коммерсов! — они прямо хотят платить пенсам по минимуму, и желательно через 50 лет), а получат через 30-50 лет назад они свои вложения или нет, это уже будут решать политики через 30-50 лет — схематоз: не плати налоги сейчас, но вложи всё в рулетку Уолл-Стрит на 20-30-40-50 лет и если за это время не вылетишь в трубу и всё не сожрёт инфляция и налоги, то будет у тебя может быть пенсия.
Для остальных трейлерные парки и дома престарелых.
Деньги вложить можно получить дохода и на них жить нет.
У знакомого Итшника — прямо реально ~ 2-3 Мегабакса — лежит на фондовом рынке США (биг тех всё как мы любим, бонусы акциями), доходов (денежного потока без продажи) с них почти ноль, а продать давит жаба из-за адских налогов. Деньги как бы есть, но как у меня, с суммой на порядок ниже, жить без работы на пассивные доходы семьёй — он не может даже в России/Тайланде с доходов в США! Над постоянно работать на работе по 10 часов + самообразование в в выходные!
А ещё есть генераторы бреда.
На старость в перспективе от 20 лет качественный антиквариат — это то, что надо.
То есть два (или меньше) работяги, с которых налоги дерут, не могут, а пенсионер на содранные деньги достоин? Еще скажите чтобы взять с пенсии мог ипотеку всем внукам :-)
По поводу «не факт» — в конце 90х народ простой восторгался что счета пенсионные распухли. Тоже «простые учителя ездили по заграницам». А потом дотком пукнул и людям приходилось обвалившиеся акции продавать (со штрафом в 10% за досрочную продажу с 401к) чтобы хоть как-то выжить и не потерять ипотечную недвигу (а часто и теряли).
Ну и если бы пенсия покрывала мне 44% зарплаты я был бы только рад. Но увы, хорошо если 10% получится (хотя, с другой стороны, больше 100% того что в 2000 получал).
Автор пишет, ах-ах к-т замещение слегка снизится. Если верить американцам о о том, что производительность труда растет на 2% в год, то пенсия, слегка снизившись из-за ухудшения соотношения работающих к пенсионерам, значительно вырастет в реальном наполнении именно из-за того, что меньшее число работников будет производить бОльший объем реальных благ.
Вот сейчас наши с женой пенсии сейчас покрывают едва ли 25% наших реальных расходов. Не думаю, что к 50 году что-то сильно изменится, кто может, будет как-то работать, кто-то жить на сбережения, а кто-то жить на грани бедности. Ну, если война наше общество не сотрет.
Вообще, гос пенсию я рассматриваю скорее как некую страховку на черный день, нежели как источник необходимых для жизни средств.
Мне хватает и того что государство с моих налогов спорнсирует ипотеку халявщикам, а мне приходится по рыночной ставке платить за хату.
(Кстати, если уж говорить о достойных пенсиях… в той же Австралии вообще пенсию не платят если у тебя дороже среднего недвига на руках. Продай/подари детям (в обоих случаях налоги) и получай спокойно пенсию.
Кросавчек, да «там» тоже далеко не рыночная. То кредиты вертолётные, которые не нужно возвращать, то дотации и госфинансирование на большие проекты. Ну и просто «для компаний друзей» совсем другие правила таможенные.
Если бы застрощикам просто давали деньги, может такого разгона и не получилось бы. Но спонсируют ставку ипотечникам, и получается жопа фальшивый платёжеспособный спрос. Оно же не расходы заёмщиков снижает, а задирает до тех пор цену пока новые расходы (льготную ипотеку по сильно большей цене) не будет тянуть примерно соответствующее предложению число людей.
Думаю если бы просто застройщикам по факту продажи государство чуть отваливало — нашли бы способ мухлевать (вроде ставки 0.01%). Хотели бы семейную ипотеку — адекватный вариант был бы гасить часть при рождении после покупки. Кажется в 30х немцы так тоже стимулировали воспроизводство во время упадка экономики.
Не будет никакой пенсии, и не будет доходов с биржи — единственный вариант только рожать детей, которые будут тебя старого кормить, ну и естественно мы все будем работать до смерти
В принципе до введения пенсионной системы так и было, и рождаемость была хорошая.
Именно введение пенсий вместе с феминизмом убило рождаемость в России.
Вопрос с повестками и защитой от бандитов решался всегда просто — эмиграцией или оружием.
Вместо пенсий будут продуктовые талоны и талоны к врачу и разрешение на сбор подорожника
Froll, 10 лет назад
1ка у метро Академическая 30, зп таджика 30
сейчас
1ка у метро Академическая 55, зп таджика 150
сейчас нахожусь на две ступеньки ниже на социальной лестнице,
а я еще не пенсионер даже(((
Froll, квартира тоже есть...
но это ни о чем.
это лучше, чем когда ее нет, но это прям далеко не богатство.
Остаётся один раз в кабаке посидеть)))
(Это не про мою хату, в моей родственники на халяву живут)
только дешевые роботы спасут
а это по моим прикидкам минимум 50 лет. Но демография скорее ухудшится быстрее.
на бытовом уровне — это дети
и сбережения
и там и там есть риски
00597681, кто очкует тот не пьет… и в очко не дает?
Так штоли?
— Федя, это же не наш метод! ©
Вся жизнь это неопределённость. Рисками до какой-то степени можно управлять.
«Срок окупаемости такой инвестиции в РФ превышает 18–20 лет»
На деле даже больше если учесть затраты и налоги...
У нас в регионе даже без них годовой доход от аренды не более 4-5%...
у тутошних
Две по наследству, две купил.
Причём одну купил 1993году, за 2.5 долларов +видео магнитофон, и телевизор и 10 видео касет.
Сдавать эту квартиру начал 2007 году за 800$.
Она у меня за четыре месяца окупилась, и сейчас её сдаю, в 600$.
Да кстати свой второй видеомагнитофон, я отнёс 2014г. в рабочем состоянии на помойку, и примерно 130 кассет к нему.Положил рядом с помойный ящиками в надежде может кому-то понадобится....
Вторую квартиру купил за 2.8 мнл в 2011г, рублей сдаю её уже 12 лет.она сейчас стоит 8-9млн.
Причём сдавать начал сразу, с момента покупки.
Сдавая квартиры я побывал 2 раз США, в 5 раз Испании,, 2 раза в Германии, 3 раза в Италии, на Кипре, Магаскаре, в Лондоне -Англия 1 раз,
В Австрии, в Венгрии, Люксембуге, в Бельгии, Голландии, по Португалии путешествовал на машине по основным городам, в Париже был на Новый год 2012., в Праге на Новый год, на Крите, в Тунисе, в Грузии, в Голландии тур по многим городам, в Бельгии тур по многим городам, в Финляндии, в Швеции, в Литве, в Эстонии, Тунисе, в Китае, Таиланд, Швейцарии, Мальдивы, в Турции 4 раза, Египте 3 раза.в Италии 4 раза, в Дании1 раз, в Арабских эмиратах, о. Корсика.
В Хорватии, в Мороко, в Греции, в Швейцарии. Монако,
Лихтенштейн.
Короче сдавая свои квартиры я побывал в 37 странах, в некоторых из них несколько раз, сейчас даже все вспомнить не могу.
Поэтому если у вас есть деньги, покупайте недвижимость там где есть на нее спрос.
И это самый надежный бизнес на пенсии.
И если бы были свободные деньги 7-8 млн, я бы их только в недвижимость вложил, в новой Москве ближнем Подмосковье.