Сегодня у нас еще один “сбитый летчик” — застройщик Самолет $SMLT, который плюхнулся на внушительные -53% с начала года.

Для начала отметим, что долгосрочно Самолет оказался как минимум неплохой инвестицией: если бы вы инвестировали в акции Самолета в ходе IPO осенью 2020 года, то всего за год могли бы заработать +500% на пике, и даже сейчас остались бы в плюсе на +88% от изначальной цены покупки. Объективно, не так много компаний на российском рынке могут похвастаться таким результатом.

Но нас интересует не вчерашний день, а завтрашний — и тут ничего особо оптимистичного сказать не можем.

По фактам:

1. У компании огромный долг: весь долг у компании с ПЛАВАЮЩЕЙ ставкой, долг/EBITDA без учета эскроу-счетов — 6.9x, с учетом эскроу-счетов — 2.2x — это много в любом случае. В перспективе Самолету придется все больше платить по долгам.

2. Перспективы рынка недвижимости ухудшаются: льготной ипотеки в прежнем виде больше нет, ставки по ипотеке растут до такой степени, что уже достаточно скоро спрос на жилье перейдет к отвесному падению.

Залез посмотреть результаты популярного среди частных иинвесторов Самолета. А там много всего интересного!!

Во-первых, общий долг с начала года вырос с 512 до 630 млрд рублей!!! То есть всего за 6 месяцев компания набрала долг больший, чем ее текущая капитализация!!

Во-вторых, процентные расходы к первому полугодию прошлого года выросли на 260%!!! И, судя по росту долга и росту ставки, это еще не предел! Во втором полугодии процентны расходы буду еще выше! Чистая прибыль обрушилась как раз под давлением процентов кредиторам.

В-третьих, Самолет полноценно пирамидится. В данном случае это означает, что компания часть процентов (15 млрд) прибавляет к росту долга! Если ситуацию срочно не улучшить, у девелопера могут возникнуть проблемы с обслуживанием долга.

Косвенно на проблемы с оборотным капиталом намекают экстренные продажи в УБЫТОК ранее выкупленных собственных акций. Если дефолтнется такой крупный игрок как Самолет, это может вызвать кризис не только на строительном рынке, но и во всей экономике. Этого добивается ЦБ?

«Кратное увеличение» алиментов, которые бросивший семью мужчина будет выплачивать «всю свою оставшуюся жизнь» позволит сделать разводы в РФ экономически неэффективными, заявил радиостанции «Говорит Москва» директор Института социально-экономических исследований Алексей Зубец.

По его словам, выплаты должны достигать трех четвертей от дохода, если у пары был не один ребенок, и это будет способствовать большей сплоченности семей. «Любой человек должен понимать, что, если он родил ребенка, уйти из семьи он может, но это будет его экономическая катастрофа на всю оставшуюся жизнь», — резюмировал экономист, признав, что такие шаги могут сказаться на рождаемости.

Не будем себя обманывать – Москва – в ее теперяшнем состоянии – лучший город земли.  Я знаю, спецоперация, санкции, все дела. Мне не все нравится в текущей ситуации в России, но с точки зрения незамутненного идеологией разума в сферическом вакууме – если десантировать человека, который просто сравнивает разные места — я не был в жизни ни в одном городе, который был бы так приспособлен для жизни, как Москва

1. Охренительнная городская среда. Все вылизано, все чисто, все газоны подстрижены, дороги и тротуары в отличном состоянии. И это — везде, не только в центре! И в моем Бабушкинском районе тоже !!
2. Общественнный транспорт – выше всяких похвал. Да, в Нью Йорке – тоже развитая система метро. Но не будем себя обманывать – Нью Йорк – это помойка. Московский метрополитен – это как Лувр под землей. Три!!! Карл – три кольцевых линии!!!  У нас в Торонто если две станции метро введут в 5 лет – это уже повод пригласить цыган с медведями и пьянка на два дня. В Москве – этих новых станций открывают наверное больше 10-ти в год. Раньше – каждый последний вагон в метро был зарезервирован для бомжей. Сейчас, слава богу, все чисто и аккуратно. 

Картер
Год Инфляция Ставка ФРС
1977 6.70% 6.50% 
1978 9.00% 10.00% 
1979 13.30% 12.00% 
1980 12.50% 18.00% 

Рейган

Год Инфляция Ставка ФРС
1981 8.90% 12.00% 
1982 3.80% 8.50% 
1983 3.80% 9.25% 
1984 3.90% 8.25% 
1985 3.80% 7.75% 
1986 1.10% 6.00% 
1987 4.40% 6.75% 
1988 4.40% 9.75% 

Ну S&P500 можете сами посмотреть. При Картере — «нулевая пила»:

— плюс-минус 7%,
+2% с декабря 1976 к моменту объявления первого прогноза о будущей победе Рейгана,
+7% с декабря 1976 по декабрь 1980, когда Рейган уже победил.

при Рейгане — рост, какого не было после 1929-го, с обвалом в 1987-м, какого тоже не было со вступления  Рузвельта в должность президента, если убрать 1941-1942 года.

В прошлой статье я обозначил дивидендные акции, в которые собираюсь инвестировать при ближайшем пополнении своего брокерского счета, т.е. 10 сентября.
В этой давайте попробуем выделить бумаги, которые в данные момент покупать не стоит!

Сколько всего акций торгуется на нашем рынке?

Количество бумаг на российском фондовом рынке периодически меняется, так как одни эмитенты проводят листинг, размещают свои акции на рынке, другие-делистинг, исчезают с рынка.

На начало сентября инвесторам доступно ровно 250 акций (обычных и привилегированных) от 207 российских компаний.
Эти данные есть на официальном сайте Московской биржи:

Естественно, не все бумаги на рынке привлекательны. Один из главных фактор, определяющих привлекательность и перспективность акции в текущих условиях — это долговая нагрузка компании.

Почему высокая долговая нагрузка сейчас особенно опасна?

Когда ставка ЦБ долго находится на высоком уровне, то наличие или отсутствие долгов начинает играть большую роль в привлекательности эмитента и его акций. Чем больше у компании долгов, тем опаснее её положение. Сильная закредитованность может снизить прибыль компании, так как часть доходов бизнеса будет уходить на обслуживание долга.

Акции Интел стремительно обрушились после сообщения о планах Qualcomm по покупке процессорного подразделения Intel. Также Intel сама сообщает, что не прочь продать свои некоторые другие подразделения, в частности отдел по разработке систем автопилотирования. 

Напомню, Intel — это гигант и флагман микропроцессорной индустрии, теперь позиции ее сильно пошатнулись.