ИЩУ, КУДА ПРИСТРОИТЬ 30 000 РУБЛЕЙ. Что купить под пассивный доход в феврале?

Привет, инвесторы! Февраль — короткий месяц, так что нужно действовать на 10% быстрее. Итак, пора выбирать, что купить под пассивный доход на долгие годы вперед. Несмотря на геополитику, несмотря ни на что, нужно выбирать те активы, которые будут работать стабильно даже в условиях полной жести. Я готовлюсь к своей восьмой закупке под пассивный доход. Вы со мной? Тогда погнали.

👋 Кто тут биржевой шопоголик?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на уже 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

💼 Структура портфеля

Состав моего портфеля выглядит так:

• Акции (~45,81%) — Сбер, ЛУКОЙЛ, Татнефть-ап, ФосАгро, Белуга, Банк СПб, X5 и Хэдхантер
• ОФЗ (20,88%) — 6 выпусков длинных ОФЗ с выплатами каждый месяц суммарно
• Корпораты (~13,35%) — 4 выпуска корпоративных облигаций
• Фонды недвижимости (~17,56%) — 9 ЗПИФов с ежемесячными выплатами

Структура годная, но есть куда улучшать. Главное правило неизменно: мне нужны только те активы, которые платят. Если компания не делится прибылью — до свидания. Не платишь = не дружим. У нас тут доходный клуб 🥃, а не дом терпимости. В прицеле, как обычно, три направления: акции, облигации и фонды недвижимости.

1. Акции

Сейчас дивидендное затишье, но потом будут дивиденды за год, и я хочу их получить. Так что смотрю компании, которые

✅ хорошо вели себя в 2025 году

✅ платят стабильно

✅ и не жмутся (как некоторые, не будем их называть)

Вот такой состав акций в моем портфеле прямо сейчас:

В портфеле уже есть: Сбер, ФосАгро, ЛУКОЙЛ, Новабев, БСПб-ао, Татнефть-ап, Хэдхантер, X5. Всего 8 штук, и пора купить ДЕВЯТУЮ. Я давно на нее глаз положил.

И это (барабанная дробь) Транснефть-ап! Кто читает меня регулярно, знает, что я давно присматриваюсь к этой компании.

Почему?

1. Естественная монополия: компания контролирует более 80% транспортировки всей нефти в России, нефтяники обязаны платить за ее перекачку. 

2. Стабильные дивиденды: политика предусматривает выплату 50% от чистой прибыли по МСФО. Государство заинтересовано в этих деньгах.

3. Высокая доходность: на 2026 год аналитики прогнозируют около 13-14% (180–210 рублей на акцию). 

4. Защита от волатильности цен на нефть: доходы зависят не от стоимости барреля, а от объемов прокачки и тарифов, которые регулярно индексируются.

Думаю, что куплю 3-4 акции Транснефти. Если правильно посчитал;)

И, конечно же, Сбер! Как же без него. Не зря говорят: в любой непонятной ситуации покупай Сбер. Инвестиционная классика.

2. ОФЗ

Длинные, под пассивный доход и переоценку. Буду пополнять свой портфель из 6 выпусков с ежемесячными купонами: 26233, 26240, 26246, 26245, 26247, 26250. Куплю все 6 выпусков по 1–2 штуки.

Шесть купонов в год × два = круглый год движуха. Эта часть портфеля делает меня спокойнее, когда новости начинают шалить, а политики ругаться. И не забываем про смягчение ДКП и переоценку.

3. Корпоративные облигации

Я выбираю только надежные и максимально длинные выпуски, а их немного. Никаких ВДО, никаких кошмаров. Снова буду брать ПКТ 2Р1 и Атомэнергопром 1Р7. По три штуки как минимум. Если хватит бюджета, то по четыре!

ПКТ и Атомэнергопром — практически безальтернативные варианты на срок больше 3 лет. К сожалению.

А пока корпораты в портфеле такие:

4. Фонды недвижимости

У меня в портфеле их целых 9 штук: Парус-ЛОГ, Парус-СБЛ, Парус-ЗОЛЯ, Парус-Красноярск, Парус-НОРД, Рентал ПРО, РД ПРО, СКН и САБ 3.

Хочу покупать те, которых поменьше, чтобы диверсификация была равномерной. Парус-ЗОЛЯ, САБ 3, СКН и Парус-Красноярск — вот этих прикуплю. Да, они только для квалов. О том, как стать квалом, я уже писал, также писал о том, что можно купить из недвижимости неквалам. Но если у вас доходная стратегия, то стать квалом ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно!

Появился новый фонд для неквалов — Акцент 5. Но я пока даже на Акцент 4 не смотрю. Для меня это еще коты в мешке. Буду на них посматривать одним глазком, анализировать и думать.

План закупок на февраль

Итак, предварительный план на февраль сделан:

✅ Добавить новую акцию — Транснефть-ап

✅ В любой ситуации покупать Сбер

✅ 6 выпусков ОФЗ для спокойствия и переоценки

✅ Докупить ПКТ 2Р1 и Атомэнергопром 1Р7

✅ Забетонировать портфель ЗПИФами Парус-ЗОЛЯ, САБ 3, СКН и Парус-Красноярск

Итак, теперь нужно лишь закинуть 30 000 ₽ и сделать контрольную закупку. Надеюсь, что удастся купить все, что хочется. После февральской закупки мой пассивный доход снова подрастет, поскольку и сам портфель тоже станет больше.

Рост портфеля + рост выплат = уверенный путь к финансовой свободе. Желаю и вам удачных покупок и вложений, и да прибудет с вами инвестиционная сила 💪📈

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен