Избранное трейдера Vlad7


Сегодня вернулся из Москвы. Был в первопрестольной 5 дней, останавливался с гостинице Crowne Plaza, что располагается в Центре Международной Торговли (ЦМТ), что торгуется на бирже. По-моему это единственная отельно-арендная инвестиционная история, которая сейчас есть на Московской Бирже. Безусловно комплекс и его история меня заинтересовали, поэтому я решил посмотреть отчетность и прикинуть инвестиционный потенциал.

Фотка из окна отеля, в котором я останавливался с семьей, в одной из башен, входящих в ЦМТ. Всего в комплекс входит 4 офисных здания, и 2 отеля, один из которых расположен в Ховрино (Holiday Inn).
По доходам примерно такая разбивка:
📈70% выручки офисы
📈12% выручки отель
📈10% выручки рестораны

Контора по рыночной капитализации стоит 11 ярдов, что в пересчете на 1 м2 равняется 41,5 тыс руб/м2 (я исходил из цифры 265 тыс м2, и я правда не знаю, что это за площади и сколько из них полезных). Так-то получается, что это наверное в 10 раз дешевле чем реальная стоимость недвижимости в этом районе. При этом чистая стоимость активов по балансу 44 млрд руб, то есть в 4 раза выше капитализации.
Кроме того, 15% капитала выкуплено и являются казначейскими, то есть контора по факту еще дешевле. Долг у ЦМТ нулевой.



Физически судна с LNG (Сжиженный природный газ — ред.) в Украину заходить не могут. И даже с терминала в Польше регазифицированный LNG физически сейчас не может заходить в Украину через трубы— глава компании «Нафтогаз» Юрий Витренко

«Терминал Свиноуйсьце находится вообще в другой стороне Польши… Чтобы физически оттуда газ мог поступить на Украину или, к примеру, газ из Германии через Польшу мог поступать в Украину, для этого на польской стороне ближе к территории Украины нужно эти „узкие места“ расширять, расшивать, инвестировать в инфраструктуру. Это возможно, но это время»
"Они (Польша — ред.) хотели, чтобы для этого использовались европейские деньги. Свои деньги для этого они использовать не хотят"

На неделе я продал позицию, которую держал около 3-х лет — Мечел пр., несмотря на ее дальнейшие перспективы. Рассмотрим почему я так сделал и сколько заработал.
В 2018-2019 годах я купил достаточно крупную позицию в Мечел пр. примерно по 104 руб. и держал ее все эти годы. Это было психологически сложно, так как акции падали на 40% на фоне низких цен на металл и уголь, потерю Эльги, производственных неудач и негатива по отношению к компании со стороны форум-сообществ. Все это я выдержал, акции хорошо выросли. Но все таки я продал их по 242 руб. (не на пике, но за меня не переживайте, я сразу переложился в другие акции, которые тоже выросли, так что немного упустил). Теперь же назову причины продажи Мечела пр.
Ради интереса в ЛК брокера решил включить опцию «Размещение свободных активов», чтобы разобраться, как это работает. И понять, насколько это выгодно (спойлер: совсем не выгодно). Тем более говорят, что даже если эта возможность выключена, то брокер неофициально все равно пользуется бумагами (насколько это правда — не знаю). Ну а так хоть какая-то копейка будет капать за пользование моими бумагами (спойлер: реально копейки и капают).
Подождал недельку, чтобы все устаканилось, и сегодня открыл брокерский отчет. И увидел там прекрасное:

Колонки со светло-голубым фоном — это оригинальные данные из отчета, а справа от них — это мои расчеты.
Получается, что брокер взял у меня в долг бумаг почти на 785 тыс. рублей, а заплатил за это аж 55 копеек! Все, теперь я точно еще больше разбогатею! То есть брокер кому-то одолжил эти бумаги под, пусть будет, 15% годовых, а со мной поделился аж 0.01% из них. Щедро! В итоге брокер заработал чуть больше 300 рублей, а мне досталось 0.55 рубля, с которых еще и налог будет надо заплатить.
Первая часть smart-lab.ru/blog/744930.php многим понравилась, поэтому решил написать вторую, где соберу вообще все хитрости и настройки, которые вспомню.


На Московской бирже до сих пор есть акции БОМЖи, к которым противно подходить.
Контору знают не все. Но именно с неё начались мои покупки в интернете. Нужно было купить лет 10-15 назад цветы в Италию одной барышне. Стоял этот аппарат QIWI, но только без ручки однорукого бандита. Ухнул я в аппарат купюрки. Он их с удовольствием всосал, как потом выяснилось, я тоже, потому что по возвращению оказалось, что мы разные люди. Ну да ладно.
QIWI должна была заткнуть за поясок платёжные системы и дать прикурить уже банкам, но, как говорится, не срослось: 10 декабря 2020 года ЦБ ввёл у QIWI на некоторые финансовые операции ограничения. Прежде всего они коснулись переводов денег на карты корпоративных клиентов и иностранным торговым организациям. Акции ковиднулись раньше всех и упали на 21%: