Вчера ЦБ аннулировал депозитарную лицензию ООО «Алор Плюс». Формулировка регулятора сухая: нарушение антисанкционных указов президента (№95, №138, №840) и неоднократное внесение записей «задним числом». Рынок отреагировал нехарактерно — индекс Мосбиржи прибавил около 3–5% от минимума дня меньше чем за час. 

Подумайте, что это значит. Отзыв лицензии у одного брокера сам по себе для индекса — событие нейтральное. Но рынок отреагировал так, будто убрали навес. Похоже, навес и убрали: за канцелярской формулировкой стоит конкретная схема. И она напрямую объясняет, почему рынок лился последние месяцы.

Прежде чем начать, небольшая просьба: если вам понравится материал — подписывайтесь на мой канал t.me/Real_Buy_Side. На сегодня, это лучшая форма поддержки автора.

Как «мёртвая» бумага превращается в живые рубли

После февраля 2022 акция российского эмитента в руках недружественного нерезидента несёт два независимых ограничения, и оба завязаны на учётную инфраструктуру:

( Читать дальше )

Причин поиска дна российским фондовым рынком несколько, некоторые из них мы с вами уже рассмотрели, сейчас рассмотрим и финансовые, не уходя в сектантство (я надеюсь).

1) Иллюзия «безрискового» спреда
Участники российского рынка построили классическую пирамиду кредитного плеча. Схема незамысловата: инвестор закладывал в РЕПО дивидендные акции или китайскую валюту, получал под этот залог дешевые рубли, на них покупал длинные ОФЗ с фиксированным купоном, снова отдавал их в РЕПО ради рублевой ликвидности и шел на новый круг. Спред между стоимостью рублевого займа и высокой купонной доходностью ОФЗ казался гарантированной прибылью.
Схема «вечного двигателя» работает только при двух условиях — в стабильных рублевых ставках РЕПО и устойчивой цене самих гособлигаций, выступающих обеспечением. Как только ДКП ужесточилась, стоимость поддержания плеча взлетела, а залог начал стремительно обесцениваться.

2) Бюджетный триггер и слом ожиданий 
Принятие недавних поправок в Бюджетный кодекс нанесло сокрушительный удар по ожиданиям рынка. Наделение Правительства правом занимать рубли сверх установленного лимита долга создало колоссальный риск безлимитного предложения.

( Читать дальше )

На сайте посёлка — пруд, причал, прогулочный парк, единый архитектурный стиль. Приезжаешь на участок, а там пустое поле и КПП. Менеджер обещает, что через год вы это место не узнаете. Но через год документ Минэкологии переводит этот посёлок в санитарную зону водозабора, и вместо пруда жители ждут решения суда о сносе домов.

В Подмосковье по данным Яндекс.Карт больше 2000 организаций называют себя коттеджными посёлками. У многих есть один или несколько серьёзных недостатков из тех, которые я разберу в статье.

Здравствуйте, меня зовут Максим Серяков, я владелец Группы MDI. Мы строим коттеджные посёлки бизнес и премиум-класса. Ключевой наш проект называется Ели Estate. 

Анализом и выбором посёлков я занимаюсь профессионально, за годы работы отсмотрел больше 272 проектов вживую и больше 3500 в интернете. Когда искал землю под собственный проект, потратил на поиск 7,5 месяцев. За эти месяцы у меня сложилась методика проверки участков перед покупкой, которой я пользуюсь до сих пор.

( Читать дальше )

Вышла табличка от Интерфакса, где собраны рекомендации по покупкам акций. Делаю небольшую выдержку.

     Акций там много, поэтому приведу лишь некоторые из них.

Мать и дитя: покупать

• сбер +28%
• Альфа +36%
• Газпромбанк +39%
• Синара +43%
• Т +30%
• Финам +22%
• Цифра +26%

ПИК: держать

• Фридом
• Сбер
• Газпромбанк
• Синара

ЛСР: покупать/держать:

• Фридом +39%
• Сбер +47%
• Альфа +27%
• БКС
• Газпромбанк
• Синара

ДОМ.РФ: покупать:

• Сбер +14%
• Альфа +38%
• БКС +16%
• Газпромбанк +16%
• Т +21%
• Финам +5%
• Цифра +20%

Мосбиржа: покупать/держать

• Сбер +15%
• Альфа +12%
• Синара +15%
• Т
• Финам +29%
• Цифра

Т: покупать

• Фридом +32%
• Сбер +58%
• Альфа +61%
• БКС +42%
• Газпромбанк +55%
• Синара +77%
• Финам +30%
• Цифра +85%

ВТБ



( Читать дальше )

Новая фишка, все изменилось и практика банкротства тоже изменится! С 1 мая 2026 года сфера ЖКХ окончательно перестала быть просто строчкой бытовых расходов. Правительство превратило ее в инструмент тотального контроля и легализованного изъятия средств. Если вы инвестор, кредитор или готовитесь к дефолту, запомните: коммуналка теперь пронизывает всё. Она способна обнулить ваши активы быстрее, чем налоговая проверка.

 

Разбираем анатомию новых коммунальных капканов и показываем, как защитить свои деньги, опираясь на букву закона.

Капкан №1. Коэффициент 3 и ловушка «пустой квартиры» С мая 2026 года государство бьет рублем по тем, кто забывает подавать показания счетчиков или сдает квартиры в серую. Согласно п. 59 и п. 60 Постановления Правительства РФ № 354, если показания не передаются более 3-х месяцев, с четвертого месяца включается повышающий коэффициент 3. Ваш платеж улетает в космос автоматически.

Раньше умные инвесторы перед личным дефолтом просто выписывали всех из квартиры (аннулировали регистрацию), чтобы ресурсники начисляли «ноль». Теперь это путь к катастрофе. Открываем п. 56(2) Правил № 354: если в помещении нет прописанных лиц, плата рассчитывается исходя из количества собственников. Нет показаний 3 месяца + пустая квартира = норматив на вас, умноженный на три.

( Читать дальше )

Пока многие заняты чтением отчетов компаний, ежемесячной ребалансировкой портфеля и изучением политических новостей в поисках пары процентов сверхдоходности предлагаем сегодня подумать о том, как не потерять разом кровно заработанное.

Когда активы записаны прямо на человека, они завязаны на все его личные риски: долги, проблемы в бизнесе, развод, банкротство, наследственные споры, проблемы с номинальным владением.

У известного блогера Артемия Лебедева был брачный договор, но он ему не помог. Подозреваю, что документ был составлен криво и загонял супругу в угол. Разумеется, она решила побороться и выиграла спор.

В России есть инструмент, который защищает капитал лучше любого брачника.

От развода, банкротства, наследственных войн и кредиторов. Инструмент называется личный фонд.

Да, порог входа там пока высокий. Но это не только деньги. Две квартиры + доля в бизнесе + портфель — всё идет в зачёт.

Личный фонд (ЛФ) появился в российском праве как способ легально поменять эту логику. Идея простая: имущество выводится из личной имущественной массы и переходит в отдельную «авоську», которая не подчиняется логике семейного и наследственного законодательства.

( Читать дальше )

В честь знаменательного праздника Дня Победы не хочется писать о дефолтах, но хочу рассказать кое-что полезное для всех граждан РФ. Особенно для тех, кто любит играть с государством в прятки.

С 1 мая 2026 года заработал жесткий регламент, который позволяет выписывать людей в никуда за фиктивную регистрацию. Без долгих гражданских судов о признании утратившим право пользования, чисто по ведомственному конвейеру МВД.

( Читать дальше )

Подарок от мамы — всегда радость, но иногда и многомиллионный сюрприз от налоговой. Именно в такой ситуации оказалась предпринимательница. Сегодня расскажем, как Верховный суд РФ раз и навсегда расставил все точки над i в вопросе, облагать ли налогом коммерческую недвижимость, подаренную близкими родственниками.

Предыстория

Мать долгие годы сдавала недвижимость в аренду и решила передать бизнес дочери. Она оформила дарственную сразу на 11 объектов, закрыла свое ИП, а дочь открыла новое. Казалось бы, обычная семейная передача активов. Мать и дочь — близкие родственники, а это значит, что налог при дарении между ними платить не нужно (ст. 217 НК РФ).

Но налоговая инспекция решила иначе. Ее аргумент: раз объекты коммерческие (используются в бизнесе), то это уже не подарок, а «внереализационный доход». Отсюда доначисление НДФЛ на 2,5 млн рублей дочери как получателю дара.

Женщине пришлось обратиться в Верховный суд.

Решающая роль ВС РФ

Верховный суд с таким подходом не согласился. Он принял Определение от 17.04.2026 № 309-ЭС24-21782, которое радикально меняет всю практику. Ключевые тезисы:

( Читать дальше )

Доброго вечера инвесторы. Почему здесь решил написать- ресурс большой ,«банят» только за откровенное г, а знать историю своего рода, это полезно, тем более такие знаковые точки помогают осмыслить и свою жизнь, укрепить уверенность  в деле которым сейчас занимаетесь.
        Историю своего рода я узнавал в архиве и по воспоминанием родственников как и многие наверное здесь, но есть риск обнаружить  кое что неожиданное и не совсем приятное, у меня вроде все прошло норм).Хочу предложить Вам в преддверии праздника проверить как, где сражалась в годы ВОВ ваши родные. Сейчас почти все архивы рассекречены, надо только знать ФИО, год и место рождения, даже просто фио. Наверно" Америки я не открою", многие уже знают или смотрели эти данные, но проверить их можно, т.к архивы открывают постепенно и есть вероятность узнать что то новое. Это " Память народа" и " Мемориал" (ссылки в конце теста, там надо перейти на главную  и в поисковик).
      Что касается, моих дедов, один пришел домой, а вот другой погиб под Ленинградом, в архиве все подробно написано, когда, где и как.

( Читать дальше )

     

В 1891 году в Поволжье разразился страшный голод. Погибло более 400 тысяч человек. Но жители деревень вдоль реки Алатырь выжили. Они ели водяные орехи — чилим. Старики учили молодых: ныряешь на метр-полтора, срываешь розетку с колючими плодами, за день семья набирает мешок. Варишь, сушишь, мелешь в муку. Хлеб из чилима горьковат, но сытен. Сегодня на том же Алатыре чилим занесён в Красную книгу. За сбор — штраф до 500 тысяч рублей.

История водяного ореха — это драма растения, которое спасало цивилизации, но не смогло спастись само. В X веке на Руси чилим продавали возами, в XXI веке его показывают школьникам как редкость, которую нельзя трогать. Механизм падения от изобилия к исчезновению раскрывает правду о том, как человек уничтожает даже то, что его кормит.

Самое горькое в этой истории: чилим биологически готов кормить миллионы. Урожайность до 600 кг чистого ядра с гектара, 50% крахмала в орехах, полный набор микроэлементов. Но мы выбрали пшеницу и кукурузу, а водяной орех объявили исчезающим видом. Это выбор, за который, возможно, придётся заплатить.

( Читать дальше )