Датская ипотека под 0.05%: как это вообще возможно?

Датская ипотека под 0.05%: как это вообще возможно?

Сегодня утром, листая ленту, наткнулся в издании «Синьхуа» на очень интересную информацию. Полчаса увлекательного знакомства с историей Датского королевства и я был поражён простотой и эффективностью механизма delivery option.

В Дании можно взять ипотеку под 0.05% годовых на 10–20 лет. При этом вклады там дают 0.65%. Как так? Секрет — в ипотечных облигациях: банк не кредитует вас своими деньгами, а выпускает облигации, которые покупают инвесторы. Ваша ставка = доходность этих бумаг. Плюс есть delivery option: если ставки вырастут, вы можете выкупить свой долг на рынке дешевле и погасить его с дисконтом. Это не социализм и не добрая воля банкиров, а чистая финансовая инженерия, работающая с 1797 года. Вопрос к сообществу: почему такая система не прижилась в других странах, включая Россию? Может, нам есть чему поучиться — или это не для нас? 

Ссылка на статью: cnfin.com/news-xh08/a/20111216/872810.shtml#1

Всем добра и осознанности))