А Минфин-то у нас совсем того, если, конечно, верить Ъ. По его данным министр финансов Антон Силуанов предложил президенту РФ Владимиру Путину рассмотреть возможность легализовать в России онлайн-казино. Интересно, он это предложение преподнёс вместе с полотенцем, когда глава государства из проруби на Крещение вылазил или дождался ещё более подходящего момента? 


С одной стороны всё понятно: денег в бюджете больше не становится, в отличие от трат. Как никак нефть дешевеет, газ в Европе продавать не дают, а исключительно на пшенице с золотом и АвтоВАЗе все социальные хотелки закрыть в стране, которая четыре года ведёт СВО, не получается. Надо искать новые креативные варианты пополнения казны. Но тут уж как-то чрезмерно творческий подход над рациональностью начинает преобладать. Да, у нас повсюду букмекерские конторы рекламируют, найти российского футболиста без рекламы очередной конторы на груди вряд ли получится. Но прям легализацию азартных игр от Минфина мы точно не ожидали. 

( Читать дальше )

У криптанов есть любимая история про то, что биткоин – это «цифровое золото XXI века». Дескать, такой же завоевавший сердца людей актив, количество которого ограничено – и поэтому он обладает имба-защитой от инфляции, обесценивания денег, и вот этого всего.

В ежегодных аналитических отчетах Messari, которые мы с вами периодически обсуждаем, даже любили высчитывать «потенциал ожидаемой цены биткоина, когда он превзойдет золото по капитализации» – там всё время выходит, что минимум х10 уже не за горами.

Правда, как подмечает Ричард Бернстайн в интервью у Меба Фабера, есть тут одна загвоздка в этом сравнении. Золото традиционно склонно вести себя как «защитный актив»: люди несутся его покупать, когда уровень неопределенности (и рисков) в других активах начинает расти – как вот сейчас.

А крипта ведет себя строго обратным образом: как максимально агрессивный актив на стероидах. Когда всё спокойно – растет в разы быстрее всех остальных самых рисковых активов; когда начинается что-то страшное/непонятное – летит вниз с красивым свистом.

( Читать дальше )

Индивидуальные инвестиционные счета (ИИС, ИИС-3) остаются популярным инструментом налоговой оптимизации, но вокруг них по-прежнему возникает множество нестандартных вопросов. Разберем несколько ситуаций, которые могут поставить инвестора в тупик.

1. Что делать со старым пустым ИИС?

Если у вас существует ИИС, на котором никогда не было операций, спешить с его закрытием не стоит. У вас есть выбор:

• Использовать старые правила
  Вы можете пополнить счет и не трансформировать его. В этом случае продолжают действовать условия, по которым вы открывали счет. Чтобы получить вычет по типу А (на взнос), вам нужно будет держать счет 3 года с момента открытия и иметь налогооблагаемый доход.
• Трансформировать в ИИС-3
  Конвертация в новый тип счета дает возможность получить как вычет на взнос, так и освобождение от налога на доход. Однако это налагает обязательство владеть счетом не менее 5 лет. Льгота по доходу будет применяться только к прибыли, полученной уже после трансформации.

Вывод: Решение зависит от горизонта инвестирования. Для стратегий до 3 лет подойдет старый ИИС, для долгосрочных вложений (5+ лет) может быть выгодна трансформация.

( Читать дальше )

Акции электросетевых компаний были в топе весь прошлый год. В этой подборке лучших дивидендных акций: 8 из 10 — разные региональные …сети. Но все ли так прекрасно в электрокоролевстве? 

Что на практике? Чудовищная изношенность электросетевого хозяйства! Обойдем стороной даже то, что происходит в приграничных с СВО районах из-за налетов беспилотников. Гораздо беспокойнее то, что произошло несколько дней назад в Мурманской области. Потому что такое может произойти где угодно. 

Блэкаут в условиях Крайнего Севера

В пятницу вечером столица региона Мурманск и главная база Северного флота Североморск погрузились во тьму. Население агломерации — около полумиллиона человек. Это крайний Север, где еще не закончилась полярная ночь. Дома, лишившиеся не только электричества, но и тепла и воды стали стремительно остывать…

Спустя несколько часов выяснилось, что сразу на четырех линиях электропередач рухнули пять опор. По какой причине — все еще разбирается следствие. Поначалу были подозрения на диверсию: как могло произойти такое масштабное обрушение? Но предварительно следователи установили, что подрыва не было. 

( Читать дальше )

Почему в 4 квартале население начало пылесосить квартиры?

Смотрим операционные отчеты застройщиков и видим что к концу года начался какой-то ЖОР.

Народ в комментариях на ютубе написал, что с 1 февраля меняются правила по семейной ипотеке, поэтому народ начал тарить хаты.

Но, к примеру у того же Эталона доля ипотек в продаже жилья = 32%, против 35% год назад (пресс-релиз).

ЛСР чет пока не раскрыл долю ипотеки вместе со своими операционными результатами (пресс-релиз).

Так в чем причина оживления спроса?
Почему народ тарит дорогие квартиры у застройщиков, а не существенно более дешевые на вторичке?

( Читать дальше )

Вчера появилась статья на Смарт-Лабе: Инвесторы в недвижимость они зомби или в школу не ходили? (https://smart-lab.ru/blog/1257508.php)

Данная статья собрала много комментариев.
А главный вопрос звучал так:

И вот у меня вопрос инвестиции в недвижимость особенно в аренду с доходностью 5-6% годовых против инвестиций в депозит либо покупки тех же офз это что? Это просто неумение считать или что?

Я решил дать ответ-расчёт.

Несколько предпосылок: 
1) Данные по аренде приближены к реальным, только с округлениями в меньшую сторону. По депозитам данные с сайта ЦБ. Месячные арендные платежи по годам:
  — 2018 — 30000р
  — 2019 — 35000р
  — 2020 — 37500р
  — 2021 — 40000р
  — 2022 — 45000р
  — 2023 — 50000р
  — 2024 — 55000р
  — 2025 — 60000р
2) Диапазон 2018 — 2025 гг.
3) Начальный капитал 5 млн.рублей
4) Недвижимость выбиралась не методом слепого тыка, а после анализа рынка и с перспективой, на вторичке, в Москве.
5) (!!!) Выдуманная предпосылка: НЕДВИЖИМОСТЬ ВООБЩЕ НЕ РОСЛА В ЦЕНЕ, И ВООБЩЕ НЕ РАСТЁТ НИКОГДА.

( Читать дальше )

В этой истории важно не то, что Пентагон в очередной раз описал Россию как угрозу. Это он делает уже десятилетиями, меняя формулировки, но не интонацию. Важно другое — кому и зачем это сейчас адресовано. Текст про Россию в новой стратегии национальной безопасности США читается не как инструкция для Вашингтона и не как манифест для внутреннего потребления. Это письмо европейцам. Спокойное, почти усталое, без истерики. Письмо в духе: «Ребята, давайте еще раз, медленно».

Американцы фактически фиксируют простую, но для Европы болезненную мысль: Россия — не иррациональное зло и не апокалиптический монстр, а жесткий, суверенный, предсказуемый игрок, который отвечает на угрозы и игнорирует фантазии. Опасный — да. Управляемый — тоже да. Не потому что «добрый», а потому что действует в рамках собственных интересов, а не мессианских планов по захвату мира. И если эти интересы не трогать, не создавать экзистенциальных угроз, не играться в военную провокацию под чужую крышу, то Россия предпочитает торговаться, а не воевать. Это, по сути, прямое признание того, что все крупнейшие конфликты последних лет возникали не из ниоткуда, а из системной попытки игнорировать российскую красную зону, проверяя, не стерлась ли она со временем.

( Читать дальше )

Что самое приятное в инвестировании? Не сдохнуть до момента начала трат Видеть его плоды! Лично мне доставляет особое инвесторское удовольствие получать уведомления о зачислении на счёт дивидендов и купонов.

В этот момент по-настоящему осознаёшь, что больше не зависишь только лишь от одной инженерной зарплаты и своего работодателя. Моя цель — полная финансовая свобода, и я к ней последовательно стремлюсь уже 18 лет.

✅Сегодня подведу итоги ушедшего 2025 года в части денежного «выхлопа» от своих инвестиций. Ведь, по сути, не так важен сам размер капитала, как генерируемый им регулярный денежный поток, который мы можем потратить по своему усмотрению.

Подпишитесь на телеграм, чтобы отслеживать весь мой путь к полностью пассивному доходу. Или наоборот — чтобы увидеть, как я навернусь со всей дури и сойду с дистанции.

📊Как инвестирую

Я уже несколько лет придерживаюсь классической стратегии диверсификации активов, которая также известна как Asset Allocation. Хотя я осознанно формирую капитал с 2008 года, так было не всегда: например до 2014 г. мои сбережения состояли в основном из депозитов (рублевых и валютных), а с 2014 по 2019 г. — из физической недвижимости в СПб.

( Читать дальше )

Продажи автомобилей в России рухнули в начале года
Продажи новых легковых автомобилей в РФ резко упали после повышения НДС и утилизационного сбора. Вторая рабочая неделя нового года дает тревожный сигнал: продажи сократились к предыдущей неделе на 19% до 18,2 тыс штук и 11% год к году, сообщил гендиректор аналитического агентства «Автостат» Сергей Целиков.
«Остается надеяться только на то, что повлияла погода – снегопады и холода. Очень не хочется верить в начало очередного «глобального охлаждения спроса». Первую половину 2025-го в автобизнесе многие вспоминают с содроганием», – прокомментировал результаты Целиков.
Его коллеги и другие участники автомобильного рынка отмечают, что падение неизбежно, вопрос лишь в его глубине. Не приходится сомневаться, что в последующие (после утиля и налогов) месяцы последует значительное сокращение спроса на автомобили, предупреждал Сергей Смирнов из Центра развития ВШЭ. Осеннее и декабрьское оживление продаж на автомобильном рынке объяснялось в первую очередь ожиданием резкого роста цен от двойного повышения утильсбора и НДС, согласен топ-менеджер одного из крупнейших дилерских холдингов.

( Читать дальше )