Все мы знаем, что некоторые брокеры перешли на фиксированную ставку маржинального кредитования БКС (до 5000 на каждом из счетов бесплатно, максимум счетов 10) Т инвестиции (3 счета) Альфа инвестиции (7 счетов)

Некоторые инвесторы купили за заёмные деньги инструменты денежного рынка и тем самым увеличили доход в несколько раз. Но такие инструменты привязаны к ставке, и следовательно доходность будет снижаться при понижении ставки.

Но как же воспользоваться ситуацией по максимуму и в идеале зафиксировать высокий доход? Есть одно неочевидное и простое решение — купить ОФЗ. Самые интересные это 26247 и 26248 (берите тот выпуск где дают максимальное плечо)

В чем суть идеи?

Начнем с БКС Здесь мы возьмём 26247 (плечо 1.85, то есть на нашу 1000 можно взять сверху 1850) Для того чтобы по максимуму использовать заёмные 5000 рублей, на каждый счёт нужно внести по 3000 рублей Сейчас ОФЗ стоит 89% и даёт возможность зафиксировать купонный доход 13.73% Так как мы берём ее с плечом 1.66 (3000 свои 5000 заем = 8000 / 890 = 9 штук. 8000/3000 = 1,66. Купон от 8000 13,73% = 1100р. А от 3000 это 36%) то фиксируем купон 36% годовых Следовательно на наши 30 тысяч (3000р на каждый счёт) будет приходить в год примерно 10 800 р.

Ещё немного о нашей многострадальной недвижке. На этот раз с точки зрения покупателя, а не с точки зрения инвестирования в девелоперов.

Максимальная цена бюджетных новостроек Москвы превысила 1 млн ₽ за 1 кв. м — Ведомости.

😳Да-да, слово «бюджетных» здесь НЕ лишнее. Вот такой у нас теперь эконом-класс. Это связано в т.ч. со снижением размера скидок у застройщиков.

Чтобы узнавать о важных финансовых новостях было ещё быстрее и удобнее, подписывайтесь на мой телеграм.

🏗️Максимальная стоимость 1 кв. м в сегменте массовых новостроек старой Москвы в январе 2026 г. достигла 1,12 млн ₽, говорится в исследовании компании «Метриум». За год этот показатель вырос на 53%, в январе 2025 г. рекорд составлял «всего» 733 000 ₽ за квадрат.

Похожая ситуация и в делюксе и бизнес-классе. В первом максимальная цена за год увеличилась на 25% до 10,6 млн ₽ за 1 кв. м, во втором – на 21% до 1,53 млн ₽. А вот премиальные новостройки, наоборот, подешевели на 39% до 2,43 млн ₽.

За 4 года новые автомобили в России подорожали на 46% и стали одними из самих дорогих в мире, сообщил глава Автостата Целиков. Сейчас средняя цена нового легкового автомобиля в России уже превысила $45 тысяч. Это дешевле, чем в США, но дороже, чем в Германии и Китае.

🇨🇦Канада $62000
🇬🇧Великобритания $61000
🇺🇸США $52000
🇮🇱Израиль $50000
🇷🇺Россия $45000
🇮🇹Италия $42000
🇩🇪Германия $40000
🇦🇺Австралия $35000
🇫🇷Франция $32000
🇰🇷Южная Корея $30000
🇧🇾 Белоруссия $29000
🇨🇳Китай $22500
🇯🇵Япония $22400
🇮🇳Индия $11000.
@bankrollo

  Если исключить автомобили Автоваза из стоимости, то в России будут самые дорогие автомобили в мире, а если ещё относительно зарплат стоимость авто учесть, то в разы у нас авто будут дороже чем где либо. Ну и как следствие парк автомобилей в последние годы в России уменьшается.

Первый принцип анализа рынка — «принцип встречного ветра»

Всего принципов пять. И вы о них ни от кого не узнаете, поскольку даже опытные люди их только чувствуют, но не могут сформулировать. И часто применяют неправильно.

Этот пост стоит внимательно прочитать каждому, кто торгует или инвестирует, он о чрезвычайно важном.

📌 Первый принцип при анализе рынка — «В лицо ветер дует сильнее». То есть если не происходит ожидаемого, то меняем нашу точку зрения.

Этот момент многие чувствуют, но применяют совершенно неправильно.

Например, один инфоцыган записал подкаст, какой сейчас рынок сильный, раз не было фикса по факту завершения переговоров, значит можно набирать среднесрочные лонги. Мол, все попытки снижения выкупают, это мол сила. Отчеты выходят слабые, но акции в день отчета растут, а не падают, это сила.

Эту фразу, что рынок сильный, я прочитал сегодня в 10 каналах обучателей.

❗️Так вот если правильно применить первый принцип, то размышления должны быть другими.

Итак, с начала года прошло два раунда мирных переговоров, с очевидно положительной риторикой от американцев, регулярно кто-то от них приезжает, Трамп звонит Путину, и так далее. Кстати, ровно год назад один звонок президентов подкинул наш рынок на +10% по индексу фактически за сутки, сравните реакцию.

115-ФЗ касается и трейдеров, если его внимательно прочитать (поэтому это не про политику!!!).

Предлагаю активным смартлабовцам отправить побольше запросов известным НЕ оппозиционным к власти людям инициативу по уточнению этого закона.
Я подготовил запрос в  думу на эту тему (в самом низу статьи) и послал его в партию «Новые люди». Слава богу они прочитали и озвучили ее в правительстве — см ниже.

Пожалуйста пошлите его также в думу всем партиям от своего имени. Скоро выборы в думу, может кто обратит внимание.

Насколько бедны русские и насколько богаты москвичи? Рай и ад разделены всего лишь дорогой.

Китайская линия Ху Хуаньюн простирается более чем на 4000 километров от Хэйхэ на северо-востоке Китая до Тэнчуна в провинции Юньнань. А как насчет российской «линии Ху Хуаньюн»? Многие в первую очередь думают об Уральских горах (границе между Европой и Азией), с Сибирью на востоке. Но, на мой взгляд, настоящая «линия Ху Хуаньюн» имеет длину всего 108,9 километров — это кольцевая дорога Москвы.

В представлении россиян, в их стране есть только два типа людей: московская знать и отъявленные чужаки. Разница между ними и несоответствие их судеб могут быть только шокирующими.

За пределами Москвы «приезжих» можно дополнительно разделить по уровню дохода. Если включить Москву, то можно выделить «четыре России»: заброшенные регионы, населенные «негражданами»,  регионы, которые невыносимо бедны, регионы, которые бедны, но все еще управляемы, и несколько богатых городов, таких как Москва.

Когда мне было всего 3 года, я оступился и очень эффектно улетел вниз головой с самого верха крутой деревянной лестницы на даче, громко отстукивая ступеньки своей маленькой черепушкой, и затормозил только носом об пол 1-го этажа.

На добрую память об этом событии, у меня остались не только регулярные воспоминания от старших родственников на семейных застольях, но и некоторые следы на физиономии, а также [возможно] определенные ментальные «прибабахи»🤪

Но эта яркая лестничная история из моей биографии требует более детального рассказа, а сегодняшний пост не об этом.

Чтобы не пропустить другие интересные и полезные публикации о финансах, подписывайтесь на мой телеграм.

🪜Лесенка к финансовому спокойствию

Сейчас мне уже 39 лет, и больше 20 лет я веду активную трудовую деятельность.

С 2008 года работаю инженером, отдавая много времени и сил родной стране. За эти годы я уже несколько раз переезжал, покупал и продавал жильё, менял взгляды и жизненные приоритеты.

💸Но одно оставалось и остаётся неизменным: часть из кровно заработанных средств я всегда сохраняю на банковских депозитах. Причем мой «депозитный капитал» разбит на несколько относительно небольших сумм, каждая из которых лежит под проценты и имеет разное время завершения срока вклада.