Почему мне, например, не нравится некоторые компании?

Потому что что-то хорошее там может произойти после 2025 года. Маркет не прайсит это хорошее по вполне очевидным причинам — есть риск что компания ничего хорошего не сможет сделать за три года.

За три года при ставке 15% даже безрисковая инвестиция с реинвестом дает +50%.

Чтобы я купил какую-то историю, она должна иметь асимметричный risk/reward не только в абсолютном выражении, но и с учетом процентной ставки и ожидаемого срока срабатывания истории.

А история с Лентой выглядит как покупка риска: типа чем больше риск, тем больше доход. Темы типа Ростелекома и ФСК ЕЭС с реализацией после 25 года выглядят аналогичным образом, на мой вкус…

Никакой асимметрии в пользу инвестора я там не вижу

На российском фондовом рынке оживился сектор первичных размещений акций (IPO). Да еще как здорово! Компания Астра подорожала сразу почти вдвое, возбудив в инвесторах жажду наживы. 

Предстоит целый парад IPO. Стоит ли в них участвовать? 

В последнее время IPO проходят на удивление успешно. Вот Московская биржа на конференциях для инвесторов показывает слайд, где говорится, что 4 из 5 последних IPO были успешными.



Замануха? 

В разговорах с коллегами то и дело слышу, разные теории: 

• Надо участвовать во всем, так как сейчас ажиотаж. По-любому выйдем в плюсе.

• Надо выскакивать к закрытию первого дня. 

• Надо держать столько-то дней или месяцев. 

Есть много исследований по американскому рынку, а по российскому нет. Тут так и просится рубрика «Брокеры скрывают» или «Инфоцыгане врут». 

Прежде чем во что-то ввязываться, я всегда все тщательно анализирую. Потратил несколько дней на сбор данным по всем IPO, которые прошли в России за 5 лет. 

( Читать дальше )

     Банки начали давать взятки клиентам, ударив по капитализации акций. Инвесторы то и рады, ведь рост ключевой ставки до 15% заставил вслед за ней поднимать ставки и по депозитам и теперь процентный доход вкладов уже не кажется мизерным.
     Первым на изменение отреагировал банк МКБ, предложение от которого сделали Финуслуги. В письме они предложили депозит на квартала или полугодие по ставке 17% — не хухры-мухры, между прочим.



( Читать дальше )

На Русбондс утверждается, что

КИВИ Финанс — Российская финансовая организация, специализирующаяся на проведении платёжных операций в России и СНГ. Данный сервис позволяет переводить деньги с виртуального кошелька переводить деньги на телефон, счёт, карту. У компании более 20 млн клиентов — полная цитата

Инвесторов вводят в заблуждение. ООО «КИВИ Финанс» и АО «Банк КИВИ», у которого 20 млн клиентов, и который специализируется на проведении платёжных операций — это не одно и тоже. ООО «КИВИ Финанс» — небольшая контора с уставным капиталом 10 тыс, долгом 5 млрд и рождением в 2020 году, без отчётности за 2023 год. Учредителем ООО «КИВИ Финанс» является АО «КИВИ», которое к банковской сфере и к самому АО «Банк КИВИ» не имеет никакого отношения. Вид экономической деятельности АО «КИВИ — деятельность в области информационных технологий, а ООО «КИВИ Финанс» призвана эту деятельность финансировать. За счёт чего? Читай 👇

( Читать дальше )

ВОПРОС

Какова вероятность блокировки/заморозки счетов всех россиян в IB в течение ближайшего времени?

ОТВЕТ

Минимальная. Практически отсутствует — по моему мнению. Компания работает с Россией с 2005 года. И при всех пакетах санкций, событиях и ограничениях, продолжает это делать. Практически 20 лет уже. Кстати, смотрел интервью с основателем компании Томасом Петерфи и он только за работать с РФ.

 

ВОПРОС

По поводу санкционных рисков именно санкций со стороны США, Евросоюза может ли произойти такой сценарий что скажут: 

-ну все закрываете счета, вы американский брокер закрывайте россиянам аккаунты.

Вот они все под санкциями(Россия) и так далее, или там компании начнут блочить под санкции и так далее, вот какие сценарии здесь возможны?

ОТВЕТ

И просто опять же представим, что мы живем в вымышленной абсолютно реальности и Россия вдруг становится Ираном в рамках мира. И IB уже как брокеры не может работать с резидентами Ирана.

Вот это просто живая практика как раз которая была с Ираном.

( Читать дальше )

Я последние 2 года активно инвестирую в реальную недвижимость, хотя есть и более старые объекты, которые сдаю в аренду. Сегодня поделюсь с вами моделью расчета доходности инвестиций в недвижимость на примере обычного кладового помещения или келлера.

Аналогичные модели у меня есть для квартиры, машиноместа и отдельного гаража. Вначале модель строится по рыночным данным, затем вы ее можете дополнить фактическими данными после покупки и сдачи в аренду. Если изначально все правильно оцените, то предварительные расчеты не должны сильно отличаться от фактических доходов.

❗️На что стоит обратить внимание при построении финансовой модели:

✔️ На первом этапе нужно учесть все расходы, которые пойдут на покупку, оформление и обустройство такого помещения. В моем случае это 380 000 руб. Более детальные цифры на скрине с моделью.

✔️ Дальше, открываем любой агрегатор недвижимости и смотрим, сколько стоит аренда таких помещений в вашем районе. В моем случае я брал по минимальной планке в 4000 руб. в месяц, средняя на уровне 5000 руб. в месяц. Умножаем эту цифру на 12 месяцев и отнимаем 1 месяц простоя на случай смены арендатора в течение каждого года.

( Читать дальше )

На прошлой неделе Центральный Банк России повысил ключевую ставку сразу на 200 б.п. до 15% (консенсус-прогноз 100 б.п.). Подобное резкое повышение указывает на высокие показатели реальной инфляции. Если бы темп рост цен был 6,6% г/г, как отчитался Росстат 25 октября, то в жесткой денежно-кредитной политики не было бы необходимости. 

Рост ключевой ставки приводит к повышению требуемой доходности. Если пол года назад ОФЗ приносили в районе 7-8%, то теперь инвесторы имеют возможность приобрести гос. облигации с доходностью 12-14%. Если ожидаемая доходность от акций меньше, то они будут перекладываться в долговые бумаги, что окажет давление на котировки компаний. 

С другой стороны, при высокой инфляции увеличиваются и темпы роста доходов корпораций, а также переоцениваются их активы. Поэтому расчетная доходность акций может также изменяться в бОльшую сторону, что делает “перекладку” в облигации не такой очевидной идеей. 

От повышения ключа выигрывают застройщики. Наличие льготной ипотеки привело к тому, что несмотря на удвоение ставки ЦБ за полгода (7,5%-15%), застройщики имеют возможность продавать со ставкой 4-8%. Спрос перетекает со вторичного рынка недвижимости на первичный. Чем выше спред между льготной и рыночной ипотекой (16-18%), тем больше желающих будет на объекты застройщиков. 

( Читать дальше )

Портфель PRObonds Акции / Деньги в отличие от других наших портфелей существует только на бумаге. Остальные портфели реализованы в доверительном управлении. Возможно, это свойство концепта, но Акции / Деньги заметно лучше прочих (ВДО и РЕПО с ЦК). +30% за 1,5 года. Или 3% в 2022 году и 26% в нынешнем.

С августа он еще и находится в состоянии, когда, как представляется, проигрывать сложнее, чем выигрывать. Совокупная доля акций не достигает 50%. И зачем бы ей быть больше при такой стоимости денег. Основные активы – денежный рынок. Где ставка вчера ушла к эффективным 15,3%. На выходе неваляшка: если акции падают, результат это уменьшается слабо, если растут, портфель заметно прибавляет.

( Читать дальше )

Конференция закончилась.
Один вопрос остался у тех, кто не был, не успел, не попал, не смог.
Кто такой «секретный гость», о котором  писал Тимофей, завлекая на конфу и поддерживая интригу?
Гюльчатай, открой личико!

Друзья,
пишу личное мнение.

Искреннее спасибо Тимофею Мартынову за хорошую организацию.
9 залов, порядок (кроме очереди в гардероб, :) ).

Участвовал,
был спикером в зале трейдинга,
с 16-00 до 16-30 рассказал,
как обогнать индекс полной доходности Мосбиржи,
как заработал на фонде 100% за год на фонде (на свои).

По ФОРТС — отдельный расчёт.
Во 2 части рассказал, как заработал на валютных фьючерсах и
как считаю неэффективности по валютам на ФОРТС. 

Общее впечатление от выступлений трейдеров в зале 1 и в зале трейдинга.
-   Неопределённость на рынке (не было прорывных идей).
-   Компании оценены справедливо.
-   ИНФЛЯЦИЯ.
Высокий риск в облигациях, т.к. СВО — это военная экономика, а высокие оборонные расходы могут привести к росту инфляции
(а не к падению инфляции, как планирует ЦБ России).
Сценарии могут быть разные, но во время военной экономики качественные акции безопаснее.
-   Опыт потерь, как справляться со стрессом.
-   Психология.
-   Личный опыт

( Читать дальше )