Куда обычный россиянин стремится поехать в свой законный летний отпуск? Конечно же, на море. А я? Конечно же, в какую-нибудь глушь! 

В представлении большинства жителей Центральной России, а уж тем более обеих столиц, за Уралом будто и жизни нет. И поехать туда за свой счет — мягко говоря чудачество.

Но я обожаю есть по России, посетил более 70 регионов (80%), и каждая такая поездка полна открытий! Хотя даются они, бывает, тяжело.

В прошлом году путешествовал по Северу России, в том числе по Воркуте, Кузбассу и Южной Сибири, а в этом решил проехаться по Дальнему Востоку. От Якутска до Иркутска с заездом в Монголию. Тем регионам, которые считаются чуть ли не безлюдным захолустьем. И после поездки я вам скажу: жизнь там есть! Причем очень насыщенная и интересная!


Я уже начал рассказ об этом путешествии в постах про вечную якутскую мерзлоту, Якутск и его сокровища, переправу через могучую Лену. 

Процент тех, кто считает, что США оказывает Украине слишком большую поддержку, резко снизился с 47% до 30%.
Процент тех, кто считает, что должны поставлять больше оружия Украине, вырос с 30% до 51%.

Про не выгодные инвестиции в бетон

Оговорка: смотря в какой бетон инвестировать.

Если инвестировать в старые хрущи.

Опять же не в столицах, ибо их сносят оптом теперь, а в регионах, То в регионах инвестиция в хрущи — средненькая по доходности, если получать хрущь по наследству и так себе затея, если покупать.

И не потому, что соотношение арендного дохода к стоимости маленькое, как считают некоторые. Как раз хорошее соотношение. Купить можно было летом за 2,100-2,400 млн. рублей, а сдавать по 15-25 тысяч рублей.
Цена = 2100-2400 тысяч рублей.
Доход в год = 180-300 тысяч рублей.
Окупаемость = 11-8 лет. Что нормально вполне для недвижимости, при том, что сам лот тоже немного дорожает по 10% в год в среднем — а это тоже доход.

Это так себе инвестиция, потому, что лот дорожает медленно, когда все растет и расти начинает последним, а вот падать в цене такой лот будет быстрее и сильнее, чем квартиры в новых домах.

Именно по этой причине, лично я считаю, что это мало интересно.

Инвестиции в новостройки

Традиционный конспект Максима Орловского на РБК youtu.be/4U4es_Eb7Z0

👉 Рынки замерли в ожидании пятничной встречи

👉 Долг относительно ВВП в РФ на комфортном уровне (один из самых комфортных в мире)

👉 В каких инструментах нам сидеть — нам нужно подумать

Пришла Полина Угрюмова из Х5:

👉 Модель ритейлера более устойчиво работает в условиях умеренной инфляции (высокая инфляция тоже вредна)

👉 «Все ритейлеры перекладывают инфляцию на плечи покупателей» это не совсем так. Инфляция издержек (оплата логистики и линейного персонала) — там инфляция зарплат опережает инфляцию на полке

👉 Во втором квартале погода не помогла, ПИВА ПРОДАЕТСЯ МЕНЬШЕ. Но погода выправляется!

👉 Казначейки выкупили (чуть меньше 10%) за 45 млрд руб, но это не все расходы — надо будет еще доплатить (взнос в бюджет), но там небольшая сумма

👉 Обсуждение дивидендов за 9 месяцев планируется

👉 Планируют поднять ND/EBITDA до 1,2-1,4, готовы заплатить дивы в долг чтобы левередж попал в этот мультипилкатор

Кирилл Комаров из Wealth IQ (вроде раньше в Т Инвестиции работал)

X5 опубликовал финансовые результаты за 2-ой квартал 2025 года. 

Выручка выросла до 1,17 трлн руб. (+21%). Но дальше по всем статьям видим снижение рентабельности.

Валовая рентабельность сократилась на 0,8 п.п. до 23,6%, валовая прибыль 277 млрд руб. (+17,6%)

EBITDA осталась практически на уровне прошлого года 72,8 млрд руб. (+0,9%). Рентабельность сократилась на 1,3 п.п. до 6,2%. Скорректированный показатель вырос на 7,2% до 78,9 млрд руб. (-0,9 п.п. по рентабельности до 6,7%).

Операционная прибыль сократилась на 4,4% до 46,7 млрд руб. (-1,1 п.п. по рентабельности до 4%)

Чистая прибыль сократилась на 15,5% до 29,8 млрд руб. (-1,1 п.п. в рентабельности до 2,5%).

Соотношение чистый долг/EBITDA с начала года выросло до 1,05.

Так ли все плохо, или еще есть надежда на дивиденды?

По поводу переговоров ситуация не весёлая :(/

t.me/strelkovii/7163 — вот что пишет Стрелков по переговоры на Аляске.

3) Что может предложить Трамп в качестве «основы для компромисса», если / когда «большое решение» будет отвергнуто или отложено? —

Всё тот-же «план Келлога-Уиткоффа», что же ещё?

«Отдавать нам украину» (и, тем более, делить Европу между Россией и США) никто (в здравом уме) не станет. Это, возможно, имело-бы смысл, если-бы наши войска победоносно приближались-бы к Киеву (или даже к Днестру), гоня перед собой деморализованные остатки ВСУ. Однако, все наши летние тактические успехи не дают даже 1% от указанного результата.

ВСУ не разбиты, фронт не просто не прорван — он вполне прочен и очень близок к тем позициям, что имелись в мае месяце. Зачем, в таком случае, ОТДАВАТЬ СВОЁ, если нет даже угрозы потери этого «своего»?

Европа — прочно «лежит» под США — настолько, что вынуждена безропотно сносить все выходки столь нелюбимого ей Трампа. «Украина»? — тем более, — она (в своём нынешнем виде, со всем её политическим режимом и агрессией) плод усилий США и предмет крупных финансовых вложений, «отбить» которые (с большой прибылью) — любой президент Америки просто обязан.

Разрыв цен на жилье на первичном и вторичном рынках становится всё больше. В апреле — июне этого года в среднем по России он достиг 60%, следует из данных ЦБ. Средняя цена одного квадратного метра в первичке по всем квартирам превысила 205 тыс. рублей, а во вторичке составила 128 тыс.

12 августа была встреча В Путина, премьера Михаила Мишустина, министра финансов Антона Силуанова, главы Минэкономразвития Максима Решетникова, главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной и замруководителя кремлевской администрации Максима Орешкина.

«Работа над бюджетом опирается на прогноз социально-экономического развития,
на текущую и перспективную ситуацию в реальном секторе.
Безусловно надо учитывать обстановку и на глобальных рынках.
Существенные оборонные расходы стали одной из причин высокой инфляции в стране, и
правительство думает о их возможном сокращении.
Мы-то планируем сокращение расходов на оборону.
У нас вот и в следующем году, и через год,
на ближайшую трехлетку мы планируем.
Пока нет договоренности окончательной между Минобороны, Минфином, Минэкономразвития, но