Брать ли ипотеку сейчас с прицелом на рефинансирование?

Алексей, и ещё вопрос. Брать сейчас ипотеку, а потом рефинансировать под меньший %. Или ждём весна-лета 2026. Как думаете, когда ставки по ипотеке упадут, опять цены на недвижимость поскачут вверх

Брать ли ипотеку сейчас с прицелом на рефинансирование?

Замечательный вопрос, друзья мои! Давайте разберёмся, стоит ли брать ипотеку сейчас с целью последующего рефинансирования.

Аргументы против

1. Неопределённость ставок. Мы не знаем, когда в России появятся адекватные ставки по ипотеке. Центральный банк не планирует снижать ставки в ближайшее время. По прогнозам, ставка в 12% годовых от Центрального банка может быть достигнута только к концу следующего года.

2. Высокая стоимость ипотеки. Сейчас ипотека с платежом 100 000 рублей за квартиру, которую можно снимать за 40-50 000 рублей, выглядит нерациональной. На рынке аренды предложение превышает спрос, и цены продолжают снижаться.

3. Дополнительные расходы. При покупке недвижимости по ипотеке возникают дополнительные расходы: первый взнос, расходы на сделку, риелтора, брокера, страховку и т.д. Эти расходы можно избежать, если арендовать жильё.

4. Экономия на аренде. Вместо покупки недвижимости можно арендовать квартиру и инвестировать сэкономленные деньги. За год можно накопить 600-700 000 рублей, которые можно использовать как первый взнос при снижении ставок.

5. Стабильность цен на недвижимость. Не стоит рассчитывать на резкий скачок цен на недвижимость после снижения ставок. Процесс снижения ставок будет постепенным, и не вызовет ажиотажа на рынке.

6. Каждый человек Кто сегодня купил квартиру на первичном рынке это значит минус Покупатель на вторичном рынке а мы видим какие у нас объёмы продаж на первичном рынке они рекордные соответственно это минус спрос на вторичке хоть сегодня хоть завтра.

Рекомендации

— Не покупайте недвижимость сейчас. Копите деньги, увеличивайте размер будущего первого взноса.
— Оптимизируйте кредитную нагрузку. Закрывайте ненужные кредиты и карты, улучшайте качество кредитной истории.
— Проверьте кредитную историю. Обратитесь к кредитному брокеру, чтобы выявить возможные ошибки и незакрытые займы.

Таким образом, мой совет — не спешите с покупкой недвижимости. Копите деньги, улучшайте свою финансовую ситуацию и ждите более выгодных условий.

Согласны 🔥
Ну не совсем 🤞

#Светлов #ипотекапомощь #рефинансирование