Цены на дачи в Подмосковье рухнули на 40% 

 Вслед за рынком жилья Москвы, где цены упали до 4-летнего минимума, а спрос сжался до рекордно низких значений за 10 лет, под откос покатился сегмент подмосковной загородной недвижимости.

По итогам 2017 года цены на дачи в Московской области обвалились на 40%, сообщило в четверг в обзоре агентство «Инком-Недвижимость».

В среднем объекты выставляются на продажу владельцами по 5,2 млн рублей. Цены на земельные участки рухнули на 13%, до 2 млн рублей. Таунхаусы и дуплексы подешевели на 12%, до 16,2 млн рублей.

Спрос на рынке сжался практически до нуля. Продавцы меняют ценники «от ощущения безысходности», высокобюджетные лоты нередко снимают с продажи, так и не дождавшись покупателей, рассказывает руководитель Аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

  В предыдущем посте  я предлагал портфель ОФЗ. Здесь же попробую предложить портфель из корпоративных облигаций, также с ежемесячной капитализацией, типа «денежный поток». 

update: добавлны доходности каждой облигации к погашению/оферте.

В работе с корпоративными облигациями добавляется множество других нюансов:
1. Риск дефолта эмитента (ВАЖНО!), зачастую — очень трудно или неадекватно оцениваемый (в т.ч., из-за несоблюдения эмитентом стандартов раскрытия информации).
2. Наличие оферт, большое количество амортизационных выпусков. Затрудняет расчеты и отслеживание.
3. Налогообложение купонов (ВАЖНО!), зависящее от даты гос.регистрации выпуска (до 2017 — налог 13%, после 2017 — купоны по корпоратам налогом не облагаются, за исключением превышающих ключевую ставку (КС) на 5% и более; но тогда действует не 13%, а 35% с превышения… в общем, в эти дебри лучше не лезть, тем более, что с доходностью более 5%+КС торгуются только очень рискованные бумаги).

( Читать дальше )

Всем доброго времени суток. По многочисленным просьбам товарищей-новичков публикую своё видение портфеля облигаций, предлагаемого как альтернативу банковскому депозиту с ежемесячной капитализацией. Почему «денежный поток»? Потому что портфель из данных активов обеспечивает небольшой, но ежемесячный приток свободных средств. Можно запросить у брокера вывод купонов на банковскую карту, и получить небольшую прибавку к зарплате… Очень небольшую, увы. Зато стабильную!

UPDATE после комментария Максима: есть вариант портфеля с дюрацией 3.52 года и купонной доходностью 6.84%. Получается двумя заменами: 26212 на 26211 и 26225 на 26214.

update 2: добавлны доходности каждой облигации к погашению.

Постановка задачи
Создать портфель из максимально надежных инструментов для стратегии «почти» пассивного инвестора, с необходимостью не более чем раз в месяц открывать терминал и/или подавать одно голосовое поручение.

Срок: 3 -6 лет (среднесрок).

( Читать дальше )

За продолжительное время моей разнообразной деятельности, связанной с рынком ценных бумаг, инвестициям и трейдингом накопилось большое количество различных мыслей, материалов, мнений, фишек, источников информации, понятных форм объяснений и прочего добра по разным связанным с инвестициями темам. Многое из этого практически невозможно узнать из учебников, обучающих материалов брокеров и инвестиционных компаний, ютуба, и форумов. Более того упор именно на ту информацию, на которую сложно наткнуться в сети начинающим, но которая имеет решающее значение.

В написание данной публикаций я исхожу из того что читатель понимает базовые понятия, связанные с такой ценной бумагой как облигация или хотя бы имеет представление о них (для остальных стоит начать с учебных материалов для получения базовых понятий и набора определений).

Здесь же речь пойдет о практических вещах:

( Читать дальше )

Добрый день, друзья.

Сегодня статья посвящена порядку не просто заполнения самой декларации, а как грамотно отметить в декларации полученные убытки в 2017 году, чтобы грамотно их сальдировать.

Разберем пример, в котором гражданин торговал через двух российских брокеров – у одного в 2017 году получен убыток, а у второго получена прибыль и с нее удержан был уже НДФЛ.

Можно ли в таком случае зачесть убыток и прибыль, если брокеры абсолютно разные? Конечно, можно. И я сейчас покажу, как правильно это сделать. Это совершенно не сложно.

Надо у прибыльного брокера запросить справку 2-НДФЛ. У убыточного брокера следует запросить справку об убытках (или налоговый регистр, в котором будет выделен убыток). И заодно я покажу, почему от убыточного брокера не хватит справки 2-НДФЛ, почему нужна справка об убытках.

Я буду показывать, как заполнить декларацию на программном обеспечении Федеральной налоговой службы, которую можно скачать с официального сайта ФНС России.

Когда вы получили на руки все нужные справки, то начинать работу следует со справки 2-НДФЛ, чтобы ввести данные по прибыльному брокеру. И вот тут, как показывает практика, возникают часто вопросы. Посмотрите на пример справки 2-НДФЛ: на картинке видно, что были операции с ценными бумагами и ФИССами.

( Читать дальше )

Ранее в топике Рисковые инвестиции (Катар, Украина, Ю. Корея) коснулся экономических кризисов этих стран вызванных как внешними так и внутренними факторами.
Подробнее остановлюсь на Украине в свете, как нужно выходить из кризиса на бумаге и втирать инвесторам для их входа в шлаковые акции.
Вернусь графику акций индекса Украины UX, Карл! 3-х кратный рост после кризиса, 3-х кратный!!! :


( Читать дальше )

Добрый день народ! Хотел у Вас спросить по теме торговля из за рубежа.

 Планирую переехать в Испанию на ПМЖ. Встал вопрос с налогообложением, может кто сталкивался. Крышняк уже кипит)))

    В общем  если я уезжаю из РФ на более чем 183 дня то я становлюсь нерезом в РФ и соответственно резидентом Испании. По налогам у нас с Испанием подписано соглашение об исключении двойного налогообложения. Сейчас пошла тема об обмене данных между налоговыми службами и т.д. Как резидент Испании я обязан их уведомить о всех доходах за границей, недвижке дороже 50000 евро и всех своих счетах. Так как я планирую работать удаленно мне придется заплатить :
   30% с дохода полученного в РФ (планируется получать более 60000евро в год)
   Исходя из планируемого дохода мне придется в Испании доплатить до их ставки еще допом 15% ( у них 45% при дох свыше 60000)

Вариант с ИП не прокатывает во первых, если основная деятельности ИП связана с торговлей на бирже то нужен соответствующий открытый код вида деятельности предусматривающий получение лицензии и т.п. Во вторых ИП в Испании рассматривается как физ лицо и надо будет доплатить к нашим 15% еще 30%

( Читать дальше )

Александр Плескачев, является самым популярным Российским трейдером на eToro. В его портфеле есть и российские компании, и популярные технологические «фишки», и даже другие трейдеры. Правда во время недавней коррекции на Американском рынке, доходность его тоже слегка просела. Сейчас в его портфеле наблюдаю купленный магнит, который дает ему неплохую доходность и проданный сбер, который в последнее время сильно переоценен.  

Доходность за два года дает повод позавидовать: 

 График доходности:



( Читать дальше )

Подготовили пошаговую инструкцию по настройке и использованию криптокошелька Ledger Nano S.

О Ledger

Компания Ledger выпускаетаппаратные криптокошельки, обеспечивающие «холодное хранение» цифровых активов по аналогии с флешками для файлов. Список криптовалют, с которыми работают устройства Ledger, доступен на их сайте.

#справка Аппаратные кошельки считаются наиболее безопасным способом хранения криптоактивов. Однако в начале февраля в Ledger была обнаружена уязвимость — средства могут похитить в момент подключения к компьютеру

#интересное В январе 2018 года Ledgerобъявил о сотрудничестве с децентрализованным криптообменником Radar Relay. Этот сервис позволяет владельцам аппаратных кошельков покупать и продавать цифровые валюты напрямую друг другу.

( Читать дальше )