В облигациях это моя любимая стратегия
Она для меня получилась самая комфортная

Суть ее в том, что мы покупаем много разных выпусков облигаций
с разными датами выплаты купонов

Не забываем про качество эмитентов (с рейтингом АКРА не ниже A (AAA, AA и A))

За счет большой диверсификации дни выплат должны получиться частыми
Практически каждый день

Этим самым мы получаем предсказуемый пассивный доход

На пришедшие купоны я покупаю снова облигации, которых меньше всего у меня в портфеле
И так далее...

Получается такое колесо, которое вращается))

После покупки очередной партии облигаций сумма пассивного дохода на чуть-чуть вырастает

Облигации я держу на отдельном счете, чтобы удобно было с ними работать

👉 Подписывайтесь на мои каналы

🔗 [ТГ] t.me/oid85
🔗 [MAX] max.ru/channel_oid85_invest
🔗 [Дзен] dzen.ru/oid85_invest

👉 Если понравилось, ставьте 👍

Всем успешных инвестиций!

#ИнвестОбразование

На российском рынке есть действительно проклятые отрасли, ранее это была золотодобыча.Полюс Золото — отказ от дивидендов до 30 года, Петропавловск — с ГПБ банком, санкциями, переходом прав к УГМК и уходом с биржи, ЮГК — с арестом акций Струкова, Полиметал — со своей редомиляцией в Казахстан, продажей части компании Мангазее и уходом с Мосбиржи, Селигдар — со своими золотыми облигациями и огромными долгами, ЛенЗолото — которое «опустошил» Полюс и другие. Ну а теперь у нас появилась новая проклятая отрасль — это стройка.

У застройщиков своя «золотая» коллекция: долги, ставки, проектное финансирование и мажоритарии. Сегодня Самолет снова напомнил, почему этот сектор находится под сильным давлением.

🟢Самолет. За первое полугодие выручка упала на 31% до 117,4 млрд руб., чистый убыток — 22,3 млрд. Кредиты на конец июня — около 773 млрд. Сбер на конец 2025 года был крупнейшим кредитором: 274,2 млрд руб., или 30,6% задолженности. Сейчас обсуждается реструктуризация, один из вариантов — передача банку управления проектными компаниями. Если денежные потоки проектов окажутся под более жестким контролем банков, для держателей долга группы это отдельный риск.

• Дата сбора заявок: 22 сентября 2026 г., с 11:00 до 15:00 мск.

• Выпуск: 3-летние облигации серии БО-002Р-06.

• Объём: ₽10 млрд.

• Купоны: плавающие, ежемесячные, формула — ключевая ставка ЦБ + спред.

• Ориентир спреда: не выше 160 б.п.

• Агент по размещению: БК «Регион».

• Техразмещение: 25 сентября 2026 г.

• Доступность: для неквалифицированных инвесторов после теста №8, а также для пенсионных накоплений и страховых резервов.

• Предыдущее размещение (август 2026 г.): 3-летний флоатер на ₽25 млрд (при плане не менее ₽10 млрд) со спредом 140 б.п.

• Текущий долг в обращении: 6 выпусков биржевых облигаций на ₽72 млрд, классический выпуск на ₽3 млрд, выпуск биржевых бондов на ¥500 млн.

• О компании: один из крупнейших производителей свинины, мяса птицы, индейки и мясопереработки. В группе 15 птицекомплексов, 20 свинокомплексов, 13 мясоперерабатывающих предприятий, 13 комбикормовых заводов, 20 элеваторов, маслоэкстракционный завод, более 360 тыс. га сельхозземель.

Аналитики Т-Инвестиций видят основной потенциал в Positive Technologies и Аренадате, тогда как по Астре и Диасофту советуют держать бумаги.

За первое полугодие большинство публичных разработчиков ПО увеличили продажи, чему способствовали слабая база и переходящие контракты из предыдущих периодов. Для поддержки прибыльности компании сокращают команды, оптимизируют процессы и откладывают часть инвестиций, компенсируя увеличение страховых взносов.

Оценки Т-Инвестиций:

• Positive Technologies — цель 1300 рублей, апсайд 31%, покупать;
• Аренадата — 120 рублей, апсайд 37%, покупать;
• Астра — 250 рублей, апсайд 13%, держать;
• Диасофт — 1300 рублей, апсайд 8%, держать.

Источник

Давайте поговорим о наших любимых цифрах и посчитаем доходность моей студии в аренде.

Я купила я ее в марте 2025 года за 10 050 000 руб. Сейчас квартира сдается за 68 000 руб. в месяц или 816 000 руб. в год.

Посчитаем показатель валовой арендной доходности на цену покупки, который отвечает на вопрос: насколько удачно я когда-то купила этот объект относительно того, сколько он сейчас приносит?

• 816 000 / 10 050 000 х 100% = 8.12%

Выглядит, на самом деле, неплохо, но не всё так просто. Рыночная стоимость квартиры за эти полтора года выросла и составила 14 500 000 руб. (согласно свежим объявлениям на Циан).

Стоит посчитать показатель валовой арендной доходности на текущую рыночную стоимость, который отвечает на другой вопрос: если сегодня у меня есть актив стоимостью 14.5 млн рублей, насколько эффективно этот капитал работает в аренде?

• 816 000 / 14 500 000 х 100% = 5.63%

Именно этот показатель полезнее, когда ты думаешь "оставить или продать?". Он помогает принять решение о том, стоит ли перекладывать капитал из одного объекта в другой.

Выбираю автомобиль и вижу, что рынок поддержанных машин дезориентирован.

Автосалоны предлагают б/у автомобили по цене, превосходящей новинки этого года. Мир изменился, а они еще находятся в старой парадигме реальности насчет ценности брендов прошлого.

Как может машина с пробегом в 200 тысяч, которой десять лет, стоить дороже нового китайского премиального внедорожника? Это как сейчас продавать iPhone 10 по цене выше, чем самый крутой и новый телефон на Андроиде.

Новые китайские автомобили наносят удар по статусу владельцев брендов прошлого. Из автосалона в автосалон нам рассказывают истории, как богатые люди пересаживаются с Lexus и Mercedes на китайцев. Возможно, что все эти рассказы для того, чтобы повысить продажи, но доля истины в этом есть. В потоке машин уже не отличить, что это за бренд.

Видится мне, что если в продажу будет стабильно поступать все больше новинок, то рынок поддержанных авто ждет пересмотр цен и радикальное их снижение, как это происходит с миром электроники, где телефоны и ноутбуки прошлых лет уже ничего не стоят.

В 2025 году совокупный объём мирового рынка облигаций и прочих торгуемых долговых инструментов достиг $160,7 триллиона.

Он охватывает ценные бумаги, выпущенные:

• правительствами;

• финансовыми организациями;

• компаниями реального сектора.

Представленная визуализация ранжирует крупнейшие долговые рынки мира по объёму непогашенных долговых ценных бумаг в 2025 году.

Источник данных — Банк международных расчётов (BIS), данные приведены через SIFMA.

Важно: в инфографику не включены кредиты и другие долговые обязательства, не переведённые в форму ценных бумаг.

При объёме $61,2 триллиона рынок долговых ценных бумаг США почти вдвое превосходит рынок Европейского союза — $31,1 триллиона.

Более того, американский рынок примерно на $1,4 триллиона больше, чем рынки ЕС и Китая вместе взятые.

Эта цифра отражает не только колоссальный государственный долг США.

Методика расчёта учитывает также долговые бумаги, выпущенные частными компаниями — как финансовыми организациями, так и компаниями реального сектора.