Но нам нужен такой дружище, который выдаст сразу тыщу!

🔊Итак, где начинающий GP (инициатор проекта) может найти LP (инвесторов) для реализации своего первого небольшого инвестиционного проекта в сфере недвижимости?

Очевидно, что нужно искать нужно там, где инвесторы «водятся»:

✅Среди семьи и друзей (⠵⠟⠞⠞⠞⠵⠵⠵⠺⠵⠟⠞⠞⠞)

✅Среди коллег и бизнес-партнеров (⠵⠺⠞⠵⠞⠟⠺⠞⠞⠟⠞⠺⠞)

✅В социальных сетях

✅Среди активных инвесторов, бизнес-ангелов

✅На инвестиционных форумах и конференциях

✅В инвестиционных клубах

✅Через инвестиционные платформы

✅В инвестиционных компаниях и в фондах прямых инвестиций

🔍Не скрою, найти нормальных LP сложно, но не невозможно. Проработанная идея, привлекательные условия для инвесторов и правильный подход могут привести к успешной реализации проекта и удовлетворению потребностей как GP, так и LP.

❗️ Очень важно тщательно готовить материалы для инвесторов, без проработки в этой части лучше даже к родственникам не подходить.

⚖️Свежие иски ⛽️Евротранс

👉 Читайте нас, где удобно: Telegram (или в поиске @mkot_finance), Пульс, Max, Dzen

Frank Media сообщает о трех новых исках:

🔹8,6 млрд от Айсорс – огромный холдинг в строительстве и промышленных/инженерных решениях

🔹0,8 млрд от РосАгроЛизинг

🔹 0,15 млрд от Инбанк

Мы нашли еще иск на 2,4 млрд от Акбарс Банка

🐾Истцы – крупные компании, банки, лизинговые компании, что еще раз свидетельствует о сложностях с ликвидностью у Евротранса. Мы еще раз отметим, что Евротранс – это не розничный АЗС бизнес. На >85% это оптовый сегмент, который является очень рискованным. Будет не сложно найти нефтетрейдеров, допустивших дефолты за последние 2-3 года

👉Наш обзор Евротранс

👉юмор на тему: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Kot.Finance/1a4577e3-3f74-4db8-898d-6374fb00c089/

👉качели https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Kot.Finance/8086186e-a3cc-4578-ba6d-c2b2bbf5c5a9/

❤️мы будем рады подписке, Ваша поддержка — лучшая мотивация

Вице-премьер Татьяна Голикова на расширенном заседании коллегии Минздрава сообщила о том, что общая заболеваемость населения растет и охватывает практически все классы. В этой связи интересно разобрать перспективы компании Мать и дитя сквозь призму операционного отчёта эмитента за первый квартал.

🩺 Итак, выручка компании выросла на 32,1% до 11,8 млрд рублей. Прошлой весной эмитент купил сеть клиник Эксперт, результаты которой оказали значимое влияние на доходы компании в отчётном периоде.  

Органический рост бизнеса показывает метрика сопоставимых продаж (LFL), гдевыручка выросла на 9,2%. В столичных и региональных госпиталях, которые генерируют основную выручку компании, в отчётном периоде наблюдалось сокращение пациентопотока во всех сегментах, кроме родов, и положительную динамику доходов компания смогла обеспечить только благодаря индексации тарифов.

Проблемы с трафиком у эмитента начались уже в четвёртом квартале 2025-го, и эта ситуация настораживает. Большинство статей расходов медицинских компаний являются постоянными и не зависят от объёма оказываемых услуг. К ним относятся содержание зданий, оплата труда персонала, коммунальные услуги, закупка оборудования и т. д. При сокращении пациентопотока эти расходы сохраняются, а доходы снижаются, что приводит к сокращению рентабельности бизнеса.

В I квартале 2026 года доходы факторинговых компаний впервые за пять лет снизились год к году. По данным Ассоциации факторинговых компаний, суммарный объем доходов составил 102 млрд рублей, что на 25% меньше результата аналогичного периода прошлого года.

Для сравнения: в I квартале 2025 года доходы рынка, наоборот, выросли на 75%, до 135 млрд рублей.

Главная причина снижения — падение ставок по факторинговым сделкам вслед за ключевой ставкой ЦБ. Если в начале 2025 года ключевая ставка составляла 21%, то в I квартале 2026-го она находилась в диапазоне 15–16%. В результате ставки по крупным факторинговым портфелям снизились на 5–8 п. п., а в отдельных корпоративных продуктах падение было еще сильнее.

Дополнительное давление создала конкуренция за крупных надежных дебиторов. Факторинговые компании стали осторожнее оценивать риски и чаще фокусироваться на крупных клиентах, где маржинальность ниже. Это усилило ценовую конкуренцию и привело к снижению доходности сделок.

В апреле цены на вторичном рынке жилья в Москве снизились сразу в пяти административных округах. Для сравнения: в марте отрицательная динамика была зафиксирована только в одном округе, следует из данных SRG, которые приводит «РБК Недвижимость».

Среднее снижение по округам составило от 0,3% до 1,6%. Сильнее всего вторичные квартиры подешевели в Северном административном округе. Там средняя цена снизилась на 1,6%, до 407 тыс. рублей за 1 кв. м.

Таким образом, апрель показал более широкое охлаждение вторичного рынка Москвы. Если в марте снижение наблюдалось только в ЦАО, то теперь отрицательная динамика распространилась уже на половину округов столицы.

Банк ВТБ с 14 мая снизил на 2 процентных пункта (п.п.) ставки по рефинансированию потребительских кредитов, сообщила пресс-служба кредитной организации.

ВТБ с 14 мая уменьшил на 2 п.п. ставки на рефинансирование потребительских кредитов для новых и действующих клиентов. Подать заявку заемщики могут уже через четыре месяца после получения предыдущего кредита, — уточняется в сообщении.


Источник: tass.ru/ekonomika/27404417

На фондовом рынке есть одна категория бумаг, к которой инвесторы обычно приходят не сразу. Сначала все ищут иксы, которые сто процентов неизбежны, гоняются за ростом акций и пытаются обогнать рынок. Но со временем всё больше внимания начинают привлекать инструменты, способные приносить стабильный денежный поток как дополнительная ежемесячная зарплата.

Почему бы и да? Ведь получать доходы — хорошо, а получать доходы ежемесячно — еще лучше. И если инвесторы еще не готовы переносить свои деньги в акции, то сменить депозит на облигации более чем разумно, если выбирать облигации с высоким рейтингом.

СберИнвестиции подобрали как раз 5 облигаций, которые отвечают всем критериям, указанным выше, и доступны для неквалифицированных инвесторов. В подборке нет проходных компаний, также как и нет в ней инвестиционной рекомендации 😜

1. Селектел-001Р-06R (RU000A10CU89)

Дата погашения — 14.03.2028г.

Кредитный рейтинг — А+

Размер купона — 15,4%

Эффективная доходность — 14,6%

На повестке дня разбор нового выпуска облигаций высокотехнологичной инжиниринговой компании ООО «Реиннольц» (выпуск 001P-05).
На бумаге компания выглядит как идеальный кандидат для инвестиций: резидент «Сколково», производитель инновационных теплообменников (GreenTube) и систем очистки воды, экспансия на Ближний Восток (ОАЭ). В клиентах числятся ЕВРАЗ, Роснефть, СИБУР и Росатом.
Звучит солидно? А теперь давайте сорвем этот инновационный фасад и заглянем в суровую реальность баланса и биржевых торгов.
Спойлер: всё настолько плохо, что пахнет дефолтом.

🌪 Макро
Для начала немного контекста рынка ВДО. Длительный период ставки в 21% запустил цепную реакцию. В 2025 году мы увидели 35 дефолтов (в 3 раза больше, чем в 2024!), а только за I квартал 2026 года рухнуло еще 10 эмитентов. Да, ЦБ с начала 2026 года режет ставку (сейчас уже 14,5%), но для компаний с накопленными долгами это как подорожник при открытом переломе — уже не спасает. И «Реиннольц» — первый кандидат на пополнение этой статистики.