недвижимость в РФ

Многие пишут  о будущем росте цен на недвижимость, ссылаясь на инфляцию, на снижение ипотечной ставки банков, на предыдущую тенденцию роста и т.д. Но давайте поговорим о спросе. Согласно различным опросам агентств недвижимости, 70-75% покупателей квартир – это люди возраста от 25 до 45 лет (40-50% — возраст  25-34 года, 20-30%- возраст -35-45 лет). Это неофициальная статистика, у всех агентств она разная, зависит от города и года сбора данных, но в целом картина такая. Например, основная масса покупателей квартир в 2021 году – это будут люди рожденные в 1987 -1996, вторая группа (меньший процент) – рожденные 1975-1986гг. Если предположить, что на спрос кроме экономических факторов влияет только рождаемость 30-летней давности, то пик  спроса на недвижимость пройден в 2013-2016гг, а дальше — тенденция только вниз, и итог — падение спроса на квартиры к 2034-2038гг на 30%.  При этом я не думаю, что цены на недвижимость сильно обвалятся, рынок отрегулирует излишнее предложение банкротством застройщиков. Но инвестируя в покупку квартиры, заранее подумайте о ее продаже, будет ли покупательский спрос также высок, как в предыдущие годы.  Вполне возможно, эти расчеты не коснутся регионов, которые пополняются за счет миграции.

 В  которой экс-чиновник АП Олег Говорун из тёртого политика тайно переквалифицируется в коллекционера недвижимости
Есть в Москве особая категория людей. Она ничего не понимает в живописи, не интересуется архитектурой и не любит памятников старины. Эта категория посещает музеи исключительно потому, что они расположены в прекрасных зданиях. Эти люди бродят по ослепительным залам, завистливо рассматривают расписные потолки, трогают руками то, что трогать воспрещено…



-----------------

Проработав 20 в правительстве и АП, Олег Говорун (https://cdn.bfm.ru/news/maindocumentphoto/2019/04/04/govorun.jpg) заразился страшным недугом коллекционирования и начал рьяно скупать элитную недвижимость. Общая стоимость его коллекции на сегодня превышает 2 млрд рублей. Понятное дело, не на зарплату она была сформирована, ибо зарплат, по официальным данным, на это хобби ушло бы за вековой период…

Из-за пандемии коронавирусной инфекции Санкт-Петербург покинули около миллиона человек, передает издание «Деловой Петербург».

Об этом рассказал вице-губернатор Евгений Елин. Он отметил, что люди уезжали из-за потери работы или падения доходов. 

«По нашим оценкам, уехало около миллиона человек. Притом что мы находимся в ситуации демографического провала. То есть у нас появилось много рабочих мест», — отметил вице-губернатор. 
https://spb.aif.ru/society/people/iz-za_pandemii_iz_peterburga_uehali_okolo_milliona_chelovek

Елин уточнил, что это «рабочая сила относительно невысокой квалификации», и речь идет не о гастарбайтерах, а о гражданах Российской Федерации из других регионов.

Я считаю это очень сильно аукнется на рынке недвижимости! Ведь именно для таких людей сейчас весь Петербург застраивается 25 этажными домами.