Цена на НЕДВИЖИМОСТЬ в рублях в Росии в 2020 -2021 годах

Сергей Иванов, не правильно я выразился, надо: во сколько раз упадет цена в долларах? В рублях может остаться на месте, если доллар будет 150. А если доллар останется 80, то упадет в 2 раза. Нефтебочка в рублях хороший индикатор, она упала в 2 раза. 

Сергей Иванов, не хочу, чтоб он там был, имп.товары, отдых за границей подорожает. Но кто же нас спросит. Деньги все в долларовых активах держу (большая часть в кэше). 
Вы хоть представляете, что будет с торговцами-коммерсантами, крутыми арендодателями и прочими чертями, начинавшими бизнес в 90-х? А все сбережения на черный день они держат в кв.м

Чеснок,   а на сколько за это время упадет рубль

Николай, еще 20 рублей легко

Сергей Иванов, Это обыкновенный промышленный город красноярск всегда таким был!!! Сейчас так деньги делают даже в колхозе !!!
Ставишь свиноферм штук 30 — ть приезжают работники а ты им девятиэтажку из фанеры ставишь и продаёшь в ипотеку на 20 лет по цене мегаполюса и зарплату обязательно делаешь чтобы могла ипотеку перекрыть да жратву вот тебе и работники- роботы (лет двадцать вывезут!!!)))

Zed Dead, зачем вам эти квартиры!!! играйте на фонде!!!

SEREGA, не квартиры, а квартира. квартира мне чтобы жить) на фонде не интересно, я на крипте играю. там треш и угар

Сергей Иванов, Посмотрим. Все может быть. Но я бы покупать точно не стал сейчас.

дадашов фархад, это где жилье за 5 лет подорожало в 2 раза?

Феликс Труфакин, Да хрен там.из Москвы поедут прод.бригады и будут делать прод.развёрстку.В Москве смогут сплотить  людей и не дадут мажорикам голодать, так же будут грабить остальную страну.

Balboa, никто не сомневался, везде подорожали, как и каждый раз в первый месяц кризиса. Ну дебилы просто, на те-же грабли… Мыши плакали кололись…
ЗЫ причем просто подняли цены в объявлениях, но ни одного дебила среди покупателей нет. У нас в городе только если снизить цену, то покупают.

Photon, даже на первичке цену определяет не себестоимость, а спрос. Не будет спроса — упадет цена на бетон/арматуру, снизятся зарплаты. Вон у нас в деревне узбеки на стройке по 50т/мес зарабатывают. Все дели на 2, в том числе аппетиты чиновников — и новый строительный бум в разгаре. И другого варианта развития событий просто нет. Строители никогда не встанут.

consar, ну да, я частично согласен в том плане, что если не будет спроса на первичку по тем ценам, которые дадут строители, то стройка тупо встанет. Если можно будет, то будут снижать цены. В Москве ещё можно ужаться, там бабло пилят на всех уровнях. А в регионах цена ~40-60 тыр на границе себестоимости. Сейчас и бакс вырос на 30%, потом в ценах стройки отразится.

Photon, строительство это основа экономики. Пошлины на вывоз стали, прямая помощь, все что угодно получат застройщики. Я сам в этом сегменте работаю. Был у нас инвестор, по 28т за метр половину всех домов скупал, нов ноябре ушел. Я директору сказал, что он умный и что то предвидит. Мы сейчас по 30т пару квартир слили, больше директор не хочет, жалко. Но в неотвратимость снижения цен уже поверил.

Photon, денежная масса растет в экономике, — имеет приоритетное  значение )

Balboa, сравните м2 2014 года и 2019, или лучше даже на 01.03.2020 на сайте цб.

рост с 30.000 до 50.000 млрд почти в два раза. цены выросли на недвигу? остались те же или даже упали!

теперь будет падение из-за вируса года два, скорее всего. а м2 может быть вырастет ещё в два раза.

никакой зависимости нету, она только в старых учебниках по экономике.

в европе и сша вон 10 лет уже стараются разогнать инфляцию, теперь чуть ли не квадрилионами рисуют цифры на компе.

Photon, Для начала, напомню, что привычные нам деньги — фикция, введенная обществом для оценки товаров и услуг. Причем в настоящее время фикция обеспечивается только политической стабильностью, не золотом, как ранее. В идеале видится удержание национальной валюты в равновесном состоянии, без инфляции либо дефляции. Дефляция может привести к ситуации, когда  люди будут накапливать, сидеть на деньгах, т.к. тенденция все равно к укреплению, зачем куда-то инвестировать, вести бизнес, если и так становишься богаче и богаче? Инфляция приводит к обнищанию населения, увеличению расслоения между людьми. Инфляцию платят бедные, это факт. Состоятельные не сидят на мешках деньгами, они постоянно избавляются от этой ненавистной дешевеющей фикции, засаживаясь в материальные активы, инвестируя в бизнес, скупая заводы. Возьмите того же Керимова, который сделал состояние на фондовом рынке. Разве он сейчас преимущественно в кэше? Нет, понимает, что кэш завтра может стать ничем.
 
Ключевым элементом мне видится соотношение объема денежной массы и количества всех товаров и услуг в стране. При росте этого суммарного количества товаров и услуг в экономике, вполне логично включить печатный станок, чтобы не допустить дефляции.  В современной России, как мы знаем, инфляция была всегда, все разговоры о ее усмирении — не более, чем популизм чистой воды. Таким образом, в моем понимании, основная долгосрочная причина инфляции в РФ —  темпы роста количества товаров и услуг меньше темпов роста денежной массы в экономике. Инфляция при этом не равна приросту денежной массы! Часть  денежной массы может стерилизовываться, висеть на балансах банков, не участвовать в экономике страны, и не оказывать до поры до времени никакого влияния на цены. Но сидит в потенциале. Процитирую   Puh:  «только за 2010 год м2 увеличилась на 28.5%». Официальная инфляция за 2010г, по  Росстату, составила 8,8%, рост ВВП России в 2010 году составил 4 %. Рационально было бы увеличивать денежную массу только на величину прироста ВВП (хотя еще вопрос, как он считается).
 
Почему это происходит, кому это выгодно?
Эмиссия денежных знаков — по большому счету, перераспределение ранее напечатанной меры стоимости от держателей ден. знаков (нас с вами) в пользу эмитента (ЦБ РФ). Это верно при неизменности суммарного количества товаров и услуг. 
 
 По закону, эмиссионная прибыль делится между бюджетом и ЦБ 50 на 50. В теории, хотя-бы 50% должно возвращаться назад, населению, если забыть про коррупцию, «освоение» и прямое разворовывание этих средств.
 
Что делать? Пока что смена экономической политики нам не грозит. В долгосрочном периоде, владение рублем не сулит ничего хорошего.  Минимизировать накопления в рублях (хотя и другие валюты тоже активно эмитируются), инвестировать в бизнес, в недвижимость, в драг. металлы.

2011 год

с тех пор ничего не поменялось

инвесторы и трейдеры  снова терпят убытки 

владельцы недвижимости наслаждаются жизнью на природе



и чем больше просядет недвижимость тем больше будет спрос 

Постоянная копейка дороже, чем рубль изредка )

Balboa, «и чем больше просядет цена на недвижимость тем больше будет спрос» — вот золотые слова и путь выхода из кризиса. А так же метод канонизации Путина. Делим на 2 цену, а соотв и аренду коммерческой недвижимости и получаем реальную инфляцию 2 проц при любом курсе доллара.

consar, уже — 30% в usd
не стал дальше ждать, избавился от денег 
купил еще обьект в некрасовке
так как это самая не дорогая Москва 

smart-lab.ru/blog/605488.php

911k55, ровно тоже самое, Белгород (-20%+-)

Balboa, так и есть.