гк пионер облигации

Продолжение первички этой недели! Вторник

Несмотря на распродажи в сегменте высокодоходных облигаций продолжаем следить за свежими предложения от эмитентов.

Первая часть — здесь: https://smart-lab.ru/blog/1245595.php

ВТОРНИК

📌 ГК ПИОНЕР — 002Р-01
🔹Срок обращения: 3 года
🔹Номинал и валюта: 1000 руб
🔹Тип купона: фикс
🔹Купон: не выше 20%
🔹Выплата купонов: ежемесячно
🔹Амортизация: нет
🔹Оферты: нет
🔹Рейтинг: А- (НКР, Эксперт РА, АКРА)
🔹Начало торгов: 26.12.2025 (пятница)

📌 ГК ПИОНЕР — 002Р-02 (для квалов)
🔹Срок обращения: 3 года
🔹Номинал и валюта: 1000 руб
🔹Тип купона: флоатер
🔹Купон: КС + не выше 4,75%
🔹Выплата купонов: ежемесячно
🔹Амортизация: нет
🔹Оферты: нет
🔹Рейтинг: А- (НКР, Эксперт РА, АКРА)
🔹Начало торгов: 26.12.2025 (пятница)

Крупный московский застройщик после перерыва возвращается на рынок облигаций. Эксперт РА отмечает комфортные показатели долговой нагрузки при низком уровне процентного покрытия, а также сильные показатели рентабельности. Смущает отрицательный денежный поток и низкий уровень ликвидности.

( Читать дальше )

🎈Технология: BB, купон до 23,5% ежемес. (YTM до 26,21%), 1 год, 50 млн.

Базовая информация по эмитенту есть в разборе дебютного выпуска. Это был конец 2023 года, и Технология в тот момент выглядела очень даже перспективно, с умеренными и более-менее понятными рисками

Но хорошего понемножку, и за 2 года здесь реализовались именно риски: вначале в виде активного вывода денег на связанные стороны (компания входит в ГК «Гелий 24», а полного МСФО по группе нам так и не подготовли), а затем и по бизнесовой части: цены на гелий сложились ~вдвое (на пике – в 3+ раза). Это привело вначале к ухудшению прогноза, а затем и к потере ступеньки рейтинга

В свежем РСБУ за 9м’25 (но помним про Группу) совсем ужаса я не увидел, Из-за ценового фактора получилось некоторое снижение выручки на фоне бурного роста себестоимости (на 35+%). Минус более-менее перекрыт резким ужиманием комм/адм расходов – но это ресурс не бесконечный, и если период неблагоприятных цен затянется, проблемы с кредитоспособностью очень даже вероятны

( Читать дальше )

Вслед за Самолётом, на биржу сразу за ДВУМЯ выпусками облиг выдвинулся другой застройщик (масштабом поменьше) — ГК «Пионер». Свежих размещений от эмитента не было уже несколько лет: тем интереснее будет «прожарить» пионерские облигации и посмотреть, как дела у столичного девелопера.

Я уже 7 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на новые выпуски Полипласт, Атомэнергопром, Самолет, СамарОбл, Сегежа, Артген, СКБ_Лизинг, Миррико, Селигдар, КЛВЗ, Газпром, ПГК, НовосибОбл, АБЗ_1, Тальвен.

Чтобы не пропустить обзоры, подписывайтесь на фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏢А теперь — погнали смотреть на новые выпуски Пионера!

🏗️Эмитент: АО «ГК „Пионер“

ГК «Пионер» — один из ведущих девелоперов Москвы, работает на рынке недвижимости с 2001 г.

( Читать дальше )

АО «ГК «Пионер» является девелопером, который осуществляет строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости в г. Москве. В 2020-2021 годах компания вышла на новый этап развития, приступив к реализации проектов в сегментах коммерческой недвижимости и жилой недвижимости премиум-класса, каждый из которых реализуется под собственным уникальным брендом.

Сбор заявок 23 декабря

11:00-15:00

размещение 26 декабря

Выпуск 1

• Наименование: Пионер-002P-01
• Рейтинг: А- (Эксперт РА, прогноз «Стабильный»)
• Купон: 20.00% (ежемесячный)
• Срок обращения: 3 года
• Амортизация: нет
• Оферта: нет
• Номинал: 1000 ₽
• Организатор: Альфа-банк, инвестиционный банк Синара, Совкомбанк
• Выпуск для всех

Выпуск 2

• Наименование: Пионер-002P-02
• Рейтинг:А- (Эксперт РА, прогноз «Стабильный»)
• Купон: КС+475 б.п. (ежемесячный)
• Срок обращения: 3 года
• Амортизация: нет
• Оферта: нет
• Номинал: 1000 ₽
• Организатор: Альфа-банк, инвестиционный банк Синара, Совкомбанк

( Читать дальше )

📌 На данный момент у АО «ГК „Пионер“ в обращении 2 выпуска облигаций с общим облигационным долгом 4700 млн.₽.

Анализ проведен по итогам финансовой отчетности (РСБУ) предприятия за 2кв. 2024 г.

Финансовые результаты:
— Совокупный доход: 440 млн. руб.
— Чистая прибыль (убыток): (-55) млн. руб.

Резюме:
(*) — динамика указана за отчетный период.

Собственный капитал уменьшился на 1% (-), долгосрочные обязательства сократились на 26% (+), краткосрочные снизились на 97% (+).

Предприятие незакредитованное, финансовое состояние с преобладанием собственных средств. Долговая нагрузка уменьшилась на 36% (+).

 

По финансовым результатам (год-к-году): совокупный доход сократился на 33%, чистая прибыль 29 млн.₽ за аналогичный период прошлого года трансформировалась в убыток (-55) млн.₽ в текущем отчетном периоде.
...

Полный анализ этого и других эмитентов (с расчетом ОФС, фин. показателей и др.), рейтинг, а также информацию о новых выпусках см. в телеграм-канале.

( Читать дальше )

Дополнение к предыдущим и многочисленным сделкам недели. В портфель PRObonds ВДО включаются облигации Пионер 1P6, ISIN RU000A104735. На 0,6% от активов. Покупка равными долями с сегодняшнего дня и до конца недели.

Интерактивная страница портфеля PRObonds ВДО: https://ivolgacap.ru/hy_probonds/

Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности.

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram, Youtube, Смартлаб, Вконтакте, Сайт

Об организации

1- ГК «Пионер» — строительная компания, которая более 20 лет работает на российском рынке.

 

2- Специализируется на строительстве многофункциональных комплексов, жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге с последующим управлением и сервисным обслуживанием

 

3-выпуски облигаций:

RU000A104735

RU000A102KG6

RU000A1016F5

Цель оценки: Оценка состояния компании с целью приобретения облигаций эмитента.

Общие значения

1-Выручка: 20,0 млн.руб.

2-Прибыль: 11,438 млн.руб

Оценка

Общая динамика

1-Динамика выручки: 11,1% (YoY)

2-Динамика прибыли: 1347,8% (YoY)

3-Динамика долговой нагрузки: -25,7% (*)

4-Динамика активов: -19,8% (*)

Оценка по коэффициентам: -1,1 из 5

Кредитный рейтинг:

ruA-

Вывод: прибыль компании и выручка восстановились с начала прошлого года имеет большое количество проектов недвижимости.

За год компания нарастила прибыль в 1347,8%, что говорит о восстановлении финансовой составляющей компании.

( Читать дальше )

С сегодняшнего дня в портфеле PRObonds ВДО новые сделки с прежними именами:
• Сокращение доли АйДиЭф03 с 2,2% до 1,2% от активов в течение 10 сессий,
• Увеличение доли МаниМен 02 с 1,4% до 1,9% от активов в течение 5 сессий,
• Увеличение доли Пионер 1P5 с 0,6% до 1,5% от активов в течение 5 сессий (доля ГК Пионер и так увеличивалась, но медленнее и до меньшего значения).

Все сделки проводятся по рыночным ценам равными долями за сессию. Задача – увеличение доходности портфеля при сохранении или росте формального кредитного качества.

( Читать дальше )

Портфель высокодоходных облигаций PRObonds ВДО почти дотянулся до 4% дохода в этом году (+3,8% с 1 января по 14 ноября 2022). Если за предстоящие 1,5 месяца не произойдет новых рыночных шоков, то год портфель завершит с доходом вблизи 6,2%.

Мало, даже меньше доходности не особенно удачного 2021 года (почти 8% годовых) но такой год, как нынешний, всё же бывает реже, чем раз в десятилетие. Насчет будущих шоков, какими бы драматичными они ни представлялись, их действие на фондовый рынок и портфель будет всё более сдержанным. Рынок и бизнес адаптируются ко всему, почти ко всему.

Внутренняя доходность портфеля PRObonds ВДО (сумма доходностей облигаций к погашению или оферте и доходности размещения денег) опустилась к 17,5% годовых. Это примерно соответствует оценке кредитного рейтинга портфеля, он сейчас BBB- по нац.шкале.

Одна из понятных задач для портфеля, в которую укладывается сохранение большой доли денег в РЕПО с ЦК (у них оценка кредитного рейтинга – ААА) – повышение рейтинга портфеля опережающими темпами в сравнении со снижением его доходности. Это с одной стороны снижает дефолтные риски, с другой – позволяет облигациям расти в цене опережающими темпами при росте всего рынка. Причем даже облигациям с короткой дюрацией. Вроде бы с задачей справляемся. К слову, дюрация портфеля сейчас – 1,05 года. Короткая дюрация – это и сокращение просадок, и готовность встретить всплеск инфляции без значительных потерь.

( Читать дальше )

У АО «Группа компаний „Пионер“ достаточно большой внешний долг — 13 млрд и, тем не менее, в начале этого года, компания была замечена на бирже с желанием взять ещё пару десятков лярдов денег. Вообще, многие российские конторы поняли, что деньги у народа есть и взять эти деньги можно на бирже, практически без труда. Поэтому на бирже каждой твари по паре. Но вопрос не в том, кто берёт, а в том, как отдавать. Многие компании, ввиду лёгкости получения займа, возврат долга отодвигают на второй план. Оно и понятно, зачем думать, как заработать и вернуть, когда недумая можно взять новый долгосрочный заём, и погасить старый. Так зачем компания хочет взять денег? Выясняем.

Общие сведения

ИНН: 7703635416

Полное наименование юридического лица: Акционерное общество „Группа компаний “Пионер»

( Читать дальше )