САмолет

«Говоря про кредитные риски в целом, мы можем сказать, что ситуация устойчивая, значимого ухудшения нет, но мы держим руку на пульсе. Что касается отдельных секторов – у нас есть более проблемные отрасли, например угольная – единственная, которая в прошлом году получила убыток по данным Росстата. Также еще важный сектор, который мы внимательно отслеживаем, — это застройщики, потому что они страдают и из-за высоких ставок, и из-за того, что у них снижается спрос на жилье из-за того, что снизились объемы ипотеки. Но пока тоже тревожных сигналов здесь нет… Посмотрели актуальную отчетность застройщиков, и видим, что у них по операционной прибыли рентабельность сохранялась в прошлом году на уровне предыдущих лет. Это говорит о том, что у них были возможности накопить себе «подушку безопасности» на период пониженного спроса», - сообщила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.

www.finam.ru/publications/item/bank-rossii-nazval-dve-problemnye-otrasli-za-kotorymi-on-vnimatelno-sledit-20250520-1327/

По итогам первого квартала 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы составила 2,07 млн руб. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений. За последние 20 лет элитный «квадрат» в столице подорожал на 1097%. Об этом «РБК Недвижимости» рассказали аналитики агентства элитной недвижимости NF Group.

Несмотря на незначительные колебания, преимущественно связанные с динамикой экономической ситуации в стране, элитные новостройки продемонстрировали стабильность и планомерно дорожали, укрепив свой статус тихой гавани для сохранения капитала, уточняется в исследовании.

Среди основных вех развития рынка элитного жилья в Москве аналитики NF Group выделяют следующие:

👉 в 2005–2007 годах на рынке элитных новостроек сохранялся положительный фон и состояние относительного равновесия за счет умеренного роста цен, высокого спроса и стабильного выхода новых проектов;

👉 во время кризиса 2008 года средняя цена 1 кв. м элитной недвижимости выросла практически на треть, до 636 тыс. руб. Это произошло за счет роста курса рубля к доллару, тогда большинство объектов экспонировалось в долларах;

( Читать дальше )

Что случилось с Самолетом? На вечер воскресенья в стакане ни одной заявки на продажу...
Причину не знаю, но в понедельник будет интересно ))
Подписывайтесь на мой телеграм канал про трейдинг и инвестиции: https://t.me/+cVjMyxdUl8EzODBi

Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 16.05.2025 г.

Предварительное рассмотрение годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ПАО «ГК «Самолет» за 2024 год. О рекомендациях Совета директоров годовому заседанию общего собрания акционеров ПАО «ГК «Самолет» по распределению прибыли (убытков) по результатам 2024 года.

e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=GgbLoS8OD0i3lg-CJZhqpsQ-B-B

2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 16.05.2025 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 16....

( Читать дальше )

Крупные российские застройщики в 2024 году резко увеличили выплаты топ-менеджменту — совокупно до 14,98 млрд руб., что на 55,2% больше, чем годом ранее. Это происходит на фоне начала кризиса и снижения продаж новостроек на 22% по всей стране.

Наиболее заметный рост показала ГК ЛСР: в 2,5 раза, до 6 млрд руб. Также выросли выплаты у ГК А101 (до 4,59 млрд руб., +52%), ПИК (3,05 млрд руб., +13%), «Самолета» (1,47 млрд руб., +16%) и «Пионера» (258 млн руб., +15%). Единственным исключением стала группа «Инград», сократившая выплаты в 3 раза — до 219 млн руб. на фоне сделки с Sminex.

Аналитики отмечают, что рост выплат связан не с улучшением результатов — прибыль у ряда компаний снизилась, — а с попытками удержать управленческие команды в условиях нестабильности. Ключевым ориентиром для оценки эффективности в 2025 году станет снижение себестоимости проектов, внедрение технологий и подготовка к новому циклу роста.

Эксперты называют это частью глобального тренда: в кризис топ-менеджеры становятся стратегическим активом, и их уход может оказаться опаснее, чем финансовые просадки.

( Читать дальше )

«Всего с момента старта программы порядка 84 тыс. сотрудников IT-отрасли получили заем по выгодной ставке. В текущем годы на такие цели из федерального бюджета было направлено около 59 млрд рублей», — поделился премьер.

tass.ru/ekonomika/23951315

Общий объем активов закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) в сегменте жилой недвижимости за 2024 год и первый квартал 2025 года вырос на 85% — до 442 000 кв. м. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate, на которое ссылается «Ведомости».

По оценке аналитиков, 76% всех вложений ЗПИФов в жильё сосредоточены в Москве.

frankmedia.ru/201440

 

из интервью владельца ГК Точно (застройщик №3 по РФ по товарному объему) Николая Амосова Коммерсанту. 

Интервью можно не читать, если прочли предложение ниже. Характерно не только для ГК Точно

«Если говорить откровенно, то сегодня собственники компаний, заметных на рынке по объему строительства жилья, по сути, являются управляющими активами, временно контролируемыми банками»


www.kommersant.ru/doc/7710171?from=author_1

Р. 

🚛 Монополия – МСФО за полный 2024:

• Выручка: 60,2 млрд. (+14,9%)
• EBITDA: 2,7 млрд. (-22,2%)
• Убыток: 3,4 млрд. (была прибыль 3,8 млрд.)
• Финрасходы: 3,7 млрд. (х2,1)
• Кэш: 0,232 млрд. (-67,7%)

Выглядит очень плохо: ебитда не перекрывает финрасходы, запаса кэша нет. Но в целом – в рамках ожиданий (разбор компании был прошлой осенью)

Монополия вполне может дальше существовать в таком режиме через продажу грузовиков, кроме того во 2 квартале планируется вход новых инвесторов, что тоже должно поправить короткую ликвидность

Что там из этой затеи получится дальше – предсказать не берусь. И более-менее долгосрочно я бы с бумагами Монополии пока не связывался (тем более, цены на выход по последним выпускам позволяют зафиксировать адекватную прибыль и спокойно двигаться дальше)

✈️ Самолет – МСФО за полный 2024:

Отчет за 1 половину 2024 разбирал тут, в итоговом самое важное – это результаты 2 полугодия:

• Выручка: 168,2 млрд. (+8,7%)
• EBITDA: 40,5 млрд. (-10,9%)

( Читать дальше )