Избранное трейдера Роман Ранний
В последние годы рынок жилой недвижимости в России столкнулся с целым рядом изменений. Публикуемые результаты по продажам жилья бьют многолетние рекорды, выдача ипотечных кредитов находится на исторических максимумах при минимальных ставках по ипотеке. В данной ситуации одной из важнейших тем остаётся вопрос качества наблюдаемого роста. Принятые поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», часть из которых вступила в силу уже 1 июля 2018 года, изменят структуру рынка — финансирование строительства фактически перейдёт к ограниченному кругу банков.
Полностью законопроект вступит в силу 1 июля 2019 года. Готовящиеся изменения, по замыслу властей, должны устранить с рынка недобросовестную практику в долевом строительстве. Как показывает недавний пример одного из крупнейших подмосковных застройщиков Urban Group, проблемы могут быть и у формальных лидеров отрасли. До полноценного перехода на схему банковского финансирования защиту средств дольщиков должен обеспечить «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства», созданный в конце 2017 года.
Итак, начнем.
Одним из самых востребованных ресурсов с 19 века считается нефть, раньше из нее получали керосин для горелок, а бензин сливали, как отходы. По мере развития промышленности и бензину нашли применение, а также различным маслам, мазутам и т.д. Сейчас даже в пищевой промышленности некоторые продукты делают из нефти.
Кредиты банк не выдавал. Ставки по депозитам выросли, но меньше, чем в 2014 году. Ставки примерно было на уровне 13-15 %.
Люди теряли работу, либо урезали зарплату примерно на 15-20 %, либо переводили на 6-7 часовой рабочий день, но работали так же. С жалобами в прокуратуру и трудовую инспекцию обращений было не так много. Да и бесполезно было жаловаться. На АЗС Салават (дочка ГАЗПРОМНЕФИЕХИМСАЛАВАТ) под предлогом кризиса урезали сотрудникам зарплату, хотя у них кризиса не было.
Стал Алюминиевый завод в Пикалево. Сотрудники вышли на трассу. Путин приезжал и решал проблему в Пикалево.
Рынок недвижимости встал. Некоторые чтоб продать, цену опускали в два раза. В безнадеге оказывались те, у кого были кредиты и теряли работу. У них в отделе сотрудник только что купил авто в кредит, женился и потерял работу. Пришлось сбрасывать авто по цене в два раза ниже.
В октябре 2008 г. В понедельник Улюкаев заявил, что экономика достигла дна и Россия является островком стабильности, по дну постучали снизу, и на следующий день обанкротился Кит Финанс. Следом за КИТом на следующий день объявили о банкротстве еще два банка. На третий день заявили о проблемах еще ряд банков. Эффект домино. КИТ финанс не расплатился по своим обязательствам, соответственно кому они должны были не смогли расплатится по своим обязательствам и банковская система встала.