Последние пару месяцев рынок недвижимости стоит на ушах: все боятся демонических бабушек-собственниц, которые по суду отжимают квартиры у ничего не подозревающих покупателей. В этом большом гайде мы разберем с профессиональным судебным юристом все аспекты этой проблемы: от леденящих душу историй из судов до самых надежных способов защититься от таких рисков. В общем, будет весело!

Сам я финансист и суды стараюсь обходить стороной, поэтому я попросил судебного юриста Александра Малютина (автора отличного блога «Прочёл в законе», как раз посвященного оспариванию сделок в суде) помочь мне разобраться с юридической стороной вопроса. В общем, вся экспертиза в здоровенном материале ниже именно от Александра – огромное ему спасибо за то, что он потратил многие часы, отвечая на мои вопросы и делая подборки из судебных дел!

Рынки не разворачиваются просто потому, что цена кажется «низкой». Они разворачиваются, когда давление продаж ослабевает.

🟡 Истощение — продавцы продолжают давить, но каждый новый минимум становятся «менее значимым».

🟡 Каскад ликвидаций — агрессивные принудительные продажи натыкаются на преграду. После сбора ликвидности цена резко отскакивает.

🟡 Поглощение — каждый ордер на продажу поглощается лимитными покупками. «Предложение» есть, но «спрос» сильнее.

🟡 Истощение запасов — у продавцов просто заканчивается топливо и даже небольшие покупки поднимают цену.

Понимание этих паттернов помогает заметить, когда медвежий тренд «умирает» и появляется хорошая возможность для покупок.

Тикер: NVTK

Отрасль: Энергетика | Нефтегазовая отрасль

Сайт: www.novatek.ru/ru/investors

Анализ в PDF можно скачать тут

ЗНАКОМСТВО С БИЗНЕСОМ

Чем занимается компания?

ПАО «НОВАТЭК» является независимой нефтегазовой компанией, занимающейся приобретением, разведкой и разработкой участков недр и добычей, переработкой и реализацией углеводородного сырья. Группа поставляет свой природный газ и жидкие углеводороды на внутренний рынок России и на международные рынки.

Месторождения и лицензионные участки дочерних и зависимых обществ «НОВАТЭКа» расположены преимущественно в Ямало-Ненецком автономном округе, крупнейшем в мире регионе по добыче природного газа, на долю которого приходится около 80% добычи газа в России и приблизительно 15% мирового объема добычи газа.

В 2024 году на долю Компании пришлось 12,1% общероссийской добычи природного газа. Доказанная ресурсная база углеводородов составляет 17 506 млн бнэ, в том числе 2 425 млрд куб. м газа и 190 млн тонн жидких углеводородов (ЖУВ). Обеспеченность Компании доказанными запасами по состоянию на конец 2024 года составила 26 лет.

Продолжаю раскрывать тему торопливости и спешки в трейдинге. На мой взгляд – это одна из главных проблем трейдеров, которая ведет к сливам депозитов.

Начну с примера, в котором большинство узнает себя)

Все что напишу ниже — исключительно мой личный опыт, опыт рядового российского инвестора, без специального экономического образования, который с детства мечтал обрести финансовую независимость из книжек Кийосаки, Наполеона Хилла и прочих цыган. И который ее добился.

Уже несколько лет я живу только на процент от капитала, никаких других источников дохода нет. И это разрушило мою жизнь. По правде сказать, жизнь никогда не была настолько унылой как последние годы. Да что там, это не жизнь — это тюрьма с пожизненным, в которой тебе гарантированно неплохое питание до смерти и больше ничего. 

Школа, студенчество — друзья, первые успехи и неудачи, вызовы и преодоления.

Работа, первые успехи в бизнесе — радость от успешных проектов, взлетевшая вверх самооценка, ощущение что все двери открыты и нет предела росту.

и выход на раннюю пенсию, F.I.R.E. — я живу на 2% от капитала в год, все деловые компетенции утеряны, окружение и друзья — почти обнулились, самооценка на нуле, амбиции ограничиваются индексацией расходов на инфляцию. И ощущение, что я никогда не был настолько несчастлив.

На рынок выходит новый эмитент — ООО «ПЭТ ПЛАСТ», производитель пластиковой упаковки. Компания размещает свой первый выпуск облигаций ПЭТ ПЛАСТ-001Р-01 и, как это часто бывает у дебютантов, манит инвесторов высоким купоном.

ПЭТ ПЛАСТ-001Р-01

Номинал: 1000 ₽
Объем: 0,165 млрд ₽
Погашение: через 3 года
Купон: 26% (YTM 29,34%)
Выплаты: 12 раз в год
Амортизация: Да. (Амортизация по 8,33% в даты 25-35-го купонов, 8,37% в дату 36-го купона)
Оферта: Нет
Рейтинг: ruB Эксперт РА
Только для квалов: Нет
Сбор заявок: 21 октября 2025 года
Размещение: 21 октября 2025 года

Давайте заглянем под капот и посмотрим, стоит ли эта игра свеч. Ознакомившись со свежей отчетностью компании за 1-е полугодие 2025 года. Картина получилась размазанной.

✅Что хорошего? «История роста» на бумаге
На первый взгляд, отчет о прибылях и убытках выглядит неплохо. Компания демонстрирует впечатляющую операционную эффективность:
⚫️ Прибыль от продаж за полгода взлетела почти в 2 раза (+97%) по сравнению с прошлым годом. Это говорит о том, что менеджмент умеет оптимизировать издержки и зарабатывать на основной деятельности.

Живу с женой и ребёнком. Всё нормально — без драм, без скандалов.

У неё есть квартира — маленькая, старая, сдаём её.
Сами живём в съёмной.

И вот на днях отец говорит: Сын, скоро получу наследство. Отдам тебе часть, живи спокойно.

Речь идёт о двадцати миллионах рублей.
Сумма, мягко говоря, ощутимая.
На эти деньги можно купить нормальную квартиру в Москве и забыть про аренду.
Но я не могу определиться, что с ними делать.

С одной стороны, логика подсказывает — купить жильё, чтобы семья была в своей квартире.
С другой — червячок сомнений: деньги-то наследственные.
Это не заработанное вместе, а то, что досталось мне лично.

И если я на них куплю квартиру в браке — формально это уже совместно нажитое имущество.
Разведёмся — половина квартиры уйдёт жене.
Жизнь непредсказуема: сейчас всё хорошо, но никто не знает, что будет через 10 лет.
Она выйдет замуж, родит ещё ребёнка — и вот уже моя квартира станет чьей-то общей.

Мне не жалко, но неприятно.

«… В начале пути у вас может и не быть ясной картины желаемого будущего. Но если вы станете усердно заниматься тем, что вам нравится, то однажды поймете, какова ваша мечта …» (Джим Роджерс)

Именно это и произошло с нами.  Когда мой муж в далеком 2008 году заинтересовался фондовым рынком, у него не было сразу идеи выйти на Fire. Эта мечта формировалась годами, приобретая четкие параметры.  А уже имея четкое представление, что мы хотим увидеть в итоге, мы искали пути к ее достижению

На мой взгляд, мечта не может выражаться в материальных вещах: новый телефон, машина, квартира и т.п.  Иначе рано или поздно может наступить разочарование. Мечта не должна приносить сиюминутное удовольствие, она должна иметь длительный характер и мотивировать вас на постоянное развитие

Поэтому для меня мечта — это не материальная вещь, а образ жизни. Какой именно образ жизни – это уже каждый должен решить сам. Для кого-то бесконечные путешествия, для кого-то занятия любимым делом, для кого-то бизнес. Но в любом случае это некий длительный процесс, который делает вас счастливым

Идея «АЛЯСКА» с коррекцией от 3000+ по индексу Мосбиржи,
Про которую рассказывал с 10 августа в своих видео
с 26й секунды
www.youtube.com/shorts/0Ek4LMCCKqc
rutube.ru/shorts/5fe8709a91711c1433a631ec77f34cbe/
продолжает работать.


В 1 кв. 2020 (пандемия), я января по октябрь 2022 (СВО, мобилизация)
был в защитных активах, вообще тогда не было акций.
Youtube ролики тех лет это подтверждают.


Поэтому индекс упал, а портфель вырос.
Кто тогда поверил в судьбоносную, великую, решающую
(каких только эпитетов не называли — отработали зарплаты на 5+)
встречу и перспективы окончания СВО, купили Газпром с Новатэком, потеряли большие деньги.
Что взять с тех говорил ?
Каждый отвечает сам, своими деньгами.
Говорилы — это, в основном, просто наёмные сотрудники, говорящие за зарплату.