Согласно недавнему отчету RentCafe, этот год стал очередным рекордным по количеству переоборудованных офисных зданий в жилые квартиры в Соединенных Штатах.
Согласно отчету от 24 марта, на начало 2026 года в Америке велось переоборудование 90 300 квартир, что на 28 процентов больше, чем 70 600 в прошлом году. В настоящее время на офисные помещения приходится 47 процентов всех проектов по перепрофилированию по всей стране, при этом лидирует нью-йоркский регион с 16 358 проектами, находящимися на стадии планирования. Вашингтон, округ Колумбия, занимает второе место с 8 479 проектами, а Чикаго — третье с 4 360. «Дисбаланс в офисном секторе возник не внезапно», — заявил в отчете директор по исследованиям компании Yardi Питер Колачински. «COVID-19 для рынка офисной недвижимости – это то же самое, что электронная коммерция для розничной торговли. В результате сейчас на рынке просто слишком много офисных помещений». Yardi Matrix — дочерняя компания RentCafe, предоставляющая услуги по исследованию рынка и сбору данных для рынков жилой и коммерческой недвижимости.

( Читать дальше )

Продолжаем богатеть на облигациях. Сегодня у нас в подборке 5 выпусков с добротным кредитным рейтингом ВВВ+. Все облигации без оферт и амортизаций, за исключением одной. Только ежемесячные купоны – только хардкор.

Карабкаемся все выше по баобабу облигационного рейтинга, заканчиваем с ВВВ+ и переходим в высшую лигу, хотя там тоже есть покемоны, которые вызывают большие вопросы по своей надежности.

Я регулярно прохожу все рейтинги, начиная с самых низов от В- до элиты ААА. Выбираю только то, что приносит регулярный денежный поток ежеквартально, а еще лучше ежемесячно, сроки от 1 года и более, чтобы вы получали свои выплаты как можно дольше, а в конце вас ждал финальный купон и отсутствие дефолтов.

⚙️ Из каких параметров приготовлена подборка? 

✅ Рейтинг ВВВ+

✅ Фиксированные купоны (ежемесячные)

✅ Без оферт и амортизаций

✅ Выпуски на один год и более

В чем прикол моих подборок про облиги? Все они направлены на получение, желательно, ежемесячного или ежеквартального купонного дохода. Понравился эмитент, процент по купонам, срок? Отлично. Пошли изучили финансовое здоровье, если все ок, можно проинвестировать на небольшую котлетку.

( Читать дальше )

На бирже началась распродажа акций Новатэка из-за проблем в Усть-Луге.

     Масштаб трагедии: переработка СГК 8 млн тонн/год и экспорт нафты до 550к тонн/месяц. Сколько чего порушено — ведает лишь сами знаете кто. Но акции на всякий случай начали продавать сразу. 



( Читать дальше )

Здравствуйте!)… (ЗаяЦЪ приветствует вас сидя в удобнейшем кресле и кушая печеньки, печеньки вкусные!)))....                                                            Что купила сегодня?!.. пять разных рандомных облигаций… на что глаз упал… Размер каждой составляет 0,05%… вот они: 1) RU000A10BGU1. 2) RU000A10C8T4. 3) RU000A10DD30. 4) RU000A10EN29. 5) RU000A10BQM7… В планах глобально: достраивать свою лестницу ГДЛ… ВотЪ так!)… А что об этом думаете вы?! Пишите комментарии, ставьте ЛАЙКИ!) Подписывайтесь на мой блог! Всем всех благ!.. Полянка где обитает ЗаяЦЪ: t.me/+mFkBR433aq5kYmIy… (НЕ ИИР!)… Кстати!!)) У меня во дворе решили вырасти и выросли сами собой дикие фиалки! Вот они!!                                  &

( Читать дальше )

❗️ Минфин предложил расширить контроль за переводами между физлицами через ФНС и Центробанк. Законопроект ведомства внесен в правительство и имеется в распоряжении «Ведомостей».

Сейчас запросить данные у банков ФНС может только при наличии предусмотренных Налоговым кодексом оснований. При этом переводы между физлицами зачастую не облагаются налогом, поскольку формально могут рассматриваться как безвозмездные поступления.

В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что под такие «подарки» нередко маскируются платежи по фактическим сделкам – например, за услуги или аренду. Это создает «серую зону», в которой доходы не декларируются и не облагаются НДФЛ.

«Алгоритмы ЦБ, сопоставляя полную карту финансовых активов человека из данных ФНС с потоками его операций, получают возможность точно выявлять любые аномалии: от сокрытия доходов для уклонения от налогов до операций, имеющих признаки отмывания средств», – отметил председатель правления Ассоциации юристов России Игорь Черепанов.


max.ru/vedomosti/AZ0blzfdXLM

Здравствуйте!)… (ЗаяЦЪ приветствует вас сидя в удобнейшем кресле, попивая крепенький чаёк и почитывая газетку, погодка пасмурная, облачная)....   Удивительные новости поразили рунет! Присмотримся к ним поподробнее: 

Москва. 20 марта. INTERFAX.RU — Неопределенность относительно динамики цен на нефть возросла, однако параметры бюджетного правила в части цены отсечения должны опираться на консервативную оценку долгосрочной цены, полагает председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

«Важно откалибровать так бюджетное правило, и так цену отсечки, чтобы была обеспечена долгосрочная сбалансированность бюджета. Это очень важный фактор, который мы принимаем во внимание при принятии решений по ключевой ставке», — сказала она на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ, где было принято решение о снижении ключевой ставки на 50 базисных пунктов, до 15% годовых.

«Параметры бюджетного правила продолжают обсуждаться в правительстве. Действительно, возросла неопределенность с точки зрения цены на нефть, но бюджетное правило важно параметризировать, на наш взгляд, исходя из консервативной оценки долгосрочной цены на нефть», — отметила Набиуллина.

( Читать дальше )

 

На рынке аналитических сервисов для фондового рынка появился новый инструмент – платформа Андромеда. Это информационно-аналитическая система, ориентированная в первую очередь на профессиональных участников рынка: аналитиков, банковских трейдеров, управляющих и институциональных инвесторов.

Зачем вообще нужна эта платформа?

Основная идея сервиса – собрать разрозненные данные рынка в одном месте. Многие, кто занимаются профессиональной аналитикой, знают типичную ситуацию: часть данных находится в терминале, часть в Excel-моделях, часть в разных скринерах и источниках статистики. В итоге значительная доля времени уходит не на анализ, а на сбор информации.

Андромеда как раз пытается решить эту проблему – платформа объединяет данные по акциям, облигациям, макроэкономике и сырьевым товарам в одной системе. Это снижает количество переключений между инструментами и ускоряет работу аналитика.

Живые финансовые модели компаний 

Одна из наиболее интересных функций – обновляющиеся финансовые модели компаний в режиме реального времени. В зарубежных терминалах аналитики выкладывали статическую модель по компании, после чего она могла не обновляться месяцами. Но за это время менялись ключевые параметры – цена нефти, курс валюты, процентные ставки.

( Читать дальше )

Похоже война с Ираном продлится побольше чем с Афганистаном, они там надолго. 
Сравните население Афганистана и население Ирана.
Как вы считаете?

Иран против США: технологические возможности стран на поле боя

Одна сторона сыплет более дорогими и сложными баллистическими ракетами, другая — относительно дешевыми крылатыми. Но при этом первая на порядок беднее второй. А что у них с технологическим уровнем для наземной войны, и почему, кстати, глава второй избегает даже самого этого слова? Попробуем разобраться в реальных возможностях военных машин сторон потенциально самого опасного конфликта 2026 года.

 

( Читать дальше )

Всем привет, эмоции вокруг Самолета не успели утихнуть, а в телеге появился новый повод для судачества. Евгений Юрченко стал владельцем 7,5% акций ВТБ. Для понимания того, что это значит, приведу такую картинку (сама картинка не моя, а Аленки Кэпитал, скажем все ей за это спасибо):

 

Как вы видите, этот физик по своим объемам заткнул за пояс многих юриков. И в телеге сразу же пошли идеи и слухи на тему того, что бы это могло значит? Возможно, Юрченко инсайдер, который что-то хорошие знает про ВТБ и поэтому туда полез такими объемами. Давайте рассмотрим его биография, исходя из тех сведений, что мне удалось найти в всемирной сети.

Евгений Витальевич Юрченко родился 14 мая 1968 года в городе Воронеже. В 1987-1989 годах Юрченко проходил срочную службу в пограничных войсках КГБ СССР в Афганистане. В 1992 году Юрченко окончил Воронежский государственный университет (специальность «радиофизика и электроника»), а в 1994 году в том же вузе получил второе высшее образование — по специальности «экономика».

( Читать дальше )

С заседания ЦБ прошло полторы недели, и эксперты наконец обновили свои модели и сделали важные выводы :)

По их словам, доходность выше «ключа» (при низких рисках!) осталась в нескольких инструментах. В длинных ОФЗ в течение года можно получить 25-30% годовых, а в облигациях рейтинга А-АА можно зафиксировать более 15,5% доходности.

Как раз по последним эксперты и сделали свою подборку. Критерии отбора у них такие — рейтинг не ниже А+, дюрация от полугода до 3 лет, фиксированный купон и средний или высокий уровень ликвидности.

✅ Р-Вижн 001Р-02

• ISIN: RU000A10B7W1
• Купон (от номинала): 24,5% (ежемесячно)
• Доходность YTM: 18,44%
• Погашение: 18.03.2028 (оферта 24.03.2027)
• Рейтинг: ruA+ от Эксперт РА

Выпуск торгуется выше номинала, т. к. эмитент выглядит очень устойчивым. Но по этому можно судить лишь по презентациям, а не по нормальным отчетам.

✅ Селигдар 001Р-08

• ISIN: RU000A10DTF1
• Купон (от номинала): 18% (ежемесячно)
• Доходность YTM: 18,37%

( Читать дальше )