Российские розничные сети массово распродают магазины из-за падения продаж

Страдающие от спада продаж российские торговые сети вынуждены распродавать свои активы. С января по октябрь 2025 года количество сделок на рынке ритейла подскочило почти на 86% в годовом выражении, достигнув 65 млрд рублей, согласно оценке NF Group, которую приводит «Коммерсант».

К концу года объем сделок на рынке ритейла может вырасти примерно до 283 млрд рублей (учитывая также покупки сетями непрофильных активов), что превысит прошлогодние значения на четверть, отмечает директор практики по стратегии роста и продаж «Рексофт Консалтинг» Кирилл Малышев.

Владельцам бизнеса приходится полностью или частично продавать активы в связи с нехваткой оборотных средств на фоне падения выручки и роста издержек, а также дороговизны кредитных средств, считает директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. По ее словам, ритейлеры заключают сделки как с целью передачи контроля над бизнесом, так и для того чтобы передать доли в обмен на привлечение финансирования.

В августе 2025 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке городов-миллионников составила 143 тыс. руб., подсчитали в компании «Этажи». Это на 0,42% меньше, чем в июле. Без учета Москвы и Санкт-Петербурга падение оказалось более заметным — 1,23%, до 114 977 руб. за кв. м.

Компания «Плюс» зафиксировала еще более резкое снижение: по ее данным, готовое жилье в мегаполисах подешевело на 8,3%, до 167 273 руб. за квадрат. При этом в июле цены, наоборот, росли: по расчетам «Этажей» — на 3,37%, по данным «Плюса» — на 1,3%. В годовом выражении динамика пока положительная: рост составил от 1,6% до 8,2% в зависимости от методики подсчета.

Причиной августовского снижения стали рекордные скидки со стороны собственников. По словам аналитика «Этажей» Александра Иванова, в среднем дисконт достиг 6,5% — максимума за последние пять лет. Для сравнения: год назад готовые квартиры продавались примерно на 5,8% дешевле от заявленной цены. При этом число сделок выросло на 18% после снижения ключевой ставки, что указывает на активизацию отложенного спроса.

В прошлых постах мы рассмотрели ТОПы дивидендных акций на 2025 год от брокера АТОН и ПСБ банка. Теперь пришло время посмотреть подборку от Цифры брокера. Они провели анализ и составили свой список из лучших ( по их мнению) дивидендных историй на следующие 12 месяцев. По оценке их аналитиков за 2024 год компании на российском рынке могут выплатить дивидендов на сумму 4,879 трлн рублей, из которых на счета инвесторов уже поступило 1,8 трлн. За 2023 год сумма выплат была меньше, на уровне 4,294 трлн.

Прежде чем инвестировать свои деньги в какой-либо актив, вы должны понимать, что происходит с компанией подписывайтесь на телеграм канал, там разбор последних отчетов, подборки акций и облигаций!

Компания выигрывает от текущего роста цен, так как кушать хочется всегда и все издержки в виде инфляции она перекладывает на покупателей. Добавьте сюда отсутствие долговой нагрузки и накопленный кэш с 2022 года ( компания немогла выплачивать дивы), который стоит выплатить. Ждем объявление дивидендов и выплаты спецдивидендов за прошлые года. У меня ИКС 5 присутствует в портфеле и входит в его топ-3. Последний отчет тут.

Нефтянка — локомотив российского рынка акций. Татнефть, как одна из дивидендных аристократов, сегодня опубликовала финансовые результаты по МСФО за 2024 год. Результаты представлены на фото. Какие ждать дивиденды?

Татнефть — одна из крупнейших российских вертикально-интегрированных компаний, основной упор которой направлен на нефтепереработку. У компании имеется огромный современный нефтеперерабатывающий комплекс «ТАНЕКО».

Нефтепереработка приносит до 60% от всей выручки (без учета межсегментной реализации). За 2024 год Выручка от нефтепереработки выросла до 1 225 млрд руб. (+32,6% г/г).

Дивидендная политика Татнефти предполагает выплату акционерам не менее 50% от чистой прибыли по МСФО или РСБУ, в зависимости от того, какой показатель больше, но за 2023 год компания распределила 71% от чистой прибыли по МСФО.

Если тенденция сохранится и компания решит выплатить хотя бы 70% от чистой прибыли по МСФО в IV квартале 2024 года, то финальный дивиденд будет в районе 40 руб. на акцию (дивдоходность 6,1% для ап и 5,7% для ао). 

💼 Обещанная подборка облигаций. Часть 2

В прошлой части рассмотрели интересные облигации федерального займа, как самых надежных представителей ценных бумаг на долговом рынке. Вместе с тем, для покупок сейчас доступно довольно много корпоративных бондов с относительно высоким кредитным рейтингом и ооочень привлекательными доходностями.

! Все представленные ниже бумаги отбирались исходя из кредитного рейтинга «A» и выше, а также сроком погашения до 2-х лет и приятной доходностью.

⭕️МВ ФИНАНС 001Р-03 (RU000A104ZK2)*

Погашение 22.07.2025 (10,5 месяцев);

Кредитный рейтинг: A(RU) от АКРА;

Купонная доходность к текущей цене 13,6%;

Выплаты 4 раза в год (октябрь, январь, апрель, июль);

Доходность к погашению 25,7% годовых.

⭕️ГК Самолет БО-П12 (RU000A104YT6)

Погашение 11.07.2025 (10,5 месяцев);

Кредитный рейтинг: A+(RU) от АКРА;

Купонная доходность к текущей цене 13,8%;

Выплаты 4 раза в год (октябрь, январь, апрель, июль);

Доходность к погашению 19,3% годовых.

Утро понедельника началось не с кофе. А с сообщения от Т-Капитал (компании, управляющей фондами Тинькофф) об «изменении в условиях обслуживания». Сообщение содержало новые тарифы УК для самых популярных БПИФов от Т-Банка.

😲Хорошо, что кофе я в этот момент не пил — а то точно бы поперхнулся и залил телефон горячим напитком. Поэтому, вместо эффектного кофейного фонтана, у меня просто задёргались оба глаза и отвисла челюсть.

Я активный и лояльный клиент брокера Тинькофф с января 2021 г. Веду регулярный блог в Пульсе с сентября 2021 г. Прошел вместе с Т-Инвестициями послековидный обвал американских акций, взлёт ру-рынка в 2021-м, получение статуса квала, обрушение всего и вся в момент начала CBO, санкции, заморозку американских акций, блокировку фондов с иностранными активами, заморозку гонконгских акций… Думал, что привык уже ко всем «сюрпризам». Но наш любимый «жёлтый» брокер по-прежнему не перестаёт меня удивлять😊

Чтобы не пропустить самое интересное и важное из мира финансов и инвестиций, подписывайтесь на телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

Выбираем сеть для быстрых и дешевых переводов: сравнение популярных сетей

Материал подготовлен командой финансовой платформы Bitbanker

Каждая валюта появляется в определенной сети, но всегда имеет свою собственную. Некоторые активы выпускаются на уже созданных другими проектами сетях, чтобы не разрабатывать новый блокчейн. 

Сетей для криптовалют существует достаточно много. Их основные различия в совместимости друг с другом и платформами, скорости транзакций и комиссиях. Именно эти критерии играют роль при выборе сети для переводов. О других различиях мы подробнее говорили в нашей статье. 

Выбор сети в первую очередь зависит от того, через что вы собираетесь переводить средства. При работе с децентрализованными кошельками вы можете выбрать только одну сеть, так как там кошельки создаются раздельно. В рамках одного кошелька вы можете открыть несколько счетов на разных сетях, но они не будут связаны. Однако активы можно перенести на другую сеть, если у них есть ее поддержка.

Как сообщал ЦБ в последнем обзоре рисков финансовых рынков, в марте-апреле 2024 года частные инвесторы стали одними из основных покупателей ОФЗ и высокодоходных корпоративных облигаций: slc.tl/nc95y

Например, с 1 марта по 30 апреля физические лица совершили нетто-покупок ОФЗ на 53,1 млрд рублей и корпоративных облигаций — на 27 млрд рублей.

То есть облигации сейчас «в тренде», что связано с ожиданиями по снижению ставки ЦБ в 2024-2025 году. При этом далеко не все частные инвесторы знакомы с базовыми понятиями в этой сфере. Совместно с Telegram-каналом Invest Era посвятили облигациям отдельную часть рубрики «Словарь Инвестора», в рамках которой простым языком объясняем самые распространенные термины.

1️⃣ Дюрация и срок погашения. Большинство начинающих инвесторов путают эти понятия, считая их синонимами. Но это совсем не так. 

Срок погашения — это время, оставшееся до погашения облигации эмитентом и возврата номинала инвестору.

Дюрация — это время, за которое вы получите полный возврат средств, потраченных на покупку облигации. Например, вы купили ОФЗ по номиналу (1 000 рублей) с купоном 15% годовых и сроком погашения через 10 лет. Ее дюрация составит ~6,7 лет. За этот период полученный купонный доход превысит стоимость облигации.

Татнефть опубликовала отчёт по РСБУ за I квартал 2023 г. 

Выручка: 243,7 млрд руб. (-32% г/г; -14% кв/кв) 

Валовая прибыль: 89,8 млрд руб. (-46% г/г; -3% кв/кв)

Чистая прибыль: 50,1 млрд руб. (-58% г/г; -13% кв/кв)

Снижение выручки и прибыли является следствием снижение котировок нефти и ухудшением конъюнктуры.

Если чистая прибыль по РСБУ превышает по МСФО, то она выступает дивидендной базой. Согласно дивидендной политики Татнефти компания направляет на дивы не менее 50% от чистой прибыли. 

Тогда за I квартал компания заработала около 10,8 руб. на акцию. Это скромные 2,7% дивдоходности по каждому типу акций.

👉 Отчет компании