Избранные топики / Профиль mcmerfy / sMart-lab.ru - блоги трейдеров и инвесторов. Форум акций. Котировки акций. Фундаментальный анализ акций. Трейдинг, инвестиции, экономика

Сколько стоит ремонт с нуля в квартире в новом доме?

23 февраля 2016, 20:51
|
Тимофей Мартынов

Этот пост про расходы на ремонт. В ближайшее время мне тут в СПб придется ремонт с нуля, поэтому я начал собирать информацию, в т.ч. с вашей помощью. Ремонт — страшное слово. Особенно если бабок в обрез.

Главные вопросы, на которые мне предстоит ответить, следующие:

сколько стоит проводка электричества по хате?
сколько стоит финальная шпаклевка уже ровных стен под обои/м2?
сколько стоит выравнивание потолка, шпаклевка и побелка/м2?
сколько стоит клеить обои/м2?
сколько стоит укладка ламината/м2?
сколько стоит класть кафель на пол/м2?
сколько стоит класть плитку на стену/м2?
сколько стоит звукоизолировать стену/м2?
сколько стоит снести стену?
сколько стоит построить стену?=)
сколько стоит уложить теплый пол (вода/электричество)?

В принципе цены на материалы можно и так оценить в интернете, а вот где взять качественную работу и сколько она будет стоить — это вопрос!

Сколько стоит ремонт с нуля в квартире в новом доме?

Какие будут советы-лайфхаки?:)

Недвижимость Петербурга. Цены падают

20 февраля 2016, 15:15
|
Тимофей Мартынов

Итак, господа, решил вам рассказать самые свежие вести с полей рынка недвижимости Петербурга.

1. Продавцы чувствуют некоторое оживление среди покупателей в последние пару недель. Говорят о том, что конец года был вообще мертвый.
2. Цены падают даже в рублях — это факт. Продавцом недвиги можно разделить условно на 2 категории:

продают, чтобы намутить что-то получше (А)
продают, чтобы выйти в кеш (Б)
а*уевшие. Просто поставили на продажу по нереальной цене, авось найдется дебил, к-й купит

3. Первая категория не двигается по цене вниз вообще, потому что и так подвинулись как могли. Потому что, как правило, денег у этих людей в обрез, и если они снизят цену еще, то не смогут купить себе то, что хотят (просто не хватит денег). А вот вторая категория более подвижна. Мне удалось несколько раз скинуть цену на 5%. На 15% пока не подвинулся никто. Звоню — оставляю телефон и говорю, что если цена будет такой-то, готов смотреть.

4. Проще всего давить вниз физиков, которые держат новостройки бизнес-класса. У них вообще полный застой и самая большая конкуренция. Квартиры ничем не уникальны, предложений много, а метр кстати совсем недешевый. Настроено этих домов по Питеру мама не горюй. Застройщики, я думаю, могут скинуть цену по запросу, но надо их бомбить. Т.е. делать много запросов. Потому что в застройщиках ты как правило имеешь дело с менеджером, к-й просто не уполномочен давать скидку. Я пару раз звонил, говорил, что готов взять на 10% дешевле, но пока не перезвонили.

5. Масса объявлений, по которым я звонил, уже скинули цену, чтобы только продать. Снижение составляет все те же 5-10%. Продавцы говорят так: мы сейчас снизили цену, хоть какие-то звонки пошли, а то было совсем ничего.

Резюме: в самой лучшей ситуации сейчас покупатели с кэшем на депозите. Потому что они спокойно могут выбирать и ждать пока кто-то не сдастся и не скинет цену. Ведь если кто-то упорно держит прайс в течение года, то фактически этот человек теряет %, который он мог положить на депозит, а тот кто держит деньги на депозите, наоборот, увеличивает сумму. В общем, если есть время, надо выбирать штук 20 вариантов которые нравятся, назначать цену и терпеливо ждать пока offer опустится до вашего bid.

Главное понимать: рынок не там, где показана цена предложения, а там, где цена продавца встречается с ценой покупателя.

p.s. лично мое мнение = самой дешевой недвига будет на выходе из кризиса, а не сейчас. То есть, как минимум, года через два еще. Мы пока только заходим в кризис, я уверен в этом

Все, что вы хотели знать о Майкле Бьюрри

17 февраля 2016, 22:23
|
Казай Мазай

Перепост из моего чудесного блога

kazai.wordpress.com/2016/02/01/%D0%BC%D0%B0%D0%B9%D0%BA%D0%BB-%D0%B1%D1%8C%D1%8E%D1%80%D1%80%D0%B8/

После кинчика The Big Short аж стало интересно, что за дядька этот Майкл Бьюрри.

shrtb

Ну во-первых, он настоящий. Основатель хедж фонда Scion Capital LLC, которым он управлял с 2000 до 2008 года, а затем прикрыл, начав заниматься инвестициями на свои собственные средства. Как мы уже знаем, был одним из первых, кто почувствовал кризис ипотечных займов мягким местом.

Бьюрри. Начало.

Бьюрри родился в 1971. Получил степень бакалавра в University of California, Los Angeles (UCLA) по экономике, а также проходил подготовку для поступления в медицинское учебное заведение. Закончил аспирантуру в Vanderbilt University School of Medicine и работал в ординатуре в неврологическом отделении в

( Читать дальше )

QUIK 7.1

12 февраля 2016, 19:34
|
swerg

Смотрите какой стал QUIK:

( Читать дальше )

Истина...

09 февраля 2016, 11:38
|
corsair

Мужик открыл вам секрет.http://smart-lab.ru/blog/309339.php Думаю, мало кто это оценит. Но это по-настоящему великий пост за все время пребывания здесь. Исключите пункт 5 и 6, замените свечи на бары, уберите лишние индикаторы, увеличьте количество одновременно рассматриваемых бумаг в разы, перейдите к цифровым показателям (объем, кол-во сделок, разница между номин. и ценой, листинг) и торгуйте на здоровье Я это несколько лет пытаюсь вам объяснить, но человек сумел кратко раскрыть вам «грааль» ( если он существует). ОН МОЛОДЕЦ!

Получение налового вычета с счета ИИС

08 февраля 2016, 13:10
|
заявка на уборку

Всем доброго дня. Через лк написал вопрос в налоговую насчет получения вычета.
М ожет для кого-то будет полезным

ALSO: последний абзац ответа порадовал я его прочел как " не смотря на данный ответ не факт, что мы не потребуем у вас что-нить еще для получения вычета "
О чем возможно забыли в ответе налоговой? Копию лизензии брокера, по хорошему потребуется запросить ее у брокера(брокер обязательно должен поставить на ней печать)

( Читать дальше )

Очень хорошая аналитика по России

08 февраля 2016, 11:37
|
anatolyutkin

Отличная аналитика. Все по уму, все по делу. Воды нет. Очень много между строк. Отличное знание как экономики, так и духа России. Очень умные и тонкие ответы на вопросы (с 53й минуты). Имхо, просто блеск, особенно на фоне нынешнего потока бреда из всех мест. Очень рекомендую сесть в спокойной обстановке и потратить полтора часа времени на просмотр на мониторе или телевизоре, поскольку важно видеть таблицы и графики. Рекомендуется всем трейдерам, инвесторам, реальному сектору, да и вообще всем, кто может мыслить.

Спасибо tregert за ссылку: http://smart-lab.ru/blog/309057.php

НДФЛ уплаченный Брокером и Работодателем. Как узнать.

03 февраля 2016, 17:33
|
Zinovich

Давно было интересно сколько ФИНАМ заплатил за меня НДФЛ по данной налоговой, и наработал ли я достаточно НДФЛ для возмещения по ИИС.

Для этого озадачился вопросом, как создать свой кабинет налогоплательщика, что у них там есть и что вообще твориться.

1. Сначала нашел, что для этого нужно (https://lk2.service.nalog.ru/lk/)

А) Приходишь в любую налоговую (я пришел в свою)

Б) Предоставляешь Паспорт и Свидетельство ИНН (на всякий случай брал собой СНИЛС)

Я не брал никаких талончиков на очередь, спросил в ближайшем пустом окне, что нужно, чтобы получить/создать доступ в личный кабинет налогоплательщика. На что девушка запросила эти документы и оформила в течении 3-х минут.

В) Тебе выдают бумажку с логином и паролем

Всё))

2. Как я нашел именно свою налоговую

А) На официальном сайте (www.nalog.ru) есть ссылка «Адреса и платежные реквизиты вашей налоговой» (https://service.nalog.ru/addrno.do)

( Читать дальше )

спецраздел:
брокеры

Конкурсные работы на отбор

02 февраля 2016, 17:03
|
Антон Денисков (Fry)

Какие ОФЗ купить ?

28 января 2016, 14:55
|
Константин

Подскажите пожалуйста тикер , какие ОФЗ купить с самым близким погашением, и какая по ним доходность . http://www.rusbonds.ru/BondCalc.aspx?bond_state=Market&ftid=90937&BondCalcDate=28.01.2016&bondCalcRate=0&bondCalcType=0&Price_Clear=100&Price_Type=1&Price_Full=99.11&Yield_Type=0&Yield_1=0 Ссылка это колькулятор доходности,

спецраздел:
облигации

← туда 1 2 345 6 7 сюда →

Ленты

Форумы

Участники

Котировки

Акции

Календарь

Информация

Книги

Сколько стоит ремонт с нуля в квартире в новом доме?

Недвижимость Петербурга. Цены падают

Все, что вы хотели знать о Майкле Бьюрри

Бьюрри. Начало.

QUIK 7.1

Истина...

Получение налового вычета с счета ИИС

Очень хорошая аналитика по России

НДФЛ уплаченный Брокером и Работодателем. Как узнать.

Конкурсные работы на отбор

Какие ОФЗ купить ?

полезные записи за 24 часа

Лучшие записи за 24 часа

самые обсуждаемые сегодня

Календарь: акции | экономика | облигации

торговые сигналы

корпоративные блоги

Авторизация

Ленты

Форумы

Участники

Котировки

Акции

Календарь

Информация

Книги

Бьюрри. Начало.

полезные записи за 24 часа

Лучшие записи за 24 часа

самые обсуждаемые сегодня

Календарь: акции | экономика | облигации

торговые сигналы

корпоративные блоги