dr-mart

Сколько стоит ремонт с нуля в квартире в новом доме?

Этот пост про расходы на ремонт. В ближайшее время мне тут в СПб придется ремонт с нуля, поэтому я начал собирать информацию, в т.ч. с вашей помощью. Ремонт — страшное слово. Особенно если бабок в обрез. 

Главные вопросы, на которые мне предстоит ответить, следующие:
  • сколько стоит проводка электричества по хате?
  • сколько стоит финальная шпаклевка уже ровных стен под обои/м2?
  • сколько стоит выравнивание потолка, шпаклевка и побелка/м2?
  • сколько стоит клеить обои/м2?
  • сколько стоит укладка ламината/м2?
  • сколько стоит класть кафель на пол/м2?
  • сколько стоит класть плитку на стену/м2?
  • сколько стоит звукоизолировать стену/м2?
  • сколько стоит снести стену?
  • сколько стоит построить стену?=)
  • сколько стоит уложить теплый пол (вода/электричество)?
В принципе цены на материалы можно и так оценить в интернете, а вот где взять качественную работу и сколько она будет стоить — это вопрос!
Сколько стоит ремонт с нуля в квартире в новом доме? 

Какие будут советы-лайфхаки?:)
★40
тут стену надо ставить-а не сносить
avatar

Игорь

Игорь, это просто иллюстрация:)
на эту хату пока не хватает
Тимофей Мартынов, а не проще позвать человека который всем этим и занимается он и составит смету по ремонту тем более это бесплатно.
avatar

Байкал

Байкал, на данный момент я не знаю такого человека
Тимофей Мартынов, много же фирм всяких которые делают ремонт поищи у них смета бесплатно обычно, позови двух трех сравни потом. Сколько они тебе там выставят за ремонт от этого будешь уже исходить потом. 
avatar

Байкал

Тимофей Мартынов, обращайся, сбацаю нормальный ремонт. По крайней мере смету могу посчитать, сколько это адекватно стоит
avatar

ICWiener

Тимофей Мартынов, есть у меня человечик из Пушкина. Могу связать. Надо?
Друг мой по спортивному клубу, делал мне 2 ремонта, но ремонтные бригады — это всегда «страшные люди!» для заказчика.
Так что не могу сказать, что результат был офигенный. Но было в моей жизни и гораздо хуже. Его я пригласил уже выгнав предыдущих. И один ремонт ещё лично переделывал, потому что устал терять бабло!
Вообще ремонт — это засада похуже рынка. =)
Тимофей Мартынов, ищите по форумам с отзывами… фирмы тут хз че как :) в мск бы подсказал… смету пусть считают )
avatar

Свой Мужик

Тимофей Мартынов, это называется 'прораб', с ним и общаешься остальные узбеки могут вообще не занть русского языка.

Сметирование бесплатно. Реально приглашаешь двух-трех прорабов и далее, предметно, по составленным сметам с ними общаешься — кто больше нравится лично и какие цены… ремонтов что ли не делал никогда?
avatar

К.О'Тяра

cosmichorror, неа не делал
Байкал, вот правильно, я как человек работавший в строительстве подтверждаю дефектная ведомость, смета и проект перепланировки экономят кучу денег в итоге, т.к. не дают возможности ушлаганам разводить тебя.
Считаю не стоит  связываться с друзьями ,  родственииками и т.д.  Лучше нанять отдельно человека для осмечивания а с исполнителями обговаривать расценки.
avatar

Азат Туктаров

Тимофей Мартынов, сколько квадратов квартира будет?
avatar

Байкал

Тимофей Мартынов, стоимость квартиры сверху ляпи… вот и будет те под ключ, включая технику и мебель-)
avatar

xxxxx

Тимофей Мартынов, в мухосрани типа Череповца стоимость ремонта до девала была ровна стоимости хаты с черновой отделкой, если из нормальных материалов
сейчас видимо нужно множить на 2. с другой стороны в Питере хаты дороже поэтому ровна стоимости хаты без отделки
pokupashka, охереть, обычно в 30-50% от цены считают. Или Вы золотые унитазы сюда включаете? )
avatar

Vadim Amino

Vadim Amino, нет просто нормальный сральник, какой-нить якоб делафон прескиль — 19рублей, инсталяция к нему геберит 11рублей уже 30 рублей только на не золотой унитаз
я говорю про мухосрань где квартиры дешевле питерских, но не нужно забывать про девал
Тимофей Мартынов, пока не покупай, жди, это тоже трейдинг)))
avatar

Yorsh

Тимофей Мартынов, ты все-таки новостройку решил брать? В прошлом посте про ацкие скидосы на вторичке писал. Нипонимайть.
avatar

Vadim Amino

Игорь, в яболчко!
avatar

Kolego

нанять бригаду по рекомендациям и попросить обсчитать прайс на обьекте
avatar

billikid

billikid, где брать рекомендации?:)
Тимофей Мартынов, ну где, твои питерские знакомые сами ремонт делали чтоли :)
avatar

billikid

billikid, ну я на всякий случай уточняю таки)
Тимофей Мартынов, могу поискать тел своего прораба
avatar

billikid

billikid, дорого делал?
качественно?:)
Тимофей Мартынов, дорого и качественно 
ну и цены в 2009 на материалы и светльники/сантехнику ессно другие были
avatar

billikid

billikid, не, дорого не надо))) ахахаха
Тимофей Мартынов, это же «золотое правило трёх»: «быстро/дешево/качественно — выберите два пункта, третье проинвертируйте». Думаю, дешево, качественно и долго — норм вариант. Но так получается, только если делать ремонт самому, гуглить тех процесс и скрупулезно считать все затраты.
avatar

Vadim Amino

и смотря где все.электрика можно хорошего найти -он у соседей бомбоубежище делал
avatar

Игорь

Игорь, да ладно? есть люди которые делают бомбоубежища?:)
Тимофей Мартынов, у меня сосед сразу после Крыма купил квартиру и подвал, сделав шикарное бомбоубежище.
avatar

Игорь

вот пример коробочного ремонта
www.the-village.ru/village/home/home/215937-sdelano
avatar

billikid

бан… и в оффтоп. 
Чертежник, +1
но пост же про бабки!=)
Тимофей Мартынов, переходи на строительный форум… нечего разводить самострой на этом ресурсе
тебя ждут тут
www.masterovoi.ru/forums/
от 1,5 до 3 цен квартиры (если с «нуля»)
avatar

Strij

Strij, опять пиздежь про золотые унитазы.
avatar

Vadim Amino

Эконом 50кв.м — 600 тыс
Средний 1000 тыс
Заихороший от 1500 тыс
avatar

Иван Бугров

Иван Бугров, а в чем разница между эконом и средний?:)
Иван Бугров, подтверждаю цены уровня 2014 года, но + 20-30% из-за девальвации.
avatar

Vadim Amino

Сейчас уже никто потолок не белит! Сделай натяжной потолок. он в разы обойдётся дешевле, причём надолго. Разонравится, багет останется, а полотно опять натянут
avatar

sloNIK.

sloNIK., чот натяжной вроде дешевка же?
все приличные люди вроде шпаклюют и белят
Тимофей Мартынов, если плиты то лучше натяжной.  по стыкам трещины все равно пойдут как не шпаклюй.
Андрей Куклинский, монолит вроде
Тимофей Мартынов, если монолит и без точ. светильников делать будешь,  то можно отшпаклевать и покрасить акриловой краской. натяжные это химия.причем не важно китай или германия. все воняют.
Андрей Куклинский, не хочу натяжной!

Тимофей Мартынов, монилит лучше не шпаклюй — со временем усадка может быть, трещины появятся. гипсокартон делай, а его потом шпаклюй. натяжные вроде как трясутся при сквозняках и от хлопанья дверей. поэтому не стал их делать.
avatar

l-way

Андрей Куклинский, у меня не воняет. Это ты зря наговариваешь. А что не химия сейчас? Мебель вся из дсп и мдф-это клей и стружка, а клей это тоже химия
avatar

sloNIK.

sloNIK., если не чувствуешь не значит что нет выделения химии. так же и мебель. да согласен все химия. поэтому и сказал- если монолит то  можно и без натяжного обойтись.
Андрей Куклинский, вы говорите о самых дешевых, пленочных натяжных. У меня-из матовой ткани(стоило недешего). Ни просто никакого запаха, зрительно от обычного не отличишь, пока не потрогаешь.
avatar

WaveCatcher

WaveCatcher, не знаю какие такие из ткани. они все из пленки. просто разная фактура- глянец, сатин, матовый.
у пленки запах есть всегда просто когда время пройдет он выдыхается и становится не ощутим.
а как ткань натягивают?))
Андрей Куклинский, именно ткань-не пленка. Натягивали всухую, без нагрева.
avatar

WaveCatcher

WaveCatcher, на любое помещение можно натянуть или там по площади есть ограничения? и провиса нет?
Андрей Куклинский, да, там на любую площадь. мы дома такой делали, они какие-то прибамбасы тоже приносили, чтобы натягивать. но я бы не сказал, что это прям илитный потолок, он тоже не дорогой, просто технология не пленочная
avatar

Сергей Есенин

Андрей Куклинский, самая большая из комнат, которая обтянута 21м (думаю особого ограничения нет), прошло более 10 лет-и намеков на провисы-нет.
avatar

WaveCatcher

Тимофей Мартынов, не белят, а красят-это разные вещи
avatar

sloNIK.

Тимофей Мартынов, 
если соседи сверху не зделают звукоизоляция своего пола, то натяжной потолок в твоей квартире будет звучать как " барабан". 

avatar

nnnd

nnnd, кстати да!
есть такая тема
Тима дохера. Оосбенно если ты будешь делать для себя, вначале одну цену думаешь в итоге в 2-3 раза дороже. Как поедешь закупаться всегда тянет на то что что стоит дохера.
avatar

DJSich

DJSich, хахахаа
знаю такой синдром...
приезжаешь — думаешь в одну цену уложиться, а в итоге все покупаешь чуть подороже

Я поэтому заранее смету составляю))
смотря какой ремонт
Нет четких прайсов, все зависит от исполнителя. Конторы берут круто, частники намного меньше.

Ремонт настолько стрёмная вещь, что только  на рекомендацииях хороших знакомых надо принимать решение. Самое выгодное — это частная бригада умелых мужиков, которые хорошо зарекомендовали себя.
Киньте клич среди знакомых в Питере, обязательно кто-то кого-то посоветует.
avatar

fot1985

fot1985, ну вот я и надеюсь что кто-нить посоветует чонить дельное=)
Недавно приходил замерщик или бригадир. Кароче на все про все, не особо шикуя квартира на 90 кв.м. с 2-я лоджиями вышла в 2.5-3 млн. Но это в МСК. Как в Питере не знаю. У кореша на несколько этажей ниже в точно такой же квартире делали за 3 млн.
avatar

Buy_SubZero

Buy_SubZero, П**Ц как дорого!
Тимофей Мартынов, Но это под ключ. Капитальный. Туда входит мебель и прочие убранства. Только за работу просил 700К.
avatar

Buy_SubZero

Buy_SubZero, ну вот меня по сути работа только и интересует
материалы то я сам оценить могу через инет=)
Тимофей Мартынов, Ну работы в районе 600-700К… главное найти действительно нормальных спецов. Не связывайся с айзерами. Если покупаешь стройматериалы, то непосредственное присутствие при покупках… на чеках знаешь как разводят. А лучше самому все искать и покупать если не хочешь на 50-100% больше потерять.
avatar

Buy_SubZero

Buy_SubZero, хе-хе-хе
ну в питере тут азеров чот не особо много)
их еще поискать надо)))

Тимофей Мартынов, сама работа, «нормального» ремонта, обычно 8-12 тыс/м2. Материалы(среднего сегмента) — 10-15 тыс/м2. Еще 8-10 тыс/м2 на прочее и сантехнику. 

Дизайн проект, обычно 1,5-2 тыс/м2 стоит.

avatar

ХренСгоры

Тимофей Мартынов, материалы в петровиче выгодно брать (большой выбор и невысокие цены с быстрой доставкой).
avatar

Григорий

Тимофей Мартынов, мне в 2007 бригада из Ульяновска сделала очень неплохо всего за 5тыс баксов (это только за работу) На все месяца два. Итого по 600-700 баксов на нос в месяц.

Думаю из этого можно исходить и сейчас — работа не о*енно квалифицированная, так ведь? Конкуренция большая.
avatar

К.О'Тяра

cosmichorror, вообще-то электрика и трубы это очень квалифицированные работники нужны. 
avatar

Мария

Buy_SubZero, ахринеть!
avatar

Байкал

Buy_SubZero, вот это разводняк… Коттеджи за эти деньги люди ставят под ключ…
avatar

◬Cashwill Forts&Stock™

Cashwill, Вы не поняли. Это полный фулл. Вместе с мебелью и прочими прибамбасами.
avatar

Buy_SubZero

Buy_SubZero, а ну если мебель, то да, вполне.А работы так и выйдут 7-8 кусков за метр работ по качеству выше среднего.
avatar

◬Cashwill Forts&Stock™

Buy_SubZero, 
не особо шикуя квартира на 90 кв.м. с 2-я лоджиями вышла в 2.5-3 млн.

Завысили в 2-3 раза. 90кв. — в 900т.р. без мебели за глаза.
avatar

vito2000

Buy_SubZero, объясните, пожалуйста, Вашу мотивацию заказа ремонта «под ключ» с переплатой 1.5-2 млн. Ваше время и труд по поиску мебели и материалов стоит дороже? Просто я никак не вижу других причин, почему умный человек может заказать такую вещь, переплатив в 2 раза. Скорее всего не вижу плюсов, откройте глаза, плиз.
avatar

Vadim Amino

Летом закончил ремонт трешки с нуля, все работы стоили 7000р за м2. Работали молдоване. Квартира в примкадье.
avatar

Alexrad

Alexrad, вот, нормальный прайс
Тимофей Мартынов, Чо нормальный. Так же как и у меня. Тимофей. Это только за работу 7000. Квартира на 100 кв. = 700К. И это только за работу, а еще стройматериялы тебе выдут ляма в 1.5-2.
avatar

Buy_SubZero

Buy_SubZero, да не выйдут
я уж стройматериалы общитал примерно
Тимофей Мартынов, все правильно мыслите-начинать надо с оценки затрат на проводку электричества. Одна из самых важных и дорогостоящих работ. Не возможно ее сделать без проекта. Меня жаба душила делать проект, поэтому договорился на эскиз и дальнейшие работы этих электриков.
1 м.погон. штробы бетон-250руб
1 м.пог штробы стены блок  -150 руб.
Это, думаю, минимальные цены. Сварка коробок, количество розеток. Это все надо сразу понимать. Будут вопросы-пишите, пока свежо в памяти-подскажу
avatar

owl-ural

owl-ural, спасиб
Тимофей Мартынов, да, забыл предупредить-часто забывают в предварительный расчет добавить занос стройматериалов на этаж и транспортные расходы. По факту у меня это съело около 40 000р, которые в начале и не думал тратить))))
avatar

owl-ural

owl-ural, на занос стройматериалов лучше нанять грузчиков отдельно (почасовая оплата). Много дешевле выйдет — это же их работа.
avatar

ger_man

ger_man, так занос стройматериалов, мебели и т.д. нужен на протяжении всего ремонта, как минимум, 6 месяцев. Вот постоянно и приходится нанимать, доставка газели по городу-минимум 750 руб. Так и набегает
avatar

owl-ural

owl-ural, а, я так понял, что сами ремонтёры заносили. Понятно.
avatar

ger_man

ger_man, не, они же такое не любят. Им лучше больше плитки уложить или гипсокартона построить: и получат больше, и привычнее)))
avatar

owl-ural

Тимофей Мартынов, правильно заметил owl-ural, но! и не только занос, но и учет стоимости доставки нужно учесть. за один раз всего не купишь, иногда приходится мотаться. транспорт и топливо. сравните цены в местах закупок. могут отличаться существенно.
avatar

witwayer

Тимофей Мартынов, начертите эскиз кухонного гарнитура, как он будет стоять, где располагаться будет техника. Сразу поймете нужное количество розеток на кухне. Лучше, если питание на холодильник, посудомойку, духовой шкаф и варочную панель пойдет отдельное. Для ванны то же самое, там надо еще УЗО поставить. 
avatar

owl-ural

owl-ural, сколько минимальная длина скрутки проводов?)
Андрей Куклинский, понятия не имею, у меня паяли
avatar

owl-ural

owl-ural, ну это кто как. но если спаяли значит наверное нормально сделали и скрутку.
Андрей Куклинский, надеюсь))). Для самых важных объектов идут провода напрямую из шкафа, там нет ни скруток ни пайки. Паяли только провода для света (точечные светильникии люстры) и розетки комнатные. Там потребление маленькое.
avatar

owl-ural

owl-ural, в коробках по всей квартире (обычно над розетками у потолка) там везде скрутки. строители я так понял не паяют когда дом сдают. у себя смотрел — 50 мм скрутка. но лучше конечно когда пропайка скрутки.
Андрей Куклинский, да, именно так. Коробки пропаивали те, которые от строителей остались, от них разводка идет только для света и комнатных розеток. А для всей сложной бытовой техники для кухни и ванной, всех кондиционеров тянули от щитка новую проводку от дополнительных автоматов
avatar

owl-ural

 Самое дорогое в деньгах-это ванная комната, затем ремонт коридора, кухня. Комната- по расценкам, самая дешёвая. Думаю, что стен ровных не бывает, поэтому где то всёже придётся штукатурить или визуально выводить ровно примыкание стены с потолком, пола с потолком, углы.
avatar

sloNIK.

Одну бригаду удобнее использовать, запаришься искать людей на отдельные работы. Да и еще они конфликтовать начнут.

Вот у тебя Питере клевая бригада работает, сестры-близняшки, одна дизайнер, другая прораб http://prosto-gost.livejournal.com/tag/%D0%B8%D0%BD%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%8C%D0%B5%D1%80%D1%8B

avatar

Alexrad

Alexrad, электрика можно искать отдельно.ну а остальное все одно
avatar

Игорь

Игорь, можно еще и сантехника отдельно впринципе.
avatar

Alexrad

Alexrad, судя по всему это очень дорогие ребята
Тимофей Мартынов, электрика очень дорогая.но надо найти хорошего приезжего электрика
avatar

Игорь

Target, я не понял, что у него это за работу
Тимофей Мартынов, да, 7000р это только работа. Квартира 85 метров, работа 600 000. С материалами, черновыми и отделочными думаю где то около 1.5-1.7 млн вышло. Ламинат на всю квартиру 80 000, плитка 80 000, замена всех окон на теплые и качественные 200 000. Сантехника, ванная 35 000, умывальник 40 000, смеситель с душем 35 000, толчок 20 000.

Можно экономить и выйдет раза в 2-3 меньше. Не менять окна, не менять проводку, плитку недорогую отечественную, стены особо не ровнять, лоджии не утеплять, сантехнику самую простую китайскую. Но чето после мотания по съемным квартирам захотелось нагородить качественно гнездо.


avatar

Alexrad

Alexrad, во, мужик по делу написал, без страданий. только без китайской сантехники;)
avatar

Wasiliew Wasilij

Target, да у меня бюджет ограничен
поэтому все простое и недорогое=)
1. Зарегиться на местном форуме.
2. Покурить тему про ремонт и найти 2-3 человек (фирм), которых рекомендуют.
3. Пригласить одного, он составит смету (понятно бесплатно).
4. Ходить (искать) с этой сметой дальше и выбрать лучший вариант.
Это по работе, а материалы надо выбирать с учетом их советов, и желательно чтобы они сами их покупали и привозили.
По цене я для себя прикидываю 10 000/кв.м. вкл материалы. Т.е. 80м квартира 800т.р. с кухонной техникой и шкафами-купе. Дороже даже придумать не могу, только если золотые унитазы и паркет из мореного дуба.
avatar

consar

consar, ну вот у меня такой же баджет примерно
Тимофей Мартынов, цены на порядок могут отличаться. Например ванная 4 кв.м. Одни за работу хотят 60т.р., другие 35, я знаю кто за 20 сделает, причем хорошо, а не как первые 2 варианта. Не москва понятно.
avatar

consar

consar, 800 000 за квартиру 80 с техникой это бомж вариант. Я кухню заказал в кухнях Беларуси, с техникой включая холодильник вышло 600 000. Это только кухонный гарнитур и бытовая техника для кухни. Блин, да банальный ламинат на 80м это 80-90 000 руб. Какие еще 800к на всю квартиру с техникой?
avatar

Alexrad

Alexrad, да, кухни сейчас в среднем 300-800 тыс руб, выходят. (среднего сегмента)

avatar

ХренСгоры

Alexrad, хренасе ты у бедных белорусов по цене италии купил кухню )
avatar

Incognito

Incognito, вы давно не интересовались ценами на итальянские кухни. Там уже под миллион выходит.
Сама кухонный гарнитур вышел 300к, с деревянными фасадами и каменной столешницей. Италия будет стоить минимум в 2 раза дороже. Остальное бытовая техника:
Холодильник LG(side-by-side) — 78к
Варочная поверхность Bosch — 25к
Духовка — 42к
Посудомойка — 42к
Встроенная микроволновка — 9к
Раковина со смесителем — 25к
Вытяжка — 45к
Встроенная стиралка — 42к

Вот так и набегает. Техника правда не самая дешевая, но и не премиальная, обычные бытовые бренды LG, Bosch, Electrolux и Samsung.
avatar

Alexrad

Alexrad, я подушку сделал докризисную — поэтому у меня до сих пор рубль по 30 за доллар ))

Мартынову надо икею заказывать все равно у него ремонт эконом будет смысл тратить на кухню столько бабок )
avatar

Incognito

consar, ну у каждого свой бюджет. В принципе, 800т.р.-это стоимость хорошей кухни(гарнитура) без техники. Можно, наверное, и за 80 т.р. кухню найти.
avatar

owl-ural

owl-ural, ребят, да вы заелись :)
вы на размер какой кухни 800 без техники?
www.kuhnibelarusi.ru/ru/catalog/kuhni/classic/eko/
avatar

billikid

billikid, цена кухни за пог.м.-это замануха. Просчитайте реальную кухню, скажем 2,4м*4м. Даже эти кухни будут стоить 300-400 т.р
   Ну и это далеко не самый лучший вариант. Хотя повторюсь-все зависит от бюджета, можно и за 80-100 т.р подобрать. Ну а техника еще легче считается.
avatar

owl-ural

owl-ural, а чего мне считать, если я ее заказывал недавно
2,5*4 это уже БОЛЬШАЯ кухня :)
что надо заказть в белоруской кухне на 800 без техники не знаю, или кухня с островом?
70 % цены кухни это стоимость фасада
хотим бохато — берем массив
avatar

billikid

billikid, в ваших вариантах, одна столешница будет 100-150 тыс. руб. стоить.
avatar

ХренСгоры

billikid, ну в общем я не белорусские кухни имел ввиду, когда про
800 писал)))
avatar

owl-ural

billikid, ну вот как раз у них и брал, фасады массив ольхи, размер 2Х4м, вышло 300к с каменной столешницей без мойки и вытяжки.
avatar

Alexrad

owl-ural, неее эконом вариант (на продажу например) это 500т.р. за всю квартиру, включая кухню 4м длиной за 40т.р. Это все я за неделю найду, куплю и 2 недели бригаде делать. А продуманный до тонкостей ремонт на века, это примерно 800т.р., ну может 1-1,2 млн цена значения не имеет, но это будет самое лучшее, что я могу найти, но без излишеств. То, что стоит 2-3 млн для тех, кто пришел, ткнул пальцем — ХОЧУ.
avatar

consar

owl-ural, можно и дешевле и вполне хорошие:
Икея 60т.р.
Леруа от 30т.р.
avatar

vito2000

vito2000, цена от ....., это не разговор. Просчет кухни конкретных размеров дает цену. То что Вы привели в качестве примера от 30000 руб, даст цену не менее 150 000 руб в реальной кухне.
 Насчет вполне хорошие-спорить не буду, если устраивает-ок!
avatar

owl-ural

новый дом даёт усадку примерно 7 лет, так что по любому у тебя треснет или обойдётся тебе не дёшево. 
avatar

sloNIK.

sloNIK., чё не 70. Друг в октябре купил, в ноябре сдали дом, за декабрь сделал ремонт, НГ встречали там. 5 лет стоит, ничего не треснуло.

avatar

consar

consar, поэтому я и говорю, если просто сделать, отщтукатурить и покрасить, он 100% лопнет. Смотря какие плиты перекрытия. Эсли пустотки. то точно лопнет, если монолит, то можно сделать
avatar

sloNIK.

consar, 
да..., как ремонт можно сделать за месяц — ума не приложу. Одна только черновая стяжка должна высыхать минимум месяц до укладки на нее чистового материала ))
avatar

nnnd

nnnd, я сам удивляюсь, но говорят и за 2 недели можно сделать. Правда проводка, батареи, стяжка и штукатурка стен уже была. Делали профи, на которых тогда очередь год была, но квартира эта не последнего человека в строительной сфере. Сейчас эти профи сами сидят, работу ждут.
avatar

consar

ориентировочно — миллион
avatar

ingemar

И. В. Бородин, это от числа метров еще зависит=)

Однушка 40м в МО, с нуля, обошлась в 300тыр. Это вместе с материалами. И даже кое-какая мебель,  по минимуму ест-но.
Сделано спецом как суперэконом вариант под сдачу, при этом выгладит вполне прилично. Ремонт был закончен полгода назад. 80% материалов закупалось в Леруа.

 

 

avatar

Neo

tradeneo, одна ванна с материалами и работой примерно столько обойдётся
avatar

sloNIK.

sloNIK., он же написал эконом вариант под сдачу, нормальный ценник на однушку. все равно убьют арендаторы через год.
avatar

Incognito

Incognito, )))качественно и дёшево не бывает. Разведут по-лубому его
avatar

sloNIK.

sloNIK., а никто в своем уме качественно под сдачу не будет делать, бедненько но со вкусом самое то )) он же не бизнес-класс сдает а эконом
avatar

Incognito

sloNIK., Парень из Донецка в одиночку делал. За (всю) работу, включая злополучную ванну взял 120т.р.

Что за 1.5 месяца работы считаю неплохим заработком.

С то что ценники ломят несусветные, за в общем-то несложную работу, мне известно не понаслышке. Надо как-то соизмерять...

Сколько к примеру получает квал. рабочий на производстве в день? Пару тысяч от силы. Сколько времени займёт ремонт в в\комнате? Дней пять с перекурами. Джамшуты хотят мин. 50тыр. за эти пять дней. С какого перепугу???

 

 

avatar

Neo

tradeneo, долго делал?
Тимофей Мартынов, один долго, думаю 1-2 месяца.
avatar

witwayer

tradeneo, Леруа по ценам оптимален?
в инет-магазинах не дешевле?
Тимофей Мартынов, в инет-магазинах бывает дешевле. А отделочные материалы — обои и плитка в Леруа все таки не особо разнообразные.
avatar

Alexrad

Тимофей Мартынов, по времени см. ответ выше. Леруа по ценам считаю оптимал, предстоит в этом году ремонт такой же для дочери (ох!), закупаться буду опять там. Инет магазины и рынки дороже, да и времени сожрут гораздо больше. Найти там можно как совсем дёшево, (например смеситель за 250руб.) так и что называется «для себя», ес-но подороже. Единственное доставка в МО (Балашиха) дороговата, так что приходиться забивать машину материалами по максимуму.
avatar

Neo

tradeneo, согласен.
Хоть один человек написал реальную стоимость эконом класса. 1 кв.м. = 10т.р. работа+материалы. Все материалы есть в Леруа. Кухня и мебель отдельно из Икеи. Еще 100 т.р.
30кв.м. — 300т.р. ремонт. 100т.р. мебель. Итого 400т.р.
40кв.м. — 400т.р. ремонт. 100т.р. мебель. Итого 500т.р.
и т.д.
avatar

vito2000

vito2000, что за мебель за 100 тыс.руб.?? 

один матрас на кровать 40-120 тыс. руб. стоит.

avatar

ХренСгоры

Isis, 
Речь идет о ремонте эконом класса. Самое необходимое без изысков. Понятно, что верхней границы нет. Для Абрамовича и $100т. за матрас не предел. Матрасов до 10т.р. навалом. Икея от 5т.р. Диван из Икея БЕДИНГЕ 13т.р.  Сорри, лень писать очевидные вещи, тем боле на форуме трейдеров.
avatar

vito2000

Isis, простите, но это Вы вообще откуда такие цены берете, даже слов приличных нет.
avatar

Vadim Amino

Vadim Amino, это обычные цены, на более-менее нормальные матрасы. ( Sleep Professor / Hilding / King Koil / Serta )

avatar

ХренСгоры

Isis, Вы зажрались.
avatar

Vadim Amino

Вот ребята неплохо ремонт делают. Их даже по телеку показывали.
avatar

SECRET

SECRET, у собчак телефон взять можно:) они ей вроде чтото делали))
avatar

Семен

SECRET, тебе они делали? сколько взяли?
SECRET, 
avatar

konkord

ручками, ручками, коллега ))) а что в питере лучше чем в москве, почему люди туда переезжают, тоже вот предлагают переехать из столицы в питер, сижу в раздумьях  
avatar

Ab

Ab, что значит лучше- не лучше? )) Климат особенный, туманный «альбион» ))) там где есть работа обычно и живут а если город не привязывает к себе работой то можно жить где нравится и это точно не холодный и мрачный Питер — хотя хз кому то нравится ))
avatar

Incognito

Ab, люди белее как-то
Ab, там климат — ппц, это мягко сказано. Хотите болеть по 5 раз в год, тогда wellcome.
avatar

vito2000

Если квартира маленькая до 70 метров, и тем более если речь идет о 34-50 метров, то больше всего денег «жрет» кухня и сан.узел.
Я делаю так: 1) определяюсь с кухней. Это либо покупать готовую кухню или делать на заказ. От дизайна кухни идет плитка, краны, техника, полы с подогревом… определяем в какую сумму уложимся.
2) сан узел. Сантехнические работы, ванна или душ.кабина, плитка  опять смотрим на какую сумму выходим.
3) мебель светильники-смотрим на какую сумму выходим...
Все остальное  а)потолки (и правда лучше и дешевле натяжные, только надо брать из ткани)
4) двери и их монтаж.
См. полученную сумму за все. И сравниваем со своими возможностями.
б) полы г) стены  это все не так  дорого как кухня и сан.узел.
Принципе вполне можно уложиться в 200 Евро/м2 материалы+работа. Это без учета бытовой техники, мебели и светильников.
avatar

Жанна Свисс

Жанна Свисс, спасибо.
важная инфа
1)проводка ~ 200 рублей точка
2)шпаклевка — 60 рублей слой. Надо как минимум два слоя, зависит от поверхности стен.
3)выравнивание потолка — смотреть надокак выравнивать, какой слой.
Потолочные работы стоят на 20-30% дороже чем стены. Побелка не канает, надо красить воднодесперсионной краской.
Потолок под малярку выходит очень дорого и долго. Сейчас дешевле и быстрее делать натяжные потолки.
4)обои, зависит от обоев — от 120 рублей за метр.
5)ламинат от 200 рублей. Под него нужна идеально ровная поверхность возможно придется делать стяжку под него.
6)кафель — пол \ стена — от 300 до 1000 рублей, зависит от плитки и от квалификации мастера.
7)звукоэзоляция — все зависит от материалов, они дорогие. Выйдет в копеечку. Но она нужна, сам маюсь от соседей — это беда.
Выход частный дом с сосядями за версту.
8)снести стену — зависит от стены перегородка в пол кирпича из кирпича, или бетонная более 10 см. от 500 и до безконечности.
9)построить стену — смотря из чего, кирпич или гипсокартон.
10)теплый пол монтаж электро 350-550рублей метр + материал примерно столько же +\-.
Водный монтаж 500 — 600 рублей метр. материал дешевле будет чем электро. Хотя примерно одинаково.
Это стоитость по Воронежу. Питер чуть дороже. Это все примерно. Все надо смотреть на месте.
avatar

bagor

bagor, под обои один раз шпаклевали, под покраску — два, но вы правы, от качества стен зависит
avatar

Femina

недавно шпаклевал монолитные стены. настолько были корявы. Пришлось ложить три слоя. Слой гипсовой шпаклевки — выравнивающий и два финишних, латексной. По хорошему надо было четыре слоя. Выдрочился на три.
avatar

bagor

bagor, спасибо
на всякий случай несколько мыслей -
 по соотношению цена-качество оптимальны для теплозвукоизоляции плиты Изоплат (в зависимости от толщины 200-500 руб за кв м)- с материалами на основе стекловаты не связываемся — бережем здоровье ( кстати — на плиты можно сразу клеить обои)
потолки натяжные — в комнате тканевые, в ванной пвх с предвар противогрибковой обработкой потолка
водоснабжение и отопление — думаю, лучше все-таки заплатить чуть  дороже и сделать всё на Рехау (сшитый полиэтилен), пытаясь уменьшить риски последующих проблем с заливом себя и соседей
по электрике — всё на самозажимных клеммниках Wago (кроме всяких духовок есс-но, где всё одним куском)
дешевая приточная вентиляция в квартире — домвентовские клапана www.domvent.com/product/stenovoj-klapan-domvent-optima.html

еще забыл — куча полезной хрени для ремонта = на канале Земского в ютубе
avatar

nazarwatch

Кстати Тимофей. Человек выше правильно сказал. Самое геморройное это проводка, далее ванна, туалет. Остальное проще.
avatar

Buy_SubZero

видать околорынок + попиздеть на радио = прибыльное дело..

хотя нет, сорри брат, пригляделся к фоте — а в окнах ЖОПА… в каком то захолустье квартирка.. 
avatar

World Cup

Ориентировочно за качественный ремонт под ключ будет 10к за метр, безу учета материалов без особых дизайнерских изысков. Если есть в дизайн-проетке всякие штуки типа многоярусных потолков, полов, освещения в полу и прочие прикольные вещи, то вполне может быть и 15к за метр. Это если заключать договор с коноторой. Контора должна быть проверенной, конечно, и главное это работать с хорошим прорабом. Бригада скорее всего будет сборная (постоянные бриагды бывают, но редко и хотят очень много денег), но договор хоть как-то, но защищает вас, поэтапная оплата конечно, зафиксированная в договоре должна быть. На некоторые работы, типа плитки, можно брать других людей. Стоимость материалов — ну тут, только ваши предпочтения. Зачастую итальянская и польская плитка будет выглядеть похоже, но стоимость отличаться будет в 4 раза :) Если всех людей будете искать сами, и контролировать сами, будет безусловно дешевле, но гемора больше. Так что, нужно оценивать стоимость своего времени тоже. Цены дал подмосковные, в питере так же, или чуть дешевле.
avatar

at60hz

И надо еще смотреть как квартира расположена. Холодные стены или теплые. Есть ли снизу и сверху соседи? От этого зависит насколько ее надо будет утеплять или охлаждать.
avatar

Buy_SubZero

вся работа 100 баксов/метр. Ценник у качественных бригад не меняется.
avatar

Dollar

 Тимофей, вот повтыкай видео канал Алексея Земскова, у него дельные советы на ютуб канале www.youtube.com/watch?v=r2IcMOE5EFg
Сам он правда дорого берет за работу, но сами советы очень хорошие.
avatar

Alexrad

Alexrad, спс
 Тимофей, а может как с программированием — самому попробовать?:) и видео выкладывать с потами про опыт
avatar

l-way

l-way, не, не моя специализация))
лайф-хак:

1) ремонт лучше заказывать в фирме (никаких знакомых), пусть 2-3 прораба придут, смету составят, выберешь;
2) стройматериалы лучше покупать самому, даже в Максидоме выйдет дешевле, чем строители со стройбазы купят.
3) доставка в максидоме бесплатная при покупке от 40 тыс;
4) к итоговой стоимости сметы прибавь еще 50%;
5) обязательно должна быть страховка на время ремонта!!! (в ютте это входит в договор)
Olenenok, через фирму тебе ценник выкатят хороший а он так не хочет, поэтому надо брать бригаду и расплачиваться за каждый этап поэтапно чтобы не было нае… лова
avatar

Incognito

Incognito, можно в договоре с фирмой прописать поэтапную сдачу-приемку работ и оплату соответственно, а искать где-то кого-то, нафиг
Olenenok, что такое ютта?
дайте ссылки на компании плиз
Тимофей Мартынов, все шланги ставь из гофрированной нержавейки или трубки. )
Тимофей Мартынов, http://xn----ftbebpdcujafexh0ag1m.xn--p1ai/yutta.html

avatar

billikid

billikid, спс
Тимофей Мартынов, 

www.remont-otdelka.ru/
remelle.ru/

самые дешевые покрытия для пола (качество норм): 
www.lux-pol.com/

самые дешевые кухни (вид, качество, доставка, сборка все ок):
volhovamebel.ru/katalog/kuhnya.html

Обязательно потраться на сплит-систему. Однозначно нужная весч.
avatar

Buy_SubZero

Buy_SubZero, капитан очевидность ) Сплит система по-моему давно перестала быть роскошью ) Есть дома с централизованной системой кондиционирования
avatar

Incognito

Incognito, Ну не знаю. Может у вас в Питере там каждый дом с центр. сис. кондиционирования. У нас в МСК если и есть такие дома, то они где то в центре возле Кремля у депутатов.
avatar

Buy_SubZero

Buy_SubZero, ЖК «Agalarov House» — в таком доме живут тру трейдеры moskvadeluxe.ru/zhk-agalarov-haus-bolshaya-gruzinskaya-ulica-dom-19/

Остальные нищеброды косящие под них покупают насадки на унитаз за 4 тыщи рублей )))))
avatar

Incognito

Шведскую стенку не забудь поставить…
avatar

Ruslan

оффтоп
avatar

RomanAndreev

RomanAndreev, прости Ромка, не бань плиз
Тимофей Мартынов, ладно, но чур я у тя один раз переночую )
avatar

RomanAndreev

RomanAndreev, ахахах

ок)
Тимофей Мартынов, на вписке
avatar

RomanAndreev

у меня на треху 90 м ушло с кухней санузлом  1500000. думаю чтобы поставить мебель и доделать еще лям надо будет.
avatar

ICEDONE

Если бы я сейчас делал ремонт я бы сделал все шаги не спеша, последовательно:

1) Входная дверь
2) Черновая электрика
3) Остекление лоджий
4) Разводка водопровода 
5) Все «тяжелые» работы (полы, стены, потолки)

Ну и потом уже чистовая электрика, установка сантехники. Самое критичное и геморройное по-моему — это электрика и сантехника. Здесь надо качество и надежность отследить тщательно. Подобрать на каждый пункт своего мастера который специализируется имено на этом, все тщательно с ним проработать. И в конце уже нанять бригаду чтобы они сделали стяжку шукатурку и т.п.

Ну и последовательно все делать т.к. одновременно — охуеешь.
avatar

ivan_petrov

ivan_petrov, что такое черновая электрика?
Андрей Андреевич, ну видимо штробление, укладка проводов, штукатурка выштроленых кабельканалов, чистовая это установка розеток, выключателей люстр светильников, как-то так)))
avatar

Василий Лосев

ivan_petrov, не знаю что сложного в электрике, только что делал в загородном доме себе электрику в 2-х комнатах, правда открытую, два выходных, и примерно тыс 10, и то с запасом, развел разетки по разным углам дома по 25 а, освещение все повесил на 10 а, входной на 64, ну да два выходных убил но сделал полностью: 15 розеток 5 выключателей, пять светильников, люстру, в закрытой тоже самое только грязи побольше)))
avatar

Василий Лосев

В Питере приценялся. Нужно ориентироваться на 10т квадрат с материалом. Есть женщина прораб не плохая. Она как раз 10 берет.
avatar

Андрей К

Андрей К, спасиб
а ты делал у нее чото?
Тимофей Мартынов, я жил в ее квартире (снимал). Теперь родители. Будет только делать. Работу ее видел не раз.
avatar

Андрей К

Сначала проект нужно сделать, тогда и ремонт и материалы, все со скидкой будут и бюджет сразу известен. Это как алгоритм на бирже, без него никуда.могу помочь в полцены по братски, 10 лет этим занимаюсь
avatar

Глеб

Самое главное качественный прораб, который будет курировать все это дело.
Тимофей, могу продаться тебе. Все равно бездельничаю и свободен до зимы. Если интересно пиши в личку обсудим все это дело. Опыт отделочных работ с 2001 года. Строительно-отделочное образование. + Вышка Инженер.

avatar

bagor

bagor, стремно)
bagor, до какой зимы? до следующей? ))  ах ты трутень )
avatar

Incognito

Incognito, до декабря 2016 :-)
avatar

bagor

Полный ремонт вторичка 2007 работа материалы мебель техника — $1380/кв.м
То же новострой в 2014 апрель-август — $1030
Москва

То же Гоа-2009 $120 )))))
avatar

Pereira

Тимофей скажи что сподвигло все-таки взять сейчас недвигу? сам же ранее писал что рынок снижается и будет снижать в ближайшее время. Мне это тема интересна, поскольку сам в состоянии ожидания.
avatar

RudAveR

RudAveR, да на самом деле срочные обстоятельства

хата для мамы

1. Дизайн делается самостоятельно с помощью бесплатной программы Sweet home 3D.
2. Далее в экселе делается смета с примерной ценой.
3. На каждую работу ищем отдельного мастера напрямую -> тут http://poisk-mastera.ru/  — без посредников, с рекомендациями. Пользовался несколько раз этим сайтом, все устраивает. Там мастера заботятся о рекомендациях и кидать не станут.
4. С выбранными мастерами оговаривается перечень работ и подписывается смета. Там же на сайте есть простая форма договора.
5. Кухня и мебель — Икея. Встроенные шкафы лучше на заказ. В Икее — дорогие и по размерам могут не подойти.
6. Все материалы — Леруа. Выбрал, оплатил, доставка там есть.

Бюджет: эконом класс с нуля (чисто, аккуратно, но без многоуровневых потолков и золотых  унитазов) — 1 кв.м. — 10 т.р. материалы + работа. Квартира, например, 50кв.м. — 500т.р. + кухня (50т.р.) + мебель (100-200т.р.)

avatar

vito2000

vito2000, спасибо!
сколько стоит проводка электричества по хате?
это зависит от вида проводки и типа фурнитуры.
где будут распредкоробки.
если разводка подвесная по потолкам и штробы только на спуски, то это самый дешевый вариант.
сколько стоит финальная шпаклевка уже ровных стен под обои/м2?
финальная идет грунтовка. тот кто тебе сказал про шпатлевку должен идти на воздух.
сколько стоит выравнивание потолка, шпаклевка и побелка/м2?
ничего этого делать не нужно.
сделай лучше tn-ss.ru/
сколько стоит клеить обои/м2?
это должно стоить недешево, тк хорошие обои типа newmor клеить очень трудно
сколько стоит уложить теплый пол (вода/электричество)?
с жидкостью не делай. пожалеешь.
Какие будут советы-лайфхаки?:)
нормальный ремонт часто равен цене объекта.

главный хак — не начинай без дизайн-проекта и сметы.

другой хак — договор с гарантией на выполненные работы — маст хэв, с перечнем выполненных работ. круглая печать и директор должны быть.

еще другой хак — ставь сроки и контролируй сам ежедневно. суй нос во ВСЁ.

avatar

crazyFakir

vito2000, добавлю. Если еще замена окон в двушке — 90-120тр… Балкон — остеклить, обшить — 50-70т.р.
avatar

vito2000

vito2000, спасибо за программу, у самого дилемма, дома бедлан надо тоже ремонтом заняться, даже не столько деньги волнуют, сколько хз как к нему подступиться, проблема еще в том что планировка ппц, по хорошему понимаю что надо бы сначала проект где-нибудь заказать, но если менять планировку этож вроде как с бумагами бегать хлопот много...?!
avatar

Семен

в среднем ориентируйтесь 10 тыс квадратный метр, это без наворотов, мебели и занавесок. Если монолит, то придётся ещё делать проект электропроводки. 
avatar

Мария

Сейчас делаю капитальный ремонт в двушке сталинке у матери.
Квартира 55м2.
Стоиость работ под ключ кроме электрики — 280 т.р. (входит стоимость вывоза мусора, вывезли реально под 8 тонн.)
Электрика — 50 т.р.
Материал черновой +чистовой (плитка, ламинат, обои, краска, ванная, трубы, окна дорогие) — реально потратили — 700 т.рублей.
Итого: грубо 1 млн. рублей без кухни и мебели, с окнами и с сантехприборами, батареи не меняли.
Работа стоимость — самый минимум, с учетом демонтажа (демонтировали полностью 30 см пола), с звукоизоляцией пола, со стяжкой с армировкой, выравниванием и штукатуркой стен, с демонтажом и монтажом канализации, гор и хол водоснабжения. Работа на хорошую четверку. Черновой материал — покупка рынок, чистовой материал покупался дорогой (ламинат дорогой, дорогая плитка, дорогие обои, то есть на этом можно было тысяч 100 съэкономить) — икея, касторама, леруа марлен.

Вывод — для тебя без демонтажа минимум 230 т. рублей + транспортные расходы + 50 т. рублей электрика — итого 280 т. рублей — это на 60 м2, соответственно квадрат порядка 5 т.рублей — это минимальная себестоимость работы, материал вместе с чистовым и сантехникой и электрикой, с остеклением грубо еще 10-12 т. рублей. Если бы делал не для себя, то работа минимум 7- 10 т.рублей за м2.

Поэтому грубо «под ключ» (работа + материал) с чистовым материалом ориентируйся минимум на сумму 17 — 20 т. рублей /м2 (без кухни и мебели).

avatar

nnnd

Подешевле, это вот так :

avatar

Lekrus

Делал ремонт в новостройке. На материалах черновой отделки не экономил(так мне казалось), что говорили то покупал. Следил за каждым шагом. В результате плитка в туалете отваливается целиком с двух стен. Хотя прошло всего лишь 6 лет. На кухне плитка не отваливается, в ванной частично отваливается, но не так как в туалете. Думаю это материалы виноваты.
Электрику делать нужно по проекту — чтобы потом знать где посверлить. Электрику можно и самому делать если проект будет в электрике ничего сложного нет. Экономия если самому значительна. Если заезжаете в хату на долго (планируете по крайней мере) отнеситесь к этому делу со всей серьезностью.
Обои переклеить если отвалятся — это мелочь, переложить плитку это другой расклад.
Ремонтников лучше найти по знакомым или реально рядом живущих, думаю ответственность будет. Меня наемные работники под конец ремонта просто кинули, так и сказали открыто.
Оплата по выполнению этапов работ -30-30- 40(окончательный расчет, после выполнения работ)%, если не соглашаются посылать лесом. Мне хватило не уплаченных денег на доделку. Но туалет развалился.
НА весь ремонт — одни ремонтники, иначе потом будут друг на друга сваливать недоделки.
Вместо сплит системы сделайте на балконе приточку свежего воздуха с разводкой по комнатам, может не точно объясняю — на балконе ставится большой такой агрегат который забирает воздух с улицы, далее регулирует влажность, температуру, кислород и накачивает воздух по комнатам.
НЕ факт что бригада берет дорого и ремонт будет супер надежный, как повезет.
Укладка ламината — это можно легко сделать самому(лучше с помощником) — неспешно комнату на день, идеально с электролобзиком.
Стену выложить — это тоже не проблема — уровень в руки.
Чисто организационно хотел ориентировать, про цены ничего не знаю.

Про теплый пол, как по мне он нужен только части пола на кухне возле окна/стены которая граничит с наружкой. В хате постоянно открыта форточка — кабель в туалете ванной нет необходимости греть.
Снести стену для работяг — зависит от толщины и типа стены. Мне сносили стену и долбили полы в ванной кувалдой — за полчаса. Столько же выносили.
Брату резали проем в стене — по всей высоте, шириной на 80 см (стена 20-25см) где то пол дня может больше, с вывозом мусора. Отдал 20 рублей. НУ развели конечно.
avatar

GVS

Опыт подсказывает, что стоимость зависит от личной вовлеченности в процесс и профессионализма привлекаемого исполнителя. Но сейчас люди сидят без работы и надо торговаться. Сильный торг может привести к тому, что вас просто кинут и не смогут выполнить ремонт до конца. Особенно если договариваться с частником. Есть те кто работает образно говоря за время, а есть те кто по смете. Но если по любой причине процесс затягивается, то он становится дороже и люди будут искать возможность соскочить.

Если нет спеца по рекомендации, то материалы лучше покупать самому и не договариваться на цену, которая бы включала даже черновые материалы. Эта якобы простота приводит потом к тому, что подрядчик покупает самое г… и экономит на мелочах. Кроме того, многое зависит от желаний хозяина. В новых домах лучше делать шумоизоляцию, монолит отличный проводник, а это существенное удорожание, даже если использовать не профессиональные технологии. Большой аванс лучше не давать, аванс вообще лучше не давать. Если уж соглашаетесь, то авансировать только этапы, а не всю работу. Никаких 30-50%. Если не будет проекта, то говорить о четкой цене скорее всего не получится. Думаю, что в Питере можно найти +- за 4000-6000 р./м2 если выполнить всю работу за 4-5 месяцев. Но это без материалов. В Москве было делал за 10 и за 6 (работа) в зависимости от личной вовлеченности. Качество сопоставимое. Проект всегда был.
avatar

Тимур Акперов

2,1 мск сент-дек'15, работа 800, без меб. 95кв.м
avatar

НеГрустин

 по времени однушка, двушка это три, четыре месяца. Если делают быстрее, то не просушивают слои. Плесень потом может пойти, обои отвалиться, и все сдирать и переделывать 
придется, а паркет соотвественно вздуться.
avatar

Мария

В Питер возвращаешься?
avatar

Григорий

 Окна лучше заказывать сейчас, пока не сезон, скидку процентов сорок можно найти, к маю поднимут обратно цены.
avatar

Мария

Если нет рекомендации знакомых,  то подбирать лучше черезагрегаторы мастеров. Там рейтинги и важны хорошие отзывы.
avatar

Григорий

Надо на Авито искать работников под объект и омниторить выполнение. Тем более дешевле и качественнее, не таджики как у фирм.
Прорабы тебя кинут. Если что есть знакомые маляры и сантехники.
П… Ец в москвабаде и питере цены,  я за лям гостиницу 100 квадратов сделал ремонт с вентиляцией и мебелью под ключ. 
Правда чебуреки делали,  отделка 1800 р за 1 м2
avatar

pompa

1. Очень примерно: стоимость работ == стоимости материала.

2. составить грамотный проект с последовательностью работ! (важно) и объёмом по каждому пункту. Проект не самое дорогое в этом деле, но одно из самых важных дел.

3. На все работы нельзя нанимать одну бригаду или контору.
Все работы разбить на составные части (по проекту ремонта): стены, полы, потолки, электрика, сантехника и т.д.
Примерно на 70% готовности конторы теряют интерес к работам и доделывают кое как, лишь бы уже получить оплату с твоего «долгостроя».

4. Часть работ можно и нужно поручить только фирмам (с чётко прописанными обязанностями сторон и гарантией). Часть работ (наиболее простые и не ответственные) лучше выполнят частники, а главное — много дешевле.
Первое при начале работ (когда понятен проект по дизайну, электрике и т.п.)  - это поставить окна, затем демонтаж (если вторичка), далее все остальные работы
avatar

nnnd

Все это беспредметный разговор, нужно смотреть объект и пожелания заказчика, если будешь в Питере, скинь на почту,10 лет отработал технадзором, дам консультацию по всем вопросам
avatar

Apollo

Тимофей, ты не представляешь как выросли цены сейчас. Если есть возможность бери квартиру уже с ремонтом. Ну а лайфхак, это самому полы класть и плитку. Ты врядли будешь это делать.
avatar

maratufa

Марат Уфимский, 
Сколько раз видел, что люди покупают себе квартиры, а потом на ремонте пола экономят и не делают звукоизоляция пола, что Самое главное в ремонте, а соседям внизу приходиться «сходить с ума» от грохота смонтированного по дешевке ламината.

Если уж решили класть на пол ламинат, то обязательно необходимо в стяжка положить хотя бы 5 мм утеплителя, а лучше специальный шумо изолирующий материал (шумостоп, шумоизол, шуманет, изо шум и т. п), стяжка делать обязательно с демферной лентой. И под сам ламинат кладите не подкладку, которая стоит 15-20 рублей и которую можно сразу выкинуть в помойку, так как она за пол года стирается в хлам и ламинат необходимо перекладывать, что никто не делает. А кладите под ламинат дорогую импортную подкладку ( лучше немецкую прорезиненную пробку).

Ламинат полностью проводит акустический шум (разговор, телевизор, музыка), а ударный шум ( движение мебели, топот, падение предметов) Усиливает в несколько раз. Берегите здоровье не только себе, но и своим соседям!
avatar

nnnd

nnnd, 

Сорри, но не соглашусь с написанным. 

1. С подложкой и после 10 лет ничего не случится. 
2. Ламинат — самый практичный материал. У меня пережил два затопления и ничего с ним не случилось. Что было бы с паркетом страшно представить. 
3. Шумоизоляция в многоэтажке — деньги на ветер. Если в соседней квартире делают ремонт, то никакая звукоизоляция не поможет.   Проще за 90 руб. купить беруши и на них одеть шумоизоляционные наушники  — это самое эффективное решение. 

В ремонте нельзя экономить на электрике и трубах. На всем остальном не только можно, но и нужно, если речь идет об эконом классе. 
avatar

vito2000

vito2000, 
Никакие беруши не спасу вс от ударного шума, проверено на себе ))

Подложка обычная стирается за полгода, максимум за год — проверено многократно, да и как она может не стираться — 2 мм которые постоянно трутся о поверхность. Оденьте обычные шерстяные носки и походите в них три недели по квартире — через три недели дырки в носках вам обеспечены. 

Шумоизоляцию надо уметь делать — пРи хорошей шумке в квартире можно хоть студию звукозаписи устраивать )) 
avatar

nnnd

vito2000, вы поднимите ламинат. После затопления под ним, с высокой степенью вероятности, образовалась плесень.
avatar

ger_man

nnnd, согласен что лучше сделать и проконтролировать как надо. Сам брал квартиру под ремонт. Делал все как надо. Но если бы ситуация на рынке была как сегодня, я бы поискал и выбрал квартиру с готовым качественным ремонтом
avatar

maratufa

а вообще лучше баксы купить и снимать хату пока — пусть рухнут цены на жилье. 
avatar

GVS

если монолит-сразу заморачивайся со звукоизоляцией.впереди паровоза.
avatar

Туземец

Ну что вы пишите?
Не будет же Тимофей делать «суперэконом»???
Жена ему быстро объяснит что к чему.
avatar

ingemar

И. В. Бородин, жена — это, конечно, проблема… вот пусть обои и клеит!
avatar

Wasiliew Wasilij

Тимофей, читаю — глаза на лоб лезут. Берёшь ведро  грунтовки (не шпатлёвки!) — поливаешь потолок и стены одним тонким слоем — 2 часа. На потолок намазываешь акриловую белую краску — 2-3 слоя, бери подороже — 3-4 часа. На стены обои клеишь — полдня геморроя. На пол ламинат кидаешь — ещё полдня, пока обои сохнут;) На кухне тоже самое + линолеум или ламинат. Туалет тоже самое, стены покрась масляной + плитка, не забудь гидроизоляцию. Ванную лучше мастерам отдать.

Начинаешь с сортирной и кухни, одновременно мастер рубит ванную. Потом комнаты. Затраты будут в районе 100 тысяч максимум;) Времени — пару дней;)

На допстены забей. Я понимаю, вам тут всем деньги девать некуда, но если жить хочется у себя дома, сам и делай. Дёшево и сердито;)))
avatar

Wasiliew Wasilij

Wasiliew Wasilij, Я долго не мог понять кто эти все люди???)) как можно тратить миллионы на штукатурку, поклейку обой, установку дверей и сраный ламинат))
avatar

RuUUUUU

RuUUUUU, нувориши… тяжелее ложки в руках ничего не  держали, объёмнее мышки не двигали…
avatar

Wasiliew Wasilij

Могу дать несколько лайфхаков как человек который делал капитальный ремонт в старом фонде квартиру 110 метров:
— леруа мерлен по ценам самый нормальный, покупал многие товары там
— черновая отделка — петрович
— сразу планируйте мебель особенно кухню со всей техникой, это самый дорогой элемент. Лучше дорогая серия икеа + хороший сборщик (только не из икеи) не отличишь от итальянской. Есть у меня отличный сборщик.
— я планировал в 1,7 млн уложиться на все в итоге вышло 4 млн. Это так к сведению. Если включая все то реально 30 т.р. за кв. м.
— работников только по личным рекомендациям. Со стороны и из инета не надо.
— пол советую пробковый ламинат. Мягкий, тёплый, для детей супер. Дороже ламината но дешевле массива.
— почти любой нормальный хороший работник берет из расчёта 4-5 тыс в день. Так за кв.м. стоимость сложно посчитать. Зависит от материалов и сложности. Да и которые имеют делать все тоже в топку. Лучше спеца на отдельные работы.
— даже если найдёшь нормальную бригаду нужен постоянный контроль каждый день и вникать во многие вопросы. Иначе попадаешь на переделки.
-
avatar

Vlad_yka

Vlad_yka, дочитал до Леруа Мерлен — и прослезился, жалко стало Тимофея! Всё(!), что я купил в Леруя, я сдал обратно, потому что оно либо само не работало, либо мастера отказывались с этим дело иметь! Только клей обойный французский и пригодился. Держит через пять, не сдаётся.) Ещё не помню, где ламинат брал… австрийский… Помню, МЕГА за МКАДом…
avatar

Wasiliew Wasilij

Vlad_yka, кстати, доски на пол положить — ляпота!
avatar

Wasiliew Wasilij

Кто нибудь скажет чем этот пост соприкасается с заявленной тематикой сайта?
avatar

Andorian

Andorian, оценка актива. 
avatar

Jkrsss

Andorian, анализ рынка, выбор активов и пассивов, стратегия и тактика исполнения, аналитики по технику и фундаменталу, работать ради денег или жизни и проч.
avatar

Wasiliew Wasilij

1. Проект или дефектная ведомость (спецификация)
2. Смета по проекту делает сметчик — узнаем предмет и стоимость гос. расценки.
3. Собираешь людей(кадровик) с расчета 1,5 тыс за день с человека. Прораб сам. 
Итого макс 7,5 тыс квадрат, мин 2 тыс кв.м. супер экономно. Все остальное от лукавого, люди здание административное  вместе с ремонтом возводят за 16-18 тыс.кв.м.
П.С. Брать бригаду на работу — можно нарваться что свалят, а через 3 месяца пойдут в суд с формулировкой работу сделали.
avatar

Jkrsss

Тимофей Мартынов , написал в личку на Фейсбуке. Мой брат профессионально занимается строительством и ремонтом в Петербурге.
avatar

Сarahmet

Первым делом дизайн-проект, потом 2-3-4 подрядчиков вызываешь, просишь смету. Со всему договора, сейчас время тяжелое, кидают часто. У моей жены 1000 рублей метр, реклама если что - https://vk.com/designinsochi. А вообще если честно, то сейчас продай, купишь через 1.5 года дешевле и останется на ремонт. Зашоть квартиру!
avatar

Yorsh

FireStarter, да, рановато квартиры брать… ну, прям если только «уже совсем никак»;)
avatar

Wasiliew Wasilij

 Да, забыл сказать, без дизайна — выйдет говно(как у всех), к сайту это тоже относится.
avatar

Yorsh

FireStarter, от души;)
avatar

Wasiliew Wasilij

есть все что тебе нужно. строители дизайнеры и тд.  делали с ними и друзьям делают. если не купил еще, дам отличного агента, покупали и продавали с его помощью много раз.
avatar

Oxanatreider

в москве 2-ка 400 тыс
avatar

autotrade.ru

Я в Москве в марте 2011 взял однушку и делал в ней ремонт. Цены конечно счас другие, но могу привести смету: вместе с работой и мебеоью кой какой вышло 260 000 рублей материал 133 000 р работа 33,5 кв метра.
Правда я не контролировал бригаду узбеков, так что процентов 10 они еще наверное наварились.


avatar

Magistr

 
avatar

Magistr

Не экономить на проекте, все должна делать одна фирма, которая существует не первый год. Их цена будет высокой, но в итоге это окажется дешевле, быстрее и с гарантией. Стройматериалы только в крупных типа К-раута магазинах, через оптовый отдел. Не экономить на проекте — еще раз.
avatar

УЧЕНИК

экономить надо во всем — продумать все до мелочей — и плюс тотальный контроль и закуп не доверять бригадиру — обворуют 100%
avatar

Magistr

ламинат, керамическую плитку брать только в оптовках интернетовских магазинах — там кстати сейчас действуют консультации специалистов бесплатные и дизайнеров — подскажут и покажут и с помощью программы расчитают все до  штучной плитки — так чтоб потом после ремонта не осталось ни одной плиточки ни одного клочка обоев или ламината или паркета.
avatar

Magistr

Зажрались вы, батенька.. 
avatar

victorfk

Купить дорогущую  огромную квартиру свободной планировки в элитной новостройке Питера и получать головную боль из-за экономии пару сотен жалких тысяч на ремонт?! Нонсенс. ! 
  Ровно что купить костюм Армани в бутике — и для экономии самому пошить под него носки- бегать искать ткань для носков подешевле и швею чтобы их пошила да много за работу не взяла, ибо бабок в обрез)).
avatar

SMT

SuperMegaTrader, 
это тоже самое, как купить дорогую машину для понтов, а потом деньги на бензин «стрелять» ))
avatar

nnnd

nnnd, … Это то же самое, что поехать отдыхать на Гавайи, и питаться там шаурмой из ларька.
avatar

ingemar

ух… темка горяча… оказалась… может ну его на куй… эти аски-биды… начнем кирпичи хеджировать…
мне 42кв примерно в 500 тыр обошлось, вместе с работой
с теплыми полами буть аккуратнее, бери спецов с отзывами, мне мои работники слишком глубоко утопили теплый пол и сейчас на прогрев ему нужно больше времени, чем обычно, в копеечку вылетает
avatar

Andrey

Andrey, я уж понял что теплые полы нафиг
самое дорогое и важное в ремонте -двери и светильники.
мне в 5 комнатной квартире(190 кв) двери 8 штук=650 т (с фурнитурой и установкой), светильники-1.2 мл.
 и на этом не получиться экономии.
Если ставить дешовку(двери и светильники), то вне зависимости
от других материалов интерьер будет на тройку.
Еще момент-все напольные покрытия (плитка, ламинат) нужно класть по диагонали 
Дмитрий Кузнецов, самое дорогое это сантехника, кафель и двери, светильники-спорно, но может соглашусь. Полы и потолки в зависимости от стиля Паркет, ламинат, ПВХ могут отличаться в разы. Только что закончил капитальный ремонт в квартире с частичной заменой мебели, стены не ломал, менял полы, потолки, светильники и кафель с фурнитурой… около 3-х лимонов 166 кв.м.
avatar

Виктор ~

Виктор ~, я пишу о разумном приоритете исходя из заданного бюджета.
Поскольку двери и светильники устанавливаются в последнюю очередь, то типичная ошибка-дорогие полы, сантехника. но дешевые двери и свет=получается на тройку
Дмитрий Кузнецов, а почему по диагонали то напольные?
Тимофей Мартынов, возьмите картинки  в интернете и сравните.
+ не качественные моменты менее заметны
avatar

Иван Петров

Иван Петров, Блеск.
avatar

Виктор ~

Виктор ~,
… шик и красота)))
avatar

Иван Петров

Подмосковные расценки 5000р/кв.м  руки (азиатские)
и далее какие материалы купишь такими и отделают

avatar

Evgenus

Любая работа дешевле 10 т.р. за м2 требует как минимум повторной переделки. Без проекта даже не начинай.
avatar

ipisarev

тема гуд… т.к имею несколько квартир под аренду имхо...
1 никаких бригад и прорабов… прораб это жулик… который только тем и занят как бы обдурить и вытянуть побольше денег
2 на каждый вид работ — отдельный мастер… универсалов не бывает… обои должна клеить женщина… на расстоянии вытянутой руки не должно быть видно швов
3 нужон проект… делай максимально квадратные комнаты и квадратную кухню больше 14кв метров… 2 санузла либо 1 раздельный санузел… никаких студий и объединений комнат с кухней… нормально сделать темную комнату-без окон...
4 на кухню ламинат можно положить из личного опыта… лет 15-20 преолежит номально
avatar

ves2010

ves2010, да кстати я тоже планировал ламинат на кухню
плитка меня бесит
Тимофей Мартынов, кухня-там вода, а где вода там должна быть плитка-керамогранит.
+ если этаж высокий и керамогранит качественный(теплопроводность), можно и без теплого пола обойтись
Тимофей Мартынов, и еще советы:
1если красить(стены, потолки) лучше структурной краской-скроет недочеты шпаклевки-по цене примерно одинаково
2 проект необходим для электрики, итернет и тв, кабелей, причем точек надо делать как можно больше
и проект водоснабжения, канализации
3 у натуральных напольных(средней цены) есть проблемы-через год, швы начнут
гулять, расходиться-сходиться
Тимофей Мартынов, у меня виниловый пол на кухне. Не царапается как ламинат и влагостойкий. Идеальное решение, если не хочешь укладывать плитку.
avatar

ger_man

Самое главное не опускать пол ниже предыдущего — я с дуру решил сделать так, чтоб повыше потолки были, мало того людей заставил долбить порожек между балконом и комнатой (там бетон оч качественный был — долбили два дня) так еще теперь и слышимость от нижних соседей огромная — надо было пробковый ламинат стелить для звукоизоляции.
avatar

Magistr

Magistr, вообще-то долбить этот порожек запрещено. Никто это не узаконит. Вроде как снижается безопасность, балконные козырьки зажаты между плит и что-то там ломать нельзя. 
avatar

ger_man

170 тыс однушку делал в конце 2011 вся работа. Материалы были 250 где то
avatar

StockChart.ru

Пост не соответствует теме ресурса!
  • сколько стоит проводка электричества по хате? — сам штробил и кидал проводку(экономил 25-30к для своего города)
    • сколько стоит финальная шпаклевка уже ровных стен под обои/м2? — с женой сами делали декоративную штукатурку+ финишная экономия в районе 80-120к для моего города
    • сколько стоит класть кафель на пол/м2?
    • сколько стоит класть плитку на стену/м2? — сам клал экономия 80к
    • сколько стоит построить стену?=) — гипсолит/гипсокарту? по фени сам гипсолитовую стену ставил… экономия 6к за 1к/м
    • сколько стоит уложить теплый пол (вода/электричество)? не брался… буду нанимать ибо если вода то врезаться в отопление… нет инструмента… электричество можно… но нужно кидать еще одну линию выделеную для пола.....
вопрос не в этом… зачем нанимать?:-)  неумеешь научись… это прикольно… вот торгуешь пол года на рынках мозги засрались… взял за 2 недельки бомбанул ремонт… мозг отдахнул за***ся физически… но с пользой… и потом гордишься собой… вот я какой п***тый
avatar

Вячеслав

Вячеслав Лисин, а как же разделение труда — каждый должен делать то, что ты делать мастер…
avatar

Magistr

Magistr, а как же главное предназначение мужчины построить дом посадить дерево и вырастить сына?
avatar

Вячеслав

Вячеслав Лисин, я все это уже сделал, а вот ремонт в этот перечень не вписывается.
avatar

Magistr

Magistr, )
avatar

Вячеслав

Добрый вечер! Примерно ремонт в Вашем случае обойдется от 4500 до 6000 р по полу за кв.м. это только работа, если учитывать материалы все зависит от дизайна. Примерно в среднем на материалы 3500-4500 р за кв.м по полу. Сейчас в москве да и в питере рабочая сила из приезжих на 80%. Равшанов джамшутов почти не осталось Они уже набили руки. Материалы лучше брать в леруа, но часть из них можно дешевле купить в складах это касается электрики и сантехники. В москве могу порекомендовать склады в питере не знаю. Рад буду помочь!
avatar

Muslim


....все тэги
UPDONW