Всем доброго. Пришло время поделиться информацией как я взял ипотеку стандартную по ставке 8,2% в эпоху высоких ставок под 18-19 %.
Итак поехали: У меня семья жена и 2 ребенка в апреле
принимаю решение вывести деньги с биржи( как оказалось это прям вовремя, был в мае ист хай по рынку) и поискать недвижку объект по семейной ипотеке, уж больно выгодно получается по такой ставке 6% купить что то, единственное только первичку. В итоге 2 недель мониторинга рынка новостроек города Казани прихожу к неутешительным выводам, потому как прошаренные застройщики уже подняли цены по сравнению с январем 2024 года. А все потому что она действовала до 01.07.24. Например я смотрел в центре Казани проект УНО однокомнатную квартиру 45 квадратов за 12,3 миллиона рублей


( Читать дальше )

Ну что, поздравьте меня)
Смог достичь результатов для многих пока ещё невозможных, к которым только стремятся.

Вон сколько на Смартлабе пишут топиков в стиле «На пенсию в 37» и прочее. Масса таких топиков, где эти инвесторы собирают портфели, и вставляют ссылки на свои телеграм-каналы.

Так вот, всех их я обогнал. Вошёл в число единиц счастливчиков, которые смогли не потерять, а заработать на бирже.

Мной принято кардинальное решение прекратить всякие спекуляции на инвесторском счёте. Принято осознанное решение.
Последние несколько месяцев совершал ошибки, вызванные тем, что размер больших денег сыграл злую шутку и хотел ещё больше.

Да, конечно результат мог быть ещё круче. Ведь капитал на самом пике доходил на максимуме в 15 миллионов. Сейчас же составляет если округлять каких-то 11 600 000 рублей. Но главное, что сохранил хотя бы имеющееся, не слил всё подчистую в угаре лудомании. Смог остановиться!

Вот мой портфель   ИНВЕСТОР — karpov72


Полностью закрыты заёмные от брокера. Более того, приобретён LQDT и каждый день капает денежка. Ну до чего же приятно это наблюдать. Изо дня в день более 1000 рублей. В том числе и выходные. Ты не работаешь, а твой капитал работает на тебя.

( Читать дальше )

У всех в офисе есть такие коллеги, которые способны одним предложением вывести из себя даже самого спокойного человека.
 
Например, когда кто-то говорит «Надо было вчера», вы тоже чувствуете, как внутренний голос кричит «Серьезно?!» А если добавят любимое «Коллеги, доброго времени суток!», то хочется пересмотреть свой выбор профессии. И это еще до того, как в игру вступают англицизмы типа «асапчик» и «фидбек».
 
Но мы в IVA Technologies верим, что хорошие коммуникации — ключ к успешному бизнесу и благоприятному микроклимату.

С вас — вежливое бизнес-общение. А с нас — удобные сервисы, чтобы это общение было легким и продуктивным. Вместе создадим атмосферу, где каждый будет в «синергии»… ой, то есть в отличном настроении!  
 
И для примера: вот максимально раздражающее предложение, которое лучше никогда не использовать (если хотите остаться в хороших отношениях с коллегами):
 
«Коллеги, доброго времени суток! Надо было вчера выдать фидбек по этому таску, заранее спасибо!» 

( Читать дальше )

Как же достали спам-звонки и смски! Звонят с предложениями услуг уже больше, чем живые люди. 

Все чаще разные компании требуют доступ к персональным данным на Госуслугах. Раз дашь одному банку согласие на обработку, следом накрывает волна спам-звонков и сообщений с предложения кредитов и прочей рекламы. 

Например, судя по отзывам часто бывает при работе с Финуслугами, где можно оформить вклады со ставками выше 25%. 

Сколько не досадуй, но это уже стало неотъемлемой частью современной экономики. Доступ к вашим персональным данным является важнейшим направлением маркетинга финансовых организаций. Их системы так анализируют ваше финансовое состояние, кредитоспособность и подбирают продукты. Банки готовы за это платить, поэтому расщедриваются на приветственные бонусы. 

К счастью, есть способы ограничить себя от такого назойливого внимания финансовых организаций:

✔️ Удаляем лишние разрешения на Госуслугах 

На Госуслугах есть страница Согласия и доверенности, на которой собран список организаций, которым вы когда-то давали вольно или невольно доступ к персональным данным. Здесь же вы можете отозвать согласия. И делать так каждый раз, когда вам пришлось его давать, например, банку для выдачи кредита. 

( Читать дальше )

57 лет назад, 26 сентября 1967 года, было принято Постановление Совета Министров СССР №888 «О меpoприятиях по дальнейшему повышению благосостояния советского народа», согласно которому пенсионный возраст был снижен на 5 лет: с 65 до 60 лет — мужчинам и с 60 лет до 55 лет — женщинам.

В 2021 я с женой открыл пекарню по франшизе. Сейчас у нас в среднем 167 посетителей в день и 1,5 млн оборота в месяц. У нас 18 позиций хлеба и около 20 кондитерки: зефир, эклеры, наполеон.

Мы думали, что франшиза — это готовые процессы, окупаемость – 10 месяцев и работа под сильным брендом. Недавно я подбил все цифры и решил рассказать, как все вышло на самом деле. А еще я посчитал себестоимость батона, эклера и сосиски в тесте.

Это не жалоба на наших франшизодателей, мы разошлись с ними в хороших отношениях и все еще покупаем у них муку. Это наши цифры и выводы за 3 года бизнеса, где мы успели сравнить работу пекарни по франшизе и работе самостоятельно.

Такие отзывы в интернете франшизы пишут сами о себе

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана автором блога “Упал, поднялся” на основе интервью с владельцами пекарни. После того, как статья была написана, герои истории предложили убрать конкретные цифры и негативную интонацию на франшизодателя, чтобы не портить отношения. Поэтому я решил опубликовать историю анонимно.

( Читать дальше )

В Общественной палате предлагают воспитывать молодежь советскими фильмами. Современные, говорят, сняты по западным лекалам и хорошему не научат.

В ОП презентовали проект списка фильмов, рекомендованных для семейного просмотра.

Список подготовил центр «Философия образования» при Московском педагогическом госуниверситете. В него вошли 191 фильм, из которых 181 снят в СССР. Этот акцент на советском кино вызывает разные мнения. Представители Минкульта, однако, указали, (https://www.kommersant.ru/doc/7180708https://www.kommersant.ru/doc/7180708) что многие классические советские фильмы имеют возрастное ограничение 18+.

Цель — помочь в воспитании молодежи, формируя у них правильные ценности, так как многие современные фильмы в России, по мнению экспертов, снимаются по «американским лекалам» и не передают нужные идеалы.

Для учеников 5-6-х классов (10-12 лет) подобрано 20 фильмов, среди которых «Неуловимые мстители» (1966) и «Тимур и его команда» (1940). Современных лент в этой категории нет.

( Читать дальше )

В 2014 году мне было 30 лет. Я работал учителем в детском авиакружке за 14 000 рублей. Понял, что больше не могу так жить. Приехал в ближайшую деревню и решил построить там дом. 

На участке не было ничего. На стройку у меня было 100 000 рублей — даже по тем временам небольшие деньги. Но на первое время их хватило.

Потом я метался между городом и деревней. Меня тянуло туда, но мне нужно было на что-то жить. Поссорился с администрацией школы, в которой работал. Уволился и в тот же день уехал в деревню.Потом жил на сбережения. Когда в кармане осталось 500 ₽, вернулся в город искать работу.

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана для блога «упал, поднялся», на основе интервью с козоводом из г.Тихвина Денисом Викторовым.

Как я стал работать на себя

Нашёл работу по ремонту электроинструментов. Всё получалось, но хозяин меня кинул с оплатой. Как узнал потом, я был не первый. Он многих так обманул.

Тогда я забрал все заказы на ремонт от его клиентов, сложил в свою машину и укатил в мастерскую к своему знакомому. Он тоже раньше был учителем в авиакружке. 

( Читать дальше )

Утилизационный сбор — единовременный платеж при покупке транспорта из-за границы. Утильсбор ввели в России в 2012г. Размер платы определяется исходя из базовой ставки (20 000 рублей), умноженной на коэффициент, который определяется по виду транспорта с разными массой, возрастом и объемом двигателя. Российским производителям данный сбор полностью возвращается.

Несмотря на просьбы автодилеров, Правительство РФ утвердило увеличение утилизационных сборов. C 01.10.24 ставка утильсбора на транспорт будет проиндексирована в среднем на 70-85%, а затем будет повышаться на 10-20% каждый последующий год вплоть до 2030.

На самые популярные автомобили сбор возрастет следующим образом:

Двигатель	Сейчас	с 01.10.24	с 01.01.25	с 01.01.30
1-2 л. (>3 лет) |	300 (528) т.р.   |	556 (978) т.р.    |	667 (1174) т.р.   |	1172 (2062) т.р.
2-3 л. (>3 лет) |	844 (1279) т.р. |	1563 (2366) т.р. |	1875 (2839) т.р. |	3295 (4988) т.р.

( Читать дальше )

В своём ТГ-канале «На пути к 30 миллионам!» я пишу о том, как с 0 достигаю цели в 30 миллионов рублей с помощью бизнеса и инвестиций в акции, облигации, криптовалюты, краудлендинг.

Эта стратегия торгуется на всю котлету, в ней нет диверсификации между акциями. Поэтому она рискованная и я выделяю на неё только 10% от портфеля. Она даёт мне внутреннее удовлетворение от того, что я быстро и много заработал. Но и не даёт бессмысленно рисковать. Значительную часть времени я просто сижу в облигациях.

Мне комфортно долгое время сидеть в облигациях, а потом за несколько месяцев резко увеличить счёт на каком-нибудь мощном тренде.

Автоследование:

Финам

Тинькофф

За 12 месяцев я заработал по стратегии 11,19%. Продолжаю сидеть в коротких облигациях уже больше года. Жду хороших возможностей для входа в акции.

Доходность по годам:

• С конца июня 2019 до конца 2019 года — индекс +15,46%, стратегия +53,71%

• 2020 — индекс +15,13%, стратегия +84,16%

( Читать дальше )