Цифры, которые скрывают за блестящими фасадами новостроек. Реальность такова: девелоперы подходят к финалу 2025 года с рекордным грузом непроданных метров. Не 10% и даже не 20%. 37%! Каждый третий квадратный метр в домах со сдачей через год — сегодня никем не востребован.

И это не просто статистика. Это исторический провал:

· 2020: непроданными оставались 18%.
· 2024: уже тревожные 33%.
· 2025 (прогноз): оглушительные 37% или 5,6 млн м² пустоты.

Где агония рынка видна особенно четко?
▪️Краснодар в шоке: 61% площадей в домах-2025 не нашли своих покупателей. Это не лидерство, а признак глубокого кризиса локального рынка.
▪️Клуб «40%+»: Красноярск, Самара, Новосибирск, Уфа, Волгоград, Воронеж, Ростов-на-Дону. Их объединяет одно: от 40 до 50% будущего жилья висит мертвым грузом на балансе застройщиков.
▪️Оазисы относительного спроса: Только Екатеринбург, Москва и Нижний Новгород показывают приемлемые цифры. Но долго ли продержатся они на тонущем корабле?

Что это значит? Жестокая дилемма на финишной прямой.

( Читать дальше )

Новый год, новое всё, и сколько не оттягивай, но всё же пора обновить мой небольшой рассказ о себе и о канале Русский инвестор, для новых читателей.

Итак, меня зовут Станислав, мне 40 лет, и 9 лет из них, я инвестирую в акции российских компаний. 2026 год, будет уже десятым по счету. Хотя, наверное, в более широком смысле, я инвестирую гораздо дольше. Вначале это были банковские депозиты, золото, свое дело, малая недвижимость, паевые фонды, и только потом, спустя довольно продолжительное время — акции.

Сколько себя помню с самого детства, я всегда хотел зарабатывать деньги. И также, с детства, я всегда на что-нибудь копил. Самостоятельно копил, и самостоятельно покупал сам себе то, что хотел. А потом вновь ставил цель, и снова копил на нее. Впоследствии, это похоже вошло  в привычку, и деньги я откладывал независимо от целей, и они у меня всегда водились. Я больше не тратил их подчистую, на свои хотелки.

( Читать дальше )

«Башни Федерации» (https://t.me/federation_towers/17241)о том, почему терпят крах все усилия властей РФ по развитию отечественного автопрома:
Официальная риторика вокруг российского автопрома строится на тезисе о технологическом суверенитете и импортозамещении. Однако анализ реальных кейсов конца 2025 года показывает, что отрасль застряла в глубоком кризисе, который маскируется запретительными пошлинами и бюджетными вливаниями. Вместо прорыва мы видим откат массового сегмента в прошлое и провал премиальных амбиций.
Lada Azimut, которую АвтоВАЗ готовит к запуску в 2026 году, преподносится как надежда отечественного автопрома. Но в реальности это шаг назад даже на фоне китайских бюджеток пятилетней давности. Гордость за две подушки безопасности, дисковые тормоза и сенсорный экран в базе за 2,6 млн рублей выглядит как издевательство над потребителем. Китайские конкуренты (Chery, Haval, Geely) в этом же ценовом сегменте предлагают 6–8 подушек, адаптивный круиз, камеры 360° и полноценную экосистему. Разрыв составляет уже не годы, а поколения. Мы пытаемся продать «базу» из нулевых по цене современного гаджета, прикрываясь отсутствием альтернатив.

( Читать дальше )

Продолжаем богатеть на облигациях и создавать себе пассивный доход, получая купончики, при условии, что все эмитенты доживут до погашения (а эти должны). Сегодня у нас хорошее кредитное качество, 7 облигаций с рейтингом А+.

Доедаем все салатики, готовимся к Рождеству и вспоминаем, чем акции отличаются от облигаций.) Ключевая ставка еще позволяет зафиксировать хорошие доходности даже в “А”-шках, все дело в вашем вкусе, толерантности к риску и других ваших параметрах, которые известны только вам. Я лишь предлагаю варианты с определенными характеристиками.

⚙️ Из каких параметров приготовлена подборка? 

✅ Рейтинг А+

✅ Ежемесячные купоны (ну почти)

✅ Отсутствие оферт 

✅ Отсутствие амортизаций.

✅ Выпуски на один год и более.

В чем прикол моих подборок про облиги? Все они направлены на получение, желательно, ежемесячного купонного дохода. Понравился эмитент, процент по купонам, срок? Отлично. Пошли изучили финансовое здоровье, если все ок, можно проинвестировать на небольшую котлетку.

( Читать дальше )

Да, это реально. Всего-то надо было лететь из Нячанга. Такой вот лайфхак.

Да, цены по Азии низкие — я примерно за такую сумму летал из Красноярска до Барнаула летом. Кому интересно — скрин цены ниже 👇

Как вы уже поняли, на новогодние праздники мы решили рвануть в Южную Корею, а именно — в Сеул.

Сначала город встретил нас недружелюбно: мы полтора часа простояли в очереди на проверку документов, а на улице было −10 градусов. Но это мелочи.

➡️ Залетайте в тгшечку, чего как не родные-то...

Сеул — очень чистый город, где много небоскребов, которые идеально сочетаются с одноэтажками, а метро — не только под землей Ⓜ️

Самое главное открытие — рамен. Просто восхитительное блюдо, которое готовят в аутентичных ресторанчиках на 11–15 посадочных мест. Везде по-разному, но всегда вкусно.

( Читать дальше )

Новый год, новый месяц и первый рабочий день на московской бирже. В этом году он выпал на 5 января. И кто-то уже, наверняка, ждет моих новых «записок сумасшедшего», о долгом и упорном инвестировании в акции, на российском фондовом рынке.

Январь 2026 года — 109 сто девятый месяц ( пошел 10-й год 🙈) моего регулярного инвестирования. Этот скромный блог, я веду практически с самого начала моего инвестирования (кому интересно, может отмотать на 0 и прочесть все мои мысли и переживания практически за все года).

Те кто присоединился к каналу недавно, и видит традиционный месячный отчёт о покупках акций впервые, может также прочесть небольшой рассказ обо мнеи, немного более подробно узнать о чём этот канал (кстати, прошел ещё один год, пожалуй, надо обновить этот текст...)

Если попытаться рассказать ещё более коротко, то каждый месяц, я инвестирую в акции российских компаний (преимущественно дивидендных) одинаковую сумму — 33333р (400к в год). Все дивиденды пока реинвестирую для достижения эффекта сложного процента. По плану, к 42 годам я собираюсь достичь дивидендной пенсии (сейчас мне 40, и впереди осталось ещё 2 года).

( Читать дальше )

Президент РФ Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам заседания совета по стратегическому развитию и национальным проектам, в том числе в сфере демографии и экономики. Правительству РФ совместно с Банком России и исполнительными органами субъектов РФ поручено обеспечить в 2026 году преодоление сложившихся негативных тенденций развития демографической ситуации.

Обеспечить восстановление темпов роста экономики, инвестиционной активности и решение структурных проблем в отраслях экономики с учетом необходимости удержания уровня инфляции по состоянию на конец 2026 года в диапазоне, соответствующем прогнозу Банка России (4-5%)


🐾Похвально и интересно, и интригующе. Правительство и ЦБ займутся демографией. Согласен, экономика влияет. Надеюсь, всё получится. Еще также ждем выполнение поручения по росту капитализации фондового рынка

📘Почитать по теме:

👉Наша философия

👉Облигации, с которыми не страшно...

Слёзы рынка😭

--

Спасибо, что читаете нас❤

👉Витрина ссылок. Читайте нас там, где Вам удобно!

( Читать дальше )

Лeдник Tyэйтc (нaзывaeмый eщe лeдникoм Cyднoгo дня) нaчaл движeниe из paйoнa Hoвoй Зeлaндии.



Этoт плaвyчий ocтpoв из льдa мoжeт нaтвopить мнoгo бeд из-зa cвoeгo гигaнтcкoгo oбъeмa. Пo плoщaди oн coпocтaвим c Beликoбpитaниeй. Учeныe cчитaют eгo oдним из caмыx oпacныx oбъeктoв в миpoвoм oкeaнe. Eгo пoлнoe тaяниe мoжeт пoднять ypoвeнь миpoвoгo oкeaнa нa 60 cм, a в xyдшeм cлyчae — дo 3–5 мeтpoв, чтo вызoвeт тaяниe дpyгиx лeдникoв и кaтacтpoфичecкиe климaтичecкиe измeнeния.

Если эта штука сможет тормознуть Гольфстрим, то Лондон превратится в Мурманск. Как при этом перераспределится тепло по планете — хз. А российские интеллигенты в третьем поколении идут сюда — thwaitesglacier.org/about/facts — и внимательно изучают физику ледника, уделяя особое внимание оценке длительности процессов.

--------
🌐 Новости в телеге  ← Коротко и по делу. Без мусора, воды и пропаганды.

Добрый день, коллеги.

3 января США провели операцию в Венесуэле и захватили действующего президента Мадуро с его женой, чтобы осудить в США в рамках борьбы с наркотиками.

На данный момент, Венесуэла переведена под внешний контроль США. Один из ключевых моментов, Трамп озвучил возврат в страну американских нефтяников. Венесуэла обладает 1/5 подтвержденных мировых запасов нефти, что больше, чем у Саудовской Аравии, однако инфраструктура деградировала, что потребует огромных капзатрат на ее восстановление.

На мой взгляд, явными бенефициарами данной истории будут нефтесервисные компании (прежде чем что-то добывать, надо это сначала разработать), а не сами нефтяные компании, которые будут оплачивать этот банкет. Ключевые игроки:

• Halliburton Company (NYSE: HAL): 42% выручки связано с бурением скважин, разведкой и оценочными услугами;
• SLB Limited (NYSE: SLB): 55% выручки связано со строительством и бурением скважин, оценкой и оптимизацией.

( Читать дальше )

Прочел на днях одну статью, посвященную роли доллара в мире. Автор пессимист, уже много лет прогнозирует доллару крах. Мое мнение – слухи о смерти доллара преувеличены. Еще много лет будет ошибаться. Но он обратил мое внимание на пару USD/CHF, которая недавно завершила неделю на новых годовых минимумах. И тут мне вспомнилась статья другого автора, прочтенная полгода назад, про наличие долгосрочной цикличности у этой валютной пары. Открываю я долгосрочный график, который приложил к этому посту, и, действительно, вижу циклы, которые помогают сделать предположение, как будут меняться цены на драг. металлы в ближайшие 4 года.

На графике хорошо видно, что есть фазы роста доллара и фазы снижения. На текущий момент доллар находится в фазе снижения. В конце каждой фазы снижения в последние 12 месяцев перед важным минимумом начинается ускорение падения. Эти периоды обрисовал коричневыми прямоугольниками. Долгосрочные минимумы были в 1978, 1995, 2011 годах и скоро, следует ожидать новый минимум.

( Читать дальше )