Ключевая ставка стремится ввысь, а за ней растут и ставки по ипотеке. Ипотека с гос. поддержкой закончилась и теперь доступ к льготам имеют не только лишь все, мало кто имеет. Рыночная же ставка приближается к 25%.

В случае повышения ключевой ставки в декабре до 23%, рыночная ипотека достигнет 28%.

Несмотря на «заморозки» по рынку недвижимости, застройщики не спешат снижать цены. Однокомнатная квартира от ПИК, 34кв в пешей от БКЛ со сдачей в 2025 году стоит ~15 млн рублей. (как накопить?)

💥При первоначальном взносе 3 млн, под 28%, на 30 лет переплата составит 88 млн, а полная стоимость 100 млн рублей! Ежемесячный платеж составит 280 тыс. руб.

Конечно, стоит помнить, что 100 млн сейчас и через 30 лет, это абсолютно разные деньги, но навряд ли они будут лишними.

Кстати, если вложить 3 млн под 28% годовых на 30 лет, то результат будет 5 000 000 000. Только не у банка, а у вас.

🔼Однако самое эпичное, что если мы инвестируем 3 млн, под 28% годовых и будем пополнять счет по 280 тыс. (как платежи по ипотеке), то через 30 лет на нашем счету будет 40 000 000 000 (СОРОК МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ)

Во времена когда ключевая ставка достигла своего рекорда в 21%, а глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявляет о том, что предела в повышении ставки нет, помимо высокодоходных облигаций и вкладов, стоит обратить свое внимание на компании, которые имеют большие кубышки. Чем хороши компании с кубышкой? Во-первых, отсутствием долговой нагрузки, а следовательно стабильная работа компании. Во-вторых, кубышка приносит большой денежный доход. В-третьих, эти деньги можно пустить на развитие или поглощение других компаний, а также кубышку можно пустить на дивиденды. Представляю вашему вниманию ТОП-5 компаний с большими кубышками!

Обладает просто огромных количеством денег, тем более большая часть кубышки состоит из валюты. После 2023 года компания перестала писать в отчете объем кубышки, но аналитики посчитали ее размер- 5967 млрд.руб! Ежегодно компания зарабатывает пассивно около 400 млрд.р в год! Интересный момент состоит в том, что кэша на счетах в 5 раз больше капитализации компании!

На чем можно быстро разбогатеть?

Запоминайте:

— Мужская похоть.

— Женское стремление к красоте.

— Здоровье пожилых людей.

— Образование детей.

— Страх богатых людей перед потерей чего либо.

— Желание бедных людей быстро разбогатеть.


Отработайте хотя бы один из пунктов — и станете миллионером.

Например, Тимофей отработал последний пункт. И посмотрите на него. Он стал миллионером. И вы тоже сможете. Схема рабочая!

Если вы не понимаете, что конкретно нужно делать по тому или иному пункту, то ваш удел — исполнение приказов козла-начальника на работе в сочетании с игрой на бирже по чужим правилам. Миллионером вы станете. Но это не беда))

Добавили 10 новых ценных бумаг для сделок с акциями без листинга с расчетами через ЦК. Всего инвесторам для заключения сделок доступны 135 акций.

Тикеры новых инструментов:
• ZHDY (АО «АК «ЖДЯ»)
• SKBP (АО «СОЛИКАМСКБУМПРОМ»)
• KZSB (ПАО «Кузбассэнергосбыт»)
• SBPL (АО «ЭнергосбыТ Плюс»)
• KZRU (ОАО «УК «Кузбассразрезуголь»)
• CENHP (ПАО «ЦЕНТРЭНЕРГОХОЛДИНГ»)
• HYPR (АО «НОВАЯ ЭНЕРГИЯ»)
• GGOK (ПАО «ГАЙСКИЙ ГОК»)
• PRIM (ПАО «ПМП»)
• VMTP (ПАО «ВМТП») 

Мы учитываем ваши пожелания и работаем над расширением набора инструментов. Делитесь предложениями через формуна нашем сайте.

Полный список акций вы найдете по ссылке.

ЦБ снова поднял ключевую ставку — до 21%. В связи с этим два важных изменения:

1. От налога будет освобождено дополнительно еще 20 тыс. руб. дохода. Необлагаемая сумма дохода увеличилась до 210 тыс. руб.
2. Скорее всего это окончательное изменение в этом году. ЦБ назначил следующее заседание по ключевой ставке на 20 декабря. Даже если будет очередное повышение, оно не коснется доходов по вкладам за этот год, так как в расчет берется ключевая ставка на 1 число месяца, то есть на 1 декабря. 

В общем, если не будет форс-мажора в виде внеочередного заседания Центробанка, в этом году по налогам на вклады все уже ясно. Можно строить стратегии на конец года. Об этом будет отдельный пост.

Расскажу подробнее 👇

Как начисляется налог на вклады? 

1. На проценты по вкладам и накопительным счетам, полученным в предыдущем году. Вклады и счета во всех банках суммируются для одного человека. То есть в 2025 году заплатим налоги на доходы по вкладам, закрытым в течение 2024 года.
2. Налоговая сама все посчитает и пришлет уведомление заказным письмом или через личный кабинет налогоплательщика до 1 ноября — вместе с уведомлением о налоге на жилье, землю или автомобиль. Налог надо заплатить до 1 декабря. 

Друзья, привет!

Сегодня объявляем результаты за 3 квартал 2024 года 🎉

✅ В 3 квартале наш бизнес продолжил рост, и мы стали на шаг ближе к достижению своих целей. Лента успешно завершила интеграцию сети «Монеточка» в периметр Группы, мы сохранили фокус на оптимизации магазинов, развитии специализированных форматов и создании лучшего покупательского опыта.   

Рассказываем, чего мы достигли в 3кв2024. Начнем с операционных метрик:

📈 Выручка: +55,1% г/г до 210,9 млрд руб.

📈 Розничные продажи: +57,7% г/г до 209,3 млрд руб.

📈 Сопоставимые продажи (LFL): +9,4% на фоне роста LFL-среднего чека на 9,9%.

📈 Открыто (с учетом закрытий) 135 магазинов у дома, 1 гипермаркет и 4 супермаркета.

📈 Общая торговая площадь: +39,8% до 2 379 тыс. кв. м.

И отдельно поделимся финансовыми результатами:

🔥 Валовая прибыль: +66,8% г/г до 46,2 млрд руб. Валовая рентабельность: +154 б.п. до 21,9%.

🔥 EBITDA: 17,0 млрд руб., рентабельность по EBITDA: +287 б.п. до 8,1%.

На 1 октября по предварительной оценке ЦБ денежная масса составила 108,2 трлн рублей, а денежная база 28,5 трлн рублей.

Отношение денежной массы к денежной базе (денежный мультипликатор) на 1 октября составило 3,79.

После повышения ключевой ставки до 19% сильно выросли доходности облигаций с постоянным купоном. Рассчитывать на сильное снижение ключевой ставки в ближайшее время не приходится, а вот повышение возможно уже 25 октября. Поэтому кроме облигаций-флоатеров сейчас можно рассмотреть облигации с постоянным купоном с погашением до 2 лет. Рассмотрим такие бумаги с доходностью свыше 24% до вычета налогов с учётом реинвестирования купонов. Если покупать на ИИС, то доходность будет выше. Посмотрим такие варианты.

1.Уральская сталь 1P02
Металлургическое предприятие полного цикла.
Рейтинг: А(RU) от АКРА
ISIN: RU000A1066A1
Стоимость облигации: 85,23%
Доходность к погашению: 24,4% (купоны 10,6%)
Периодичность выплат: полугодовые
Дата погашения: 25.12.2025

2. Софтлайн 002Р-01
Поставщик ИТ-решений и сервисов.
Рейтинг: ruBBB+ (эксперт РА)
ISIN: RU000A106А78
Стоимость облигации: 87,36%
Доходность к погашению: 26% (купоны 12,4%)
Периодичность выплат: ежеквартальные
Дата погашения: 20.02.2026

3. Джи-групп 2Р3

X5 опубликовал отличные финансовые результаты за 3-й квартал.

Выручка выросла на 22,9% до 978,6 млрд рублей за счет роста сопоставимых продаж и торговой площади. Скорректированная EBITDA прибавила 16,6% до 73 млрд рублей. За 9 месяцев рост составил +23,6% до 202,2 млрд рублей. Чистая прибыль в 3-ем квартале составила 35,3 млрд руб. (+19,3%), за 9 месяцев она составила 94,7 млрд руб.