Давайте посмотрим на цены на недвижимость в Москве за последние 10 лет:

Данные по цене за квадратный метр взяты отсюда:

www.irn.ru/gd/za-10-let/

к сожалению irn.ru показывает только минимальную цену на отрезке, а не цену в начальной точке, поэтому попытаемся интерполировать:

 

Средний уровень цен за кв.м. в Москве:

июль 2015: 190000р (интерполяция на глазок)

июль 2025: 278188р

Общий рост за 10 лет: ≈ 46.41%

Среднегодовая доходность: ≈ 3.89% в год

Накопленная инфляция за период: 2015-07-15 — 2025-07-15: 87.49%

Итого видим, что по данным irn.ru цена квартиры даже не обгоняет инфляцию.

Если посмотреть по годам, то бурный рост был в основном только в 2019 и 2020 (почему то график не совпадает с графиком отсюда как будто какая то разница в один год) и были так же года когда цена падала:

( Читать дальше )

Здравствуйте друзья!))… (ЗаяЦъ приветствует вас попивая чаёк перед сном, почитывая книгу с ноутбука)… Сегодня на ночь глядя я поделюсь идеей самого бюджетного и СЫТНОГО обеда для трейдера и инвестора (учитывая моменты максимальной экономии денежных средств!)… Итак… Поехали!...   Если вы хотите максимально сэкономить, так как люблю делать я, то можно попробовать следующий суп… КАК я его готовлю?! и ЧТО это за суп?!.. Скрины в студию:                                                                                                                                                                                                             

( Читать дальше )

У меня есть инфографика к трудам Ленина, решил поделиться, дополнить пост от "Инвестор Сергей" под названием "Читаем Ленина: «Империализм, как высшая стадия капитализма»" Всего 63 картинки.

 

( Читать дальше )

Сколько волка ни корми, он в лес смотрит. А сколько россиянам зарплату ни поднимай, они хотят намного больше. Го смотреть, сколько денег людям нужно для счастья! Но сначала определимся, что такое счастье.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход, а также активно пользуюсь депозитами. Размер моего портфеля уже почти 8 млн рублей, и останавливаться я не собираюсь. Пассивный доход приближается к 80 000 в месяц.

Чтобы не пропустить новые посты, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов, покупки, состав портфеля и много другого крутого контента. 

Счастье — состояние, которое соответствует наибольшей внутренней удовлетворённости условиями своего бытия, полноте и осмысленности жизни, осуществлению своего призвания, самореализации. Также является эмоцией. Формула счастья = глубокое удовлетворение жизнью + максимум положительных эмоций + минимум негативных эмоций. Бытует мнение, что оно не в деньгах, но опрос доказывает обратное.

( Читать дальше )

dzen.ru/a/aK6WFrtcORy63Wx6

Еще одна интересная заметка, думаю, она будет вам полезна.
Это о том, что думаете ВЫ о себе и что думает о вас ваш работодатель ).

Это далеко разные вещи ).

Ну а раз ВЫ здесь, на бирже ММВБ пытаетесь ТУТ заработать, то то что о ВАС
будет думать ВАШ работодатель, когда ВЫ обнулив свой депозит на бирже вернетесь в наемные работники,
думаю, ВАМ будет интересен ).

Итак. что думает о ВАС ваш работодатель :
Это мнение автора статьи, ВАШЕ же наверняка будет ИНЫМ ).

Есть одна неприятная правда, которую большинство людей стараются не замечать: богатые думают о наёмных работниках совершенно иначе, чем сами наёмные работники думают о себе.

 

И речь тут не про «уважение» или «унижение». Всё намного глубже.

 

Попробую разложить по полочкам.

 

1. Богатые понимают, что наёмный труд — это сделка, в которой сильнее всегда работодатель

 

Обычный человек думает: «Я работаю, мне платят — честный обмен».

( Читать дальше )

 «Do Stocks Outperform Treasury Bills?»

(Hendrik Bessembinder, 2018, Journal of Financial Economics).

Аннотация

Большинство обыкновенных акций, которые присутствовали в базе данных CRSP (Center for Research in Security Prices) с 1926 года, имеют пожизненную доходность от стратегии «купи и держи» ниже, чем одномесячные казначейские векселя США.

Если рассматривать совокупное создание благосостояния за всё время, то наилучшие 4% котирующихся компаний объясняют весь чистый прирост богатства на фондовом рынке США с 1926 года, так как остальные акции в совокупности показали результат, сопоставимый с доходностью казначейских векселей.

Эти результаты подчёркивают важную роль положительной асимметрии (скошенности) распределения доходностей отдельных акций, что связано как с асимметрией месячных доходностей, так и с эффектом сложного процента. Это объясняет, почему плохо диверсифицированные активные стратегии чаще всего проигрывают рыночным индексам.

Введение

( Читать дальше )

Когда я работал в PwC, впервые услышал термин «оптимизация налоговой базы»

Звучало как какая-то магия для мега корпораций — не для частных инвесторов

 

Шли годы, я зарабатывал, инвестировал, торговал

И вот в один момент приходит налоговая декларация: минус 15% с дохода.

Спасибо, прогрессивная шкала от Мишустина.

 

Было обидно.

Ты рискуешь, думаешь головой, выигрываешь у рынка — и тут часть прибыли просто испаряется.

Я нырнул глубже. Разобрал, как делают крупные компании:

👉 Apple — Ирландия, налог около 2%
👉 Google — схема «Double Irish», всего 5%
👉 Amazon — Люксембург, почти 0%

💡 И понял: «Оптимизация налоговой базы» = законный способ платить 0% налогов на доход и прирост капитала.

Формула проста:

1️⃣ Перестань инвестировать как физлицо

2️⃣ Открой компанию в юрисдикции с 0%

3️⃣ Заведи брокерский счёт на компанию

4️⃣ Инвестируй через неё

Так делают богатые.

( Читать дальше )

А ларчик просто открывался.

Рейганомика — период экономического роста США, который сейчас воспринимается примерно так, как «тучные годы» (2000-2008) в России.

Так что ничего удивительного в использовании именно этого символа нет. 

Интересно, что именно Рейган впервые реализовал идеи Артура Лаффера о снижении налогов ради стимулирования экономического роста.

НО Рейган же впервые после ВМВ серьёзно нарасти американский госдолг...

 

«Почему консерваторы поколения Z любят футболку «Рейган Буш 1984».

Несмотря на перемены в Республиканской партии, они считают футболку Рейгана Буша 1984 года символом своих ценностей и отсылкой к ностальгии по Америке».

#США
#рейганомика

#WaPo

( Читать дальше )