📜 Оригинал статьи ← зачитать и прокомментировать

------------------------------

Пишу за деньги на bytopic, как взрослый

Бесплатно присутствую в dzen и telegram

Открыла сегодня с утра график индекса стоимости жилья в Москве, есть в свободном доступе на сайте irn. ru
Причиной открытия графика послужил ряд утренних новостей от банка ВТБ:
🔣ВТБ остановил выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания годового лимита.
Совокупный лимит по IT-ипотеке для всех банков, выделенный правительством, составляет 700 млрд рублей и может закончиться уже в июле, хотя программа действует до конца 2024 года.
🔣ВТБ с 17 июня увеличивает минимальную ставку по рыночной ипотеке на первичном и вторичном рынке до 18%.
Получить ипотеку на таких условиях можно при первоначальном взносе от 30%. Свое решение в ВТБ объяснили продолжающимся ростом стоимости ОФЗ.

🔣На мой взгляд, ВТБ сейчас работает на опережение, и скоро его примеру последуют и другие наши ведущие банки.
Льготная ипотека после 1 июля станет историей. Из программ, которые точно продлят — только семейная ипотека.
Спрос с первичного рынка недвижимости после этого может сместиться на вторичный, цены на котором и так ниже в среднем на 15-20%.

Льготная ипотека заканчивается. Значит ли это, что пузырь лопнет? 🎈

Цены на жилую недвижимость так высоки, что им сложно расти уже под тяжестью собственного веса. Но сегодня еще работает гравитация низких ставок. Будет ли работать после отмены льготной ипотеки?

Изменение льготных программ

Льготных программ много, разбирались в этом здесь

Я стратегический партнер Яндекса. В 2022-м открыл свой таксопарк в Сочи, у нас 40 машин для тарифа комфорт, из них 11 электрокаров и виртуальный парк (подключашка) на 300 водителей. Я слышал, что бизнес в сфере такси — прибыльное дело и мне захотелось рассказать, как здесь обстоят дела на самом деле.

Оговорюсь, что я не испытываю лютой ненависти к корпорации Яндекс. Все‑таки не жадный монополист подмял рынок. Яндекс сделал удобное приложение, и сами пользователи подмялись под него, а вслед за ними водители и таксопарки. Но есть нюансы.

Я закончил службу, объединился с друзьями, мы купили первые машины и открыли таксопарк.

В такси можно заработать 4-мя способами:

1. Сесть за баранку.

2. Купить машину, например, в лизинг и сдавать водителям в аренду.

3. Стать партнером Яндекса и подключать через себя водителей к Яндекс.Такси. В народе это называется подключашка.

1. Оборот страны (ВВП) 2.3 трлн $ ВВП по ППС страны 5.4 трлн $. Если постараться приравнять все валюты, то Россия занимает 6 место в мире и 2 в Европе Долг 390 млрд. $ — это 19% от ВВП. Самый низкий показатель среди государств

2. Торговый баланс ( сальдо экспорта иимпорта страны ) — в 23 году 120 млрд $, в 1 квартале 23 года 30.4 млрд $, а в 1 квартале 24 года 31.1 млрд. $. Торговля восстанавливается

3. Безработица 2.7%. Это самый низкий уровень за последние 20 лет. Уровень занятости 71 млн человек. Показатели хорошие

4. Инфляция 7.84%. Ставка 16% Денежная масса растёт медленнее, а значит спрос на товары уменьшится, что приведёт цены в порядок.

Перейти на канал

Добрый день, друзья!

Сообщение от ЦБ РФ:

Банк России с 13 июня 2024 г. устанавливает официальные курсы доллара США и евро по результатам заключенных межбанковских конверсионных операций на внебиржевом валютном рынке.

Любопытно, а зачем мы много лет молились на биржевые валютные курсы?

👉 Индия и Китай спокойно живут с нерыночными валютными курсами и успешно развиваются. А мы в прошлом году после «рыночной» девальвации стали сами себе задирать ключевую ставку.

Может быть надо было ещё весной прошлого года перейти на внебиржевой валютный курс? Его регулировать значительно проще. Поскольку на внебиржевом рынке нет недружественных нерезидентов (всяческих Соросов, которые стремились обворовать нас), то кормить спекулянтов не придётся.

Установили бы год назад курс USD по 85 рублей и спокойно бы жили, без рыночных потрясений и повышения ставок по кредитам.

_________

P. S. Респект ЦБ РФ за то, что оказался подготовленным к санкциям.